- 13/1/2025
Analizamos el problema del acceso a la vivienda, las propuestas del PP, las medidas del PSOE y el ejemplo de Argentina.
Categoría
🗞
NoticiasTranscripción
00:00:00¿Qué tal amigos? Bienvenidos a Conánimo de Lucro, un espacio de información y análisis
00:00:06económico de confianza, un oasis para la economía, entendida desde el lado correcto
00:00:10de la historia, desde la defensa de la libertad, la prosperidad y el respeto a la búsqueda
00:00:15de la felicidad. No cambien de emisora, arrancamos y lo hacemos hoy con ese gran debate que tienen
00:00:20ahora Partido Popular y Partido Socialista en el gobierno, la vivienda. ¿Qué ha propuesto
00:00:26el Partido Popular? Veamos, España es hoy protagonista en el
00:00:32marco internacional, entre otras cosas, por apoyar a los terroristas de Jamás en Gaza.
00:00:39España es protagonista en la escena internacional también por su postura en el mejor de los
00:00:44casos y siendo súper benévolo equidistante con la dictadura del criminal Nicolás Maduro.
00:00:52Bueno, equidistante cuando no lo apoyan directamente, recordemos al señor Rodríguez Zapatero hablando
00:00:58de lealtad y recordemos al gobierno del señor Sánchez, capitaneado en la rama diplomática
00:01:05por el ministro de Asuntos Exteriores, el señor Álvarez, no queriendo entrar ahí
00:01:09a decir absolutamente nada y tratando de mantener una postura absolutamente distante con lo
00:01:15que está sucediendo en el país venezolano, que no es otra cosa que la forma en la que
00:01:20Nicolás Maduro aplasta la oposición, roba unas elecciones y lo que se pretendía, un
00:01:26trampantojo democrático, que habían sido los últimos comicios en verano, pues se convertían
00:01:30en una autoproclamación de presidente de la República por parte de Nicolás Maduro,
00:01:36previamente habiendo secuestrado a María Corina Machado y habiéndola dejado marchar
00:01:41después de meterle el miedo en el cuerpo, por no hablar de los secuestros de la familia
00:01:46del candidato que ganó las elecciones, según muestran las actas electorales, como fue Edmundo
00:01:52González Urrutia. Digo que España se conoce en el ámbito internacional por eso. ¿Qué caracteriza
00:01:58España también a día de hoy? Bueno, pues una productividad que cae en picado, una merma brutal
00:02:04del poder adquisitivo de los españoles, una posición cada vez mayor de España en los rankings
00:02:10internacionales de países desarrollados en cuanto al índice de pobreza o de miseria. Resulta que
00:02:17sufrimos una inflación terrible en la cesta de la compra, que todavía hoy continúa al alza.
00:02:22España es uno de los países que más empresas exporta, es decir, cada vez salen más empresas
00:02:29de nuestras fronteras, no conseguimos atraer la inversión, la inversión en España cae en picado,
00:02:35cada vez nos meten más la mano en el bolsillo, también estamos en los puestos de cabeza de los
00:02:41ciudadanos a los que más nos meten la mano en el bolsillo, pero resulta que el debate tiene que
00:02:49ser estar centrado práctica y únicamente en materia de vivienda. Poco importa tampoco que
00:02:54el gobierno esté aprobando leyes que van directamente a tratar de librar al presidente
00:03:01del gobierno utilizando el BOE de todos los casos de corrupción que le rodean a él y a su familia,
00:03:08pero de esto hablaremos otro día. Lo que centra el debate ahora entre el gobierno y el Partido
00:03:13Popular es el problema de acceso a la vivienda. Bueno, pues hablemos del problema de acceso a la
00:03:18vivienda. Este fin de semana el señor Núñez Feijóo se descolgaba con una cosa muy rimbombante
00:03:25que han llamado declaración de Asturias con un programa de ideas, de medidas que quieren poner
00:03:31en marcha el Partido Popular para tratar de solucionar el problema del acceso a la vivienda
00:03:36en nuestro país. Un problema de acceso a la vivienda que a mí me gustaría recordar no comenzó hace
00:03:43cuatro días ni es un problema que venga por una, qué sé yo, por una maldición divina, no, no, es un
00:03:50problema que empezó a engordarse con la intervención del gobierno de Sánchez en el mercado inmobiliario.
