TL7 Business : Mesures et Patrimoine

TL7 - Télévision Loire 7

L'EXPERTISE GÉOMÉTRIQUE AU SERVICE DU TERRITOIRE LIGÉRIEN   Fort de plus de 70 ans d'archives et d'expérience, ce cabinet de géomètres experts s'impose comme un partenaire stratégique dans l'aménagement et le développement de notre région.   Leur signature ?  Une proximité client reconnue, une transparence sans faille dans leurs interventions, des engagements RSE concrets et une qualité de service qui place la satisfaction client au cœur de chaque projet.   À suivre : Ludovic Bonin, dirigeant de la structure, participera prochainement à un événement d'envergure nationale : la mesure officielle de l'arbre le plus haut de France, situé dans le Roannais.

Transcript

00:00Bonjour à tous, bienvenue dans TLC Business.

00:11Aujourd'hui, nous parlons d'un métier discret et essentiel, celui de géomètre expert,

00:15en compagnie de Ludovic Bonin, dirigeant du cabinet Mesures et Patrimoine.

00:19Ludovic Bonin, bonjour.

00:20Bonjour Sylvain.

00:21Vous êtes par ailleurs président de la Chambre des géomètres experts de la Loire,

00:24et nous sommes en pleine semaine nationale des géomètres experts,

00:27donc coup de zoom sur la profession, sur le métier.

00:30Avant de parler de votre cabinet, parlez-nous du métier de géomètre expert.

00:34Qu'est-ce que c'est ?

00:35Eh bien, c'est un métier qui a une double casquette, à la fois technique et juridique.

00:39Nous sommes géomètres et experts.

00:41Géomètre parce que nous mesurons, nous faisons des plans à partir de nos mesures,

00:45et une fois que ces mesures sont réalisées, elles vont servir à des maîtres d'œuvre,

00:50à des architectes pour concevoir des projets,

00:52mais il y a toute une dimension juridique derrière ces mesures,

00:55de savoir vraiment où on se trouve, est-ce qu'on est vraiment sur notre propriété,

01:00est-ce qu'on n'est pas chez le voisin.

01:01Et toute cette dimension juridique, c'est le métier du géomètre expert.

01:04Oui, c'est ça. Vous êtes le seul habilité officiellement pour délimiter les parcelles, les terrains, etc.

01:09Exactement. C'est la loi constituant l'Ordre des géomètres experts qui nous a donné cette mission,

01:15c'est de dire la propriété et d'en définir ses limites et sa surface.

01:20Quand je dis que c'est un métier majeur pour l'organisation du territoire, c'est vraiment le cas.

01:24C'est-à-dire qu'on vous consulte à chaque fois qu'il y a des évolutions territoriales.

01:27C'est indispensable, effectivement, pour être sûr de bien concevoir un projet.

01:30Alors, Ludovic, vous avez créé en 2018 votre cabinet, Mesures et Patrimoine,

01:34dans la continuité de cabinets stéphanois, dont certains ont plus de 75 ans.

01:38C'est une œuvre patrimoniale que vous poursuivez.

01:40Exactement. La dernière est récente, d'ailleurs, puisque c'est le rachat d'un confrère

01:44qui est décédé, malheureusement, Jean-Christophe Clavier.

01:47Donc, c'est le sixième cabinet dont on détient les archives.

01:52Et on s'inscrit, effectivement, dans cette continuité pour le service de nos clients

01:57et pour le service du territoire, puisque dans nos archives,

02:01on a en fait toute l'histoire de Saint-Etienne,

02:03puisque les propriétés évoluent au fur et à mesure

02:05et elles évoluent par l'intermédiaire des géomètres experts.

02:08Une quinzaine de collaborateurs, vous êtes 14 exactement, je crois, géomètres experts.

02:11Quelles sont les ambitions et quel est le fonctionnement d'un cabinet comme le vôtre ?

02:14Alors, les ambitions, c'est d'accompagner les évolutions technologiques de notre métier

02:19qui est en constante évolution.

