San Pedro: Casas millonarias prediales pobres

Documentos revelan que el valor catastral en zonas ricas de San Pedro –donde viven familiares del alcalde– es igual o menor que en colonias populares

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00:00Algo está pasando con los valores catastrales de los terrenos en San Pedro Garza García,

00:06Nuevo León. Las cuentas como que no salen. Los precios del metro cuadrado en terrenos

00:11ubicados en exclusivas zonas como Valle, Bosques de San Ángel y El Santuario son a veces menores

00:17que los de las colonias populares. Por ejemplo, el metro cuadrado en La Ventura, una de las zonas

00:22más caras y exclusivas de San Pedro, donde viven algunos familiares del alcalde Mauricio Fernández,

00:27está valuado en 2.900 pesos. El de la colonia Lucio Blanco, una de las más populares del

00:34municipio neoleonés, cuesta 3.800 pesos. Como que algo no cuadra, ¿no? También en la exclusiva,

00:40pero barata, zona de La Ventura, tiene una casa egidio Torrecantú. En noviembre del año pasado,

00:46el portal sin embargo publicó que el exgobernador de Tamaulipas cuenta con un palacio de 340 millones

00:52de pesos en ese lugar. Cada año, el ayuntamiento de San Pedro, como lo marca la ley, determina

00:57cuál es el valor unitario del suelo en las diferentes colonias y regiones del municipio.

01:02Esto se hace para poder cobrar los impuestos correspondientes y que las contribuciones sobre

01:07la propiedad inmobiliaria sean equiparables a los valores del mercado. La premisa es que

01:12pague más el que más tiene, o en su defecto, el que vive en un lugar más caro. Por ejemplo,

01:18la carta oficial que el ayuntamiento de San Pedro envió al Congreso estipula que el metro

01:23cuadrado en zonas exclusivas como la Colonia del Valle y Arboleda oscila entre los 11.000

01:28pesos y 14.200 pesos. En cambio, el de la Colonia Santelena, uno de los barrios más

01:33pobres de San Pedro, está valuado en 3.700 pesos. Hasta ahí, bien. Pero la cosa se complica

01:40cuando el metro cuadrado en El Santuario, la zona más exclusiva y cara del municipio más

01:45rico de América Latina, también está valuado en 3.800 pesos. Parece que para el ayuntamiento

01:51de San Pedro, el valor del terreno donde viven algunas de las familias más ricas de México

01:55es igual al de las colonias más pobres de San Pedro, algunas de ellas situadas literalmente

02:01en un barranco. Estos valores fueron determinados por el alcalde Mauricio Fernández, el secretario

02:07del ayuntamiento Homero Niño de Rivera, el secretario de Finanzas del municipio y un síndico

02:12en el expediente 10.348.74, firmado el 1 de noviembre de 2016. ¿Será que el alcalde

02:20San Petrino no es muy bueno para las cuentas?