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電視文字稿
00:00flute
00:15朱足有苦說不出
00:18媽媽帶小孩在家裡面
00:19然後小孩就是說
00:23媽媽想說小朋友沒關係 不要理他
00:26結果那天他可能在做菜
00:27心情比較悶煩一點
00:29小孩就講老爺爺…
00:31媽媽就很生氣
00:33就轉換說
00:33好了 一直在那邊講老爺爺
00:35講老爺爺跟你說什麼這樣子
00:37他小孩怎麼樣
00:38小孩要講
00:39她說
00:43超酷
00:45爸爸在念高中的時候
00:46然後我就住在外面
00:48在學生宿舍那
00:49住了一年多以後
00:50大學考上來準備要離開
00:53就是只有爸爸的房間
00:55跟我的位置
00:56整個通通的整理到一寸不然
00:59他說我沒有看過像你這樣子的孩子
01:02你講的一定會有很大的成就
01:04爸爸今天要把這個話講出來
01:06好
01:07房東、台湾都知道
01:09那個是...
01:22小姐,你好
01:25足足啊
01:26有苦說不出
01:27我們來幫你說
01:28裡面租房子很多都是異鄉有子
01:32當然啦
01:33不方便沒有家裡就可以住了嘛
01:34是不是這樣
01:35到這邊要租房子
01:36偏偏就會遇到二房東
01:39奇怪 怎麼住這麼衰
01:40有的時候想說
01:41沒事 下一間會更好
01:42沒有 只會越來越早
01:44而且租房子很辛苦
01:46租金又貴
01:47又不是自己的房子
01:48然後租在裡面
01:50這個房東挑三拯四的
01:52今天就來了兩位二房東
01:55原來是兩位
01:57佩德 律師
01:59一位是地震室
02:01對 另外一位是林怡地震室
02:03地震室可以長這麼漂亮的
02:05那很漂亮
02:06那是他職業啊 對不對
02:08兩位這個也等一下跟我們做意見
02:10專業角度再詢問兩位好不好
02:13來…
02:13安妮今天要宣傳一下
02:15新東西來 什麼…
02:17安妮 阿薇
02:18兩位都是啊 跟承恩啊
02:22對…一位帥哥
02:23他是在戲裡面是我朋友 對
02:25這是一部國籍典禮
02:28我們是台灣跟荷蘭的隊伍
02:29一起拍的
02:30所以我現在一邊是
02:31國籍典禮明星節目
02:33對 德蘭營展
02:37德州奇幻營展
02:38露特丹營展
02:39台北營展 高中營展
02:40很有讚耶
02:41還有跟中堯跟草葉好
02:43這個是跟比較…
02:45一群附加子弟
02:47我們是五個附加子弟
02:48然後我們每個週末都
02:49因為太有錢了
02:51所以都在無聊到
02:52在玩一些大冒險
02:53無聊就去無聊咖啡啊
02:54歡迎喔
02:55但玩到有一天
02:57突然變成吸血鬼
02:59什麼 吸血鬼
03:01你們是吸血大冒險
03:03結束之後我們變成
03:04一覺醒來變成吸血鬼
03:06直到遊戲失控
03:07感覺還滿好玩的耶
03:09對 但是我們自己也不知道
03:10我們是不是吸血鬼
03:1212月3號
03:1312月3號傳音
03:14歡迎大家看
03:15現在這補兵已經在很多國家
03:17上映了
03:18在澳洲 在歐洲的國家
03:20得到很好的一個口碑跟口碑
03:21歡迎大家來看
03:22我在台灣拍第一補兵
03:24來 得願的喜愛
03:26謝謝
03:27來…回寶座休息
03:29謝謝
03:30我們直接就來看看
03:31喬欣
03:32妳租房子租多久
03:33她租好久喔
03:34我租非常非常久
03:35應該有快15年
03:3715年
03:38妳不能這麼順勢的坐下
03:41腿摔了嗎
03:43第一條妳會嚇得坐下
03:44第一條真的是
03:46我個人覺得有點嚴重
03:47來看一下
03:48房東卻我不在家偷進我房間
03:51事後問他卻打死不認
03:53男的房東和女的
03:54沒有 因為我房東他們是一家人
03:56這個狀況是怎麼樣
03:57我為什麼會知道
03:58因為其實有一次
03:59我剛好可能在外面工作
04:00還怎麼樣的
04:01然後這時候
04:02我們房東忽然就打給我
04:03問我講說妳在家嗎
04:05我說我現在不在家
04:07他說可是因為
04:07現在他們要換第四台
04:09就是因為我們那一整層
04:11都是分租套房嘛
04:12對 所以他們好像是有約
04:14對 約要一起換第四台
04:16我說可是我不在家
04:18他講說那他可以方便
04:19就是他直接進去
04:21就是請他們一起換嗎
04:23我想想說
04:24OK 好 其實沒關係
04:25那也算了 進來接一間
04:26我想說那大家都一起
04:27那我也沒有道理拒絕嘛
04:28我就說OK 好
04:29那反正只要房東
04:30妳會跟那個誰工人
04:31一起進去的話那沒問題
04:33沒問題 沒事的
04:34對 所以那時候我就知道說
04:35房東基本上
04:36他一定都有我們的鑰匙
04:37然後有一次我就在外面工作
04:39他會不會趁妳不在
04:40進去裡面滾床
04:41沒錯
04:42我跟你講
04:44我不知道他有沒有滾床
04:46但有一次我真的也是隔了
04:48大概兩三天沒回家
04:49那時候很確定應該有人進來
04:51你知道我是怎麼發現的嗎
04:52怎麼了…
04:53就是我回到家
04:54因為我們那個浴室嘛
04:55我們那個不是說那個蓮蓬頭嗎
04:57它不是會有一個那個
04:58可以拉起來
04:59拉起來水就從蓮蓬頭上
05:01然後按下去
05:02那個水就從下面嗎
05:03對…
05:04它改變了
05:05對 而且我跟你講
05:06它不只是改變喔
05:07那個拉的那種有點被拉鬆
05:09有點轉…轉起來了
05:10就是你很明顯
05:12這就是有人把它轉起來
05:15因為你本身在裡面洗澡
05:17你已經習慣說我大概是不是
05:18一定是
05:19我根本不會動它
05:21不會把它動到這邊
05:22完全不會動
05:23那我就想
05:23這看起來肯定是有人進來
05:28主心要
05:29主心
05:30主心回來洗個澡是不是
05:32主心要洗澡
05:33這個問題趕快先問律師
05:35怕等一下忘記
05:36如果說 我真的懷疑
05:37我租給你這個房子
05:39這個房子是一個兇宅
05:42我只是租給你
05:44不是賣給你
05:45這樣有沒有關係
05:47需不需要說明白
05:49照目前實務上
05:50其實基本上就
05:51兇宅的部分
05:52並沒有還沒有明定到說
05:54必須在出租的時候
05:55有一定義務要告知
05:57但是通常來講
05:58目前內政部規定
05:59就是就買賣的房屋的時候
06:01是一定要告知
06:02是否有非自然死亡在裡面
06:04但是他是查得到的囉
06:05查得到吧