02:22Il faut de plus en plus de collaborateurs qui se spécialisent.

02:26D'où l'intérêt aussi d'avoir des structures qui grossissent

02:29et qui permettent d'avoir ces spécialités au sein même de nos structures.

02:33Il y a aussi des enjeux de compétences à conserver localement.

02:38Il y a la tentation de sous-traiter, de sous-traiter à l'étranger quelquefois pour certains.

02:43Nous, on ne s'y refuse. On veut absolument garder des compétences locales.

02:47Et puis, il y a aussi l'arrivée de l'intelligence artificielle

02:49qui est à la fois un outil phénoménal et admirable,

02:55mais également avec quelques dangers.

03:00Donc, il faut en avoir conscience.

03:01Nous, ce qu'on veut préserver, c'est surtout le secret professionnel

03:05et la donnée de nos clients.

03:06Donc, on ne l'utilise qu'avec beaucoup de précautions.

03:09Oui, c'est ça. On parle de données, c'est hyper primordial.

03:11Les datas récoltées par les géomètres experts sont hyper importants.

03:14Bien sûr, c'est des données très personnelles.

03:17Et puis, nous, en même temps qu'être géomètre expert,

03:21on prête serment.

03:22Et dans la prestation de notre serment, il y a ce respect du secret professionnel.

03:26En quoi la tech ?

03:27On en parlait.

03:28Comment la tech a upgradé les métiers de géomètres experts

03:31en termes de mesures, etc. ?

03:32J'imagine que c'est des révolutions énormes.

03:34Alors, en termes de rapidité de la mesure

03:36et de la précision de la mesure.

03:38Aujourd'hui, on a recours à des scanners 3D

03:41toujours plus rapides, toujours plus précis.

03:44Également les drones.

03:47Toutes ces technologies.

03:48Alors, avec toute la suite logicielle qui va avec

03:50et qui est très poussée,

03:51c'est là aussi où on retrouve un peu d'intelligence artificielle

03:54de façon à aller plus vite.

03:56Et c'est ce qui ouvre aussi des parts de marché

03:58et qui permet aussi à nos clients d'avoir recours à nous

04:01avec des prix qui sont quand même beaucoup plus compétitifs

04:05qu'on a pu voir ces 75 dernières années.

04:07Puisqu'on parlait de 75 ans d'archives,

04:10c'est à peu près ça.

04:11Et notre métier s'est littéralement transformé.

04:14Pour parler de l'éventail et de l'importance,

04:16le nombre de missions qui vous incombe,

04:18c'est intéressant de prendre un exemple.

04:20On part d'un terrain nu

04:21et puis l'accompagnement qui se fait ensuite par vos services.

04:24Tout à fait, c'est un très bon exemple.

04:25Alors, on part d'un terrain nu.

04:26On peut imaginer que demain, ça sera un lotissement.

04:29Mais pendant toute la durée de vie

04:30de la conception de ce lotissement,

04:33nous, on va intervenir à plusieurs étapes.

04:34La première étape, ça va être la mesure du terrain nu.

04:37Et puis, d'un point de vue juridique,

04:39c'est de bien savoir quelle est l'emprise

04:41de la propriété qu'on va aménager par la suite.

04:45Le lotissement, ça sera le morcellement de plusieurs parcelles.

04:48Et sur chacune de ces parcelles,

04:50il va se concevoir à nouveau un projet.

04:52Si c'est une construction,

04:52on va venir implanter précisément cette construction.

04:55Là, c'est une mission qui sera technique.

04:57Et si cette construction,

04:58c'est un bâtiment qui a vocation

05:00à avoir plusieurs propriétaires,

05:02il faudra trouver un système juridique

05:04qui va permettre d'avoir plusieurs propriétaires,

05:05notamment la copropriété.

05:07Et là, on intervient

05:08pour décrire précisément la copropriété,

05:11définir les millième de chacun.

05:13C'est les droits que chacun va avoir

05:14dans la copropriété.

