- 5/25/2025
#بيزنس حلقة السبت 3 مايو 2025 مع #شيماء_موسى وحلقة خاصة بعنوان تصدير العقار المصري.. فرص ومعوقات.. والاقتصاد المصري والتحديات الاقتصادية العالمية
| بيزنس
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
| بيزنس
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00موسيقى
00:14أهلاً وسهلاً بحضراتكم متابعي برنامجنا بيزنس
00:22ورصد جديد لأهم الأحداث والفعليات على الساحة الاقتصادية
00:27معانا النهاردة في حلقتنا خبرين مهمين جداً من قطاع التأمين
00:32وكمان هيكون معانا تقارير مختلفة واثنين من ضيوف البرنامج المتخصصين في مجال التمويل العقاري والشأن الاقتصادي
00:42علشان نقدم لحضراتكم قراءة للمتغيرات العالمية والمحلية اللي بتحصل دلوقتي وتأثرها على مستقبل الاقتصاد المصري
00:51هنبدأ حلقتنا بأول خبر من شركة مصر للتأمين واللي أعلنت الخميس الماضي بالتزامن مع احتفالات عيد العمال
01:00عن إطلاق وثيقة جديدة لحماية العمالة المصرية تحت اسم وثيقة عمال مصر
01:07خلونا نعرف تفاصيل أكتر عن الوثيقة من الأستاذة هند عبد المنعم
01:12مدير إدارة البحث وتطوير قطاع التسويق وتطوير الأعمال بالشركة مصر للتأمين
01:19أهلا وسهلا بحضرتك أستاذ هند
01:21أهلا بحضرتك أستاذ هند
01:22أستاذ هند أولا بنبارك طبعا لحضرتك على إصدار هذه الوثيقة
01:28وهي طبعا مش غريبة على شركة مصر للتأمين وهي الشركة الرائدة
01:33اللي عودتنا دايما إنها في ظهر كل المصريين
01:37سعيدا أنا أكون مع حضرتك وأكيد ده إنجاز جديد دينا
01:42مصر التأمين فعلا كتنلتون عمرها يعني بتوقف جنب التئات البسيطة
01:47وكانت هدفها دايما نحن نعمل منتجات بسيطة ومفهومة وتحقق الشمول المالي
01:53وده كان بقورة إنتاجنا دي أول منتج في سلسلة منتجات طويلة إن شاء الله
01:58هتخدم التئات بشكل كبير
02:01أستاذ هند خلينا نعرف السادة المشاهدين عن محتوى هذه الوثيقة
02:06رؤية الشركة كانت إيه لإصدار هذه الوثيقة
02:10وكمان إيه هي التغطيات اللي بتغطيها
02:12بدأت الشركة من سنة 2022 في دراسة السوق بشكل تفصيلي أكتر
02:20ودرسة الفئات واحتياجاتهم بالفعلية
02:21نزلنا للعمال سألناهم احتياجاتكم إيه
02:24إيه الأضرار اللي ممكن تتعرضوها
02:25وكانت أكتر طلباتهم وأكتر احتياجاتهم
02:28الإصابات الجسدية كانت بتحصل لهم نتيجة عملهم
02:30وإن هم غير مؤمنين
02:32وإن كان مثلا عمال البناء من البنيين السبكين القهربائية
02:38بيحصلوا إصابات طوضيعة جدا أثناء عملهم
02:41وطبعا بيبقى شلوهم على قطب
02:42ده كان بيؤدي أنه وقف تام لدخلهم
02:46ويترتب عليه أثار سيئة جدا لأثارهم
02:49ابتدنا أن إحنا ندرس نقطة زي كده
02:51إزاي أقدر أطور منتج يكون سهل وبسيط في إجراءاته
02:54وإجراءاته وكمان قصد مناسب يقدروا يتفعوه
02:58ولكن يخدمهم في أكتر احتياجات خاصة بيهم
03:02اللي هي الحالات الطبية الطرقة
03:04وحالات الوفاء والعجزة لكل المستدين
03:08لو قدروا حصلوا حادث
03:10أستاذ هند إيه هي شروط وإجراءات الحصول على هذه الوثيقة
03:15وهل هي لازم تكون لأشخاص جماعة جماعية
03:23ولا ممكن العامل نفسه يؤمن على نفسه مباشرة من شركة مصر التأمين
03:28لا تمام أي عامل هو أهم حاجة أنه يكون عامل
03:33مفيش أي شروط أو إجراءات السن بس من 15 إلى 65 ده حد أقصى
03:37وبصورة البطاقة وهيشرفنا في أي مقار المقارات الشركة
03:41وهيختار الوثيقة اللي هو عايزة
03:43نحن لدينا أكتر من بديل
03:44وبإجراء بسيط ما فيش أكتر من نصف ساعة تبقى الوثيقة في إيده
03:48وما ضعنتها
03:49صورة بطاقة واس
03:50قصة الوثيقة أستاذ هند
03:53يعني حضرتك قلت إحنا رعينا أن يكون القصة مناسب للعمال
03:58فعايزة أعرف من حضرتك قصة الوثيقة قدي
04:01بص حضرتك قصة الوثيقة عشان عندنا أكتر من برنمج
04:05بس أنا أقدر أقول لحضرتك أن أكبر برنمج عندنا
04:07ما بتخطاش تكلفة جنيه في اليوم
04:09فكانت لو هو بيختار الأقل تكلفة أقل من كده كمان
04:13أقل برنامج
04:15وأكبر برنامج مش هتخطى جنيه في اليوم الواحد
04:18خلال السنة كلها
04:19التقطات تبقى المدة سنة
04:20شاملة كل التقطات إحنا قلناها
04:22بودي المستشفات ياخد خدمته بتاعت العلاج الطبي في المستشفات
04:26أنا بعرفه عليها شبكة طبية معينة
04:28أو لو لقد الله حصله حادث أو عجز أثناء عمله
04:33أستاذ هند أنا بشكر حضرتك شكرا جزيلا
04:38وإن شاء الله دايما مصر التأمين تكون بتقدم لنا كل ما هو جديد من منتجات
04:43يعني ريادية وقيادية في السوق المصري
04:47في حدث استثنائي بيشهده قطاع الرياضة في مصر لأول مرة
04:53وقعت شركة ثروة لتأمين شراكة لتقديم حلول شملة
04:58لتأمين سلامة لاعب القلعة البيضاء
05:00الوثيقة التي تم توقعها بين شركة ثروة وهو نادي الزمالك
05:05بتعد أول وثيقة تأمينية ضد إصابات الملاعب في مصر
05:11وبتمثل خطوة مهمة لدور التأمين في الحفاظ على ثروة مصر الرياضية
05:17خلونا نشوف مع حضراتكم تفاصيل أكتر في التقرير اللي جاي
05:21ونرجع مرة تانية نستكمل باقي فقراتنا
05:24أستاذ أيمان مأمون أهلا وسهلا بحضرتك
05:40وبنبارك لحضرتك على توقيع هذا البروتوكول
05:43وعايزة كمان أعرف من حضرتك يعني محتوى هذا البروتوكول مع نادي الزمالك
05:50أهلا بحضرتك وأهلا بسادة المشاهدين