06:06兇宅是不是
06:07你要進出房子沒有在查的啦
06:09你們有可能嗎
06:10我好像沒有辦法查
06:11沒有 第一個就像剛剛他講的
06:13就是說如果基本上
06:14有所謂的兇宅網是可以查
06:16還有另外一個方式
06:17就是你去當地的派出所
06:18遠景去詢問
06:20詢問
06:21但是要看他們願不願意跟你講
06:22因為基本上如果假設有
06:24曾經發生過非自然死亡的話
06:26他們打110報案的時候
06:27他們會留有紀錄
06:28對…
06:30那紀錄他也不見得跟你講
06:32所以你看這個
06:33這個他特別注意
06:34我跟你講 我這個
06:35我那時候我只是懷疑有人進來
06:37但是我不確定有沒有人進來
06:39結果
06:40結果有一天我就想說
06:41好 我要知道到底有沒有人進來
06:42有一次我也是要出遠門
06:44我跟你講 我多聰明
06:45怎麼樣
06:46我做了一個記號
06:47什麼記號
06:48就是我家的門是內開的嘛
06:49對
06:50內開的時候
06:51我就先把我的頭髮拔了一根
06:53然後黏在我的那個門的最下面
06:56等於是用頭髮當封條
06:58對
06:58我就從裡面
07:00也是
07:01切了一個頭髮
07:01封條被撕開了
07:03然後門關起來
07:04再把那個頭髮黏在外面的地板上
07:06用我的鞋子蓋住
07:07從不聰明
07:10真的
07:11就是嗎
07:11蠻會提的啦
07:12疊對疊
07:13蠻會提的
07:14這超聰明的
07:15反正要是有人一開門
07:16那個頭髮就掉了
07:17結果我回來的時候發現
07:21掉了
07:22然後我就立刻打給房東
07:23我就跟我說不好意思
07:25你們有人進我房間
07:26妳不乾脆裝個GoPro
07:27裝GoPro浪費電
07:28又要付錢 很麻煩啊
07:30一根頭髮不花妳多少錢
07:31對啊 我一根頭髮我就跟她講
07:33她有說沒有嘛 沒有人進去
07:35我說可是因為我有做記號
07:37她說沒有 真的沒有
07:39他們就一直說沒有…
07:40沒有人進去
07:41妳有沒有檢查一下
07:42比如說妳的內褲有沒有
07:43少了幾條
07:44不是
07:44因為我的內褲都亂丟你知道嗎
07:47而且我跟你講更可怕的是
07:48我把這個事情跟我姐
07:49還有跟小優她們講
07:50她們把我搬走
07:51因為我通常我真的夏天喔
07:52我在家不開冷氣
07:54所以我在夏天
07:54真的我都是只穿一個內褲
07:55就在房間走來走去
07:57好好的
07:58我就想說算了 反正都給她看光光了
08:00我就認真跟她講
08:04再進來我真的會報警
08:06我就這樣子跟她們講
08:07就這樣而已
08:08要不然因為她們就一直說沒有啊
08:10她說他們沒進去啊
08:12不行啦 這個要舉證
08:13要告人家 你要舉證的出來
08:16假設房東或者任何人
08:19在沒有經過她的同意之下
08:20進入她的房間的話
08:22其實都會構成所謂侵入住宅
08:23是啊
08:24要不然妳隨便去告人家
08:26妳說證據在哪裡
08:27對啊 就是沒證據啊
08:28妳這個搞不好
08:30人家都已經裝了一個
08:31什麼針孔式的攝影機在裡面
08:32我真的會懷疑耶
08:33真的很恐怖耶
08:35對 真的我也懷疑耶
08:36搞不好妳突然間 某一天
08:37突然間她出寫真集
08:39她自己不知道
08:41對 還自己寫那個黃敲心偷拍風
08:44對 偷拍風的寫真集這樣
08:46不行…
08:47不行啦
08:48OK
08:50舊房東賣房說合約不變
08:52但新房東一來房租就漲價啦
08:54對 那個是
08:55因為我之前租房子的時候
08:57然後剛剛好
08:58我是已經租滿了一年之後
08:59因為我們一年一簽嘛
09:00但因為就是跟那個房東
09:02也算是很熟了
09:03好便宜喔 一年才一簽啦
09:04不是啦
09:05一年簽一次約
09:07一年簽一次約
09:08一年一簽你住什麼啊
09:09沒那麼多
09:10對啊 住哪裡啊 歸入
09:11卡位都不只那個價錢
09:13對啊 然後後面就是因為
09:15跟房東也算熟這樣子
09:17所以後面我們要再
09:18要在那個續約的時候
09:20就沒有再簽了
09:21變成有點口頭的
09:22講說那我再住一年
09:24口頭不行啦
09:25對 就是紙本合約已經到齊了
09:28對 然後我們後面
09:29我們在走第二年的口頭合約的中間
09:32我們的房東
09:33他就把這間房子給賣掉了
09:35對 但他賣之前他有跟我講
09:37講說因為他把房子賣給別人
09:39但是新來的那個房東
09:40我們合約是造就的
09:42就是不會變的
09:43我說好 那我是沒什麼差
09:45我們有問題 他又是口頭
09:46不行啦
09:47這完全是沒有用的
09:48又是口頭
09:49對 就後面新的房東來了
09:52新的房東就說要重新再跟他
09:54因為名字要換成他的
09:56要簽紙本的
09:57然後我就要簽啦
09:58對 然後那時候原本
09:59我的房租是10500
10:00我就跟我說
10:01我們的房租是10500
10:03他說10500
10:05不可能的
10:06對啊 這個有點太便宜了
10:08因為他有幫我們
10:09新買一些新的什麼洗衣機
10:12變成一間一台這樣子
10:14他說要賬我2000塊房租
10:1612500
10:17對 我想說
10:18可是因為我今年的合約
10:20我還沒走完耶
10:21而且就是之前合約
10:22就是之前房東講說是一樣的
10:24沒有合約啊
10:25對啊 因為他只要房子換人
10:27所以這沒辦法了
10:28沒有合約一律不行
10:30新的一般會連同合約
10:33租任合約一起移轉
10:36對不對 是不是這樣
10:37是
10:38對 因為我也會偶爾就租人家
10:40好壞喔 很多房子
10:42偶爾喔
10:43對啊
10:44對啊 但我就想說
10:45因為原本就說好
10:46我想說舊房東
10:47應該有跟新房東講說
10:48我這一間就是一萬零五百
10:51對
10:51對 結果好像
10:52他也沒這樣跟新房東講
10:54所以他就賬了我2000
10:55所以他也不是二房東啦
10:57那妳只能給他賬了
10:58要不然就是乾脆就…
11:00就不要了 換了
11:02對啊 我後面就搬走了啦
11:03OK…
11:04不嚴重啦
11:05但第一個就很恐怖
11:07要注意一點安全
11:08女孩子住在外面自己
11:09要有居家的安全好不好
11:11安妮的二房東事件
11:13妳在外面租房子多久了
11:15來 台灣
11:16妳在外面 我一直在
11:17一直在租房子
11:18十幾年了也差不多
11:20十幾年應該可以買一個了吧