00:03:58Ahí es donde empezaron los problemas de acceso a la vivienda. ¿Qué cosas ha propuesto el PP? Pues
00:04:03quiere fomentar la vivienda de protección, de nuevo intervención en el mercado, quiere promover desde
00:04:10la administración la construcción de vivienda pero con precio intervenido. También habla de avales
00:04:15públicos para que los jóvenes puedan hipotecarse. ¿Quién tendrá que responder finalmente por esos
00:04:20avales? Imagino que se hará también con dinero público. Sólo hay dos medidas, sólo con dos medidas
00:04:27realmente se arreglarían los problemas de vivienda. Y sí, lo podemos decir aquí abiertamente porque
00:04:33sabemos que funcionan. En España con que el señor Rajoy hubiera, perdón, con el que el señor Feijóo
00:04:39hubiera propuesto la defensa férrea de los derechos de propiedad y con esto ya te cargas todo lo que
00:04:46ha dicho el señor Feijóo de las medidas para el tema de los okupas, una oficina antiocupación, un
00:04:52cambio de la ley de no sé qué, un tratamiento de no sé cuánto de okupas... No, no, no, no, no, no.
00:04:59Defensa férrea de los derechos de propiedad. Punto. ¿Me ocupan una casa? ¿Entran en mi casa y me
00:05:07cambian la cerradura y se meten dentro? La policía en 24 horas los saca. Y eso no hace falta una ley.
00:05:13Con que se respeten los derechos de propiedad ya sería suficiente y no harían falta oficinas
00:05:18de observatorios de ninguna clase. Defensa férrea de los derechos de propiedad. Y luego, con que
00:05:24permitas que el acuerdo libre entre dos personas, entre inquilino y propietario, entre comprador y
00:05:29vendedor, marquen las pautas de una venta o de un alquiler por encima de leyes superiores, pues
00:05:36mira, ya tendrías lo que ha hecho Javier Milley en Argentina y que ha conseguido en muy poco tiempo,
00:05:41en cuestión de un año, que la oferta de vivienda en alquiler, por ejemplo, se dispare un 190% y el
00:05:48precio de los alquileres disminuya. En total en el país un 30%. En Buenos Aires, la capital,
00:05:55donde más acusado era el problema, caiga el precio más de un 50%. Fíjense qué fácil, fíjense qué
00:06:03rápido. Libertad, cero intervención y muchos más derechos de propiedad de los que tenemos
00:06:11actualmente. La propiedad privada y la libertad. Es una fórmula que funciona siempre, sin embargo,
00:06:17no está en todo el documento de Asturias. Vamos a ir a este documento, lo vamos a analizar en
00:06:22profundidad en el día de hoy, pero antes vamos a ver qué trae la portada de Libre Mercado.
00:06:27Y me acompaña ya Beatriz García, jefa de Libre Mercado. ¿Cómo estás Bea? Muy buenas. Hoy no
00:06:33podemos empezar por otro sitio. Lunes, Libre Mercado, José María Rotellar. Cita obligada
00:06:39con el artículo de José María Rotellar, la economía de Sánchez y el efecto expulsión
00:06:46del crecimiento insano. Es una radiografía exhaustiva, como siempre hace nuestro analista,
00:06:53de los últimos datos de crecimiento del PIB, contabilidad trimestral, el Gobierno,
00:07:00como siempre, practicando su optimismo exacerbado y Rotellar desgranando variable a variable,
00:07:08guión a guión, de todos estos datos que publica el INE. Y llega a unas conclusiones bastante
00:07:15interesantes. Crecimiento sostenido por el gasto público, enorme pérdida de poder adquisitivo de
00:07:21los españoles, ojo con la industria, sector servicios también está dejándonos malos resultados y,
00:07:29bueno, pues al final llega la conclusión de que no es oro todo lo que reluce en las cifras
00:07:36oficiales. Hay mucho que mejorar y un tremendo efecto expulsión ¿de qué? del sector privado,
00:07:43por ejemplo, frente al público. Es uno de los peligros ocultos en toda la perifernalia económica
00:07:50que estamos viendo y que pone en marcha constantemente el Gobierno y es que ese uso
00:07:55indiscriminado del gasto público para dopar las cifras de crecimiento en España y poder presumir
00:08:00de ellas, por ejemplo, ahora cuando se marche a Davos, es ese auténtico efecto expulsión que
00:08:06provoca del sector privado, del sector productivo, del que permite que haya gasto público. Parece que
00:08:12nos olvidamos. Esto es matar la gallina a los huevos de oro. Efectivamente. Más cositas, el libre
00:08:18mercado. Bueno, pues lo que más me gusta contar ya, últimamente, exactamente, da gusto dar buenas
00:08:25noticias y en este caso contamos el libre mercado, cómo los argentinos han perdido el miedo al alquilar.