05:54هو الحقيقة الفكرة يعني عشان نقدر نقول المحتوى يبقى لازم نبص نرجع لورا كده ونبص شوي
06:01هنلاقي إنه التأمين الأساسي اللي كان متعرف عليه على مستوى السوق المصري
06:06كانت تأمينات الحياة ولو الشكل الأعام للتأمين على الأشخاص
06:11تلاه بعد كده التأمين بتاع الحوادث الشخصية
06:15اللي كان ممكن تقوم بيه شركات التأمينات التأمين الخاصة بالممتلكات
06:20فكانت تغطي الحوادث الشخصية أن لو حد تعرض لحادث ظاهري خارجي
06:25نتيجة القوة ظاهرية خارجية تؤذي جسده
06:28فممكن يغطي لو حصله لقدر الله وفاء أو حصله عجز مؤقت أو مستديم
06:35وده كانت الحاجات النمطية اللي موجودة
06:38مع تطور الأمر واختلاف الدنيا
06:41ابتدى الناس تفكر بشكل مختلف
06:44فابتدى يبقى فيه حاجة اسمها التنمية المستدامة
06:46طب احنا عشان نعمل التنمية المستدامة اللي عندنا 17 هدف لها
06:50ومن أهم الأهداف اللي موجودة فيها الصحة والرفاهة
06:54ابتدى سوق التأمين في مصر يفكر فيه
06:57طب ما نعمل تأمين مستدامة يدعم التنمية المستدامة
07:01ويدعم القطاع الخاص بالصحة والرفاهة والقصة دي
07:05فكانت شركات تأمينات الحياة والشركات اللي بتقدم التأمينات الشخصية بشكل نمطي
07:12صروا للتأمين من تاريخ إنشاءها من 2019
07:16وهي بتفكر دايما تكون خارج الإطار النمطي
07:20إزاي يقدم خدمة مختلفة إزاي يعمل حاجة مختلفة
07:23حتى لما جينا نعمل تأمين السيارات اللي هو موجود من فترة طويلة جدا في مصر من بدايتها
07:29عملنا بشكل مختلف وبنقدم خدمة مختلفة
07:32بنفس المفهوم ابتدنا نفكر إن احنا ندعم قطاع الرياضة بتحقيق أحد الجزء من أهداف التنمية المستدامة
07:40اللي هي الصحة والرفاهة اللي هو دلوقتي طيب اللي بيلعب رياضة معينة
07:44لو حصلت له أصابة تمنعه من استكمال المشوار أو هتعوز مصاريف طبية أو إلى آخره
07:50طب ليه ما بصش على القطاع ده عاكب فريق العمل في شركة سروة للتأمين يمكن 3 أو 4 سنين علشان يجتهد ويجد حلول لهذا الأمر
07:59والحمد لله في الآخر ابتدينا نلاقي بكورة الإنتاج بتاعه استنادي ونبقى أول شركة بتطرح هذا المنتج
08:07وشرفنا إن احنا نكون اللي بنقدم أول وثيقة لنادي الزمالك في هذا الإطار لدعم لعبين نادي الزمالك
08:17ويكون في نفس الوقت برضو حاجة مشرفة لشركة سروة للتأمين أنه يكون لها السباقة
08:23الحقيقة إن ثروة للتأمين دايماً سباقة ورائدة في طرح المنتجات الجديدة في السوق التأمينية
08:31عايزة أعرف من حضرتك تفاصيل وثائق الإصابات عموماً في ثروة للتأمين
08:39يمكن ثروة دخلت يعني في إطار إنها تدعم الرياضة والرياضين بشكل عام في مصر
08:47يمكن دا خلى فريق ثروة للتأمين يقترح بنود جديدة في وثائق التأمين
08:56عايزين نعرف من حضرتك أكتر عن بنود وثائق التأمين الرياضية في ثروة للتأمين
09:02هو الحقيقة البنود دي بتبقى بنود تفصيلية يعني بيتم تفصيلها
09:08يعني مثلاً أشهر حاجة بالنسبة للعيب الكورة الرباط الصليبي وما شبه ذلك من الإصابات
09:14اللي ممكن تجيله في حين إنه في بعض الألعاب الأخرى يمكن اللعيب يجيله خلق في الكتفة أو تمزق في الكتفة
09:22فاللي بيحصل إنه فريق العمل بيبتدي يدرس كل ما هو مطروح من النوادي
09:27ويبتدي يشوف له أنسب حاجة للألعاب اللي هو عايز يغطيها
09:31وطبعاً بيفضل أنه ياخد المجموعة على بعضها
09:34فعندنا الحقيقة منتج مارن بالدراسة الجيدة الموجودة في فريق العمل في شركة ثروة للتأمين
09:43بنعمل التأمين المناسب لكل نادي واللي يناسب الفرق الرياضية بتاعته والأشياء اللي هي بتتعرض
09:51النهاردة طبعاً على هامش توقيع هذا البروتوكول الجريء من نوعه يعني
09:57ما بين نادي الزمالك وشركة ثروة للتأمين
10:01عايز أعرف تفاصيل أكتر من حضرتك عن محتوى هذه الوثيقة
10:07تمام وزا ما حريك قلت أنها فعلاً خطوة جريئة لأنها يمكن أول مرة في مصر شركة تأمين تقدم على تغطية اللاعبين تحديداً
10:19ودي يمكن أول وثيقة تصدر
10:21وإحنا الشركة الحمد لله الشركة الوحيدة اللي حصلت على موافقة الهيئة
10:26وهي الوثيقة باختصار هي بتغطي كل الإصابات اللي ممكن يتعرض لها اللاعبين
10:32مش بس كرة القدم ولكن اللاعبين رياضيين في ألعاب أخرى زي الطائرة واليد والبسكت
10:39ويمكن على سبيل المثال وليس الحصر يعني هو الرباط الصليبي وهو ده يمكن أكتر حاجة بتعرض لها اللاعب
10:46وأكتر حاجة مكلفة للنوادي في تغطية
10:50الحد الأقصى للتغطية لللاعب الواحد في السنة 2 مليون جنيه
10:54وهي الفكرة كلها أنه النادي بيقوم بعلاج اللاعب وبيرجع لنا فواتير العلاج
11:02وإحنا بنعوض بما لا يتعدى قيمة الحد الأقصى لللاعب الواحد
11:07أستاذ أحمد هل شايف أن هذه الخطوة هي خطوة مهمة لدخول ثروة العالم الرياضي؟
11:14طبعا مهمة جدا ودي بداية تشجع مش بس سروة
11:18بس سروة إحنا بنتكلم دايما على أنه التأمين لازم يكون فيه وعي تأميني لدى كل المصريين
11:26فإحنا يعني ألقينا الدوق على الجزء ما تمش تغطيته قبل كده بصراحة من شركات التأمين
11:32فده يشجع الشركات التأمين التانية والأمدية التانية أن هي يكون عندها نفس التغطية
11:38ما خفتوش أنه يكون فيه يعني ريزك أو هاي ريزك على الشركة
11:42خاصة أن مثلا يعني هناك بعض الإصابات زي الرباط الصليبي بيكون تكلفته عالية جدا
11:50فهل ده يعني ما خلال شركة التأمين أو الإدارة أنها يعني تكون متخوفة بعض الشيء؟