11:22我也在想啊 這樣子
11:24好像買比較划算
11:25我覺得要買
11:26因為房東會隨時去妳家
11:28還偷吃東西在那邊
11:29對啊
11:30自己不買
11:32妳外奈就算了
11:33妳還在那邊吃
11:34這不是台灣的房東
11:35是俄羅斯的房東
11:36對…
11:37我年大學的時候
11:38他很喜歡來找我看看
11:40然後就是我怎麼樣
11:41因為他覺得就是學生
11:43我是不是在把他房子弄髒
11:45要吃幹嘛
11:46然後他就是隨時 完全沒有童子
11:48然後他又一直來我家
11:49然後剛好在外面
11:50在我的房間弄東西
11:52然後我弄一弄
11:53然後去廚房找他
11:54他在廚房已經
11:55把自己弄一個三明治
11:57然後在那邊弄個車 泡了車
12:00野餐啦 他來野餐
12:01對 他來餐就是這樣吃啊…
12:04然後我想說
12:05妳剛剛那個三明治是帶來的嗎
12:07他說沒有啦
12:08本來就是冰箱有東西
12:10我說
12:10那是我的冰箱啊
12:12妳怎麼可以拿我的東西吃
12:14他說 小姐 不好意思
12:16這個房子是我的
12:18冰箱也是我的
12:19所以冰箱裡面的東西也是我的
12:21對 我
12:23那就跟他說
12:24那水費電費也都是妳的
12:27妳自己繳對不對
12:28對 為什麼我扶啊 對不對
12:29莫名其妙
12:30然後結果他不是第一次
12:31他們一次來這樣子
12:32都一直吃我的東西
12:33然後自己還嫁那個什麼
12:35一代裡面大概假熱
12:36發生了 男生嗎
12:38女生啊…
12:39女生
12:40對 她覺得她是自己的家
12:42我說那是什麼道理啊
12:44然後結果就是帶給那個公司
12:47那個叫什麼
12:48幫我煮房子的公司
12:49然後我跟他們說轉款
12:51然後他們跟他聯絡說
12:53那如果你這樣子
12:54一直吃安妮的東西
12:56那我們就是從那個房…
12:57房租
12:58不要扣 要撿免你的房子
13:01一直吃安妮的東西
13:02對
13:03就從房租裡面扣錢這樣啊
13:06對 就不會
13:07妳這個再慢一點發現
13:08她已經來了
13:09一出來廚房她已經在弄火鍋了
13:11真的好可怕
13:13對啊
13:14我覺得這樣很可怕
13:15她也不知道我冰箱發生什麼東西
13:17妳永遠都不知道
13:18誰會突然走進來
13:19真的很變態
13:20真的很變態
13:21這不用講
13:23這不用問也知道是不行啦
13:24對啊
13:25對啊 怎麼可能這樣
13:26這怎麼樣啊 那怎麼
13:27她就是不願意啊
13:29如果在台灣發生的話
13:29基本上房東除了會構成
13:31所謂親戶住宅罪以外
13:32其實
13:33竊盜罪
13:33對 還會構成竊盜罪
13:35竊盜
13:36對 而且之前台灣也發生過
13:37就是有幾個女大生
13:39她們一起合租房子
13:40結果其中有一個人的
13:41常常發現她冰箱裡面的東西
13:43被偷吃
13:44後來有一次她的優酪乳被打開
13:46被吼喝之後
13:47一氣之下報警告竊道
13:49要求所有的童虛的室友
13:51都要驗DNA
13:53好
13:54為了一瓶優酪59塊
13:56要花那個公帑大概1萬多錢
13:59驗每一個人的DNA
14:00也沒錯
14:01因為正義它不是金錢價值
14:04所能衡量的
14:05是 完全沒錯
14:06對…
14:07之前日本就有一個很恐怖
14:09就是女學生租房子
14:12她生活就很規律
14:13然後住了好像好幾年的
14:15某一天突然覺得
14:16為什麼每次都家裡面
14:18好像有東西
14:19有人來過…這樣
14:20然後後來是發現
14:22就是一個夾層
14:24裡面有住一個男的
14:26就是那個男的就是
14:29他出門了 他就出來活動
14:31然後時間差不多
14:33他就再躲回去
14:34睡在那個夾層裡面
14:36寄身上游
14:39寄身上游 對
14:41所以什麼事情都有可能發生
14:42尤其女生自己租房子的
14:45真的可怕
14:46而且你都不知道
14:47你都不知道房子哪裡有新的隔間
14:50哪裡有多了一個什麼
14:52我一定在看的時候
14:53這什麼房東說
14:55就是一個管線
14:56你也就相信了
14:57今天晚上回家
14:58你們就開始要搬
14:59對…
15:00真的很危險
15:02來…
15:03來…第二條…
15:05這可怕的故事
15:08網路租房到場的房間居然是照片
15:10這太常見了
15:12網路找到了一個房子
15:13然後在那邊就是說
15:15那個房子很厲害
15:16然後我們就是
15:17我們床好像在意大利一樣
15:19然後重點是
15:21我們有海邊的風景
15:22然後他一直在想海邊的風景
15:24厲害
15:25就是真的Oh my God
15:27你好像在巴黎島一樣
15:29對啊
15:29然後我去看的時候
15:30我覺得房子也沒有這麼好看
15:33算了
15:33然後我就想說
15:34你們的海邊風景在哪裡
15:36他說來…我給你看
15:39他就把我拉到洗手間
15:41然後洗手間裡面
15:43有一個小小的窗戶
15:44然後小小的窗戶看裡面
15:47還有很多樹枝的那個椰子
15:48然後那個椰子後面才有風景
15:52我說
15:53原來如此喔
15:56是這樣子喔
15:57這是騙人啊
15:59但是他就很驕傲
16:00我說沒關係
16:01你看…沒看到海邊嗎
16:03真的有…
16:03對 就在這邊啊
16:04你沒看到是你眼睛不好
16:06對啊 是你的文字
16:07不是我的文字
16:08就是有海邊啊
16:09我朋友就真的這樣
16:10他就很漂亮…
16:11然後他上面都會寫說
16:12現在有幾個人
16:13正在看這個房子
16:15他就很緊張 趕快聯絡說
16:17房東…
16:18我現在立刻馬上可以去看
16:20他就說
16:21可是我這邊已經有
16:22兩三個房客在看了
16:23你如果真的要
16:24因為我要走了
16:25你真的要你先付訂金
16:27好
16:28是
16:28訂金也不貴
16:29大概五千塊
16:31他想說這個很尷尬
16:33好…先付
16:34你就Hold著
16:34我就趕快過去這樣
16:36然後到了怎麼按門鈴
16:37不好意思
16:41要詐騙
16:41對 就是這種詐騙法
16:43這網路詐騙 這個有吧
16:45我上禮拜才有客戶諮
16:47還是我的朋友就是您的朋友
16:48就是我們有共同朋友
16:50對…
16:50世界真相
16:51一模一樣
16:51我們是世界
16:52是不是
16:54這種事情其實你抓不到
16:56也不能對他怎麼樣了
16:57你自怨賦
16:58當下我是建議他
17:00馬上去警察局報案
17:01讓他們會第一時間
