Her gün yeni bir yöntemle vatandaşları ağlarına düşüren dolandırıcıların son tuzağı da "ucuz ev ilanları" oldu... Türkiye'de konut fiyatları akılalmaz seviyelere ulaşırken internette sahte ilanlarla tuzak kuran dolandırıcıların yaptığı vurgun "pes" dedirtti.
01:00Bu bir dolandırıcılık suçu değildir veyahut bir suç oluşmamıştır.
01:04Bu hukuki bir alacak meselesidir deyip dosyayı bu şekilde kapatabiliyorlar.
01:08Şu anda dolandırıcılar bu haberimizde bunun peşindeler.
01:11Şu andaki size anlatacağımız olay.
01:14Bir mülk sahibi sanki iş yerini evini satmak istiyormuş gibi dolandırıcılar ilana giriyorlar.
01:202 artı 1, 3 artı 1 lüks iş yeri ve dükkanları ön plana çıkararak sanki mülk sahibinin acil paraya ihtiyacı var.
01:28Bu nedenle bu kadar ucuz satılıyor diyerek sizleri ofislerine davet ediyorlar.
01:32Ofislerinde siz eğer bu oltalama olayına düştüyseniz bir an önce bunu almak istiyorsunuz.
01:39İskan, gerekli belgeler tamamlandı mı bunu gidip kontrol etmek yerine bir an önce işlemleri yapmaya eğilimli oluyorsunuz.
01:48Ve kişiler size diyorlar ki biz kapora almadan hiçbir işlem yapmayız.
01:51Siz bir an önce kapora ödemesini yapıyorsunuz.
01:53Sonrasında gidip eve bakmak istediğinizde, eve gittiğinizde, iş yerine gittiğinizde buranın çoğunluğunun yapılmamış olduğunu gördüğünüzde size şunu söylüyorlar.
02:06Önceden gidip bakabilirdiniz, evrakları isteyebilirdiniz.
02:09Ama siz ben burayı kesin almak istiyorum diyerek bize kapora ödediniz ve biz size bu iş yerini evi ayırdık.
02:15Biz bu nedenle sizinle yapmış olduğumuz sözleşme gereği size bu kapora iade etmiyoruz diyerek dosyaları dolandırıcılıktan çıkarıp artık bir hukuki ihtilafa, hukuki alacak dosyalarına çeviriyorlar.
02:27Bu nedenle kişilerin mağduriyeti artık ceza dosyalarıyla değil de hukuk dosyalarıyla giderilmeye çalışılıyor.
02:36Her ne kadar hukuk dosyasında bizler avukat olarak veyahut vatandaş elinden geleni yapsa da maalesef başarısız oluyoruz.
02:43Neden? Dolandırıcı sıfatıyla veyahut alacaklı olduğumuz borçlu sıfatıyla kişiyi davada mahkemede karşımızda görsek bile, davayı kazansak bile bu kişinin üzerinde mal, mülk, maaş hiçbir şey olmadıktan sonra siz bu kişiden hiçbir şey alamıyorsunuz.
03:02Bu nedenle aslında sadece bu olay için demiyorum, karşı tarafla bir ticaret yapacaksanız kendinizi sözleşmeyle sadece garanti altına almanız yetmiyor.
03:11Bazen sözleşmede yazan da sizin için aleyhe durumlar barındırabiliyor.
03:16Aynen bu olayda olduğu gibi.
03:18Bu nedenle sadece sözleşmeye güvenmeyip ticaret yaptığınız insanın da maddi gücüne üzerinde mal mülk olup olmadığına, bir maaş bağlanması olup olmadığına da dikkat ederseniz,
03:30bir hukuki ihtilaf söz konusu olduğunda, kazandığınızda, hukuk sizin hakkınızı verdiğinizde en azından maddi olarak bir şeyler elde edebilirsiniz.
03:39Sarı renkli ilan siteleri diye geçer şu anda daha çok.
03:42Bu sitelerde 2 artı 1 veya 3 artı 1 ilanların fiyatlarını örnek veriyorum, yarı yarıya daha uygun fiyata çıkarıp, bir de bunlarda ön plana çıkarmak için siteye para ödüyorsunuz.
03:54Bunu da ön plana çıkararak sizin gözünüzün önüne koyuyorlar.
03:58Siz de 2 artı 1, 3 artı 1 lüks tarihinin fiyatının neden bu kadar uygun olduğunu sorduğunuzda,
04:03klasiktir, mülk sahibinin acil paraya ihtiyacı var, yalanıyla karşılaşıyoruz.
04:08Bu tür olaylarda mağduriyetle karşılaşmamak için ev alacak, tapu alacak kişilere karşı şunu söylüyoruz,
04:15mutlaka alacağınız yeri görün.
04:17Emlakçı ile imzalayacağınız sözleşmede, size gösterilen ev veya iş yerinin adresi ile sözleşmedeki adres aynı mı?
04:26Buna mutlaka bakın.
04:27Sizler kaporayı kesinlikle evi görmeden, iş yerini görmeden, arsayı görmeden asla vermeyin.