11:57طبعا حتى لو ده فرد وموجود هو إحنا يعني شركة التأمين اللي بتخاف من الرزك
12:04مش هتطعف تشتعل
12:05لكن إحنا بنقول إنه هو لو رزك يعني أو خطر فردي بمعنى إن أنا عندي نادي واحد بس
12:13فطبعا ممكن أكون معرض لخطر إن أنا أخسر أو أدفع تعودات كتير
12:18فإحنا بنفكر دايما إن إحنا بنبدأ وهيعقوبها بعد كده نوادي تانية
12:24اللي بتقلل حجم الخطورة عندي
12:26يعني حديك عارفة طبعا أنا كل ما زاد عدد العمل عندي كل ما حجم الرزك
12:30إلى حد ما بيقل شوية
12:31وهيبقى فيه تنافس يعني النهاردة إحنا بنتكلم في إن إحنا أول شركة تأمين تعمل ووصيقة زي كده
12:37هتدخل شركات تأمين تانية
12:39موعدين التأمين بر مصر يبتدي يبصوا للخطر ده اللي ما كانش موجود
12:43يبتدي يحط أسعار كويسة ويبقى فيه كفر محترم يعني من الخارج
12:48دكتور حسام طبعا يعني النهاردة في خطوة يمكن مهمة جدا لتأمين اللاعبين في نادي الزمالك
12:57عايزة عرف رأي حضرتك ويعني في هذا البروتوكول اللي تم النهاردة
13:04ما بين شركة ثروة لتأمين ونادي الزمالك لتأمين اللاعبين
13:10أولا بشكركم على وجودكم النهاردة في نادي الزمالك
13:13وبشكر حقيقي الدكتور عبدالله جورج حقيقي هو المسؤول الأول عن هذا الملف داخل نادي الزمالك
13:19وبذل فيه مجهود كبير جدا وبرضه بشكر شركة ثروة على مشاركتها لنا في هذا الأمر الهام
13:25هو احنا طبعا فكرنا من يوم ما جينا احنا بنتكلف حقيقي فلوس كتير جدا في الإصابات والعلاج
13:32هو عارفة ان العلاج في مثل هذه الأمور مكلف جدا وفي نفس الوقت بيأخذ تنصيق ووقته وحاجات كتير جدا متبزل فيه
13:41فإحنا كانت فكرتنا ان احنا ايه هو الشكل الاقتصادي الصحيح لمثل هذه الأمور
13:46بدأنا نطبق التجربة دلوقتي على لعبي الفريق الأول
13:49بعد كده هناخد من لعبي الفريق الأول ونروح على ألعاب الصلاة
13:53ثم باقي اللاعبين كلهم
13:55وفيه فكرة حقيقي ممتدة ان احنا نأمن برضه على أعضاء الناس زمانك من خالق كرنيه
14:02الخاص بيهم
14:03والفكرة برضه موجودة ان احنا بعد كده نروح لحاجة أبعد من كده نأمن على جماهير نادي الزمالك
14:08دي كلها أفكار عشان خاطر نحافظ على أصولنا زي ما قلنا في الكلمة بتاعتنا
14:14نحافظ على أصولنا واللاعبين هم من أهم الأصول الموجودة داخل نادي الزمالك
14:19برضه احنا سؤلنا سؤال هل هيمتد الموضوع للحفاظ على الأصول بقى
14:25السبتة داخل نادي الزمالك
14:28آه طبعا ده برضه احنا هنأمن برضه على مخزننا وهنأمن على كل الأصول اللي موجودة عندنا
14:34وخاصة ان احنا الفترة دي من يوم ما جينا لنهاردة أزدنا بعض أو زودنا بعض الأصول
14:41زي المتحف اللي اتعامل والعيادة اللي اتعاملت والملاعب جدا اللي احنا فتحناها
14:45يعني حاجات كتيرة جدا نشتغلنا فيها محتاجين بالفعل نفكر بتفكير علمي منطق اقتصادي منضبط في موضوع الأصول
14:53ربما قريب برضه نعمل اللقاء عشان التأمين بقى على نادي الزمالك 6 أكتوبر إن شاء الله
15:01دكتور عبدالله أنا برحب بحضرتك وفي البداية عايزة أعرف من حضرتك تفاصيل وطيقة تأمين إصابات اللاعبين لنادي الزمالك بتعاون مع شركة طروة لتأمين
15:14الحقيقة أنا زي ما قلت أنا من ساعة ما المجلس ده تولى وأنا كان في أحلامي أن أنا أقدر أعمل تأمين طبي ضد إصابات اللاعبين
15:30ما قولكيش أساعت مع شركات تأمين كتير الحقيقة
15:37اتعجبت إنه هم عندهم برنامج لأن أنا عارف إنه ده شيء ما كانش متاح في مصر خالص
15:46ما فيه شركة تأمين عايزة تاخد المخاطرة دي هي مخاطرة على فكرة فيه شركة تأمين
15:52ما كان عايزة تأخد المخاطرة دي الحقيقة كان عرضهم المبدأي طيب للغاية بسعى لشان أنا طمع شوية
16:01فحاولت ألاقي أفضل الاتفاقات اللي تخلي ناجزة ملك يعني واخد حقه ما في المية يعني
16:12والحقيقة هم تجاوبوا تماماً وما تأخروش إطلاقاً في أي حاجة طلبناها
16:17كل اللي إحنا طلبناه هم كان عندهم الرغبة إنهم يكون لهم ارتباط بنادي جباهيري
16:27أكبر قلع رياضيها في مصر للزمالك وإيه الحقيقة إحنا كان عندنا رغبة أشد إن إحنا نقدر نعمل
16:35آآ إصابات الملاعب بتاعتنا يبقى ليها تأمين لأن ده مؤكد بيشيل عن كهلنا إحنا مصاريف كتير قوي
16:43يعني إحنا كنا بنصرف مبالغ رهيبة على علاج اللاعبين بتاعنا آآ الحقيقة الاتفاقية أنا يمكن زي ما قولت
16:53يمكن وفرت على أقل نصف الفلوس اللي إحنا كنا بنصرفها على إصابات اللاعبين
17:00فعدت أقل كتير من اللي إحنا مؤمنين عليه والحقيقة قدرنا نعمل على 150 لاعب
17:07وبشروط الحقيقة في صالح نتز مالك مافر
17:10تحت شعار صنع في مصر من المحلية للعالمية
17:24أطلقت جمعية المصدرين المصريين إكس بولينيك احتفالية النسخة الثالثة من يوم المصدر
17:32ده كان بحضور حسن الخطيب وزير الاستثمار والتجارة الخارجية
17:37ونخبة من الشخصيات العامة وصناع القرار وممثلي مجتمع الأعمال
17:43واختتمت الفعالية بتكريم كبار المصدرين المصريين لعام 2024 في مختلف القطاعات
17:52وده كان تقديرا لإسهمتهم البارزة في دعم الاقتصاد القومي
17:57خلونا نشوف مع حضراتكم تقرير اللي جاي ونرجع مرة تانية نستكمل باقي فقراتنا
18:02الحقيقة إحنا جماعة المصدرين المصريين إحنا بقالنا أكتر من 25 سنة بنخدم المصدر المصري
18:15النهاردة نسخة التالتة من يوم المصدر اللي إحنا بنناقش فيها تحديات اللي بتواجه التصدير