00:08:31Hablamos con una responsable de una pequeña inmobiliaria en la ciudad de Buenos Aires,
00:08:37con un constructor argentino también, que ha visto cómo una ley muy similar a la que ha aplicado
00:08:44Pedro Sánchez en España, una ley en Argentina, hizo desaparecer por completo el mercado del
00:08:51alquiler. No había locales para alquilar, no había departamentos, no había inmuebles, los precios
00:08:58eran disparatados. ¿Por qué? Porque intervinieron el mercado del alquiler y aplicando índices por
00:09:05debajo de la inflación en un país como Argentina, con una inflación completamente cronificada, no
00:09:10les dejaban actualizar. Es que todo esto suena mucho a lo que está pasando en España. No les
00:09:14dejaban actualizar los alquileres si no pasaba un año. Esto en España puede ser normal, pero en
00:09:21Argentina, con los índices de inflación que tienen, donde es necesario en muchos casos actualizar un
00:09:27alquiler cada tres meses o cada seis, era demoledor. O sea, el propietario estaba perdiendo cualquier
00:09:32tipo de incentivo alquilar. Preferían dejar sus casas vacías. ¿Por qué? ¡Oh, qué casualidad!
00:09:38Tampoco había facilidades para los desalojos y para echar de las viviendas a los inquilinos que
00:09:45no pagaban. Llegó Javier Milei a la Casa Rosada. Una de las primeras medidas que adoptó fue la
00:09:51derogación a la basura, la ley de alquileres y a las semanas. Nos cuentan, por ejemplo, desde la
00:09:58inmobiliaria. En una semana ya notaron el efecto. Los propietarios se lanzaron. Estaban deseando
00:10:05alquilar sus viviendas. El resultado ha sido maravilloso. En un año el precio de los
00:10:11alquileres, estos son datos del gobierno argentino, ha bajado un 30%. ¿Quién diría que en España
00:10:16pueda bajar el alquiler un 30%? ¿Cuándo veremos eso? Y el ejemplo que venimos contando,
00:10:23la ciudad de Buenos Aires ha subido la oferta un 190%. Han aparecido los pisos disponibles de
00:10:30debajo de las piedras. La libertad y el respeto a la propiedad privada. Fíjate qué fórmula más
00:10:39complicada, qué complejo. Le ha sorprendido tanto esta fórmula también en el FMI a la
00:10:46directora gerente del FMI, Cristalina Giorgieva, quien ha dicho que Milei es el caso más impresionante
00:10:53de la historia reciente. Eso porque pensaba que no iba a funcionar. Lo que resulta impresionante
00:10:57para quienes sabíamos que iba a funcionar, es que haya sido capaz de ponerlo en marcha sin complejos,
00:11:03sin gradualismos, enfrentándose a todas las dificultades de frente. Bravo por Javier Milei,
00:11:08un año muy interesante este 2025 también para Argentina y para esas miradas que echamos a
00:11:13Argentina. ¿Qué nos preparas para mañana, Bea? Bueno, pues tenemos más programa de La Sexta que
00:11:18nos está dando mucho juego. La Sexta explica, siguen hablando de las pensiones y siguen cometiendo
00:11:25muchos errores, mereduras de pata, incluso mentiras descaradas. Vamos a contar ese núcleo
00:11:33de expertos que reúnen cómo se equivocan semana tras semana. Y mira que tienen ahí gente
00:11:37extraordinaria. Javier Díaz Jiménez es un muy buen analista que le hemos tenido en numerosas
00:11:44ocasiones. Ha visitado el podcast de domingo también y tiene gente muy buena, pero es que
00:11:51en el lado, en la silla de al lado, en la silla de enfrente, la verdad que sí que sigue. De vez
00:11:58en cuando sí que dan con la tecla y llevan a un invitado, pero claro, se le comen entre tanto
00:12:01progreso. Habrá que verlo. Estaremos muy pendientes, Bea. Gracias. Muchas gracias.
00:12:07Como les prometí, vamos a entrar en harina, vamos a analizar en profundidad todo lo que
00:12:12tiene que ver con esa propuesta en materia de vivienda que ha hecho el Partido Popular. Sus
00:12:17luces y sus hombres. También lo he criticado mucho en el editorial porque, bueno, pues tiene
00:12:22una tufo, si ustedes quieren, intervencionista también por parte en esa propuesta del Partido
00:12:29Popular, pero también tiene cosas buenas. Habla de rebajas de impuestos que, aunque no van en
00:12:35la dirección extraordinariamente correcta, al menos sí que van en la dirección de bajadas de
00:12:39impuestos que ya de por sí es correcta. Se lo vamos a contar todo con pelos y señales, pero
00:12:44si este fin de semana era el señor Núñez Feijóo quien hacía estos anuncios en materia de vivienda,
00:12:50este lunes el Gobierno ha respondido y lo ha hecho en boca de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez,
00:12:57a quien ha estado siguiendo muy de cerca, en este caso nuestra compañera de los servicios
00:13:01informativos, Leticia Vaquero. Leticia, ¿qué tal? Buenas tardes. Buenas tardes. La ministra ha hecho
00:13:05un discurso plagado de alusiones al intervencionismo en el mercado de la vivienda, como esta.
