02:08Bu şekilde olduğunu anlataraktan şimdi hem ev sahiplerine hem de emlakçılara fahiş fiyat yaparlarsa cezalar kesiliyor.
02:17Onun için bu uygulama aslında bir yerde iyi oldu.
02:19Çünkü önce sadece emlakçılara kesiliyordu.
02:23Şimdi fahiş fiyat yapan herkese bu cezalar kesiliyor.
02:26Şöyle ki ben esnaflarımıza her zaman bunu iletiyorum.
02:29Diyorum ki kardeşim ev sahibi size bir beyan vermeden fiyat arttırmayın.
02:33Beyan aldıktan sonra arttırın, beyan aldıktan sonra da tabi ki emlakçı kardeşlerimizin bu yetkisi olmadığı için beyan alırsak ona göre biz fiyatını arttırarak da yazabilirsiniz.
02:44Yoksa yazmayın diye ben esnaflar her zaman uyarıyorum.
02:47Kiralarda, satılıklarda çok fazla şikayetler geliyor ama burada gerçekten esnafın yapacak hiçbir şey yok.
02:53Yani ev sahipleri şimdi geçenlerde yine kültür bölgesinde birkaç tane arkadaş arada işte kefil istiyor.
02:58Ya bunu emlakçıyı bana şikayet ediyorlar.
03:01Burada emlakçının bir suçu yok ki ev sahibi ne isterse emlakçı bunu yapmak zorunda.
03:05Onun için bu şekilde şikayetleri geliyor zaman zaman.
03:08Yani sahibi sitelere koydukları ilanları sadece onlara fazla fiyattan dolayı artık ceza gelmiyor.
03:16Artık gerçek değerini yazmadığınız tüm arsadır, evdir, konuttur bunlara ceza geliyor.
03:23Yani gerçek değerini yazmanız lazım.
03:24Yazmazsanız bu aradaki farkı araştırıp bulunarak ceza kesiliyor.
03:29Özellikle emlak sektöründeki fiyat dengesizliklerinin kontrol altına alınması ve sahte ilanların, yetkisiz çalışan merdiven altı, yetkisiz firmaların engellenmesi için Ticaret Bakanlığı son yıllarda ciddi çalışmalar yürütüyor.
03:44Bu yürütmeler kapsamında da yine fiyatları dengesiz bir şekilde, kontrolsüz bir şekilde artıran firmalara ve işte mülk sahiplerine karşı da cezai yaptırımlar uygulamakta.
03:55Daha önce sadece emlakçılara yapılan fiyat artışı sebebiyle kesilen cezaların yanı sıra artık mülk sahiplerine de bir cezai yaptırım uygulandı.
04:06Mantıklı ve sağlam bir gerekçeye dayanmayan artışlara cezai yaptırımlar uygulanmakta.
04:14Bu noktada evet ilanlardaki fiyatların bir dönem galeri sektöründe olduğu gibi yanıltıcı olduğunu da hala şahit olmaktayız.
04:22Bu şekilde karşılaşılan ilanların vatandaşlar tarafından yetkili mercilere, Ticaret Bakanlığı'na veya işte ilan sitelerine şikayette bulunmalarını öneriyoruz.
04:32Çünkü yapılan artışlar birçoğu mülk sahibi kaynaklı oluyor ama bunun da artık cezai yaptırımı var.
04:39Gerçekten mantıklı bir mazereti olmayan ve sağlam bir gerekçeye dayanmayan artışların kesinlikle kabul edilmediğini ve Ticaret Bakanlığı tarafından ceza kesildiğini de hatırlatmak isteriz.
04:51İlan doğrulama sistemi sayesinde her taşınmasın kendi ID numarası vardır ve tapu üzerinde yazar.
04:58Kişilerin TC kimlik numarası olduğu gibi biz de buna tapuların TC kimlik numarası diyebiliriz bilmeyen kişiler için.
05:04Artık ilanlar ilan sitelerine girilirken muhakkak mülk sahibi tarafından, tapu sahibi tarafından yetkili firmaya yetki verilmek zorunda emlak firmasına.
05:14Bu ilan numarası zaten tapudaki taşınmaz numarasına göre yetki veriliyor.
05:18Herhangi bir şekilde örnek veriyorum 1-2-3 numaralı bir taşınmazın yetkisi verildi ve belli bir rakamdan ilana koyuldu.
05:25Daha sonra bunda absürt bir artılış yapılacağı zaman ilandan kaldırıldığında yine o 1-2-3 numaralı taşınmaz numarasıyla ilan verildiği için Ticaret Bakanlığı bu noktada takip edebiliyor.
05:37Bu hususta bir şikayet gerçekleşirse ilan veren firma belli, tapu sahibi belli, ilan rakamı belli bunlar kesinlikle kayıt altına giriyor.
05:46Bu denetim sistemi yaklaşık 1 yıldır sıkı bir şekilde hayata geçti.