18:23زي ما هيك عارف التصدير أصبح مش رفاهية هو أساس أي اقتصاد قوي
18:30من غير تصدير ما فيش اقتصاد قوي
18:36فبالتالي إحنا النهاردة زي ما استمعنا لكلمة معي الوزير
18:39دولة فيه إصلاحات كتير تشريعية وهيكلية
18:43ولكن إحنا برضو كقطاع خاص هدفنا إن إحنا نستقطب استثمارات خارجية
18:50نصنع بيها منتجات الدولة محتاجاها وبالتالي محتاجين استثمار
18:57فبالتالي هو المسلس الزهبي هو استثمار صناعة ثم تصدير
19:01جامعية المرة دي بتحتفل بالنسخة الثالثة ليوم المصدر
19:06يوم المصدر ده بيأتي أهميته إن أنا بسلط الضوء على المصدرين المتميزين
19:13السنة دي يمكن إحنا عملنا حاجة مختلفة شوية
19:16كرمنا شباب المصدرين عشان لازم يبتدوا يحسوا إن هم مهمين
19:23صدرنا أو كرمنا مجموعة من الزملاء خارجي أكاديمية التصدير
19:31لأن عشان أقدر أوصل بصدراتي المصرية لي الرقم اللي بتطمح لي
19:36قادة سياسية 145 مليار دولار في 2030
19:40عدد المصدرين الحالي ما هيقدرش إن هو يوفي ده
19:44فأنا لازم أبتدي ألجأ إلى مستثمرين جدد يجوا يستثمروا في مصر بغرض
19:50إن هو يصدر منتجه مش عشان يبيعوا في السوق المصري
19:53بالإضافة لكده لازم أبتدي أدرب وأشغل وأساعد مصدرين جداد
20:00عشان يقدروا إن هم يطلعوا بمنتجاتهم برى مصر
20:03النهاردة الحوارات اللي دارت وأهمهم الحوار بتاع معالي الوزير حسن الخطيب
20:09وكلمة الدكتور محمود محيد دين بتركز على محاور أساسية للنجاح
20:14قد تبدو للبعض إنها شعارات سمعنيها قبل كده
20:19ولكن هي الحقيقة مفتاح النجاح وهي الحل الأمثل لنجاح الاستثمار في مصر
20:26ونجاح العملية التصديرية في مصر
20:28فأنا بشكر إكس بولينك النهاردة على اليوم الجميل دوت
20:33وعلى إنها جمعت كل الشركات المصرية والأجنبية المصدرة تحت سقف واحد
20:41عقدت شركة فاليو للتطوير العقاري مؤتمرا صحفيا للإعلان عن أحدث مشاريعها الطبية بشرق القاهرة
20:56وده كان بالتعاون مع المستشفى البريطاني
21:00مشروع VMC هو مدينة طبية متكاملة
21:04تضم الخدمات وأحدث التجهيزات الطبية التي تخدم مناطق الشرك القاهرة صحيا
21:11وده في إطار اهتمام الدولة المصرية بالمنظومة الصحية
21:16كاميرا بيزنس تواجدت لرصد فعاليات المؤتمر
21:19هنروح مع حضراتكم نشوف تفاصيل أكتر عن المؤتمر
21:23ونرجع مرة تانية نستكمل بواقفة قارتنا
21:25VMC هي أول مدينة طبية في شرق القاهرة
21:43هو مشروع 18 ألف متر طبي
21:46المفروض أنه هو بيقدم خدمات كتير لخدمة القطاع الطبية
21:52وهو ده اللي احنا مركزين عن الفترة اللي جاية
21:54اللي هي تطوير وخدمة القطاع الطبية
21:57المميز في مشروعات فاليو
22:00احنا بنراعي الدقة
22:02وده بيبدأ معنا من أول الدزاين والتنفيذ
22:06وإدارة المشروعات بعد التنفيذ
22:08وده اللي بيميز مشروعات فاليو
22:11وبيخلينا دايما موجودين ومستمرين
22:14في VMC هو مدينة طبية متكاملة
22:17الميزة التنفسية في مشروع في VMC
22:22إنه هو المشروع هيبقى شامل كل الخدمات الطبية
22:26عبارة عن كل ما هو يحتاجه الطبيب
22:29من مركزة من مراكز أشعة
22:32من مراكز تحليل من غرف عمليات
22:35من يعني كل الخدمات
22:38هيلاقيها في المكان ده إن شاء الله
22:40احنا عندنا مجموعة مشروعات لسه لما تم ترحها يعني
22:43بعد في VMC إن شاء الله بإذن الله
22:45تسمعوا إن شاء الله عنها
22:46كان ده أو الزون ده بذات شرق القاهرة
22:49في نقص وتعطش من الناس المتواجدين في المنطقة
22:56للخدمات والرعاية الصحية بشكل يليق بهم
23:02طبعا دي عشان الأماكن دي أماكن
23:06يعتبر جديدة نظرا للتوسع العمراني
23:10في مناطق جديدة
23:12فما تمش لسه تقديم منتج طبي قوي
23:17حتى الآن الدراسات والأبحاث وكل حاجة أثبتت ده
23:23ومن هنا جات لنا فكرة اللي إحنا نقدر لإحنا نضخ السمارات
23:27في أول مدينة طبية متكاملة في المنطقة دي
23:29ويكون لنا دور ومساهمة مجتمعية
23:36تمام في تلبية احتياجات الكسافة السكانية اللي موجودة في المنطقة دي
23:40الميزة الأساسية ان احنا زي ما احنا نعرف في حاجة اسمها
23:45Service Offices اللي هي مكان بتأجر Work Area ليك
23:49وبيقدمون لك Facilities مختلفة زي
23:52Secretary, Reception, Waiting Area
23:57احنا بنعمل نفس الطريقة بان احنا بنكمل لك المشروع بتاعك
24:02فإحنا We are there to complete rather than compete
24:05احنا مش بننافس الاعداد بالعكس احنا بنكمل شغلهم
24:08وأنا بوعد ان المستشفى البريطاني في VMC مش هيكون فيها
24:13Outpatient Clinic احنا هنستخدم 500 plus clinics as it is our own
24:18Outpatient Clinic
24:20VMC دي اكبر مدينة طبية في شرق القاهرة دي على مساحة 18000 متر
24:24بالشراكة مع المستشفى البريطاني دي اللي كنا النهاردة في
24:28بتاعها بتاعها ده عبارة عن ما شاء الله اكتر من 1100 عيادة ومبنى
24:35مستقل تماما خاص بشركة اه بالمستشفى البريطاني
24:39اهلا وسهلا بحضراتكم مرة تانية
24:52اهلا وسهلا بحضراتكم مرة تانية
25:04مفيش شك ان الناس اللي متابعين الاوضاع السياسية والاقتصادية
25:09اللي بتحصل حوالينا دلوقتي شايفين انها بتفرد تحديات كبيرة على الاقتصاد المصري
25:15وكمان بتنعكس على الاجراءات اللي بتنفذها الحكومة لتحسين بيئة الاستثمار ورفع معدلات النمو الاقتصادي
