سر صفحه با ایرج جمشیدی دوشنبه 15 اردیبهشت 1404

Iranefarda TV Network

با ما همراه باشید، منتظر شنیدن نظرات شما عزیزان در ارتباط با این برنامه هستیم.   About Iranefarda TV Network:  IraneFarda is an independent, 24-hour Persian language television station. Its offices and studios are in London, UK. Its American branch is in Los Angeles, US. Iranefarda is not affiliated with any political or government group. Iranefarda TV features political, economic and business world and local news, hourly news updates, current affairs opinion and analysis, and educational programming with a strong line-up of locally produced shows featuring subject matter experts.

Transcript

00:00موسیقی

00:30شرط قدمت بنا حسب شد فقط عمر مفید ملک در پرداخت وام محاسبه می شود

00:36در حالی بانک مسکن سخف وام خرید و تعمیر مسکن در تهران را به 1.280.000 تومان افزایش داده

00:44که قیمت هر برگی اوراق تثیرات مسکن حدود 105.000 تومان است

00:49بر این اساس برای دریافت وامی مادل 1.280.000 تومان متقاضی بایستی

00:562.560 برگی را به قیمت 270.000 تومان خریداری کند

01:02و اما نگاهی به بازار سرمایه تلا و عرض

01:10در بازار تلا سکه 76.900.000 تومان و گرم 18 عیر تلا 6.798.400 تومان قیمت کرد

01:19در بازار عرض دولار 84.500 تومان و یورو 95.650 تومان معامله شد

01:27در بازار سرمایه شاخص کل بورس با 4.810 واحد افزایش در رقم 3.097.608 واحد استاد

