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Immobilier : ces villes côtières où il fait bon investir
Europe 1
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00:00
Vivre au bord de la mer, vous êtes nombreux bien sûr à rêver d'une maison à deux pas de la plage,
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mais les prix ne suivent pas forcément les règles traditionnelles du marché.
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Les prix et la rentabilité auraient tendance à faire ce que l'on appelle du yo-yo,
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c'est ce qui ressort de l'observatoire semestriel Guy Hauquet,
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analyse du spécialiste de l'immobilier à Europe 1, Christophe Bordet.
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Et oui, si vous avez un joli pécule devant vous, investissement sans crainte,
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à Biarritz 9000 euros le mètre carré en moyenne pour un appartement,
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bien encore à Cannes, 11500 euros le mètre carré, loyer en progression de 5,7%,
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beaucoup moins cher, pas le même climat non plus,
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mais ville très dynamique, Le Havre, dont le centre-ville est en pleine réhabilitation,
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2600 euros le mètre carré et rentabilité locative 5,7%,
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c'est beaucoup mieux que l'assurance-vie.
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Autre marché qui fait des étincelles auxquelles on ne s'attend pas forcément,
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Perpignan, un peu plus de 2000 euros le mètre carré, forte demande locative,
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Dunkerque où les loyers ont progressé de 10% ces derniers mois,
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forte demande, pas assez d'offres,
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enfin Calais, et oui, la mer du Nord,
01:00
où la rentabilité des logements en location n'a jamais été aussi forte,
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pratiquement 6%.
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Historiquement, l'activité du marché immobilier se contracte en juillet-août,
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le différentiel entre l'offre toujours présente et la demande moindre à cause des vacances
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crée des opportunités de négociation,
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alors un conseil, si vous achetez, c'est maintenant.
01:18
Christophe Bordet, spécialiste immobilier à Europe 1.
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