17:02去凍結他的帳戶
17:03這就詐欺囉
17:05對啊
17:05對啊 第一時間
17:06他也第一時間前老少爺就弄走了
17:08走掉了 對
17:09可是房東可以要求
17:11你要看房要先付訂金嗎
17:13你願意的話
17:14因為你不想房子被人家那個
17:16租走的話
17:17對啊 這個到底是可不可以啊
17:18法律沒有命規定
17:19除非你願意
17:21一個願打 一個願打
17:23是啊 但建議都是先去看完
17:25食品
17:25食體
17:26食地 對啊
17:27你再決定你到底要不要去
17:29他就利用你這個時間差啦
17:32沒錯
17:32看承認的好不好 第一條
17:34第一個是家中出現避癌
17:35房東處理竟然要求費用評分
17:38這個很多人會有同樣的疑問
17:40就是那時候我們就是發現家中
17:43因為某一面牆
17:44他平常都是有個衣櫃擋著
17:46然後我們移開之後發現有避癌
17:48避癌
17:49然後就跟房東說要處理
17:50房東也說OK…沒問題 我會處理
17:53但是他也沒有跟我們討論說
17:54要找遊戲工或怎麼樣
17:56結果有一天他就突然說
17:57我都找好人來處理了
17:59兩萬塊 我們一人一半
18:00就要跟我
18:02跟我們室友要我們分餐
18:03他是不是要跟你乾杯
18:04來 乾啦 我們一人一半
18:05是幹嘛
18:06來…
18:07一人一半
18:08這不是應該房東要處理的嗎
18:10對啊 房東要處理
18:11修善
18:11修善避癌的部分應該是房東
18:15對啊
18:16因為避癌不是房客所弄得出來的
18:18對不對
18:19到底是對這個牆壁做了什麼事
18:22來…哪一位來回答一下
18:23其實照明法上的規定
18:24其實房東出租人本來就是
18:26有修善的義務
18:27除非你今天在租約上面
18:28有特別載明說某些地方是由
18:30成租人也就是房客
18:31自己去負責修善
18:33要不然原則上都是房東
18:35要負責修善義務
18:36問題是壁癌
18:36那我們怎麼弄弄出壁癌
18:38對啊
18:39每天對牆壁潑水
18:40叫樓上灌水
18:41如果假設這個壁癌
18:42有嚴重影響到他的身體健康的話
18:45甚至安全
18:45這個時候其實就算發現
18:47或者是甚至之前
18:49搬進去之前就已經知道的話
18:50其實他還可以要求終止租約
18:52我突然想到我有個朋友
18:55都是租房子很恐怖的事情
18:57他們是小夫妻
18:58然後他們租的是那種一樓
19:00但就是一般的那種
19:01那種公寓的巷子或什麼這樣
19:04他們住也都還好 也沒怎麼樣
19:06但是有一天半夜他睡一睡
19:08就突然覺得怪怪的
19:10然後怪怪
19:12然後他就去把他們家窗打開
19:14然後打開發現
19:16就好
19:17然後因為他是一樓
19:20一樓的那個窗戶外面
19:22就是那種防火箱很小很小這樣
19:24然後房東就是一直
19:25有事沒事會站在那邊這樣看他們
19:27然後兩個小夫妻就覺得
19:29怎麼會這樣
19:30打開兩個就
19:30你好
19:32四眼槍交
19:33怎麼在這裡這樣
19:35叉叉妳一個芭蠟燕舞
19:36房東竟然回他說
19:40可是他真的
19:41這就是一個防火箱
19:43他不能規定他不能站在那裡
19:46好可怕喔
19:47都嚇死了
19:48就這個能怎麼樣嗎
19:50這個也沒什麼能報警的吧
19:52這個只有一個辦法了
19:53遇到這種房東
19:54你只能
19:57你先站在那裡
19:58手電筒照在自己的臉
20:00突然間開窗
20:01我們先生奪人
20:02很懇怒
20:04好可怕喔
20:06怪怪房東
20:07奇怪有錢人都有房子租人家
20:09為什麼不好好待在家
20:10好 來…第二條看看
20:12來
20:13退租撕破點雙毫條件的大轉彎
20:16對 就是因為這個房東
20:17就是除了剛剛前面七牆壁的事件
20:19他就是也是會各種一些
20:21同一位
20:22對…就是談小平很摳或什麼
20:25然後但是我們租約還沒到期
20:27但我們決定要退租找新的地方
20:30但我們也跟他口頭答應了
20:32我們會幫他找到新房客
20:34他也說會把押金還我們
20:36你還要負責找新房客
20:38你現在還沒到期啦
20:40對…
20:41這個算是道義上
20:43對啊…我們就道義上幫他找
20:45結果談好要來退租那一天
20:47他押金明明也帶了
20:49然後他就開始挑我們
20:51就是房子的毛病說
20:52這個牆當初是白色的
20:54這個燈當初不是這個樣子
20:56然後各種理由要扣
20:57我們的押金這樣子
20:59很多人都會這樣子
21:00有幫他找到新房客嗎
21:02有…
21:03可是他就是要扣我們押金
21:04然後我們就覺得不服
21:06而且他後來又突然改口說
21:07我沒有帶押金
21:08可是他前面明明一個紅包袋
21:10就有拿出來
21:11然後…
21:12然後我的室友就有偷偷錄音
21:14然後結果他就開始疑老賣老
21:16他說你們三個年輕人
21:18這樣欺負我一個老人這樣子
21:20什麼…
21:21可是偷偷錄音是不能當證據的耶
21:24對不對
21:25偷錄音
21:26不會啊
21:26不會…不見得…
21:28但是其實錄音必須是
21:30錄音的那個人他也是講話的質疑
21:32如果假設我今天是偷錄兩位
21:35私底下講話
21:36那今天會有構成反而秘密的問題
21:37但是如果假設我再跟兩位
21:39在講話的時候
21:40我偷錄
21:41我們的對話
21:42那這不會有妨礙秘密的問題
21:44這一次是不一樣的
21:46因為我們要知道
21:48可不可以當證據
21:49其實基本上有
21:50實務上有不同的見解
21:51目前通常基本上都是可以的
21:54因為我們要談判前後事
21:56我就被狗仔隊曾經偷錄音我
21:59這已經上法院
22:00然後一個假
22:01也不算假的
22:02是一個粉絲啦
22:04然後就說那個粉絲
22:05跟我有什麼特殊關係
22:07然後找一個人跟我錄音
22:09然後我們就對話
22:10他就利用這個錄音
22:11然後去剪接
22:12剪接
22:13而且他用的錄音的器材
22:16就是直接電腦錄音
22:19電腦錄音的系統
22:21非常專業的
22:22然後爬整個錄音這麼多
22:25然後開始去剪…
22:26沒想到螳螂捕蠶 黃雀在後
22:29我就是黃雀
22:31我也有電腦錄音啊
22:34你也有錄音
22:36我把它整個拿出來
22:38各位
22:39那個訴訟在當年是非常有名的
22:41那個當事人判賠我100萬台幣
22:47那這樣怎麼辦
22:48你覺得他哪一個部分是不合理
22:51就是因為當初都講好
22:53金額都會全退
22:55但是他後來又最後一刻
22:56萬一妳是真的三位塗鴉藝術家