01:37آمار تبلد نوزادان ایرانی به زیر یک میلیون رسید

01:44سازمان سبت احوال کشور اعلام کرده است

01:47در سال 1403 تعداد 979.923 تبلد در کل کشور به سبت رسید است

01:55حضور 11 مفقودی در محل حادثه بندر شهید رجایی محرست شد

02:03این مطلب را رئیس کل دادگستری هرمزگان گفته و افزوده است

02:07با تشکیل کارگروه ویژه و بسیج همه امکانات

02:12تلاش تیمهای تفحص به منظور یافتن مفقود شدگان این حادثه تلخ ادامه دارد

02:17بر اساس اعلام معابن وزیر ارتباطات نیز

02:20خصالت وارده به بندر شهید رجایی 3 تا 5 ملیار دولار

02:25براورد می شود

02:26اولین زن ایرانی که دل به دره زد

02:34سقوط پرحیجان سمیه فراهانی در دانهیل جهانی

02:38در میان قراش چرخهای دانهیل و مسیرهای سعبالعبور کوهستان

02:44نام سمیه فراهانی بانوی ایرانی می درخشد

02:47او نخستین زنی از ایران است که با شجاعت و عشقی و عصمافذیر

02:51دل به این وردش پرخطر زده

02:53و در مسابقات جهانی دانهیل تاریخ ساز شده است

02:57قبیت این وزن بردار جوان جهان از اردبیل است

03:04حسین یزدانی نوجوان شایسته اردبیلی در مسابقات

03:09وزن برداری قهرمانی جوانان و نوجوانان جهان در لیمای پرو

03:14خوش درخشید و با اقتدار عنوان قبیتری نوجوان

03:18این رقابت ها را از آن خود کرد

03:21اسکایپ برای همیشه غیرفعال شد

03:27اپلیکیشن تماس تصویری اسکایپ

03:3122 سال پیش توسط ماکروسافت ارزه شد

03:33و بیش از 300 ملون کاربر فعال داشت

03:36ماکروسافت از هفته های قبل کاربران حشدار داده بود

03:40که از اطلاعات و خود در این برنامه بکاب بگیرند

03:43تحویق مزاکرات بنابرای پیشنهاد امان صورت گرفت

03:51این مطلب را اسمایل بقایی سخنگوی وزایت امور خارجی گفته و افروده است

03:55برای ما موزگیری رسمی حیرت نمایندگی ایالات متحده مهم است

04:03استیبن میلر گذینه احتمالی مشابهر امنیت ملی دولت ترامب

04:08دونالد ترامب رئیس جمهور امریکا روز یک شمه گفت

04:11استیبن میلر مابن عشد دفتر ریاست جمهوری

04:14یکی از گذینه های اصلی برای انتصاب به عنوان مشابهر امنیت ملی

04:19پس از برکناری مایک والتز خواهد بود

04:22پزشکیان و دردقه مهاجرت بچه های ایران

04:31دلیل اصلی، رنج بیدلی

04:33مهراد خدید در یک یاداش در اصل ایران

04:36با اشاره به سخنرانی اخیر مسرود پزشکیان که گفته بود

04:40ما الان بچه هایی تربیت می کنیم که فکرشان به خارجه است

04:44خونر این نیست که نخبه تربیت کنیم و به امریکا بفرستیم

04:47نوشته است

04:48بچه های این نست بیش از آن که از معلمین و مدرسه تحصیل بفذیرند

04:52از خانواده به شبکه اجتماعی و جامعه اثر می گیرند

04:56و مومی در دست معلمان نیستند

04:59تا آنها بتوانند شکل مطلوب به آنها بدهند

05:02آنها رنج با دلیل

05:04مثل مشقتهایی که چشمندازی مصبت برای آنها متصوره است را تاب می آورند

05:09اما رنج بی دلیل تنها خستگی و ملال می آورد

05:13شاعر می گوید

05:14از رنجی خستم که از آن من نیست

05:17برخاکی نشستم که از آن من نیست

05:20کل قصه همین است

05:39در این قسمت از برنامه به اقتصاد مسکن می پردازیم

05:49و بازار مسکن در شک قیمتی است

05:53این در شرایطیه که میانگین مناطق پاین شهر تهران و بلن شهر تهران

05:58اختلاف قیمت میانگین اون را یه چیز حدود 300 تا 400 ملیون تومن

06:04در واقع رسیده و هر منطقه در واقع به صورت میانگین

06:08یه چین اختلافاتی رو داریم می بینیم

06:10و این در حالیه که وام های مسکن هم

06:12هیچگونه پاسخی به نیاز مصرف کننده نمی ده

06:15چرا که جایی که در واقع از قیمت پر نمی کنه

06:19هیچ تازه اگر که وام هم در واقع گرفته بشه

06:22افراد متوسط جامعه روه پاین

06:24توانه پرداخت اخصات اونا ندارن پس بنابراین

06:27در مارکت جایی نداره

06:29و با توجه به این که

06:30معمولا خبرهای از پرداخت وام های به اسطلاح سنگین هست

