Xerfi Canal Les résidences seniors séduisent Nathalie Morteau

L’habitat seniors sera-t-il un nouvel eldorado pour le secteur immobilier ? C’est en tout cas ce que laissent penser la taille du marché et les besoins spécifiques des seniors. Quelques chiffres pour bien comprendre. Regardez. Aujourd’hui, les Français de plus de 60 ans sont déjà plus de 14 millions. Et ils seront presque 9 millions de plus en 2050. Et si aujourd’hui 95% des personnes âgées vivent chez elles, souvent par choix, 25% sont intéressées par de nouveaux concepts d’habitat. En clair, c’est la conquête d’une cible potentielle de 3,5 millions de personnes qui est en jeu à travers les résidences seniors. Mais de quoi s’agit-il au juste ? Ce sont des établissements non médicalisés qui répondent à une dégradation légère de l’état de santé avec des domiciles adaptés ou des services dédiés. Ce sont aussi des établissements qui permettent de rompre l’isolement via l’aménagement d’espaces de vie communs ou l’organisation d’activité. Dès les années 1980, plusieurs promoteurs se sont lancés dans cette aventure. Des expériences qui n’ont pas toujours été couronnées de succès. Le leader Cogedim, avec « les Hespérides », a arrêté ses programmes pendant 15 ans avant de relancer aujourd’hui un nouveau concept. Et il n’est pas le seul à croire de nouveau au potentiel du marché. La preuve ? Les programmes se multiplient, les concepts fleurissent et de nouveaux entrants arrivent. Il faut dire que les modèles économiques des résidences seniors, hier défaillants, ont évolué. L’activité apparaît aujourd’hui comme rentable et attractive pour les investisseurs. [...]

D'après l'étude "Le marché des résidences seniors" réalisée par Nathalie Morteau, directrice d’études Xerfi.
Plus d'infos sur notre étude : http://www.xerfi.fr/etudes/1BAT33.pdf

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