22:59沒有…
23:00我只是把白色騎成黃色而已
23:03釘那個有沒有
23:04很奇妙
23:05那我可以補充一個嗎
23:07因為我男朋友有遇到這個問題
23:09但我現在發現
23:10其實很多房東反而會欺負外國人
23:12會喔
23:13對 因為那個時候我男朋友
23:14他就是他在台灣
23:15他有去租了一間工作室這樣子
23:17然後後面因為要退租了嘛
23:19然後我也過去幫忙
23:20對 我也過去幫忙整理喔
23:22就是我只要注意的地方
23:23我絕對把那邊弄得乾乾淨淨
23:25還給他
23:26但是因為那個時候
23:27那個房東他不知道說
23:29這個韓國人原來有個台灣的女朋友
23:31不知道嘛
23:32因為都我男朋友跟他聯絡的
23:33結果後面要還房子的時候
23:35然後那個房東就打給我男朋友
23:37講說他要跟他收4千塊的清潔費
23:41我就在旁邊聽
23:42我想說清潔費
23:43不可能吧
23:44我們把所有垃圾所有的東西
23:46清得一乾二淨喔
23:47弄得真的超乾淨
23:48我連地都幫他脫了
23:50拿來的清潔費
23:51然後我男朋友說為什麼要清潔費
23:53房東就跟他講說
23:54因為在台灣租房子啦
23:56都是這樣子的啦
23:57結果台灣的人退租之後
23:59都會付一筆清潔費
24:01就是因為那時候我男朋友按擴音嘛
24:03我一聽
24:04我就立刻把電話搶過來
24:05房東太太妳好 我是台灣人
24:08我是她的女朋友
24:09我說請問一下
24:10是要扣什麼清潔費嗎
24:12我幫妳弄這麼乾淨
24:13付什麼清潔費
24:14然後那個房東他一聽他就有點嚇到
24:16但他還是講說
24:17然後就是因為就是感覺那個什麼
24:19牆壁有點變髒了
24:21我男朋友住在這邊住了兩年
24:23這就是生活的痕跡嘛
24:25對
24:26正常的使用痕跡
24:28就是成本怎麼會轉嫁到我們身上咧
24:31然後後面那個誰
24:33房東發現完蛋…
24:34遇到一個台灣人了
24:35就說好 那沒關係
24:37對…
24:38什麼
24:39什麼
24:40什麼
24:41真的…
24:42嚇壞了…
24:43他一聽就知道這個女的不好惹
24:46然後後面就好 那知道了
24:48OK 好 那沒問題這樣
24:49就沒了
24:50就沒了 就不燒了
24:514000耶
24:52本來想騙那個外國人這樣
24:53這個有溫馨的小故事來分享一下
24:55其實租屋的時候
24:56最常發生的爭議
24:57就是在於返還房屋的時候
24:59有所謂的恢復原狀的義務
25:01那什麼叫原狀
25:02對啊
25:03我曾經也遇過那種
25:04就是譬如說你在承租過程當中
25:06可能敲敲打打 有打釘子
25:08然後後來恢復原狀的時候
25:09房東說沒有啊
25:10你牆壁上有個洞
25:11麻煩你幫我填補起來
25:13甚至所有的那個牆壁
25:14都要粉刷過一遍
25:15所以建議如果避免
25:16有這種爭議的時候
25:17最好是在交物的過程當中的時候
25:19房客的立場就是拍照
25:21房東可能也拍照自保
25:23就是說如果我們回復原狀
25:24是回復到這樣的狀態
25:26還是說自然使用後的正常狀態
25:28對
25:29溫馨小故事分享
25:31爸爸在念高中的時候
25:33然後就想說住在外面
25:35我們就不住家裡
25:37住外面可以認真讀書
25:40因為整棟都是學生
25:41怎麼可能
25:42怎麼可能
25:44因為我們家是娛樂場所
25:46我們家整棟都是娛樂場所
25:48自己家住的比外面還亂
25:50很亂…
25:51然後什麼東西啊
25:53阿公 阿嬤家
25:54然後我就住在外面
25:56學生宿舍那樣
25:58好好認真讀書
25:59住了一年多以後
26:01大學考上了
26:02準備要離開
26:03房東太太就來檢查
26:06整棟樓乾
26:06因為全部學生都差不多要走嘛
26:09就是只有爸爸的房間
26:11跟我的位置整個通通
26:13整理到一層不染
26:15房東太太用舌頭去舔地板
26:18都覺得好緊
26:19這麼誇張
26:21乾淨到我
26:23因為他在那一棟樓
26:24專門租給學生了
26:26對
26:26下來 然後緊緊的抱著我
26:28他說我沒有看過
26:29像你這樣子的孩子
26:31你將來一定會有很大成就
26:34爸爸今天要把這話講出來
26:36房東太太不知道
26:42我覺得你真的很過分耶
26:44我不會
26:45我想你連拖把都沒有拿過
26:47這個是一個彼此互相信任嘛
26:49拜託
26:50對不對 你這個人也真是
26:52把那房子弄這樣扣你一點錢
26:54那叽叽歪歪
26:55什麼 他還幫他找房客耶 真是的
26:57OK 來…國豪乾杯
26:59第一個來 彩虹
27:00約會
27:01怎麼了
27:02好 租到餐廳二樓
27:03差點被消毒藥堵死
27:04對 我以前在那個
27:06東區那邊找到一個Studio
27:08你知道Man's Cave
27:09然後就全新的裝潢
27:11但是他在一個餐廳的樓上
27:13然後我記得有一次
27:14就是我跟我那個時候的女友
27:16然後就在家裡約會嘛
27:17打算要看個電影
27:19然後紅酒大概才喝不到一杯
27:21一點才喝不到一杯
27:22然後我那時候女友就跟我說
27:24奇怪 今天這個怎麼頭那麼暈啊
27:26對 然後他這樣一講完之後
27:29然後我也
27:30沒有這樣子
27:33好 沒有下藥
27:33然後我自己也開始暈
27:36我自己覺得說
27:37奇怪 這紅酒十幾%
27:38為什麼喝起來像40%的
27:40這麼不舒服
27:41對 就是你知道就是很暈這樣子
27:42然後我就看我房子裡面
27:44就開始有點煙霧瀰漫
27:45就奇怪 怎麼有點看不清楚這樣子
27:48然後再一看到那個冷氣
27:50分離式的冷氣
27:51就有那個白色的氣體
27:53天啊 這個電影也不一樣耶
27:55從冷氣進來
27:56然後就開始一個很奇怪的味道
27:59沒有聞過那種怪味道
28:00然後就跟我跟他說
28:02不行…
28:03我們趕快離開這個房子
28:04然後就一衝到樓下之後
28:06就看到那個樓下餐廳
28:08鐵門是關起來的
28:09但是他有一個公告
28:11就寫說今天停業
28:13因為整個餐廳要做全面的大消毒
28:17像水煙的那一種
28:18對 要殺老鼠
28:20因為那個餐廳生意很好
28:22天啊 好公共喔
28:23殺老鼠
28:24剛好你是鼠鼠的
28:26我鼠虎
28:28然後當下我還報警
28:31然後報警也沒…
28:32他不是 不管我事
28:34你說你跟環毛鼠講嘛
28:35然後後來第二天我就打給房東
28:37我說房東這個事情怎麼會這樣子
28:39怎麼會有這個不明的氣氛
28:41穿到我們家裡面
