Oynatıcıya atla
Ana içeriğe atla
Altbilgiye atla
Ara
Oturum açın
Tam ekran izle
Beğen
Yer işareti ekle
Paylaş
Çalma Listesine ekle
Bildir
KONUT PİYASASINDA HAREKETLİLİK! İvme ne yönde? Ne kadara satılıyor?
CNN TÜRK
Takip Et
20.01.2025
Konut satışında ivme var mı? Kiralık konutların kaçı, ne kadara satıldı? CNN TÜRK Muhabiri Serdar Er, Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi'ye sordu.
Kategori
🗞
Haberler
Döküm
Tüm video dökümünü görüntüle
00:00
Konut piyasasında son birkaç aydır hareketlilik söz konusu.
00:04
Bu hareketliliği hem satılıkta gözlemleyebiliyoruz hem de
00:07
kiralık konutlarda da benzer bir durum söz konusu. Şimdi bu
00:12
konunun detaylarını konuşacağız. Yanımızda gayrimenkul uzmanı
00:16
Olcay Selvi var ve tahtamızda da aslında bir tablomuz. Hoş
00:20
geldiniz diyelim. Son durumu sizden alalım. Evet hoş bulduk
00:23
Serdar Bey. Iki bin yirmi dört yılı özellikle ikinci yarıdan
00:27
sonra konutta eee satış bazında baktığımızda son yirmi
00:31
iki ayın en iyi verilerine sahip. Eee burada tabloda da
00:35
görüyoruz iki bin on ikinin on ikinci ayından sonraki bir iki
00:39
bin yirmi üçün on ikinci ayı var burada bu şekilde bir
00:42
zirve olan ama temmuz ayından itibaren istikrarlı şekilde
00:45
konut satış rakamları artıyor. Tabii aylara baktığımız zaman
00:50
temmuzdan sonra yüz elli bin yaklaşık rakamları
00:54
görebiliyoruz ve kasım ayı verilerinde de yüz elli üç bin
00:57
olarak kayıtlara geçtiğini görüyoruz. Önümüzdeki
01:00
süreçteki beklentine peki? Yıllık bazda da bakacak olursak
01:04
aslında eee kasım dönemine kadar olan istatistik şu anda
01:08
resmi olarak elimizde. Kasım ayına kadar bir milyon iki yüz
01:12
altmış beş bin konut satıldı. Yıl bazında da toplamda bir
01:16
milyon dört yüz bini eee rakam olarak geçtiğimizi
01:19
düşünüyoruz. Eee tabii bundaki etki şu özellikle gayrimenkulün
01:24
eee tekrar vatandaş için ciddi bir yatırım aracına dönmüş
01:28
olması eee gözüküyor burada en azından bu veriden onu
01:31
alıyoruz. Onun sebeplerinden bir tanesi yüzde yirmi beşlik
01:34
kira zammının artık o zam sınırının kaldırılması oldu. Bu
01:39
zam sınırı kalkınca gayrimenkul yatırım olarak tekrar revaşa
01:42
döndü diyebiliriz. Çünkü eee kira fiyatları da oldukça
01:46
yukarıda biliyorsunuz seyrediyor. Bu satış düşüşüyle
01:50
beraber fiyatların üstündeki gayrimenkul fiyatlarının
01:53
üzerinde eee yer alan bir köpük vardı. Bu köpük gitmiş
01:56
oldu. Böylece kira ve satış rakamı arasındaki o insanların
02:01
hani geri dönüş rakamı dediği rakam biraz daha dengelenmiş
02:04
oldu ve gayrimenkul tekrar eee istediğimiz noktalara geldi. E
02:08
tabii bu arada menkul kıymetlerin de vatandaşı
02:11
özellikle dövizde eee altında ve banka mevduatındaki
02:16
paraların da artık yavaş yavaş gayrimenkule döndüğünü
02:19
görüyoruz. Buradaki etkinin ana sebeplerinden biri de
02:22
MMS Şimşek'in özellikle istikrarlı bir şekilde eee
02:25
ekonomik eee hedefleri gerçekleştirmesi ve iki bin
02:30
yirmi beşe girerken aralık ayında ilk faiz indiriminin
02:33
uygulanması oldu. Satış rakamlarında şimdi kasım ayı
02:37
verilerini görüyoruz son yüz elli üç bin olarak
02:39
gerçekleşiyor. Aralık ayı verileri gelecek yakın bir
02:43
tarihte ve ocak ayı içerisindeyiz. Satışları bir
02:46
daha değerlendirebilir misiniz bu iki ayda? Nasıl geçti? Evet
02:50
gayet iyi geçti. Kasım ayında eee bir önceki aya göre ufak bir
02:54
düşüş olsa da bir on binlik düşüş olsa da eee aralık ayında
02:57
biz yine eee yüz elli bin civarında satış gerçekleştiğini
03:01
düşünüyoruz. Yüz elli yüz altmış bin civarında satış
03:03
gerçekleştiğini düşünüyoruz. Tabii konut piyasasının bu
03:06
hareketliliği şu anda da kendini belli ediyor. Ben ocak
03:10
şubat ve mart aylarında da bu rakamların çok değişeceğini
03:14
düşünmüyorum. Yine aynı şekilde seyredecektir. Eee hele ki
03:17
peşinden güzel bir iki tane daha böyle bir iki ay daha
03:20
böyle bir faiz indirimi yakalarsak eee konut satışları
03:23
daha da hızlı artacaktır mutlaka. Peki kiralıktaki son
03:27
durum ne? Evet kiralıkta aslında sayı olarak Temmuz
03:30
ayından beri orada da bir artış var. Çünkü konut satıldığı
03:33
zaman otomatikmen eee ilki ise eğer birileri bunda oturmak
03:37
için buraya çıkıyor. O bir ev boşaltıyor, burası kiralık
03:41
oluyor. Eee ikincisi eee hatırlarsanız bir yıl önce
03:45
birlikte de haberini yaptığımız özellikle hayalet
03:48
evler dediğimiz boş tutulan konutlar. Buradaki bu yüzde
03:52
yirmi beş sınırı aslında sadece sınır değil bu
03:54
sınırlamanın getirdiği işte eee ev sahibi kiracı
03:57
ilişkilerinin de verdiği bazı eee psikolojik unsurlar
04:01
sebebiyle boş tutulan konutlar arıza eklendi. Evet biraz daha
04:05
kış sezonundayız. Yani işte yazın olan işte o düğün
04:08
sezonları işte tayin öğrenci eee sezonları bittiği için boş
04:14
ev sayısı da artıyor. Eee bunlarda da şu anda artış var.
