Mercado inmobiliario y coronavirus

Diario Libre

22/2/2025

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00:00La mayoría de los proyectos que te comentaba con el tema del fideicomiso,

00:04los proyectos económicos con bonos del Estado, como es el bono ITEVIS y el bono tierra,

00:10pues la mayoría de los que están comprando son dominicanos ausentes,

00:14que tienen muchísimas facilidades con relación a que ahora se dio apertura en la banca,

00:20más apertura, a lo que serían los requisitos, las condiciones para los dominicanos en el exterior.

00:27Incluso nosotros como asociación hemos participado en ferias inmobiliarias en Estados Unidos,

00:36se han desarrollado ferias muy importantes para motivar la inversión de esos dominicanos ausentes acá.

00:42Al dominicano, tanto al local como al ausente, le gusta más la propiedad terminada,

00:48por un tema de no involucrarse en el proceso de construcción,

00:53lo que hay que tener cuidado es a quién tú le compras.

00:56O sea, mi recomendación siempre va a ir de que hay que investigar a qué compañía usted le está comprando,

01:03validar que es un profesional con experiencia, que es una empresa reconocida,

01:09porque tú vas a estar haciendo pagos mensuales y debes tener la seguridad de que va a haber una entrega formal.

01:15Y también que lo mismo que te han ofrecido en términos de materiales es lo que te van a entregar.

01:19Pero bueno, yo estoy trabajando ahora mismo una clienta con ese caso, hija de dominicanos, pero es totalmente norteamericana.

01:24Mira, como te decía, la banca se ha aperturado enormemente.

01:28Actualmente tenemos instituciones como el Scotiabank, como BDI, López de Haro,

01:36que están dando muchas facilidades a los extranjeros no residentes en Dominicana que tienen inmuebles para inversión.

01:44Se le piden una serie de requerimientos, de documentaciones,

01:48lógicamente tienen que aprobar un acceso a los buros de crédito internacionales,

01:52se les da una tasa en dólares, una tasa diferente, y se le hacen una serie de confirmaciones antes de aprobarle.

01:59Lógicamente tienen que abrir una cuenta y de esa cuenta serán los débitos, que será una cuenta local en dólares.

02:06Mira, realmente es una situación a nivel mundial.

02:09Debemos tomar todas las precauciones del lugar.

02:12Nosotros como asociación estamos informando a nuestros miembros cómo deben comportarse en ese sentido.

02:17Yo entiendo que podría haber una pequeña disminución de lo que serían esas visitas y esos encuentros, vamos a decir, con fines de compra.

02:28Pero estaríamos hablando con Dios delante, que eso no va a demorar más de dos meses, va a reactivarse de manera normal.

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