28:42你明明是
28:43這不是房東的問題
28:44不是 你這個明明是分離式冷氣
28:46你的管系一種
28:47會接到人家餐廳裡面的
28:49對…
28:49對不對 然後他說
28:50你這個不能找追究吧
28:53你這個要去跟餐廳追究
28:55這也合理
28:56對啊 反正就事不關己
28:57我後來沒辦法
28:59後來也只好搬走這樣子
29:00這沒錯吧
29:02這應該找房…
29:03找樓下餐廳了吧
29:05當然找樓下餐廳
29:06對啊 要不然房東
29:07因為其實沒有
29:08如果說照審法上有規定說
29:10如果今天有洩漏
29:11那種類似的氣體
29:12比如說煤氣 電氣 瓦斯
29:13或那種類似的氣體
29:14一到自身公共危險的話
29:16是可以處三年以下的有期徒刑
29:18三年以下
29:19對
29:19而且要賠償你
29:20如果就房東的立場來講
29:22除非你今天可以證明說
29:23房東他知道
29:24甚至常常遇到這種樓下餐廳
29:26有所謂的清洗消毒的事情
29:28如果他知道
29:28或者是他可能知道的話
29:30其實他有義務要告知你
29:31甚至他有義務要去加
29:32加裝類似那種排風扇的一些功能
29:35這樣 對…
29:36來…
29:36第二天
29:37這個是租屋處的磁場不乾淨
29:40以後我房東還置之不理
29:41磁場不乾淨
29:43磁場房東管得了嗎
29:45這房東管不了喔
29:46這是要找髮師吧
29:48你是有拿羅盤來的
29:49沒有…就前兩年那時候我孩子
29:52就是為了我孩子找到一個房子
29:54覺得比較大一點 環境還滿好的
29:56然後就帶我女兒要搬進去住
29:59然後頭兩個禮拜還OK
30:00結果後來就開始覺得說
30:02為什麼晚上睡覺
30:03常常會睡不好 做噩夢
30:06甚至被鬼壓
30:07半夜還會幻聽
30:08你說你本人還是小孩
30:10我有
30:11然後我的另一半他也有被壓
30:13然後後來是有一次
30:14我帶我女兒去樓下
30:16我們社區的游泳池
30:17就在樓下 去游泳
30:19然後再玩水玩一玩
30:21然後就突然有一個那個
30:23那邊的救生員
30:24大概那種中年的
30:26然後氣勢看起來很差
30:27一個女的
30:28她跑過來來…這樣子
30:30怎麼了
30:31然後我就 我說幹嘛
30:33她說你家裡平常開亮一點
30:35妳家裡平常開亮一點
30:40然後她說 你的女兒不適合游泳
30:44我就講 我說奇怪
30:46你說的是什麼
30:47第一 我不認識妳這個人
30:49然後第二 妳也沒來過我家
30:51而且我家真的是客廳
30:52不開燈的話是有點暗
30:54房間是比較亮 對
30:56結果她就講完之後
30:57就有點肥瑣
30:59是想說怎麼會
31:00就毛毛怪怪的嘛 對
31:02然後後來回去之後
31:04然後就找了一個風水老師
31:06想說來請她看一看
31:08結果她說你這個床位要改
31:10但那個床
31:11房東附的床要太大 沒辦法改
31:13然後說什麼
31:14你這個爐灶要擋
31:16然後就一些基本的東西
31:17其實都不能動啊
31:18對 就很難動
31:19沒有辦法轉彎的床
31:21然後後來又怪事連連了
31:23然後我女兒有一次
31:24就自己不小心坐電梯
31:26說二十幾層樓 坐到一樓去
31:28她自己被卡在電梯裡面
31:30然後又有怪事
31:31是我們在家裡吃飯的時候
31:33然後突然那個門就有那個
31:35嗶嗶嗶
31:36因為是磁扣的聲音嘛
31:38嗶嗶嗶就好像有人在開門
31:40對
31:41結果就變得很用力
31:42就有人用了手把
31:43放…這樣子開
31:44然後彎哩那是怎樣
31:47因為我也嚇一跳了你知道嗎
31:49就突然莫名其妙的
31:50然後就趕快把我女兒帶到房間去
31:52然後再隨手找了一個什麼
31:54仿生的東西 對…
31:55對 然後等我一開門之後呢
31:57然後就覺得這個事情不單純
32:04我就報了警
32:05警察馬上來了
32:06來的時候他看一看說
32:07你們這個要自保
32:10你們這個走廊沒有監視器
32:12你要自己裝一個監視器
32:13然後警察就去跟那個大樓管理員說
32:16你這個有沒有電梯的監視器可以看
32:19然後他們說管理員說
32:21這兩天剛好監視器壞了
32:23什麼都沒有錄到
32:25剛剛好
32:27就是這麼剛好 就很懸
32:28再來懸的是第二天
32:30下午要出門的時候
32:32我一開門
32:33我正對面的鄰居的門就是開的
32:36裡面沒有人
32:38房子也是暗的
32:39OK
32:41第三天我對面的隔壁鄰居
32:44門也是開的
32:47然後也是暗的
32:49裡面也沒有人
32:50然後是那種下午人家下班
32:52那種上班時間 對
32:54莫名其妙
32:55我就覺得說不光是我
32:56我本來想說是不是我那一間
32:58是鄰居不小心
33:00來弄還怎麼樣
33:02或是我個人這邊的問題
33:04跟人家沒有關係
33:05結果就正式就是說
33:06接著連鄰居的房門也都被開
33:09也被開
33:09然後第四天
33:12我回到家
33:14我回到家我正要開門的時候
33:15那個電鎖
33:17通常用感應的嘛
33:18對
33:19它那個鎖上面有一個鑰匙孔的蓋子
33:22被掀開來
33:23有人試著要打開那個門
33:26我們根本不會去用那個鑰匙
33:28開那個門
33:29對…都是感應的…
33:30對 都是感應的嘛
33:31然後後來就有跟那個房東講
33:34我就說不好意思
33:35你們這裡是不是有什麼
33:36對 你們這邊這個房
33:38是不是有遇過不乾淨的事情這樣子
33:40就他說
33:42他就有點好像欲言又止
33:44然後他就說
33:45那個我是沒有遇過啦
33:48這你們自己的問題
33:50你們就不要亂講這樣子
33:51然後後來因為還是有持續做怪夢
33:54然後甚至我女兒
33:55她都半夜就是說哭醒
33:58好恐怖
33:59哭醒 然後我就問
34:00我就說你怎麼了
34:01我說我夢到鬼鬼
34:03我看到那個骷髏頭的人
34:06身裡只有一半
34:07對 都…
34:09對 然後後來就覺得
34:10因為小孩那時候還不到兩歲
34:12就是太小 覺得對小孩不好
34:15所以就沒辦法就趕快搬走這樣子
34:17你們還可以住下來 這不容易
34:19對啊 趕快搬
34:20講真心話 如果房東
34:22因為你說這種玄的東西
34:23房東或許可以置之不理
34:26如果真的是凶宅啦
34:27他如果隱瞞不講
34:29房客可以去採取法律途徑
34:31不 凶宅是凶宅
34:32但是個人觀感是個人觀感
34:35就他覺得這個地方陰陰的
34:37我就覺得這裡有鬼拿來的鬼
34:38你要舉證 你要請
34:40鬼大哥 你到法院來
