00:00Depuis 2023 et l'entrée en vigueur de la loi anti-squat, le nombre d'expulsions de squatteurs a triplé en France.
00:05Mais sans surprise, les squatteurs s'adaptent et trouvent de nouvelles techniques pour occuper illégalement des logements le plus longtemps possible sans risquer d'être expulsés.
00:13De plus en plus, ils se servent des plateformes type Airbnb pour arriver à leur fin.
00:17Une méthode qui laisse les propriétaires totalement impuissants, Antoine Bienveau.
00:21Oui, le principe est simple. Le squatteur loue d'abord un logement sur la plateforme Airbnb en se faisant passer pour un vacancier.
00:28Une fois installé dans l'appartement ou la maison, il change alors la serrure à l'insu du propriétaire qui ne peut donc plus accéder au logement.
00:36Et c'est là que le cauchemar commence car selon la loi française, il est presque impossible d'expulser un squatteur qui utilise cette technique.
00:43C'est ce qu'explique Théo Berthet, responsable des acquisitions pour le site squatsolution.com.
00:48Quelqu'un qui squatterait un appartement via Airbnb n'est pas rentré dans le bien par voie de fait.
00:53Une voie de fait, qu'est-ce que c'est ? C'est une ruse, une violence physique ou verbale ou une effraction.
00:57Donc, il est rentré légalement.
00:59Donc, pour pouvoir demander l'expulsion express des squatteurs, il faut prouver cette fameuse voie de fait.
01:05Et ce n'est pas possible si les occupants n'ont pas cassé la porte.
01:07Pour le propriétaire, il n'y a alors pas d'autre choix que d'entamer des procédures d'expulsion qui peuvent prendre des mois, voire des années.
01:14Et attention, si cela vous arrive, ne soyez pas tenté de vous faire justice vous-même.
01:18Car si le squatter dépose plainte, vous pourriez risquer jusqu'à 3 ans de prison et 30 000 euros d'amende pour violation du domicile.
