La Guía Del Dinero - Vídeo Dailymotion

Diario Libre

22/2/2025

Categoría

🗞

Noticias

Transcripción

Mostrar la transcripción completa del vídeo

00:00Dar el salto hacia la compra de una vivienda no es un asunto fácil, no solo por el tema

00:10financiero sino también porque a veces pasamos por alto algunos asuntos. Lo ideal es mantenerse

00:16atentos y no dejarse llevar por las emociones para evitar algunos de los errores más comunes,

00:21que son el primero, saltarse al presupuesto establecido. Los préstamos por vivienda

00:26son a largo plazo y por eso es importante que seamos honestos acerca del monto de dinero

00:30que realmente somos capaces de afrontar cada mes. Hay que ser realista y determinar esa

00:37cantidad antes de tramitar un crédito hipotecario ante el banco. Los expertos recomiendan que no se

00:42comprometa más allá de un 35% del ingreso mensual. Una vez que entendamos cuál es nuestro tope,

00:48hay que respetarlo y descartar cualquier opción de compra que esté fuera de nuestras posibilidades.

00:52Otro error, pasar por alto las comisiones. Hay gastos que van asociados a la compra de

00:57una vivienda, como el pago de notarios, registro de propiedad, impuestos y tasas

01:01municipales. Hay que tenerlos en cuenta antes de comprometerse para que luego no se convierta

01:07en un gasto inesperado que nos descuadre todas las finanzas. También hay otros gastos fijos

01:12que deben asumirse, como son los impuestos y los gastos de comunidad que van implícitos en

01:17esa compra. Hacerse la vista gorda durante la inspección es otro error. Cuando visitamos la

01:22vivienda tenemos que hacer una lista detallada de todas las cosas que sí o sí deben revisarse

01:26para evitar sorpresas desagradables en el futuro. Pero además de la lista, lo ideal sería contratar

01:31a un especialista que sea capaz de descubrir todos los desperfectos que pueda ocultar una

01:35vivienda. Otro error, considerar únicamente las necesidades actuales. Es muy común comprar

01:41una casa en función de las necesidades actuales sin tomar en cuenta lo que puede ocurrir en un

01:46futuro. Te conviene prever esos cambios a mediano o largo plazo que podrían implicar,

01:51por ejemplo, la llegada de nuevos miembros de la familia a ese hogar. Otro error es no

01:57negociar el precio. Es muy común y muchas veces los vendedores que dejan un margen adicional

02:02en el precio es precisamente para permitir cualquier negociación. Hay que hacer a un

02:07lado la vergüenza de negociar. Podría resultar en una reducción muy considerable del precio

02:11de la vivienda. Estos son los aspectos más importantes, las cosas que se nos suelen pasar

02:17por alto a la hora de comprar una vivienda, sobre todo si es la primera vez que lo intentamos.

02:21Es todo en esta guía al dinero. Nos vemos la próxima semana.

Recomendada