Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, enflasyon oranlarının gerilemesiyle kira artış hızının yavaşlayacağını, yaz itibarıyla fiyatların stabil seyretmesini beklediklerini bildirdi.
00:00Bu enflasyon oranlarının her geçen ay aşağıya doğru düştüğü bir ortamda da zaten enflasyon oranlarının oranında kira artış oranları belli ediliyor.
00:12Mesela en son kira artış oranı %48.20.
00:15Dolayısıyla biz geçen ay bunu 51.8 diye gördük.
00:20Önümüzdeki dönemlerde de bu %25 oranına düşeceğinin inşallah ümitle bekliyoruz.
00:26Çünkü önümüzdeki dönemlerde de kiralık konutta da rakamlar biraz daha aşağıya düşecek.
00:31Ama asıl büyük olan durumlardan bir tanesi de konut arzının açık olması, eksik olması.
00:40Konut arzının da biraz daha hızlanmasıyla bu tamamen ortadan kalkar.
00:45Önümüzdeki 6. ayın sonunda yani Haziran ayının sonunda inşallah Sayın Cumhurbaşkanımızın bir açıklaması oldu.
00:51Dar gelirli vatandaşlar için sosyal konut projesi açıklanacak.
00:54Bu da açıklandığı zaman bu sosyal konut tarafındaki barınma ihtiyacı karşılandığı zaman zaten kiralık fiyatları da aşağıya doğru eğilim gösterecek diye düşünüyoruz.
01:04Kiralık tarafında biraz sezon da çok etkiliyor.
01:07Suistimal çok olduğu için bu düzenlemeler, elektronik kontrat sistemi ve buna benzeri düzenlemeler, dijital takipler sanki bu kira kontratlarındaki fiyatları biraz daha aşağıya doğru en azından stabil seyre doğru götürecek diye düşünüyoruz.
01:2123 Nisan'daki depremden hemen o gün akşam ilan portallarını biz takip ettiğimiz zaman kiralık ve satılıklarda bir yukarıya doğru %8-10 oranında artış gördü.
01:33Bunu da Sayın Bakan Yardımcımız, Ticaret Bakan Yardımcımız o gün, o gece bir sosyal medyada paylaşım yaptı.
01:41Ev sahipleri de eğer bu fiyat artışının içerisine dahil ise bunlara ceza yazılacak diye biz bunu çok olumlu gördük ve nihayetinde ertesi gün ve sonraki günde de her bir suistimal eden ev sahibinin 250.000'e ceza yazıldı.
01:55Dolayısıyla ilan portallarındaki fiyat artışını gösteren ev sahibi veya emlak danışmanı her kimse mutlaka orada cezalar sürekli bir hale getirilmeli.
02:06Özellikle gayrimenkul sahiplerinin bize verdiği talimat gereği biz o fiyatları yükseltiyoruz.
02:13Dolayısıyla ilk suçlu o kiranın veya satılığın rakamını yükseltmek isteyen ev sahibi.
02:19Biz emlak danışmanları da tabii kendi mesleğimizin içerisinde insan kaynakları çok oldu.
02:23Bizim bu işte de suistimal eden kişiler olduğu vakit zaten bakanlık bu algoritma sisteminde fiyat artışını tespit ediyor.
02:31Ve orada bize 100.000 lira ceza yazıyor.
02:33En önemli nokta bizim emlak danışmanlarımızın ilan giderleri, ilan portallarına ödediğimiz rakamlar.
02:41Biz inanılmaz yüksek bir fiyatlarla karşı karşıyayız.