25:23خلونا نرحب بضفنا الكريم النهاردة اللي مشرفنا في الاستوديو
25:27الدكتور خالد الشفعي الخبير الاقتصادي ورئيس مركز العاصمة للدراسات الاقتصادية
25:34واللي هيقدم لنا قراءة سريعة للتغييرات دي وتأثرها على مصر
25:39اهلا وسهلا بحضرتك دكتور خالد
25:41اهلا وسهلا بحضرتك واهلا وسهلا بصدر المشاهدين في كل مكان
25:44اهلا وسهلا بحضرتك وشرفتنا النهاردة في تاني
25:47شرف لي مهلا
25:47دكتور خالد عايزين حضرتك يعني تعلق لنا على ما يحدث يعني من اوضاع شايفها اقتصادية وقرارات اقتصادية بتتاخد على الساحة
25:58تأثيرها ايه على الاقتصاد المصري وكمان على السوق المصري
26:03العالم على صفيح الساخن الاقتصاد العالمي بيشهد لأول مرة مجموعة من المتغيرات
26:12لم تحدث في تاريخ الاقتصاد العالمي
26:15نتيجة اه وجود ترامب في الولايات الثانية
26:19وفرضه الرسوم الجمركية على كل دول العالم بلا استثناء
26:24وبعض الشطحات التي يتبناها او التي يزعم حقية الولايات المتحدة فيها
26:32ومنها فرض الرسوم على الصين بوصلة ال 135%
26:36قناة بنما ملكية خاصة له مرور السفن داخل قناة سويس بالمجان او بيطالب بذلك
26:44تهجير سكان غزة كل ديات احداثيات جعلت الكثيرين السياسين حول العالم
26:51ينتبه لما يحدث ولما يقوله هذا الرجل
26:57وهو على رأس اكبر اقتصاد عالمي على مستوى العالم
27:02وبالتالي الاقتصاد العالمي بيشهد هزات نتيجة هذه الاحداث
27:10بالاضافة لدينا تغيرات الجيو سياسية بتؤثر على الوضع الامني على العالم ككل
27:20ده بالنسبة للاقتصاد المصري هو ليس بمعزل عما يحدث حول العالم
27:28وتم فرض الرسوم الجمهورية على الصادرات المصرية بعشرة في المية
27:33الكل يعلم ان حجم التبادر التجاري بين مصر والولايات المتحدة
27:38يقدر ب7 مليار دولار 2 مليار دولار حجم الصادرات المصرية
27:43ما يقرب من 2 مليار دولار حجم الصادرات المصرية الى الولايات المتحدة
27:49والحجم الوردات 5 مليار دولار
27:52انما التأثيرات بتحدث في المنطقة ككل
27:57انما الحقيقة الكادة السياسية لديها الحكمة والرؤية الصاقبة
28:04في كيفية التعامل بشفافية مطلقة
28:09والعمل باتخاذ تدابير للتمكين الاقتصاد المصري
28:15من قدرته على مجابهة ومواجهة كل هذه التحديات
28:20للعبور من كل هذه الازمات خلال هذه المرحلة الهمة والحاسمة
28:27اللي بيمر بها الاقتصاد المصري والاقتصاد العالمي
28:31من خلال جذب مزيد من الاستثمارات
28:34شفنا الشراقة الاستراتيجية اللي حصلت بين مصر وبين فرنسا
28:38وكان الزعيمين موجودين
28:40وشفنا جولات السياحة السياحية لماكرون داخل السيدنا الحسين
28:47وشفنا ماذا تأثيرها وماذا رد فعلها
28:50شايف تأثير المبادرات اللي الرئيس بعملها دي ايه
28:55شايف أنها
28:56كانت الزيارة دي برضو كانت زيارة مهمة جدا
28:58شايف حضرتك تأثيرها ايه على الاقتصاد
29:01يعني لو بنكلم عن الاقتصاد
29:03يعني هي تم التوقيع على اتفاقية بين مصر وبين فرنسا
29:09يعني توقيع شراقة استراتيجية
29:13وده الاول مرة تحدث بين مصر وفرنسا
29:16بتعمق حجم الاستثمارات وقوة العلاقات بين مصر وبين فرنسا
29:22وهنا عارفين ان فرنسا من الدول الرائدة داخل الاتحاد الاوروبي
29:28وشفنا موافقة البرلمان الاوروبي على منح مصر يعني منحة اربعة مليار يورو
29:36خلال واعتقد ان الفترة القادمة ستاخد يعني مصر ستحصل على هذا المبلغ
29:42نتيجة كل هذه التحديات او لتمكين الاقتصاد المصري مجابات هذه التحديات
29:47بنعاوزين نستثمر بقى الزيارة التاريخية
29:51لماكرون لسيدنا الحسين والموسكي
29:55للتسويق
29:57للتسويق السياحة
29:58عندنا السياحة احد العناصر الاساسية او احد القطاعات الاساسية
30:02عمل الدخل
30:02للاقتصاد المصري
30:04النهاردة بنشوف لو بنشوف السياحة النهاردة بتدخل قد ايه
30:07او من العملة الاجنبية بتدخل ما يقرب من 13 ل 14 مليار دولار سنوية
30:14الخمس مصادر اساسية للعملة الاجنبية سؤال السياحة سواء قناة السويس سؤال السادرات
30:20سؤال الاستثمار المباشر او غير مباشر سؤال دوات الدين
30:23كل دي او تحولات العاملين بالخارج
30:26دي مصادر اساسية
30:28بنشوف النهاردة السياحة
30:29والسيد الرئيس طلب ان يتم زيادة عدد السائحين
30:34الى 30 و 40 مليون سائح سنوية
30:37ليه؟
30:37علشان احصل على ما بين 30 ل 40 مليار دولار سنوية
30:41طب هل عندي المقاومات
30:43احنا النهاردة مصر رائضة في السياحة
30:46لو بنكلم على هذا القطاع
30:48عشان ناخد وقت شوية
30:50عشان المشاهدين يعرفوا
30:53هل القطاع السياحي ممكن ان يحقق للصادر مصري
30:56طفرة ممكن ان ينقلوا نقلة نوعية
31:00ممكن دكتور خالف
31:00ممكن ليه؟
31:02انا عندي مدينة اللي هي الاقصر
31:05تحتوي على تلت اثار العالم
31:09عندي المتحف الكبير اللي هو جال يفتتاحه
31:12خلال الفترة القادمة
31:14عندي رحلة مقدسة
31:16عندي جبل التجلي
31:19عندي السياحة الشاطئية
31:21عندي السياحة في كل مصر
31:25من تعتبر من ضمن افضل وجهات
31:28السياحة على مستوى العالم
31:30ويكفي ان في مصر
31:32عندنا كمان السياحة العلاجية
31:35اللي يعني للأسف
31:36يعني لقد من الاتمان بيها
31:39عندنا في مصر عندنا امن وامان
31:41طبعا الحمد لله
31:41ده تنعم بمصر
31:43لو بنكلم بقى للسياحة
31:45وعاوزين نوصل لتلاتين واربعين مليون سائح