06:34این فقط صرفا یک خبر در ما نیست

06:36و در چف بازار تثیری نداره

06:40و یکی از پیشنهات ها از طرف

06:42یکی از متخصصین احتمالی

06:44گفته شده که سامانه امراک و مستقلات

06:47به مسئله پلتفورم ها در واقع ورود بکنه

06:50و بارگزاری کود پستی و کود ملی مالک

06:54در واقع در اون الزامی بشه

06:55تا شاهد تفاوت قیمت های یک ملک

06:58در چندین آگهی و در چندین دفتر مشابر امراک

07:02نباشیم باید این خدمت ایشون عرض بکنم

07:04که مشابر امراک فروشنده اطلاعاتی هستن

07:08که مشتریان ندارن و اونها دارن

07:10پس بنابراین اگر قرار باشه که کود ملی مالک

07:13یا این که کود پستی واحد

07:14در واقع توی اون آگهی قید بشه

07:17اونا در واقع یک اوپراتور انتقال

07:19دهنده یک مشتری به مالک ها هم دود

07:21تا یک مشابر امراک

07:23و از طرف دیگه دابوده بگی نجاد نایبریس

07:25اول اطلاعاتی تهران گفته که

07:27کمیسیون مشابر امراک بسیار کم هست

07:30و از طرف دیگه در واقع بقیه بر این باورن

07:33که چون کمیسیون مشابر امراک درصدی هست

07:36پس کم نیست

07:37چون قیمت مد که بالا میره

07:39درصد اونها هم

07:40بالا میره و ایشون گفتن

07:41از زمان تصویب به مبلغ این کمیسیون

07:44و درصد این کمیسیون

07:45تعداد مشابر امراک

07:47حد در قلب پنج برابر افزایش پیدا کرده

07:50این در راستایی اشتغال زایی دولت

07:52که خوب در واقع دست رو داده

07:53که به هر کسی میاد یه پروان کس بدین

07:55که اسمش از لیست آمار بیکار هست بشه

07:58اتفاق افتاده

07:59خب بر همه یه مشاقل هم

08:01هست حالا شاید خیلی هم متخصص

08:03نباشن و

08:04این قضیه اتفاق افتاده

08:06و یه چیز جالب تر اینه که

08:08معاملات به یک ده هم تعدادش

08:10که هایش پیدا کرده

08:11و یک پیشنهاد مجدد

08:13باز هم از نظر کارشناسانه احتمالی

08:16که باید در هر منطقه

08:19جدول بندی قیمت گذاری کنیم

08:21تا مردم گم راه نشوند

08:24و ملک های گران را نخرند

08:25و این مسئله را ساده کنیم

08:27و برای مردم خلاص این موضوع را راحت بکنیم

08:30و این کار در صورتی عملی میشه

08:32که صرفا از سازندگان

08:34همون منطقه

08:35با ذکر نامشون و ساختمانی که دارن

08:38میسازن

08:38این در واقع قیمت ها استعلام بشه

08:41و میانگین گرفته بشه

08:43که هر کسی اعتراضی کرد

08:45ملک اون موجود باشه

08:47و سازنده اونم مشخص

08:48خیلی هم کار عالی هست

08:50یعنی این که من در منطقه

08:52یکی تهلاندارم میسازم

08:53قیمت میانگینم به فرض

08:55مثال متر پونصد ملیون تومنه

08:57اینم اسم برندم

08:58اینم اسم امکاناتم

09:00و به صورت گردشی هم در واقع اینا را

09:02تغییر بدن

09:03پس بنابراین احتیاجه که

09:05از کسانی که در میدان فعال هستن

09:08در این زمینه استفاده بشه

09:09نصرفا یک تهوریسیانی که معلوم نیست

09:12به اسطلاح این تهوری ها را از کجا خونده

09:14و در پایان همونطوری که

09:16دو ماه پیش در خبرها

09:18همینجا اعلام کردیم

09:19فرزان صادق بر لیست استیزاه قرار میگیره

09:22فرزان صادق وزیر راه

09:24در واقع استیزاهش کلید خورده

09:27و داره مورد استیزاه قرار میگیره

09:29ولی اینو یادمون باشه که

09:31در تجربه قبلی

09:33در استیزاه وزیر اقتصاد

09:35بعد از عبدالناصر

09:37چه اتفاقی افتاد

09:39و وضعیت بازارها به چه صورت شد

09:41امیدواریم که اگر که

09:43یک چنین استیزاه هایی هم

09:44یه همچین برنامه هایی هم

09:45در مجلس کلید میخوره

09:48نتیجه و خروجی اون خوب باشه

09:50خیلی خوبه که به تاریخ مراجعه بکنیم

09:53و کارهایی رو بکنیم

09:54کارشناسی که به نفع

09:55مردم عزیز کشورمون باشه

09:58نه به نفع منی که میخوام

09:59مجدد رعی جمع بکنم

10:01در واقع شهر خودم

10:03و با عرضی بهترین ها

10:05بقای مردم نجیب ایران

10:06خوشبختی ها تو شیشتونک

Category

Transcript

Recommended