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Socavones exponen desenfrenado desarrollo inmobiliario en zona turística de Chile
Diario Libre
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21/2/2025
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Una zona de edificios con envidiable vista al Océano Pacífico en Viña del Mar corre
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el riesgo de derrumbarse. Este desarrollo urbanístico, en una de las zonas más turísticas
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de Chile, acaba de sufrir el tercer socavón en menos de un año. Mide 15 metros de largo
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y 30 de profundidad y amenaza la estabilidad del edificio Oro Marina II.
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Esos edificios miran el mar de manera maravillosa, pero también enfrentan en su espalda la caída
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rápida y agresiva de la caída del agua de las altas cumbres. Por lo tanto, la velocidad
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con la que llega el agua es muy grande.
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El edificio Oro Marina II de Recaña tiene 13 pisos y 200 departamentos. Sus residentes
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tuvieron que ser evacuados del inmueble, construido en 2007, y cuyos apartamentos pueden llegar
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a valer 500.000 dólares.
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Estamos evacuando algunas cosas. No vamos a evacuar todo. Vamos a evacuar algunas cosas
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importantes porque lo estamos llevando a otra casa.
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El Eurovista, un edificio que está debajo del Oro Marina II, también fue abandonado
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parcialmente por sus residentes, pues temen que la construcción vecina se derrumbe. El
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área era un campo de dunas de 28 hectáreas que hasta 1994 formaba parte de un santuario
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de la naturaleza y se encontraba bajo protección. Los terrenos fueron vendidos luego de que
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se acordó reducir el sector de la protección del campo dunar. En la zona hay 44 edificios
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de lujo y el año pasado otros dos deslizamientos minaron los cimientos de otras tres edificaciones.
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El comportamiento de una duna es muy diferente al de otro tipo de suelos y urbanizar en una
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duna significa complicaciones sobre todo cuando los sistemas del cantarillado, agua,
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lluvia, tienen una legislación muy antigua en Chile y por lo demás tienen evidencia
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de que colapsan constantemente.
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La explosión urbanística en 20 años sobre esas dunas, que aún estaban en el recuerdo
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de muchos, hacía evidente una potencial afectación frente a cualquier alteración climática.
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Los intensos temporales, fruto del fenómeno del Niño o de los efectos del cambio climático,
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le terminaron dando la razón a los críticos. Hasta ahora la explicación más extendida
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para la súbita apertura de los socavones es la falta de capacidad de los colectores
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de aguas de lluvias.
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Lo más efectivo sea cambiar el trazado de los colectores y el drenaje de esa parte de
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la ciudad, llevarlo hacia otros sectores donde no tenga comprometidas edificaciones y donde
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no puede afectar a la duna. Eso se puede hacer, se necesita tiempo, dinero, diseño y recursos
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humanos, pero es posible y se ha hecho en otros lugares.
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Mientras intentan mantener las construcciones en pie, las autoridades locales han dicho
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que no van a permitir que se construya un edificio más ahí.
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