00:13:09Aprendimos y sufrimos que liberalizar el suelo no es más asequibilidad, que liberalizar el suelo
00:13:16y ofrecer más oferta, si no es regulación, no es más accesibilidad. Que entonces, en 2005, en 2006,
00:13:23se concedían en España 570.000 visados de obra nueva y el precio se multiplicó por dos,
00:13:29situándolo muy encima de nuestro valor. Es decir, más oferta sin control no garantiza el acceso a un
00:13:36hogar para la mayoría. Ha dicho que la regulación es protección y que hasta que se construyan las
00:13:41viviendas comprometidas, lo que queda es limitar los precios para aliviar el bolsillo de los
00:13:45inquilinos. En este sentido, ha insistido en que España necesita un nuevo modelo de política de
00:13:49vivienda para lo que el Gobierno está trabajando en la nueva empresa pública, que servirá para
00:13:53blindar la oferta pública de manera permanente. Una empresa de vivienda que echará a andar con
00:13:57la respuesta a una parte muy pequeña de los damnificados de la Adana del 29 de octubre en
00:14:02Valencia. Esas obras que van a finalizar en unos meses van a tener la inmediata continuidad en la
00:14:07construcción de hasta 438 viviendas en la ciudad que, les anuncio, serán promovidas, serán
00:14:14promocionadas directamente desde la empresa pública para garantizar que el 100% de las mismas sea
00:14:21asequible. Son viviendas que se están construyendo en terrenos del antiguo cuartel de ingenieros en
00:14:26la ciudad. Isabel Rodríguez ha dejado que los grandes titulares, los del presidente del Gobierno,
00:14:30pero ella ha querido mostrar que el Ejecutivo está muy preocupado por el problema de la vivienda
00:14:34en España. De ahí, la creación de su ministerio y, sin hacer ningún tipo de autocrítica a su
00:14:38gestión, pues el Gobierno lleva en el poder seis años, ha culpado los errores del pasado de la
00:14:42situación actual. Más de una década con la construcción paralizada tras la crisis inmobiliaria,
00:14:47la rehabilitación muy por debajo de la demanda, la falta de suelos finalistas, la desregulación de
00:14:54la vivienda protegida o la escasez de un parque público nos han traído hasta aquí. Asimismo,
00:14:59Rodríguez ha dicho que es incomprensible que todavía no se esté aplicando la ley de vivienda
00:15:03en la mayoría de comunidades autónomas para limitar el precio de los alquileres y que, desde
00:15:07su punto de vista y sin aportar las fuentes informativas, ha hecho que en Cataluña hayan
00:15:11bajado un 5% los alquileres frente a la subida del 7 en Madrid. Muchas gracias, Leticia. Tengo ya
00:15:17conmigo a Rubén Folguera. ¿Qué tal, Rubén? Buenas tardes, ¿qué tal? Bien, con ganas de arrancar
00:15:22este análisis a las propuestas que ha dejado este fin de semana el Partido Popular en materia de
00:15:26vivienda. Pero solo un comentario previo a la última hora, a lo que hemos conocido en el día
00:15:32de hoy, a esas palabras de Isabel Rodríguez, quien señala que esto de liberalizar, esto de
00:15:40que los agentes económicos sean libres para poder solucionar los problemas de la gente, no mola.
00:15:46Esto no le gusta nada y, además, hace una cosa. Dice que los efectos de la liberalización del
00:15:53suelo ya los conocemos y que son muy nocivos. A lo que se refiere la señora Isabel Rodríguez es al
00:15:59mantra que siempre pone encima de la mesa la izquierda en este país, que es la gran mentira
00:16:08de que el Partido Popular en tiempos de Andar liberalizó el suelo y que eso trajo como
00:16:12consecuencia la burbuja económica. Que no, señora ministra, que la burbuja que provocó la crisis
00:16:19subprime era una burbuja ocasionada por los bancos y por la laxitud en las políticas monetarias. No
00:16:27porque hubiera una libertad del suelo que se liberalizara y que los agentes económicos, con
00:16:32su voracidad y su avaricia, rompieran el mercado. Que no, que no. Que es que, además, en el 98 no se
00:16:38puso en marcha. Se puso en marcha una ley, supuestamente liberalización del suelo, que no
00:16:43liberalizaba ni de lejos el suelo. Seguía estando su control en manos de las administraciones públicas,
00:16:49pero es que dos años después va al Tribunal Constitucional y cercena la mayoría de los
00:16:53principios que ponían en marcha esa ley. Con lo cual es mentira, es mentira, que el Partido
00:17:01Popular liberalizara el suelo. Ojalá hubiera liberalizado el suelo en el 98 el Partido Popular.