31:47نقدر نعملهم نقدر نحقق اكتر من 100 مليون سائح
31:51من خلال رؤية متكاملة
31:54من خلال يعني تنظيم كامل لكل شركات السياحة العاملة
31:59هو كيفية استخطاب او تسويق السياحة المصرية
32:03وجاز بمزيد من السائحين داخل مصر
32:06طب لو قدرنا نحقق 100 مليون سائح
32:09يبا قدرت ان انا نحقق 100 مليار دولار سنويا
32:12كحد ادنى
32:13طب المئة مليار دولار ده
32:15كان بيساوي قد ايه قبل كده
32:17والنهاردة بيساوي قد ايه
32:19كان بيساوي 13 ال 14 مليار
32:21النهاردة وصلنا ان احنا قادرنا
32:24نجيب 100 مليار دولار
32:25طب المئة مليار دولار
32:27بيساهمها ايه
32:29في عندي قطاعات كتير قوي
32:31بيتم تحقيق معدلات نمو وزيادة فيها نتيجة وجود عدد من السائحين
32:37سواء بقى في الأغذية سواء في المصانع سواء في المنتجات بخلاف كل ده
32:41أصبح تصبح مصر هي القبلة الأولى للسائحين عن مستوى العالم
32:47ليه؟
32:47دكتور خليد خلينا نروح كمان
32:49تمكنوا السياحة من تحقيق
32:52موضوع مهم جدا وهو يعني وزارة المالية يمكن أطلقت موضوع التيسيرات الضربية
32:59ويمكن ده طبعا ما يفعش حضرتك تكون موجود معايا وما تكلمش فيه
33:04عايزة أعرف منك التيسيرات الضربية والجمهورية اللي بتقدمها الحكومة
33:09هل هي كافية للمستثمرين والمصدرين؟
33:14لأول مرة في تاريخ مصلحة الضرائب المصرية
33:17ولأول مرة عندما نشأت مصلحة الضرائب المصرية تبقى لقانون الضرائب
33:2414 سنة 1939 لأول مرة تحدث هذه التغييرات
33:31كل هذه التسيرات اللي تمت كلال هذه المرحلة
33:38معنى هذه التسيرات معناها إيه؟
33:40معناها القضاء التام على كل النزاعات الضربية
33:44بين المولين المسجلين وبينهم وبين مصلحة الضرائب
33:48العمل على سرعة إنهاء التحاسب الضريبي بشروط مبسطة
33:55وبتعليمات مبسطة بين كل الأنشطة
33:59من لم يتجاوز رقم أعماله العشرة مليون جنيه
34:04ثم أقرت حزمة من التسيرات الممثلة في قانون 5 و 6 و 7
34:10تسيرات الضربية اللي من شأنها وصول رقم الأعمال إلى 20 مليون جنيه
34:17سوف يتم التحاسب الضريبي من خلال نسبة مقطوعة لا تتجاوز الـ 1.5% من رقم الأعمال
34:26بالإضافة لممنوع التعامل على الخصم وضافة أو ممنوع عدم موجود خصم وضافة
34:33بالإضافة أن كل 3 شهور يتم تقديم الإقرار الخاص بالقيمة المضافة بدل من كل شهر
34:39أعتقد أن تسيرات غير مسبوقة
34:42تسيرات أسلاجة صدور كثير من المتعاملين مع كل المتعاملين مع مصلحة الضريب
34:49تغييرات انتظارها الشارع المصري أو المنظومة مجتمع الأعمال
34:56أو صغار المجتمع الأعمال خلال فترة الماضية
35:00ليه؟ للخضاء تام على كل هذه النزاعات
35:03لتغيئة المناخ الأمثل لجلس بمزيد من السمارات
35:07وأنا بقول في وجهة نظري الشخصية
35:10أن دي فتح المجال أمام انطلاق باقورة من الأنشطة الصغيرة المتوسطة
35:17اللي حقيقة المضعوبة من قبل القيادة السياسية
35:20في هذه الأوقات بالذات ليه؟
35:23لأنه عندي مشروعات صغيرة المتوسطة
35:25ممكن أن تحقق طفرة هائلة في صالح اقتصاد المصري
35:29بنشوف ده الصين ابتدت إزاي أو شرق أسيا ابتدت إزاي
35:34ابتدت من خلال مشروعات الصغيرة المتوسطة
35:36قدرت أن هي هذه المشروعات الصغيرة المتوسطة
35:39تمثل أكتر من 30% إلى 40% من إجمال حجم الناتج المحل
35:43طيب هل ده متاح النهاردة يحدث في مصر؟
35:47نعم متاح النهاردة يحدث في مصر
35:48نتيجة هذه التيسيرات التي تم إقرارها من خلال قوانين 5 أو 6 و 7
35:55التيسيرات الدربية
35:57اللي أحدثت الفارق لصالح جذب مزيد من الشباب
36:02لتبني مزيد من المشروعات
36:04أو تولي مزيد من المشروعات الصغيرة المتوسطة
36:07اللي الانطلاق بيها لتحقيق الأفضل
36:10النهاردة هذه المشروعات لما تحقق ده بتعمل إيه؟
36:13بتوفر فرص عامل
36:14بتعمل على زيادة طاقات إنتاجية
36:17بتعمل على زيادة حجم ناتج محل إجمالي
36:20بتعمل على زيادة انطلاقة قوية
36:23ووعيدة لصالح الاقتصاد المصري
36:25كل ديت إيجابيات مرضود يعني بناء على التيسيرات الدربية
36:32أو قوانين التيسيرات الدربية اللي تم إقرارها 5 و 6 و 7
36:36وبنشوف الإضافة إن بيحاول يقضي تماما على الاقتصاد الغير رسمي
36:42الاقتصاد الرسمي كان بيؤثر بشكل قوي على الاقتصاد الرسمي
36:48لأنه كان بيتمتع بالبنية التحتية اللي موجودة كل الخدمات
36:52وبنشوفش له عوائد أو لا يساهم في الحصيلة الدربية
36:58أو في البيانات الدقيقة اللي يجب توفرها
37:02علشان يكون عندي بيانات دقيقة عن كل الاقتصاد المصري
37:07دكري خالد خلينا يعني أخيرا وسريعا عايزة نصيحة من حضرتك للشركات النشأة
37:14وكيفية تعملهم مع الضرائب
37:17الحقيقة الشركات النشأة وتعملهم مع الضرائب
37:20النهاردة من قلال قوانين التسيرات الدربية 5 و 6 و 7
37:28بسط كل الإجراءات الدربية
37:32ولا ننسى أنها أصبح لدينا المنظومة الإلكترونية
37:36هي التي تتعامل بين الشركات النشأة وبين مصلحة الدرائب
37:42النهاردة هذه المنظومة أعتقد أن ده بتصب في صلح الشركات النشأة
37:47والشركات الجديدة والشركات اللي هي أو المشروعات الصغيرة والمتوسطة
37:52أن تحقق انطلاق أوعيدة لصالح الاقتصاد المصري
37:56بنشوف ده التسيرات دي أوجدت مناق صحي وآمن وفعالية مطلقة
38:05لتعامل هذه الشركات النشأة داخل مجتمع الأعمال النهاردة
