Kristen, une étudiante, est de retour chez elle pour les vacances d'été. Elle découvre que sa mère a loué son ancienne chambre à Jake, un jeune homme à peine plus âgé qu'elle. Puis elle s'aperçoit qu'en réalité, sa mère et Jake ont une liaison. Peu à peu, Kristen se met à douter de la sincérité de Jake. Elle le soupçonne de n'être pas celui qu'il prétend être. Une joggeuse a été assassinée non loin de la maison, et Kristen se dit que Jake n'y est peut-être pas étranger. Aidée de sa meilleure amie MJ et de son ancien petit ami Ryan, devenu l'adjoint du shérie, elle se lance dans des investigations...