00:17:06Otro gallo nos hubiera cantado. Ojalá hoy se liberalizara el suelo. Ojalá hoy los agentes
00:17:11económicos pudieran tener libertad para construir donde quisieran, comprando los
00:17:17terrenos, adquiriendo los terrenos para poner obra a disposición de la gente. Y entonces se
00:17:23construiría muchísimo y sobrarían casas. Bueno, pues si sobrasen casas no se construirían más.
00:17:27Los agentes económicos no hacen las cosas para no ganar dinero. Ese es el maravilloso efecto
00:17:33del ánimo del lucro. Que el ánimo del lucro lo que hace es que los empresarios quieran ofrecer
00:17:37cada vez mejores servicios a mejor precio. Como dice mi ley constantemente, son benefactores
00:17:42sociales. Y si usted lo que hace es cercenar la libertad para poder hacer negocios, que es lo
00:17:48que supondría liberalizar el suelo, lo que hace es evitar que esos empresarios puedan hacer negocios,
00:17:57puedan hacer mejores servicios a mejor precio, mejores casas a mejor precio. Lo que hace usted
00:18:02es decidir qué es usted el que hace el negocio y decide usted el precio, que es lo que significa
00:18:07al final la intervención del suelo. Porque la intervención del suelo a lo que ha llevado
00:18:11nuestro país es a que sean los ayuntamientos, las diputaciones, en definitiva los políticos,
00:18:17los que decidan dónde se construye a qué precio. Y de esos polvos estos lodos. Pero vamos a analizar
00:18:25en profundidad qué es lo que ha dicho el Partido Popular en esa declaración de Asturias Rubén.
00:18:29Vamos a ir punto por punto. Bueno, aunque muchos se pueden agrupar. Veamos dentro de
00:18:37esta declaración de Asturias. Puntos 1, 2 y 3. Pues en primer lugar lo que proponen es disponer
00:18:42suelo para la construcción de vivienda asequible, fomentar la vivienda de protección o de precio
00:18:47tasado en propiedad y también el desarrollo de viviendas asequibles en alquiler. Es decir,
00:18:52sí pongamos suelo a disposición de las constructoras, pero creando un mercado intervenido
00:18:59en el que el precio lo ponga el Estado y no lo ponga el constructor. Eso es. Y siempre que la
00:19:03iniciativa emane del propio Estado, de la intervención, nunca del mercado. Dicho de otro
00:19:07modo, casi dibuja la estructura de lo que sería la empresa municipal de vivienda que el señor
00:19:13Sánchez quiere. No sé si sería punto por punto, pero tanto monta, monta tanto. Igual a unos les
00:19:18hace falta tener una figura jurídica propiedad del Estado para poner en marcha estas cosas o
00:19:23las puedes poner desde el mismo ministerio sin necesidad de crear una empresa. Efectivamente,
00:19:27en esencia podría ser algo muy similar. Luego, por otra parte, también proponen facilitar el
00:19:32acceso a la hipoteca. Esto es avalar. Proponen el aval del 100% para los chavales, ¿no? Para
00:19:38menores de 40 años. No, chavales, chavales. Entre los 30 y los 40, por encima de los 20,
00:19:45yo creo que ya lo de chaval te lo puedes ahorrar. Habrá algún de 25 como tú que me echará la
00:19:51bronca. Pero ya no eres un chaval. No, no, por supuesto. Ya adolescentes no somos de 20 para
00:19:58arriba. Y, de hecho, biológicamente tampoco. Sería interesante debatirlo. Pero bueno, vamos a ver.
