Casas abandonadas, la plaga en Nuevo León

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13/2/2025

Es Nuevo León el segundo lugar en problemática de casas abandonadas en todo el país.

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00:00Hoy una gran plaga que se está propagando y que se está convirtiendo en un foco rojo

00:08en los ciudadanos son las casas abandonadas. En el estado de Nuevo León se ocupa el segundo

00:13lugar con esta problemática a nivel nacional. Vamos a conocer la historia.

00:30Fue en el mes de febrero del 2020 cuando la última estadística arrojó que en el

00:49estado de Nuevo León había aproximadamente entre 50.000 a 60.000 casas abandonadas.

00:55Este lugar se ha convertido en nicho de maleantes. Por ejemplo, este inmueble que se encuentra

00:59a mis espaldas, en este lugar los delincuentes enterraron a sus víctimas encontrando tres

01:04cuerpos. Es así que los ciudadanos piden respuestas a la autoridad.

01:29Evidentemente, el problema de los inmuebles abandonados, porque hay que decirlo, no solamente

01:59son casas, sino también hay locales, hay bodegas, etc. Es un problema que no es nuevo

02:07en nuestro país, específicamente en Nuevo León. Hay miles de inmuebles abandonados.

02:13¿Qué es lo que provoca? Resiste estos inmuebles, resiste el desarrollo urbano de la ciudad.

02:22Evidentemente también es un problema también de inseguridad, de insalubridad también.

02:28Los vecinos obviamente, pues es sumamente incómodo tener a un lado de vecino a un inmueble

02:33abandonado. Nosotros trabajamos en una iniciativa hace un par de años, en conjunto con la Secretaría

02:41de Desarrollo Sustentable del gobierno de Nuevo León, al Implan de Monterrey, con diferentes

02:46cámaras para poder trabajar en una iniciativa que permita, a partir del derecho real de

02:51superficie, permita a la autoridad, en primer lugar, declarar abandonado el inmueble, es

02:58decir, se le da al propietario el derecho de audiencia, que también lo contempla la

03:05constitución, para que una vez que cualquier vecino pueda denunciar que se encuentra abandonado

03:14un inmueble, bueno, pues la autoridad administrativa, en este caso el municipio, le da la posibilidad

03:20al dueño de ese inmueble abandonado de poder defenderse, de poder asumir un compromiso

03:26de habitar ese inmueble, de restaurarlo, pero si una vez transcurrido ese periodo que

03:31nos da el municipio, el propietario no hace, vamos, el compromiso de habitarlo o de restaurarlo,

03:40pues entonces el municipio declara formalmente abandonado su inmueble, se manda a inscribir

03:45a registro público ese inmueble como abandonado y cualquier persona pudiera tener la posibilidad

03:54de constituir un derecho real de superficie a partir de ese inmueble.

04:24Según estimaciones por parte de Infonavit, mencionan que esta plaga de las casas abandonadas

04:53sigue en aumento y es que cada año son 5 mil viviendas las que dejan solas, las que

04:58dejan a su suerte y que hoy se han convertido en este foco rojo, donde hoy la sociedad tiene

05:03miedo y la autoridad no ha sabido cómo solucionar esta problemática.

05:08Reporto para ustedes Miguel Fortoso, Posta Especiales.

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