34:41關落陰
34:43地址拿出來嗎
34:44就關落陰
34:45對啊 那根本不可能啊
34:46我那天也聽到一個
34:48就有的時候小朋友講什麼話
34:49真的很恐怖
34:50就是媽媽帶小孩在家裡面嘛
34:53然後小孩就是說
34:55有老爺爺 有一個老爺爺這樣
34:57媽媽想說小朋友有那種
34:59想像朋友沒關係 不要理他
35:02結果那天他可能在做菜
35:04心情比較悶 煩一點
35:05小孩就那邊老爺爺…
35:07媽媽就很生氣
35:08轉開始說
35:09好啦 你一直在那邊講老爺爺
35:11講啊 老爺爺跟你說什麼這樣
35:13那小孩怎麼樣
35:13他說
35:16就在旁邊
35:20超恐怖
35:24超級恐怖
35:26他還要看一下
35:27對 他還這樣往旁邊看一下
35:29媽媽 他說
35:29他說
35:30不要再唸了
35:32對 但像這種不OK啦
35:34不過好可怕
35:35食物上很常發生就是
35:37有一些投資家他們專門去買凶宅
35:39對
35:40然後出租給一般的房客
35:42請他們來淨化房屋
35:44對
35:45他們給你的最好服務是什麼
35:48就是給你一場法事嘛
35:50不對…
35:50給你最好服務就是說
35:52他切成很多天 十幾個人住
35:55增加一點陽氣
35:57好恐怖
35:58對 陽氣正住
35:59陽氣重一點
36:00我請問一下
36:02如果說我家並不是凶宅
36:04但是他是隔壁
36:06譬如說隔壁就是凶宅的話
36:08那個房東有沒有義務要講什麼咧
36:10不用啊
36:11隔壁好像沒關係
36:12隔壁就是很
36:13就像這麼隔壁就旁邊這樣子
36:14不可能啦
36:15其實我們講的凶宅是
36:19但是其實
36:19因為我們地震市常常
36:21簽買賣的契約
36:22有時候是我們還是會請仲介
36:25告知買方
36:27這是道德上面的
36:28因為有可能如果我是
36:29道義上的
36:30對 如果我買了之後我發現是
36:32我就可能會去告
36:34說你當時沒有告訴我
36:36隔壁 隔壁關我什麼事
36:38隔壁好像
36:39有可能就是我曾經有辦過就是
36:41他其實是
36:42跳下來
36:43跳下來
36:43對 一刷這一排
36:45刷 對啊 那一整棟就
36:47凶宅了嘛 跳在樓下
36:48那他就非常不舒服 他就告
36:52法律上也是告不
36:53法官針對這部分有兩派接觸
36:55因為他們認為說所謂的凶宅
36:57並沒有構成所謂的物資瑕疵
36:59擔保責任
36:59也就是說房子還是好好的
37:01結構並沒有減損
37:02所以沒辦法用這樣主張
37:04物資瑕疵擔保責任要減損
37:06但是另外一派法官認為說
37:07如果假設今天有所謂的凶宅
37:09照一般的台灣的風俗民情的話
37:11其實是會構成一般
37:12那個社會心理大眾的壓力
37:14所以這個房屋的價值會減損
37:16所以可以主張減少嫁境
37:18但是就是只在這屋子內才算數啊
37:21沒有管到海邊去啦
37:22旁邊都不干他的事
37:24這是合理正常的啦
37:25大家各自認知
37:27好累…
37:28來…
37:29當空姐的時候
37:30空姐服制服不見了
37:32就發現了是房東
37:33怎麼發現
37:34妳回來看見她穿好了是不是
37:37還曬曬合的喔
37:38還給妳說歡迎東京
37:39怎麼了
37:40我那時候剛上線
37:41然後就在公司附近租了一個套房
37:43然後房東就很熱心常常跟我聊
37:46什麼波音的飛機 航空機的飛機
37:49我就把他當成是一個航空名
37:50很樂意跟他聊天
37:52但是我就有一次發現
37:54我掉在公用曬衣場的制服不見了
37:57我就跟房東說我要掉監視器
38:00然後房東就有點呲呲呲的說
38:02好像沒有錄到耶
38:04那一段被洗掉了
38:06我就覺得怪怪的
38:07然後我就很堅持說
38:08那我要報警
38:09我想到報警
38:11房東就把我的制服還來
38:13Oh my God
38:14就立刻還給我
38:16他就說因為我是航空迷
38:22好可憐
38:23太好了
38:24是想聞機窗還是
38:28這麼誠實
38:29對 他已經不是惡房東
38:31是變態房東了耶
38:32男生
38:33Oh my God
38:34然後我就覺得太恐怖
38:36我一個女生我就立刻要退租
38:38他可能覺得站不住腳
38:39他就讓我退租了
38:41我在合約之內我就直接走了
38:43但是
38:44對啦 這太怪了吧
38:46但是我就跟房東講
38:47講說我不要再續…
38:49嚇到我手都抖
38:50不要續租
38:51結果房東我已經同意
38:52我就跟房東說我不再續租了
38:56但我也不想要撕破臉
38:57因為我那時候
38:58還有押金在房東的身上
39:01所以我都是客客氣氣的跟他說
39:03我哪一天…我就會搬離了
39:06他在我那哪一哪天之內
39:08沒有經過我的允許
39:09就帶房客來看我的房間
39:12有一次我就回到家之後
39:13我就發現
39:14他帶了兩組客人
39:16在參觀我的房間耶
39:18對啊
39:19沒有那個
39:20沒有我允許之下
39:21竟然帶了陌生人
39:22來看我的房子
39:23不行啦
39:24可是就是因為我押金在人家手上
39:27所以我也不敢跟他大吵大鬧
39:28就摸摸鼻子就這樣子認了
39:30沒有啊
39:31怎麼有什麼好
39:32可是我真的不敢跟他吵耶
39:34押金本來就是要還給你的
39:36對
39:36但在我租約當中
39:38你又帶了新房客進來
39:39除非得到我的同意才能
39:42對啊
39:42這個去到哪裡都一樣吧
39:44對 因為其實大家有一個觀念
39:46就是說今天不管你租的是一個雅房
39:48還是一個套房
39:50還是一個整層房屋
39:51基本上你租的那個空間範圍
39:53就是屬於你個人專屬使用
39:55對
39:56任何人包括房東在內
39:57不可以在沒有經過你的允許之下
40:00帶任何人進入
40:01都會構成所謂的侵入住宅罪
40:03當然
40:03但是限制不能夠租…
40:05不能夠養寵物是可以的
40:08可以約定
40:08我不要
40:09租齡約可以約定
40:10我不要…你養
40:11沒有…不好意思 我來講
40:12我再講一個
40:13因為我之前遇到一個狀況
40:14就是這個房間
40:15他基本上他只要我一個人住在這裡
40:18結果後面因為我男朋友
40:20他就住進來了
40:21對 他就住進來了
40:22你幹嘛開心啊
40:24有一點不好意思啊
40:25他要求妳加床
40:28沒有 他要跟我加租金耶
40:31所以因為妳兩個人住
40:32對 他說因為兩個人
40:34我說為什麼
40:34可是這本來就…
40:35這本來叫雙人床
40:36為什麼不能兩個人住
40:38就算是單人床