00:20:02Al final, esto lo que quiere decir es que el Estado tiene que avalar las hipotecas de los
00:20:08menores de 40 años. De modo y manera que, si se produce algún tipo de impago, será el erario
00:20:13público quien tenga que responder ante la falta de pago. Es decir, esos avales los pone, en este
00:20:21caso, el Estado. Esto no es gratis. Esto no es gratis y, de nuevo, implica la necesidad de tener
00:20:28recursos públicos para poder hacer frente a esta necesidad. Que, por otro lado, si se solucionaran
00:20:34otra serie de cosas, no sería necesario. Y luego, por otra parte, también lo que mejor se le da al
00:20:40PP es siempre proponer bajadas de impuestos. Otra cosa es que las cumpla. Pero en este aspecto proponen,
00:20:45por ejemplo, distintas deducciones en el IRPF. Por ejemplo, a la inversión en primera vivienda,
00:20:52deducción por arrendamiento de vivienda, deducción para particulares que alquilen sus viviendas para
00:20:58vivienda habitual del inquilino, deducciones para particulares que movilicen sus viviendas que
00:21:03estuvieran vacías desde hace dos años para alquiler de vivienda habitual, deducciones en
00:21:07la rehabilitación de viviendas, deducciones, deducciones, deducciones. Que no es tan mal. No son
00:21:13subidas de impuestos, son microbajadas, pero discriminan mucho. No son bajadas de impuestos
00:21:20lineales. Lo que sí que es una bajada de impuestos lineales es la reducción que proponen para el
00:21:25impuesto de transmisiones patrimoniales. Sí, esta ha sido la noticia más destacada en medios de
00:21:30comunicación especializados en temas económicos, porque el PP propone que para este gravamen se
00:21:36aplique un tipo reducido al 4% en la adquisición de vivienda habitual para jóvenes, con los límites
00:21:42máximos que determinen las comunidades autónomas. Y así también se propone un tipo reducido en la
00:21:47transmisión de viviendas con protección pública. Bueno, un tipo reducido al 4% sólo para la
00:21:53adquisición de vivienda habitual para jóvenes no deja de ser una suerte también de deducción,
00:21:58o un impuesto que sólo baja para algunas personas, pensando que únicamente los jóvenes son los que
00:22:04no pueden comprarse una casa en España. Viendo cuál es el salario modal en España, deberíamos
00:22:09empezar a plantearnos que a lo mejor no son sólo los jóvenes los que no pueden acceder a una vivienda.
00:22:13Más actos jurídicos documentados. Sí, a este respecto lo que proponen es facilitar la burocracia
00:22:25y también reducciones, por ejemplo, en la declaración de obra nueva para viviendas de
00:22:30protección pública y en la declaración de obra nueva para viviendas de alquiler asequible y
00:22:35también modificaciones hipotecarias en préstamos de vivienda habitual. Y con todo, también respecto
00:22:39a sucesiones y donaciones, para las donaciones se plantea una bajada de impuestos para adquisición
00:22:45de vivienda habitual y luego una revisión en profundidad, dicen, de los impuestos que gravan
00:22:50el desarrollo de suelo y la construcción de vivienda nueva asequible, con el objetivo de
00:22:55relanzar la actividad promotora y reducir el coste de producción de la vivienda, que al fin y al
00:23:00cabo pues no podemos ignorar que acaba repercutiendo en el precio final. Promover la reforma de la ley
00:23:06del suelo, la modificación de la ley del suelo, la derogación de la ley de vivienda, impulsar la
00:23:10aprobación de la ley contra la ocupación ilegal y ofrecer un servicio de atención a las víctimas
00:23:15de la ocupación. Este es el décimo punto, creo que es uno de los más importantes porque, como
00:23:19decíamos, lo más importante es defender los derechos de propiedad, hacerlos valer y que no
00:23:27haga falta ni servicio de atención a las víctimas de la ocupación, ni una inscripción del
00:23:35ocupante ilegal en un padrón municipal, ni tampoco observatorios, ni tampoco otra serie de organismos.
00:23:42Defensa la propiedad. Si defendiendo la propiedad das al propietario las herramientas suficientes
00:23:48como para que, si le ocupan la casa, lo denuncie y saquen a la ocupa enseguida de esa vivienda. Vamos
00:23:53a hacer un pequeño alto en todas las explicaciones que estamos poniendo encima de la mesa porque
00:23:58podemos hablar ya con nuestro analista de cabecera de los lunes, protagonista también de los lunes
00:24:02negros en libertad digital, que no es otro que el profesor José María Rotellar. ¿Cómo estás?
00:24:08Hola, buenos días, feliz año. Buenos días y feliz año a ti también. Además, director del
00:24:13Observatorio Económico de la Universidad Francisco de Vitoria. Estamos analizando uno de los aspectos
00:24:19que más interés está despertando dentro del debate público y hablamos de una serie de medidas,
00:24:25las que ha puesto en marcha el Partido Popular en esa declaración de Asturias. Me gustaría,
00:24:33no sé si que nos centráramos más en la parte de los impuestos o que nos des tú una visión global
00:24:39de si crees que tiene puntos flacos estas propuestas o si crees que deberían ser más ambiciosas en
00:24:45otros puntos. Bueno, el problema de la vivienda es un problema de oferta y de demanda, pero sobre
00:24:55todo de oferta. De demanda en el sentido de que al incrementarse la demanda necesita ser satisfecha
00:25:00y la oferta que hay no la satisface. Y no la satisface por distintos motivos. Y hay dos
00:25:06principales. El primero de ellos, la escasez de la misma debido a que no se liberaliza suelo. Suelo
00:25:15es mucho. Debe liberalizarse y si suelo se liberaliza la oferta de vivienda aumentará y si
00:25:21aumenta los precios terminarán bajando porque los potenciales compradores decidirán primero dónde
00:25:30pueden comprar y segundo, desde el punto de vista una vez analizado dónde pueden comprar, dónde
00:25:35prefieren comprar y podrán establecer sus preferencias de consumidor. Y en ese sentido el
00:25:43precio bajará. Pero debe haber una liberalización del suelo y movilizar todo ese suelo para que se
00:25:48pueda construir y con eso se podrían movilizar muchísimas nuevas viviendas y el precio caería.
