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Immobilier : ces villes côtières où il fait bon investir
Europe 1
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00:00
Vivre au bord de la mer, vous êtes nombreux bien sûr à rêver d'une maison à deux pas de la plage,
00:05
mais les prix ne suivent pas forcément les règles traditionnelles du marché.
00:09
Les prix et la rentabilité auraient tendance à faire ce que l'on appelle du yo-yo,
00:14
c'est ce qui ressort de l'observatoire semestriel Guy Hauquet,
00:16
analyse du spécialiste de l'immobilier à Europe 1, Christophe Bordet.
00:20
Et oui, si vous avez un joli pécule devant vous, investissement sans crainte,
00:23
à Biarritz 9000 euros le mètre carré en moyenne pour un appartement,
00:26
bien encore à Cannes, 11500 euros le mètre carré, loyer en progression de 5,7%,
00:32
beaucoup moins cher, pas le même climat non plus,
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mais ville très dynamique, Le Havre, dont le centre-ville est en pleine réhabilitation,
00:38
2600 euros le mètre carré et rentabilité locative 5,7%,
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c'est beaucoup mieux que l'assurance-vie.
00:45
Autre marché qui fait des étincelles auxquelles on ne s'attend pas forcément,
00:49
Perpignan, un peu plus de 2000 euros le mètre carré, forte demande locative,
00:52
Dunkerque où les loyers ont progressé de 10% ces derniers mois,
00:56
forte demande, pas assez d'offres,
00:58
enfin Calais, et oui, la mer du Nord,
01:00
où la rentabilité des logements en location n'a jamais été aussi forte,
01:04
pratiquement 6%.
01:05
Historiquement, l'activité du marché immobilier se contracte en juillet-août,
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le différentiel entre l'offre toujours présente et la demande moindre à cause des vacances
01:13
crée des opportunités de négociation,
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alors un conseil, si vous achetez, c'est maintenant.
01:18
Christophe Bordet, spécialiste immobilier à Europe 1.
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