كلمة رئيس البرلمان عن قانون الايجار القديم

Masrawy

كلمة رئيس البرلمان عن قانون الايجار القديم  المزيد من التفاصيل والفيديوهات اشترك في قناتنا علي اليوتيوب وتابعونا على الصفحات الرسميه مواقع التواصل الاجتماعي ↓↓↓↓ الصفحة الرسمية لمصراوي - أول وأكبر بوابة مصرية   تابعوا مصراوي على:  Official website : https://www.masrawy.com Official Facebook Page : https://www.facebook.com/Masrawy Official Twitter: https://twitter.com/masrawy  #مصراوي    #shorts  #trending  #saudiarabia   #Kuwait  Copyright © All Rights Reserved -Masrawy

Transcript

00:00لا يخفى على حضراتكم أهمية مشروع القانون المعروض اليوم

00:06ليس فقط لأنه يمس قطاعاً كبيراً من أبناء الوطن من الملاك أو المستأجرين

00:15وإنما لأننا اليوم أمام تحدي جديد ضمن تحديات سبق بتوفيق من الله وعونه

00:26أن اكتازها هذا المجلس بعزيمة وثبات وحكمة شاهد بها الجميع

00:34ونحن اليوم أمام صفحة جديدة سيصطرها التاريخ لهذا المجلس

00:42لتصديه لهذه الأزمة التي عزفت المجالس السابقة بكل ما لها وما عليها

00:52عن التصدي لها لما فيها من صعوبات جمة

00:56أزمة لم يكن لأي مننا يد في صناعتها

01:02وإنما فرضتها الظروف الاستثنائية الاقتصادية والاجتماعية

01:09التي مرت بها البلاد في حقبة تاريخية معينة

01:14جعلت سلطات الدولة التنفيذية والتشريعية في حينه

01:20وتغليبا للصالح العام تخرج على جميع المبادئ المستقر عليها

01:27في الدستير والقوانين المتعاقبة من حظر التعدي على الملكية الخاصة

01:35ومبدأ سلطان الإرادة في التعاقد

01:38وأن عقود الإيجار بحسب طبيعتها

01:43هي عقود رضائية ومؤقتة

01:47على نحو أقحمت فيه الدولة نفسها

01:51في خضم العلاقة التعاقدية

01:55وجعلتها على خلاف طبيعتها غير محددة المدة

02:01وجعلتها تورث لغير مالكها

02:06من المستأجر الأصلي إلى زوجه وأبنائه وأقاربه

02:12نسبا ومصاهرة حتى الدرجة الثالثة

02:17فيما يعرف بالامتداد القانوني

02:20وذلك كله تغليبا لمبادئ أخرى

02:24اقتدتها ظروف الحال

02:26وعلى رأسها التضامن الاجتماعي

02:29وقد اتخذت أحكام القضاء في حينه

02:35اتخذت أحكام القضاء في حينه

02:38هذه الظروف والمبررات

02:40كأساس في أحكامها

02:43إلى الحد

02:45الذي وصفت فيه

02:47أن عدم تدخل المشرع في وقتها

02:52كان سترتب عليه

02:55تشريد آلاف الأسر

02:59وتفتيت بنية المجتمع

03:02وإثارة الحقد والكرهية

03:04بين فئاته

03:06بما يهدر مبدأ التضامن الاجتماعي

03:09بما استلزم تدخل المشرع

03:11بما يصون للمجتمع

03:14أمنه وسلامته

03:16وبتطور هذه الظروف الاقتصادية والاجتماعية

03:21نجد أن المحكمة الدستورية العليا

03:25طورت

03:26طورت من أحكامها ومبادئها

03:30في أحكامها المتعاقبة

03:32منذ عام 1995

03:35حتى عام ألفين واثنين

03:38حيث تدخلت

03:41للحد من هذا الامتداد القانوني

03:44على مراحل

03:46وصولا لتقييده

03:48في الجيل الأول فقط

03:51ونجد أن المحكمة الدستورية العليا

03:54دأبت في جميع الأحكام

03:57على التأكيد

03:59أن قوانين الإيجار القديم

04:03استثنائية

04:06يتعين النظر إليها دوما

04:09بأنها تشريعات طابعها التأكيد

04:14مهما طال واستطال أمدها

04:17وأنها لا تمثل حلا دائما ونهائيا

04:22للمشكلات المترتبة على هذه الأزمة

04:26بل يتعين دوما مراجعتها

04:30من أجل تحقيق التكافؤ

04:32بين مصالح أطراف العلاقة الإيجارية

04:36فلا يميل ميزانها

04:38في اتجاه مناقد لطبيعتها

04:42إلا بقدر الظروف التي أملت وجودها

04:47وطبعا لو كان مجل الشعب وقتها

04:50أعمل سلطته وتدخل لتقليص هذا الامتداد

04:54قبل صدور أحكام المحكمة الدستورية العليا

04:58كنا هنجد بعض القانونيين وقتها

05:01كما نرى اليوم

05:02كانوا هيقولوا

05:04ده تدخل غير دستوري من مجل الشعب وقتها

05:07يعني دستوري من المحكمة الدستورية العليا

05:10اللي طورت قضاءها

05:11وقلصت إلى الجيل الأول

05:13لكن غير دستوري من المشرع

05:16صاحب الاختصاص الأصيل

05:18وبصدور حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير

05:23في القضية رقم 24 لسنة 20 قضائية دستورية

05:29بجلسة التاسع من نوفمبر سنة 2024

05:34وبالرغم من تعلق محل النزاع

05:38بثبات القيمة الإيجارية

05:40إلا أن المحكمة أكدت في حكمها

05:45على طبيعة قوانين الإيجار الاستثنائية

05:50وأنها قوانين مؤقتة

05:53مهما استطال أمدها

05:56وأقرت صراحة

05:58حق المشرع في التدخل والتنظيم

06:03تنظيم الامتداد القانوني لعقود الإيجار

06:07وكذا تنظيم تحديد القيمة الإيجارية

06:12حيث اعتبرتهما

06:14من خصائص كافة القوانين الاستثنائية

06:18التي يملك المشرع مراجعتها دوما

06:22فلا يعد أي منهما حكما مطلقا من أي قيد

06:27وكلتهما لا تستعصى على التنظيم التشريعي

06:34وبهذا إجمالا أكون قد أوضحت

06:39التطور الذي شهدته هذه القوانين الاستثنائية

06:43في ضوء أحكام المحكمة الدستورية العليا المتعاقبة

06:48وختاما أوجه حديثي إلى الحكومة

06:53مؤكدا على أن تطبيق أحكام هذا المشروع وضمان فعليته

07:00على أرض الواقع في إعادة التوازن المنشود

07:05بين طرفي العلاقة الإيجارية

07:07لا يقف عند حدود نصوصه وأحكامه

07:12وإنما يتوقف بدرجة أساسية

07:16على التزام الحكومة

07:18بما تعهدت به من توفير وحدات بديلة للمستأجرين

07:24أو لمن امتدت إليهم عقود الإيجار

07:28المخاطبين بأحكام هذا القانون

07:32لا سيما للفئات الأولى بالرعاية منهم

07:36فلا يتصور أن يترك مواطن بلا مأوى

07:42أو أن يزاح عن مسكنه

07:45دون أن يجد بديلا آمنا ومناسبا

07:49يحفظ له كرامته الإنسانية

07:53ويصون للمجتمع أمنه وسلامته

07:58شكرا والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

Category

Transcript

Recommended