38:10ودخل مجتمع المال ونشوف الفترة القادمة مزيد من انطلاقات
38:15ومزيد من وجود شركات نشأة على الساحة في مجتمع الأعمال
38:21ليه؟ لأن النهاردة البعبع بتاع الشركات النشأة
38:25ومشروعات صغيرة ومتوسطة هو كم مصلحة الدرائب
38:28طب مصلحة الدرائب يسرت النهاردة وبسطت كل هذه الإجراءات
38:33اللي احنا منتظرين أن تنطلق هذه الشركات وتتقدم المشهد
38:40ونشوف هذه الشركات وهي يعني على منصات التدويق بما تملكه
38:45وبما بهذه الإمكانيات
38:46نحن أيضا يكون التسيرات دي هتخلي فيه إنجازات لهذه الشركات
38:50إن شاء الله يعني قريبا يكون فيه مزيد من الإنجازات
38:54ومزيد من الشركات على الساحة الاقتصادية
38:57وده طبعا بفضل التسيرات اللي بتقدمها الدولة لهذه الشركات
39:01وللقطاع الصناعي والقطاع الاستثماري
39:05أستاذ خالد أنا بشكر حضرتك شكرا جزيلا
39:08كل الشكر حضرتك كل الشكر صدر مشاهدين في كل مكان
39:10شكرا جزيلا لحضرتك وكمان خليكوا معانا
39:14علشان لسه فقراتنا مستمرة
39:16مشاهدين الكرام هنروح لفاصل ونرجع مرة تانية
39:27أهلا وسهلا مرة تانية بحضرتكم
39:42نجحت مصر خلال السنوات الأخيرة في مجال تصدير العقارات
39:47حيث بلغت نسبة مبيعات العقارات للمصريين العاملين بالخارج
39:52حوالي 3.7 مليار دولار
39:55ده على مدى 11 عام
39:57إلى أن هذه الأرقام لا تزال متوضعة مقارنة بالأسواق العالمية المنافسة
40:04اللي بيصل حجبها إلى ما بين 200 و250 مليار دولار سنويا
40:09معانا في ديفتنا النهاردة الأستاذ إيهاب عمر
40:13خبير التمويل العقاري
40:14واللي هيكلمنا أكتر عن الفرص والتحديات اللي بتواجه تصدير العقار المصري
40:20أهلا وسهلا بحضرتك أستاذ إيهاب
40:22أستاذ إيهاب في البداية كده عايز أعرف من حضرتك
40:26شايف إيه الفرص المتاحة لتصدير العقار المصري
40:30خاصة أن يمكن فيه توجيه من الدولة
40:32ودفع قوية جدا لهذا النوع من الاستثمار
40:37أولا أنا أنا بشكرك على الاستضافة الجميلة دي
40:42شكرا محمد
40:43الحقيقة فرص التصدير العقار في مصر فرص كتير وكبيرة وملف مهم جدا
40:50لسه ما أخدش حقه إذا ما أكتب فضلت مشكورا في المقدمة
40:54واللي محتاجي اهتمام أكبر من الحكومة المصرية
40:58لأنه هو فرصة كبيرة جدا لأنه إحنا نقدر نجيب بي عملة صعبة
41:04بزبط كده لأنه ببساطة تصدير العقار هو زي زي تصدير أي سلعة
41:09أنا بصدرها للخارج خارج حدود بلدي للأجانب والمصريين المقيمين بالخارج
41:16يشتروا سلعة من عندي فبالتالي ده يقدر يجيب لي عملة صعبة بشكل وفير
41:22فرص طبعا عندنا فرص لأنه بين ساعتك المصريين طول الوقت عندهم حنين
41:30يعني ودي ميزة عندنا عندهم حنين أنهم يرجعوا بلدهم تاني
41:33فده كان انعكس على مؤشرات الشراء السنة اللي فاتت بالذات والسنة اللي قبلها
41:39وقت عدم استقرار سعر الصرف وفي مصريين كتير جم من برة
41:46اشتروا عقار ورجعوا تاني
41:47فطبعا مصريين ده عامل مؤثر جدا للمختاربين اللي عايشين برة مصر
41:54اللي ابتدى كمان كعمل الحقيقة يعني بدينا مؤشر جيد لفكر التصدير العقار
42:01أنه بقى فيه جنسيات معاناة مهتمة بأنها تشتري عقارات في مصر زي الروس والإيطاليين مؤخرا
42:08ابتدت نسبة مبيعاتهم الحقيقة يعني ومبيعات العقارات للجنسيات دي تزيد بشكل ملحوظ
42:15ومجدبش عليك طبعا يعني سعر الصرف ومرونة اللي حصلت دي برغم من الضغوط اللي نتجت عنه
42:23ولكن أنا شايف أن خلى سعر العقار بتاعنا مقارنة بسعر العملات بره في الدول دي
42:29احنا كمان يا أستاذ إهاب عندنا ميزة يمكن مش موجودة في بلدان كتير هي قوانين التمليك يعني يمكن بره بردو
42:35هي دي بين ساعاتك ما دي من ضمن المعاوقات والقيود شوية الحقيقة
42:41يعني لو حبينا نتكلم عنها هتبقى حتى شوية صعوبات قصاد الجهاد دي أو الفرص دي
42:50إن هي تمتلك عقار في مصر وبالتالي نقدر نصدر العقار
42:54تسجيل أه طبعا عندنا مشاكل شوية مشاكل لسه
42:58آه طبعا لسه لسه لإن إحنا إحنا محتاجين نعمل رقمانة أكتر للإجراءات دي
43:04الإجراءات طويلة جدا ومرهقة وبصراع الأجانب ما بيفهموش الكلام ده بره
43:09فبقى محتاج دايما حد يفاهمه ويشرح له القصة دي بتمشي إزاي
43:14نسب كمان التسجيل وده يعني ده منعكس على نسب التسجيل في مصر
43:19نسب تسجيل العقارات في مصر اللي هي تخطى لعشر خمسة عشر في المية من حجم العقارات في مصر
43:24فبالتالي ده محتاج اهتمام كبير من مزارة العدل ومزارة الإسكان
43:29وكذا جهة بحيث أنهما
43:31بس يمكن طبعا يعني تم إطلاق منصة رقمية لي يعني ويقدروا من خلالها أنهما يقدروا يدخلوا ويشتروا عقار
43:40شايف حضرتك دي يعني إزاي وشايف يعني الإجراءات يعني اللي يعني لابد تتوفر فيه التصدير العقار
43:48مجدبش عليك هم الحكومة شغالة شغالة كويس جدا بدليل أن في قانون دلوقتي تملك الأجانب المؤخرا ده
43:57صحيح لسه ما خدش الشكل الموجود بالحوافز المطلوبة زي مثلا الإمارات تديك إقامة ذهبية
44:04أو زي التركية ما تقولك تديك باسبور في إيدك وانسنينتا أو أول ما تشتري عقار وتمتلك عقار في مصر
44:12ولكن على الأقل بقى عندنا قانون تملك أجانب أفضل بكتير من القانون اللي كان صادر سنة 91
44:21وكان حاطت قيود واشتراطات صعبة شوية
44:24فبالتالي لما بنحط ده على جئ منصة رقمية بتقدر تسوق للكلام ده ده برضو حافز كبير جدا
44:35لأن الموضوع يصل للمصريين أو للأجانب خارج مصر
