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La caza «imposible» de pisos en la gran feria inmobiliaria de España: «La mayoría ya están vendidos»
El Debate
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22/5/2025
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Estamos encima en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid que se encuentra
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entre el 21 de mayo y el 24 de mayo en IFEMA. En ella se están ofertando 17.000 viviendas,
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están participando más de 350 empresas, un 15% más que el año anterior y sobre todo
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podemos encontrar viviendas de obra nueva. El 61% de los participantes son ciudadanos que están
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buscando su primera vivienda, pero también hay un 27% que están buscando un viso, una vivienda
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para invertir. Así que vamos a adentrarnos y a ver qué nos podemos encontrar.
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La verdad es que estamos muy pendientes todo el rato, pero es que a la mínima que sale algo
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asequible, vuela. Entonces hemos dicho, bueno, a ver si aquí nos dan la oportunidad de poder
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mirar algo con antelación, pero es que está todo imposible.
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¿Qué tipo de, entiendo que estaréis buscando, pues las oportunidades que ahora está dando
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Madrid de la construcción de vivienda protegida y todo eso, y también es difícil?
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A ver, no es que sea difícil por, quiero decir, hay que tener ahorros, se puede adquirir, lo
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que pasa que es que se vende muy rápido. Entonces a la mínima que quieres acceder ya está todo
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vendido. En la mayoría de sitios donde hemos preguntado nos han dicho que la mayoría está
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vendido, que podemos acceder a la lista de espera, pero que nos irán diciendo. Entonces
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está bastante complicada la cosa. Llevamos aproximadamente un año, tampoco llevamos tanto tiempo, pero es
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verdad que nosotros somos del sur de Madrid y por esa zona lo que se construye es imposible.
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Por eso ya estamos buscando como nuevos barrios, todo lo que están promocionando en los
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Berlocales, Aijones y de ese estilo.
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El precio, el precio está muy caro ahora mismo. Si no es con una vivienda protegida o una cooperativa
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es imposible.
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¿Qué precio estáis encontrando vosotros?
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Pues estamos de 300.000 euros para arriba y ya eso es caro. Y ya lo que decía ella,
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en el sur es imposible. En el sur están saliendo viviendas que no bajan de 300, 350.
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Necesitamos que se construya, que es verdad que tenemos, en nuestro caso somos gente que
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hemos hecho carrera, que estamos trabajando y aún así nos parece imposible adquirir una
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vivienda. Una vivienda que por lo menos creamos que esté a nuestra altura ahora mismo.
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Nuestro público responde, cuando hablamos de comprador de vivienda habitual, responde
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a tres perfiles principalmente. El de primer acceso, que suele ser también el perfil de
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edad más joven, la franja entre 25 y 30 años, 30 y 35 años, en ese tramo de edad. Hay otro
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perfil de mayor edad que es el que vive de alquiler y quiere cambiar a propiedad, ya tiene
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ahorros o se ha consolidado su posición profesional o laboral. Y un tercer perfil es el de comprador
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de reposición, personas que ya son propietarias de una vivienda y que por razones diversas,
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como cambio familiar o movilidad laboral, o los hijos que se emancipan, necesitan o bien una vivienda
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más grande o bien una vivienda más pequeña. Esos tres perfiles se conjugan aquí encima.
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Obviamente esta gente que viene a Sima con ese interés está buscando principalmente una vivienda
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en la Comunidad de Madrid y principalmente si puede permitirse una vivienda dentro de la capital,
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si no en algún municipio de la corona metropolitana. Todos ellos pueden encontrar oferta en Sima.
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La feria por sí sola no tiene ninguna solución que pueda solucionar este problema, pero sí
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propiciar espacios de diálogo, espacios de debate, donde se pongan sobre la mesa iniciativas
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que están funcionando y que están permitiendo que salga suelo finalista para poder empezar a construir,
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que se tramiten de manera más rápida los permisos y licencias necesarios para poder construir.
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Todo esto es lo que se está hablando en los debates de estos días.
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