05:16et c'est ce qui permet de balayer le spectre

05:20de notre métier.

05:21C'est un peu ça.

05:21Et c'est ô combien déterminant.

05:23Justement, parlons du rôle de médiation aussi.

05:25Vous êtes important dans les rapports interpersonnels,

05:28alors de voisinage, familiaux, etc.

05:30Là aussi, ce sont des missions primordiales.

05:32Oui, malheureusement,

05:33c'est vrai que la nature humaine

05:35fait que quelquefois,

05:36il y a des tensions qui peuvent naître

05:37entre voisins.

05:38Ça peut être un sujet

05:39de litige entre voisins.

05:42Donc, il faut essayer d'intervenir

05:44pour apaiser ces tensions.

05:47Nous, on intervient

05:48de façon totalement impartiale.

05:50On est là pour aider les gens

05:52à comprendre ce dont ils parlent.

05:54Et quelquefois,

05:55la limite de propriété,

05:56ce n'est pas aussi simple

05:57qu'on pourrait le croire.

05:57Ce n'est pas seulement un mur.

05:59Et quelquefois,

06:00quand il y a un mur,

06:00il faut savoir à qui il appartient.

06:02Et les droits de chacun,

06:03selon qu'il est à soi ou mitoyen,

06:06les droits ne sont pas les mêmes.

06:08Ludovic Bonin,

06:09on termine cette émission

06:09comme de tradition

06:10par l'objet du jour.

06:11Qu'est-ce que vous avez choisi

06:12de nous présenter aujourd'hui ?

06:13Eh bien, écoutez,

06:14pour coller aux racines profondes

06:17de notre métier,

06:18je vous ai proposé

06:19de vous présenter cet objet.

06:21Il s'agit d'une bande,

06:22une bande de géomètres experts.

06:24Elle est identifiée

06:25avec le sigle OGE,

06:26c'est l'Ordre des Géomètres Experts.

06:28C'est un élément important

06:30de la propriété

06:31puisque ça vient en définir

06:32les sommets.

06:33Donc, j'invite chacun

06:34à être très vigilant.

06:36On ne touche pas.

06:37On ne les déplace pas.

06:39Et c'est ce qui permet

06:41d'éviter d'empiéter

06:42chez le voisin.

06:44Et pour qu'elle ne s'en aille pas,

06:45vous voyez,

06:45il y a un système d'ancrage

06:46assez solide

06:47qui permet

06:48de faire en sorte

06:50qu'elle reste bien en place.

06:51Merci beaucoup Ludovic Benin

06:53pour cette présentation

06:54du métier de géomètres experts.

06:56Vous dirigez, je le rappelle,

06:57le cabinet

06:57Mesures et Patrimoine.

06:59Et nous rappelons

06:59que nous sommes en pleine

07:00semaine nationale

07:01des géomètres experts

07:02avec un temps fort

07:02dans le département.

07:03Ce sera le 6 juin.

07:04Et oui, parce qu'on a

07:05la chance

07:06dans le département

07:07de la Loire

07:07d'accueillir

07:09l'arbre le plus haut

07:10de France

07:10qui est renseigné

07:12avec une hauteur

07:12d'un peu plus de 66 mètres.

07:14La dernière mesure

07:15remonte à 2022.

07:17Et pour la semaine

07:18des géomètres experts,

07:19on a décidé

07:20entre confrères

07:20d'aller remesurer

07:22cet arbre en 2025.

07:24Quelle taille fait-il aujourd'hui ?

07:25Et bien la réponse,

07:26le 6 juin.

07:27Suspense.

07:28Dans quel secteur

07:28de la Loire

07:29se situe-t-il ?

07:30Alors il est à côté

07:30de Renaison.

07:31Très bien,

07:31dans le Rouenais.

07:32Merci beaucoup Ludovic Bonin

07:33d'avoir participé

07:34à ce TL7 Business.

07:35Merci à vous

07:36de l'avoir suivi.

07:37On se retrouve très bientôt.

07:44Sous-titrage Société Radio-Canada

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