Immobilier : ces villes côtières où il fait bon investir

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00:00Vivre au bord de la mer, vous êtes nombreux bien sûr à rêver d'une maison à deux pas de la plage,

00:05mais les prix ne suivent pas forcément les règles traditionnelles du marché.

00:09Les prix et la rentabilité auraient tendance à faire ce que l'on appelle du yo-yo,

00:14c'est ce qui ressort de l'observatoire semestriel Guy Hauquet,

00:16analyse du spécialiste de l'immobilier à Europe 1, Christophe Bordet.

00:20Et oui, si vous avez un joli pécule devant vous, investissement sans crainte,

00:23à Biarritz 9000 euros le mètre carré en moyenne pour un appartement,

00:26bien encore à Cannes, 11500 euros le mètre carré, loyer en progression de 5,7%,

00:32beaucoup moins cher, pas le même climat non plus,

00:34mais ville très dynamique, Le Havre, dont le centre-ville est en pleine réhabilitation,

00:382600 euros le mètre carré et rentabilité locative 5,7%,

00:43c'est beaucoup mieux que l'assurance-vie.

00:45Autre marché qui fait des étincelles auxquelles on ne s'attend pas forcément,

00:49Perpignan, un peu plus de 2000 euros le mètre carré, forte demande locative,

00:52Dunkerque où les loyers ont progressé de 10% ces derniers mois,

00:56forte demande, pas assez d'offres,

00:58enfin Calais, et oui, la mer du Nord,

01:00où la rentabilité des logements en location n'a jamais été aussi forte,

01:04pratiquement 6%.

01:05Historiquement, l'activité du marché immobilier se contracte en juillet-août,

01:09le différentiel entre l'offre toujours présente et la demande moindre à cause des vacances

01:13crée des opportunités de négociation,

01:15alors un conseil, si vous achetez, c'est maintenant.

01:18Christophe Bordet, spécialiste immobilier à Europe 1.