00:25:55Y en segundo lugar debe acabarse con la absurda ley de la vivienda actual que lo único que hace
00:26:01es empeorar la situación porque da menos seguridad a los propietarios de vivienda. Hablamos desde el
00:26:10punto de vista de los que podrían alquilar la vivienda y la retiran del mercado porque no tienen
00:26:15seguridad jurídica y tampoco desde el punto de vista de la construcción porque si yo tengo que
00:26:19reservar una parte para viviendas del precio trazado pues a lo mejor no me interesa tanto o
00:26:22a lo mejor no tengo demanda de personas que pusieran a comprar en una determinada promoción
00:26:27pues a lo mejor no quieren comprar con esas características. Con lo cual ahí tenemos otro
00:26:33problema. El intervencionismo en el mercado lo que está haciendo es perjudicar el acceso a la
00:26:38vivienda también y eso lo deben tener en cuenta todos los potenciales compradores especialmente
00:26:42los jóvenes que son los que más dificultades están teniendo al respecto de sus dos compras.
00:26:46Es el intervencionismo del mercado en cualquier caso por no liberalizar suelo y por sacar adelante
00:26:51una ley de vivienda que lo que hace es empeorar la situación y no sé cuánto más se va a empeorar
00:26:56porque creo que en estos momentos o en breve el presidente del gobierno está añadiendo o va a
00:27:02dar algunas ideas sobre lo que piensa hacer. No sé todavía no lo he oído pero si va en la misma
00:27:08dirección del intervencionismo serán muy malas noticias en cuanto a la rebaja de impuestos.
00:27:13La telonera que ha tenido José María que es Isabel Rodríguez a quien sí hemos podido escuchar ya
00:27:19que la ha estado siguiendo Leticia Vaquero ha sido taxativa y clara. La liberalización del suelo nos
00:27:27condujo a un desastre aquí hay que hacer intervención, intervención, intervención e intervención.
00:27:32No, si la liberalización del suelo no nos condujo a ningún desastre por el hecho de que no se
00:27:37hubo un intento de liberalización del suelo por parte del gobierno del presidente Aznar,
00:27:42eso fue recorrido en constitucionalidad por el partido socialista porque la justicia consideró
00:27:48que invadía comunidades autonómicas y por tanto se revirtió y por tanto no se ha aplicado,
00:27:54no nos condujo a ningún desastre. Hubo otras muchas cosas que también tienen su base en el
00:28:00intervencionismo como es el precio del dinero tan laxo que llegó a haber en momentos y que
00:28:06pudo crear una determinada burbuja también por un mal nivel de confesión que en muchos casos se
00:28:14impulsaba desde la administración, recordemos la administración Clinton en Estados Unidos como
00:28:18con Freddie Mac y Fannie Mae, lo que hizo fue rebajar muchas de las barreras que se pueden
00:28:27exigir desde el punto de vista de riesgo a un potencial deudor y eso lo que hizo fue conceder
00:28:33créditos a personas que realmente no podían responder de sus capacidades y por otra parte
00:28:38también eliminó la barrera, la muralla china que había siempre entre la banca comercial y la banca
00:28:43de inversión y eso llevó a que se paquetizaron muchas de las hipotecas concedidas y como se
00:28:52introdujo de todo, es decir, no solo hipotecas de alta calidad sino también hipotecas con muchísimo
00:28:59riesgo, cuando empezaron los impagos por empezar a deteriorarse la economía, pues eso fue lo que
00:29:05hizo estallar todo el problema. En cuanto a la bajada de impuestos, una bajada de impuestos siempre
00:29:10es positiva, en el sentido siempre es verdad que se trataba de mantener un nivel similar en el
00:29:17impuesto de transmisiones sobre el impuesto del valor añadido para no distorsionar la compra en
00:29:24el mercado, no en el mercado de segunda mano, pero eso lo hizo estallar por los aires el presidente
00:29:29Rodríguez Zapatero cuando subió el IVA reducido con el que se agarró la mayor parte de las
00:29:35viviendas nuevas y lo llevó a un nivel más elevado, del 8%, a partir de ahí una vez que
00:29:41hay una disorsión pues se puede bajar y cuanto más se pueda bajar mejor. ¿Por qué transmisiones y no
00:29:47el IVA? Bueno pues porque el IVA realmente España debería entonces solicitar a la Unión Europea que
00:29:53pudiese incluir el anexo correspondiente de bienes y servicios que pueden ser grabados con un IVA
00:30:00reducido. Eso se puede solicitar o podrá aprobarse o no aprobarse, pero lo puede solicitar el gobierno,
00:30:06pero el gobierno no parece que vaya a estar por la labor. En ese caso las competencias autonómicas
00:30:10sí que les permiten tocar transmisiones patrimoniales para la vivienda y eso bueno pues será
00:30:17desde luego un menor coste. En Madrid se rebajó al 6% y desde luego es una mucha menor carga para
00:30:23los contribuyentes. En el año 2014, como digo, se rebajó a ese 6%. Por tanto, la bajada de impuestos
00:30:30siempre es una muy buena noticia y eso sí que puede por lo menos aliviar el sobrecoste que
00:30:38impone la administración por ese pago de impuestos. Ahora, eso no soluciona el grueso del problema,
00:30:46pero tampoco está en la mano del PP en este caso, que está en la oposición, porque eso tiene que
00:30:55ser una medida que pueda salir adelante en las cortes y no parece que el gobierno quiera impulsar
00:31:01dicha medida. Y por supuesto, lo que hay que garantizar es el derecho a la propiedad privada.
