Benjamín Santamaría: "Para acabar con la crisis de vivienda hay que construir, construir y construir"

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00:00El Banco de España acaba de elevar el colchón de capital que deben de tener las entidades financieras, los bancos.

00:09Esto puede resultar un poco complicado de entender, pero es muy sencillo.

00:14El Banco de España obliga a las entidades financieras a tener una base, un soporte de dinero, por lo que pudiera pasar.

00:23Claro, esto tiene consecuencias y la principal consecuencia es que los bancos disponen de menos dinero para prestar, para dar créditos.

00:32En un momento en el que la demanda de la vivienda está muy alta, pudiera ser una herramienta para relajar un poco la demanda,

00:44bajar los precios de la vivienda, relajar un poco la crisis inmobiliaria que tiene España.

00:49Sin embargo, pues la situación del mercado de la vivienda no se tiene por qué arreglar así.

00:56Realmente lo que sucede en este mercado es que hay un problema de oferta.

01:00Hay una demanda muy elevada, pero también hay un problema de oferta. No se construye.

01:05¿Restringiendo la demanda podremos solucionar el problema de la vivienda?

01:09Pues permítanme dudarlo.

01:11Yo creo, sinceramente, que esa restricción de la demanda no va a acabar con la crisis inmobiliaria que sufre España,

01:20sino que lo único que va a hacer es que las familias que no pueden acceder a una vivienda

01:24tengan aún más problemas para poder acceder a un crédito y a una hipoteca.

01:29Eso es lo que realmente va a pasar con esta pequeña restricción que ha hecho el Banco de España.

01:36Ahora bien, en un mercado en el que no se construye, en un mercado en el que cada vez más personas

01:43quieren comprar una vivienda o alquilar y los precios están elevados,

01:48la solución no viene por la restricción de la demanda, sino por la construcción.

01:52Construcción, construcción y construcción.

01:55Claro, si un constructor necesita tener una licencia de obra y necesita tener una licencia de ugrúa

02:00y otras tantas licencias y la administración tarda en dárselas, pues a veces hasta años,

02:07pues qué se va a construir, ¿no?

02:09El mercado de la vivienda lo que necesita es construcción, no restringir la demanda.

02:14Y esto parece que por ahora los responsables de política económica no se han dado cuenta.

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