44:38في أن الأمور بقت أبسط وأسهل ويقدر يتواصل مع جهات هنا رسمية تسهلوا الإجراءات دي
44:47ولكن يعني الواحد بيأمل دايما طوله وقت عايز يعني يشوف الأرقام أكبر من كده
44:53وعنده طموح أن الأمور توصل أحسن من كده
44:55طيب شايف حضرتك إزاي ممكن يتم التنسيق بين الوزرات والجهات المختلفة
45:02علشان نقدر نصدر العقار
45:04الموضوع كبير أصلا يعني أنت النهاردة بتتكلمين من أول وزارة وزارة الخارجية
45:10وزارة الاستثمار وزارة الإسكان وزارة الدخلية وزارة العدل
45:16فالموضوع يعني أنت محتاجة من كل وزارة من دول مجهود وتعديلات في تشريعات
45:23علشان الموضوع يبقى أسهل من كده
45:25ونقدر ندعم فكرة تصدير العقار أو ملف تصدير العقار
45:28فالحقيقة يعني الواحد بيتمنى أن يشوف لجنة تحت إشراف مجلس الوزراء
45:35لجنة مركزية تجمع ما بين الوزرات دي كلها
45:38وهي اللي تبقى مشرفة على هذا الملف أعتقد وأتصور أن ده حيساعد كتير جدا في أن هو ينصق بين الوزرات دي
45:46في كل جزئية تخص وزارة منهم
45:49أستاذ إيهاب عايزين كمان نروح لي يعني مشكلة منظومة تسجيل الملكية العقارية
45:56حضرتك شايفها إزاي وإيه مكترحات حضرتك لتطويرها
45:59يعني مشاكل زي ما قلنا لساعتك أن النهاردة ذكرنا أن النهاردة الرقمانة دي من ضمن النقط المهمة جدا
46:10أن أنا أسهل في الإجراءات طول ما أنا عندي صعوبة في الإجراءات طول ما أنا عايز من ناحية تانية
46:14أبسط ده عن طريق الرقمانة بأن أنا أقدر أخش أسجل عقار بإجراءات ميسرة
46:21نحتاجين حقيقة يعني أن وزارة العدل هي قريدي مهتمة بالموضوع دوت
46:26أن الإجراءات التسجيل تقل شوية والرسوم كمان نفسها تبتدي في بعض الحالات
46:32بيبقى لسه فيها مبالغة شوية في تقديرها
46:38طب سيد إهاب يعني يمكن برضو موضوع التمويل العقاري عندنا يمكن مقدم ما دلوقتي مجموعة من الحوافز
46:45يعني المستثمر أو المواطن المصري طبعا
46:49عايز أعرف من حضرتك تعليقك إيه على هذه الميزة
46:53ويمكن برضو نفاق حضرتك الناس تقدر تستغل هذه الميزة زي
46:56يعني التمويل العقاري حقيقة يعني هو إلى الآن لا يمثل أكتر من نصف في المية من إجمالي ناتج المحلي
47:05في حين أنه في دول تانية في العالم بيوصل إلى 20% من إجمالي ناتج المحلي
47:10مقابل أن مثلا أنت سنة اللي فاتت القطاع العقاري بيمثل حوالي 14% من إجمالي ناتج المحلي
47:19يعني وده رقم كبير جدا
47:21فلو وصينا حجم التمويل العقاري أصاد حجم القطاع العقاري نفسه للناتج المحلي
47:27لا التمويل العقاري ليس قدامه فرص كبيرة جدا جدا في سوق كبير جدا وحجمه كبير جدا
47:33الحقيقة المبادرات اللي منزلها الحكومة الفترة دي سواء من شهر ثلاثة
47:40ولسه فيه مبادرات سكن لكل المصريين ستة خمسة وستة وسبعة
47:45التمويل العقاري عام داعم وعمل مؤثر جدا في تقسيط الوحدات على عشرين سنة
47:51بفايدة لو حديث تسمعها عن متوسط الدخل ومنخفض الدخل ده 8% وده 12
47:56فالنسب دي طبعا مقارنة بالحجة وعشرين وثلاثين في المية اللي بنسمعها
48:02فلا طبعا التمويل العقاري مهم جدا جدا جدا
48:07ولكن
48:08لكن أمامه أكيد ده تحديات
48:10ده حقيقة
48:12اللي أنا بحاول فعلا وكان قبل الصورة على طول قيام الصورة على طول
48:19كان فيه مشروع قانون تبنته وزارة وزارة الاستثمار
48:23إن يمنعوا على المطورين العقاريين في إنهم يقصتوا العقارات مباشرة
48:29أنت دورك إنك إنت تبني وتخلص وتسلم لكن دور البنوك وشركات التمويل العقاري إنها تقصت
48:35إنها تنوّل
48:36فبالتالي النهاردة اللي بيأتطر المطورين العقاريين هم يلعبوا الدور ده لحد ما يبقى فيه تنصيق واضح ما بين القطاع البنوك والقطاع المصرفي والمطورون العقاريون
48:47فالحقيقة يعني محتاجين نظرة عن كاب أكتر وبتفصيلية أكتر في فكرة إن يجب أن يتوقف المطور عن أداء دور مش دوره ويدو ده لقطاع المصرفي
49:02أستاذ إهاب خلينا يعني النصيحة كده من حضرتك أو يعني رؤية حضرتك شايف القطاع العقاري لفترة الجاية إزاي؟
49:09بسوها الحمد لله يعني الحمد لله الوضع الاقتصادي الآن مستقر والاستقرار أهم من فكرة إنه يرتفع أو يقل
49:20يعني أنا بالنسبة لي شايف إنه بالنسبة للناس كتير يعني يخلنا مستقر سواء على ارتفاع أو الخفاض بس المهم اللي يبقى إحنا عارفين إحنا رحين فين
49:28الاستقرار ده أدى إلى استقرار نسبي في توقعاتنا لارتفاع أسعار العقارات خصوصا في عشرين خمسة وعشرين
49:38ولكن السنة اللي فاتت الأسعار في مصر في العقارات زادت خصوصا في المدن الجديدة حوالي 148%
49:46150% الإجراءات زادت 128% فالتفارات دي أنا أتصور إنه مش هتحصل تاني إلا لهم بقى لو حصل يعني خبر مفاجئ كده زي التعويم أو الإجراءات دي
50:02ولكن إلى الآن الحمد لله الأمور مستقرة بشكل عام وتوقعتنا أن الارتفاع للسعر رح يبقى من حوالي 15% لـ 30%
50:12كل العملين بالقطاع العقاري فالدنيا يعني في اتجاه مستقرة الحمد لله
50:18إن شاء الله دايما يكون في مزيد من الاستقرار في اقتصادنا المصري والقطاع العقار المصري
50:24أستاذ إهاب أنا بشكر حضرتك شكرا جزيلا
50:27شكرا لك شكرا لك ومرسي يا فندم
50:29شكرا يا فندم وكمان بشكر حضراتكم على متابعاتكم لحلقتنا هالنهاردة
50:34ودايما نكون بنقدم لكم كل ما هو جديد على الساحة الاقتصادية
50:38شكرا جزيلا كنت معكم شايمة أموزة