Top 10 des plus fortes hausses des prix immobiliers dans les Bouches-du-Rhône
- il y a 5 ans
Dans le neuf, les prix dans les Bouches-du-Rhône sont restés relativement stables, avec une augmentation du prix médian de 1,60% pour les maisons (305 000 euros pour 90 m²) et de 3,40% pour les appartements (prix médian de 4000 euros le m²). "Les Bouches-du-Rhône restent ainsi le département où les prix du neuf sont les plus élevés, comme nos voisins du Var, des Alpes Maritimes et la Corse du Sud", précise Ludivine Bellia-Fabre, notaire à Marseille.
Au niveau de l'ancien, certains arrondissements ou quartiers marseillais affichent des hausses importantes. "Dans le 6e arrondissement, Vauban enregistre une hausse de 8,6% avec un prix médian de 3060 euros par m², et c'est à Endoume, dans le 7e, que la moyenne de prix est la plus forte, avec un prix médian de 3940 euros le m² et une hausse de 5%. On peut d'ailleurs noter que le 7e enregistre une hausse globale de 7,5%, et l'on retrouve cette tendance à la hausse dans tous les quartiers de cet arrondissement, de Bompard au Pharo, en passant par Saint Lambert et Saint Victor, où l'on oscille entre 3010 et 3940 euros le m²", détaille Stéphanie Viguier, notaire à Marseille. Et d'ajouter : "Au niveau des maisons, on constate une nette progression du prix médian des maisons anciennes dans les 10e et 13e arrondissements, avec des augmentations respectivement de 16% et de 12,3%."
Dans le bassin d'Aubagne, plusieurs villes ont également vu leur prix de l'immobilier fortement augmenter. "On peut noter une forte hausse des prix de vente sur la commune d'Auriol, de l'ordre de 14,6%, car elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et des bus de l'agglo. De la même manière, concernant le secteur de La Ciotat, le volume des transactions est stable mais le prix médian est en hausse : il est de 3780 euros le m², soit quasiment au même niveau qu'Aix-en-Provence", indique Carole Bataillard, notaire à Aubagne.
Pour la Côte Bleue, les chiffres sont relativement homogènes au niveau de l'ancien, mais certaines villes font état de fortes hausses, comme l’Étang de Berre (+6%), Gignac la Nerthe (+5%) ou Berre (+10%). De son côté, Gardanne connaît une "flambée" de 9,2%, tout comme Eguilles, où une augmentation de 8% est constatée. "Les prix moyens dépassent ainsi désormais ceux que l'on peut constater au Sud et au Nord d'Aix-en-Provence", précise l'étude de la Chambre des Notaires.
Au niveau de l'ancien, certains arrondissements ou quartiers marseillais affichent des hausses importantes. "Dans le 6e arrondissement, Vauban enregistre une hausse de 8,6% avec un prix médian de 3060 euros par m², et c'est à Endoume, dans le 7e, que la moyenne de prix est la plus forte, avec un prix médian de 3940 euros le m² et une hausse de 5%. On peut d'ailleurs noter que le 7e enregistre une hausse globale de 7,5%, et l'on retrouve cette tendance à la hausse dans tous les quartiers de cet arrondissement, de Bompard au Pharo, en passant par Saint Lambert et Saint Victor, où l'on oscille entre 3010 et 3940 euros le m²", détaille Stéphanie Viguier, notaire à Marseille. Et d'ajouter : "Au niveau des maisons, on constate une nette progression du prix médian des maisons anciennes dans les 10e et 13e arrondissements, avec des augmentations respectivement de 16% et de 12,3%."
Dans le bassin d'Aubagne, plusieurs villes ont également vu leur prix de l'immobilier fortement augmenter. "On peut noter une forte hausse des prix de vente sur la commune d'Auriol, de l'ordre de 14,6%, car elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et des bus de l'agglo. De la même manière, concernant le secteur de La Ciotat, le volume des transactions est stable mais le prix médian est en hausse : il est de 3780 euros le m², soit quasiment au même niveau qu'Aix-en-Provence", indique Carole Bataillard, notaire à Aubagne.
Pour la Côte Bleue, les chiffres sont relativement homogènes au niveau de l'ancien, mais certaines villes font état de fortes hausses, comme l’Étang de Berre (+6%), Gignac la Nerthe (+5%) ou Berre (+10%). De son côté, Gardanne connaît une "flambée" de 9,2%, tout comme Eguilles, où une augmentation de 8% est constatée. "Les prix moyens dépassent ainsi désormais ceux que l'on peut constater au Sud et au Nord d'Aix-en-Provence", précise l'étude de la Chambre des Notaires.