40:39妳要兩個人住也不夠大事
40:40他加租金是因為妳太吵了
40:43沒有…
40:44吵到人家
40:45沒有 但是憲哥我要講
40:46在美國因為自己也是房東
40:48在美國也是這樣子
40:49我在合約上就說
40:50基本上能住的房子
40:52只有這幾個人
40:53在名字連長
40:54所以如果他們是偶爾來拜訪
40:57這種可以的
40:58但是如果他們是來住
40:59譬如說兩個禮拜 三個禮拜
41:01不行 我就是要叫他們搬走
41:03或是價錢什麼都可以
41:05因為這個基本上
41:07委進協在合約上面
41:08他們不能有別人啊
41:09他有簽約他就是答應了啦
41:11這個就是約定好就可以了
41:13白紙黑字來做約定
41:15白紙黑字
41:15是啊 天啊
41:17他如果紅紙白字呢
41:19也不行喔
41:20白紙藍字呢
41:22來…看肚立的
41:23基本上因為我遇到什麼房東都有
41:26因為我住房子
41:27住了已經二十幾年了
41:28二十幾年
41:29有各種的有漲租金
41:30三年間漲了五千
41:32但是我在美國住那麼多房子
41:33我只有這些事情
41:35在台灣發生了
41:36就是這個第一個就是這樣子
41:37我剛開始入這個行業的時候
41:40就是住了一個房子
41:42然後就第一年就是這個價格
41:44然後就是到了第二年的時候
41:45我們又要簽約
41:46然後房東就說
41:47對 我去年看你唱一個婚禮
41:50還不錯…
41:51他們就聊天
41:51他聊得很開心
41:52他說
41:52但今年我們那個租金
41:54也要增加兩千塊
41:55我想說兩千塊
41:58這個有一點多了吧
41:59那時候我覺得這個有一點貴
42:00但是沒關係
42:01反正我也不想搬走
42:02然後我就說好 沒關係
42:04然後我們就這樣子
42:04簽約了
42:05好 到了第三年的時候
42:07他說
42:08對 我看你通告越來越多耶
42:11那那個
42:12對
42:13聽說你的公司的回憶
42:15什麼婚禮越來越多耶
42:16我們今天要漲三千塊
42:18哪有獎子的
42:21真共兩年就漲了五千塊
42:24我覺得這個太扯了
42:25這真的太扯了
42:26對啊 你為什麼可以這樣
42:27他說沒關係
42:28對啊
42:29你們一人賺那麼多錢
42:30那五千塊對你來說算什麼
42:32這種真的很要不得耶
42:33對
42:34那如果定小心重頭彩
42:36難道他這個房子要變成八億嗎
42:38租…
42:39租令他等於也是一種買賣
42:41明天講說歡喜感恩
42:43就是歡喜做我甘願受
42:46你願意租
42:47我願意租給你 你願意租
42:49大概也就OK
42:50還是有一些這個情感面嘛
42:53對不對
42:531萬2 漲到1萬4
42:561萬4又要再加3千1萬7
42:59那其實漲很多耶
43:01這漲值太高了
43:03還有後來我就決定
43:04這個太貴 我自己搬家
43:06我走算了…
43:07可以找到更好的
43:08東西壞掉不休閃
43:09房東要求我自己處理
43:10好 結果我找到這個房子
43:12然後想說這個不錯
43:13大家 如果你認識我你就知道
43:15我最怕什麼 熱
43:17對…
43:18對 我最怕熱
43:19真的 他12月也是大爆害
43:21冷氣啊 熱
43:22對 巧克力很容易融化
43:24就這樣
43:24融化…
43:25然後就
43:25有一天我一直開冷氣
43:27當然是夏天
43:28特別是夏天台灣太熱
43:30我一定會開冷氣
43:31然後開的時候水餃
43:32然後睡到一半
43:34然後醒來
43:34我床都溼了
43:36我想說我是不是
43:37你要床了啦
43:38就開始摸一下
43:40到處我針頭都溼了
43:42哪裡都溼
43:43我想說怎麼會
43:44去看冷氣 冷氣還開
43:45摸一下
43:46全部都是熱氣出來
43:48熱風
43:49冷氣
43:49變冷氣了
43:50你開到暖氣了啦
43:51沒有 我想說到底是怎樣
43:53然後後來就是隔天
43:54我到另外一間房東
43:54房東不好意思
43:55我們這個冷氣壞掉了
43:57他說
43:58但是你搬進來的時候沒有壞了
44:00你要自己修
44:01然後我就去看他
44:04他這個冷氣應該是
44:05二十幾年前的那一種
44:06就是很大台
44:07窗箱形的
44:09對…很大台 也很浪費
44:11我說房東
44:12這個東西你已經用了多久
44:13為什麼需要 我要修
44:15這明明就是你要修
44:16因為我自己也是房東
44:17他說沒有 在台灣不是這樣子
44:19不然這樣好
44:20你一半 我一半 可以嗎
44:22又來了
44:23冷氣 不會在
44:25他說這個冷氣是你的
44:27而且這些東西是舊的
44:28明明就是你要換
44:29好啦…不要囉嗦 不要說什麼
44:32不然你貼個五千塊好不好
44:34你就殺價
44:35他就殺價
44:37因為他明明就知道他錯了
44:39後來他自己願意幫我換
44:40對…
44:42遇到你也算是他倒楣啦
44:44對啊
44:46戶力也很會距離 力爭
44:48這裡要教大家一個方法
44:49如果假設房東他不去修繩的話
44:50其實你可以先發純真信函
44:52或通知他說
44:53如果你不修繩
44:54我就自己去找人家來修
44:56那修繩的費用我會從下個月的租金
44:59直接扣掉
45:00對 我都這樣
45:00我會直接扣掉
45:01法律上規定是這樣 是可以的
45:04因為我都覺得我先付好 沒關係
45:05然後後來下個月的房租就不付
45:08對
45:08所以辛苦啦
45:10你們就加油嘛
45:11趕快自己買自己的房子啊
45:13好
45:14努力存…
45:15都一定可以的 大家加油
45:17今天謝謝兩位給我們
45:18這麼多的意見好不好
45:19租房子 小心
45:20趕快自己買房子啦
45:22祝福你們這個軌跡
45:2312月快就開始囉
45:25好 謝謝 歡迎大家來看
45:27我們的電影喔
45:28對 歡迎口罩下的
45:29你12月3號軌跡
45:31謝謝大家
45:32謝謝他們 謝謝
45:33大家再見
45:34好
45:34謝謝
45:35謝謝
45:36謝謝
45:36謝謝
45:37謝謝
45:38謝謝
45:39謝謝
45:40謝謝
45:41謝謝
45:42謝謝
45:43謝謝
45:44紅色訂閱的字樣
45:46把它按下去
45:47那就對啦
45:49訂閱之後這顆按鈕就會立刻
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45:53小鈴鐺
45:54記得這個小鈴鐺
45:55你也要給它按下去
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