Bodrum'da site aidatları 120 bin liraya kadar çıkıyor

Bodrum'da site aidatları 120 bin liraya kadar çıkıyor izleyin - Milliyet Dailymotion'da

Transcript

00:00Bu durumda aydat fiyatları 500 liradan başlayıp 120 bin liraya kadar gidiyor. Bunun türlü türlü sebepleri

00:11var. Daha çok kuzey tarafa gittiğinizde özel plajlı 724 güvenliği olan lüks segment dediğimiz

00:18sitelerde daha farklı hizmetler alıyorsunuz. Bunların içinde neler var? Konsiyer hizmetleri

00:24Şatıl servisi, 724 güvenlik, özel plaj, havuzlar, spa merkezleri, kişiye özel bahçıvanlar,

00:31teknik servis ve akıllı ev sistemleri ile entegre edilmiş sistem bir aydat düzeni var. Bu daha

00:39çok aslında sitenin genel olanaklarını korumak için değil daha çok konforu sağlamak adına yapılan

00:45düzenlemeler. Dolayısıyla bu da aydatları yükselmesine sebep oluyor. Orta sekmen siteler

00:50yani 12 ay yaşam kurulan sitelerde ise bahçıvan, güvenlik ve havuz giderleri ve

00:56personel sayısına göre değişiyor aydatlar. 12 ay yaşam siteleri dediğimiz sitelerde özel plaj yok.

01:02Daha çok yaz, kış yaşanan konacığın alt tarafı, bitrezin içleri, orta kent taraflarından

01:07bahsediyorum aslında. Buralarda daha çok güvenlik hizmeti, havuz varsa sitede ve bahçıvan hizmeti

01:13sağlanıyor. Burada gideri yükselten tek şey personelin sayısı olabilir. Kuzey tarafta yani özel plajlı sitelerin

01:19lüks sekmen sitelerinin olduğu bölge şu anda Gölköy, Torba ve Türk Bükü diyebiliriz. En çok yoğunlaşan ve

01:27Yalıkavak tabi ve Güldoğan aynı zamanda. Bu taraflarda da yani Kuzey tarafı dediğimiz Bodrum Kuzeyinde de

01:33özel plajlı 724 bu konsiyer hizmetini konforunu sağlayan lüks hizmetleri alabileceğiniz siteler var. Bu sitelerde de

01:41satın alıyor. Dolayısıyla biraz önce söylediğim gibi bu sitelerde sağlanan hizmetler, standart hizmetleri sağlamak adına

01:53değil aslında konforunu sağlamak adına verilen hizmetler. Dolayısıyla da konfor bugün ülkemizde her yerinde olduğu gibi pahalı.

02:0512 ay yaşam evlerinde bu hizmetler istenilmediği için ve bu hizmetler verilmediği için

02:11aydatlar daha makul seviyelerde. Ancak özel plaj ve bu tarz özel kişiye özel hizmetler işin içine girdiğinde

02:17liste aydatları yükseliyor. Ara ara aydatlar oluyor. Bu genelde %70 %80 sürede de var aslında. Bu benim söylediğim aydatlar.

02:27Aralarda aylık aydatlar ama aralarda ekstra 4 ayda bir, 6 ayda bir alınan sitelerin konseptine göre değişen aydat uygulamaları var.

02:35Bazı yeni projelerde ise şu anda metrekare birim fiyatına göre Euro bazından aydatlar belirleniyor.

02:41Her sitenin kendi içerisinde oluşturduğu bir aydat sistemi var. Genelde bunu eğer sıfır bir site ise,

02:47yeniden satılmaya başlandıysa müteahhit taraf yönetim oluştuğu oluşana kadar belirliyor.

02:53Eğer yaşayan bir site ise sitelerin kendi yönetimi içerisinde belirleniyor. Bu dediğim giderlerin tamamı da bu aydatları etkiliyor.

03:01120 bin liraya aydat ödeyen kişi minimumda o sitede 3 milyon Euro'ya ev almış oluyor.

03:083 milyon Euro ile 35 milyon Euro arasında değişen bir siteden bahsediyorum.

03:11500 lira aydat ödeyen kişi ise 3-4 milyona ev almış oluyor.