04:17
Ama yeterince değil. Konu tarzının daha da fazla olması
04:20
gerekiyor. Bununla alakalı da zaten çalışmaları olduğunu
04:23
biliyoruz. Özellikle iki bin yirmi beş yılının ortasında
04:26
TOKİ'nin ve Emlak Konutu'nun yapacağı yeni projeler hem
04:29
sektöre hem de vatandaşa nefes aldıracak diye düşünüyorum. Çok
04:32
teşekkür ediyoruz. Işte rakamlarla birlikte konuştuk
04:35
aslında. Eee satış rakamları bunlar. Tabii kiralıkta da
04:39
benzer bir durumun olduğunu söylüyor. Sektör uzmanları
04:43
konunun tüm detaylarını takip etmeye devam edeceğiz diyelim.
04:47
Söz tekrar size bırakalım.
Önerilen
2:02
|
Sıradaki
Konut piyasasında son durum ne?
CNN TÜRK
19.09.2023
1:07
Konut ilanlarında fırsatçı oyunu! Uzmanı uyardı: ''Yapmanız gereken tek şey...''
CNN TÜRK
10.01.2025
6:21
Konut almak için doğru zaman mı? Uzman isim CNN TÜRK’te yanıtladı
CNN TÜRK
31.01.2024
2:03
Emlak Konut’tan ev sahibi olmak isteyenlere yeni fırsat
CNN TÜRK
29.05.2024
3:42
KONUTTA TERCİHLER DEĞİŞTİ! Yüksek faiz mi? Yüksek fiyat mı?
CNN TÜRK
20.11.2024
2:09
Konut sektöründe temel sorun ne?
CNN TÜRK
19.11.2024
1:31
Video | 'Yarısı Bizden'de yeni dönem!
CNN TÜRK
04.09.2024
1:55
Gayrimenkul satışında yeni trend: Takas
CNN TÜRK
21.04.2024
1:40
Depremzedeye "fahiş fiyat" artışı
CNN TÜRK
09.03.2023
1:30
Emlakçıların cezadan kaçma oyunu | Fiyat telefonda başka, ofiste bambaşka!
CNN TÜRK
24.07.2025
1:16
Gayrimenkulde "Değer haritası" dönemi! Evin gerçek önemi bu haritada olacak
CNN TÜRK
27.05.2025
2:06
"Görmediğiniz ev için kesinlikle para yatırmayın"
CNN TÜRK
31.08.2022
1:34
2024'te arsa satışı geriledi
CNN TÜRK
02.03.2025
4:06
YATIRIMCININ YENİ ROTASI: Konut piyasasında hareketlilik!
CNN TÜRK
14.11.2024
2:19
2024’te artış gösteren konut satışı 2025’te rekor kırar mı?
CNN TÜRK
27.01.2025
8:34
Okul çantası felaketi yaşattı: 3 ameliyat geçirdi
Sözcü Gazetesi
bugün
1:06
Esenyurt'ta 4 katlı binada çıkan yangın söndürüldü
Sözcü Gazetesi
bugün
0:59
Mersin'de Kaçak Sigara Ticaretine Geçit Yok: 84 Bin Makaron Ele Geçirildi
Haberler.com
19.02.2025
1:26
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz: Emekli zammı gündemde değil
Haberler.com
19.02.2025
7:13
Aort damarı yırtılan Azerbaycanlı tır şoförü, Kastamonu'da yapılan ameliyatla sağlığına kavuştu
Haberler.com
19.02.2025
8:02
Şeref Yazoğlu fotoğrafa ne dedi
odatv
28.07.2021
2:59
Jacques Bertin'nden Hatice Alankuş şarkısı
odatv
24.07.2021
1:53
İlk zam teklifinde tarih belli oldu! Milyonlarca memur bu habere kitlendi
CNN TÜRK
bugün
1:36
Mohamed Salah'tan UEFA'ya çarpıcı İsrail çıkışı: Bize neden öldüğünü anlatabilir misiniz?
CNN TÜRK
bugün
1:47
Son Dakika Haberi: Avukat Rezan Epözdemir gözaltına alındı: Evinde ve hukuk bürosunda arama yapıldı
CNN TÜRK
bugün