00:31:08Si a una persona le ocupan una casa, pueda ser desalojado el ocupante de manera inmediata en
00:31:17menos de 24 horas y sin ningún tipo de derecho, porque lo que está haciendo es usurpar una
00:31:23propiedad privada y mientras eso no se cambie, desde luego constituirá otro grave problema
00:31:29para movilizar y dinamizar el mercado de la vivienda, en este caso sobre todo el que afecta
00:31:35la parte del alquiler. José María Rotellar, director del Observatorio Económico de la
00:31:40Universidad Francisco de Vitoria, profesor, amigo de este programa, autor de Los Lunes
00:31:45Negros en Libertad Digital. Muchas gracias, como siempre. Muchas gracias a ustedes. Un abrazo.
00:31:54Y continuamos, Rubén. Después de este análisis que nos ha hecho pormenorizado José María y que
00:32:01ha puesto el dedo en la llaga, vamos a contar de una manera un poco esquemática. Hemos visto las
00:32:08propuestas que ha puesto encima de la mesa el Partido Popular, lo hemos analizado con José
00:32:11María Rotellar. Vamos a ver ahora cuál ha sido la evolución que ha tenido el mercado inmobiliario
00:32:16hasta ahora. Es decir, ¿por qué cuando decimos que el deterioro del mercado inmobiliario, el
00:32:21deterioro del acceso a la vivienda, ha venido de la mano del Partido Socialista en el poder y de
00:32:27las medidas que ha tomado Intervencionistas desde que llegó, cosa que no parecen querer
00:32:32reconocer en ningún momento, y cuáles son los ejemplos de medidas económicas tomadas por parte
00:32:39de un gobierno que sí funcionan y que redundan en los objetivos que se supone aquí dicen perseguir?
00:32:44Pues mira, dada la intervención del gobierno de Sánchez en el mercado de la vivienda,
00:32:52tenemos que la oferta de vivienda en los últimos cinco años se ha reducido un 33%, lo cual supone
00:32:59en alquiler, estamos hablando, 220.000 viviendas menos en alquiler, y del mismo modo, en total,
00:33:06en el mercado, la presión sobre el mismo ha aumentado un 600%. Como consecuencia que tenemos
00:33:12que en el mercado del alquiler, el aumento de los precios en el último año, entre diciembre del 23
00:33:19y diciembre del 24, ha sido del 11,5%, mientras que entre diciembre del 18 y diciembre del 24 ha
00:33:25sido del 35%. Si vamos al mercado de la vivienda en 20, tenemos que el precio de los inmuebles ha
00:33:33aumentado un 36% desde diciembre del 18 y un 11,2% en el último año. Bueno, es una evolución enorme,
00:33:43pero ¿qué decisiones había tomado el Ejecutivo? ¿En qué momento se empezó a
00:33:52meter sus sucias manos dentro del mercado de la vivienda? Aprobando leyes como la ley de
00:33:58vivienda y, mucho antes, impulsando la laxitud en la aplicación de las normas con las ocupaciones
00:34:08de vivienda. Eso es. La ley de vivienda es el mayorito, por llamarlo de algún modo, del gobierno
00:34:15en este mercado. Claro, no hay que olvidar que el gobierno está siguiendo esta agenda todavía y,
00:34:22para este año 2024, ha limitado al 2,4% el nivel al que se pueden renovar las rentas de los
00:34:30alquileres que tienen los propietarios de vivienda. Y, claro, esto, al fin y al cabo,
00:34:36lo que hace es ahondar en los efectos prejudiciales de la intervención del mercado del alquiler.
00:34:41Sin duda alguna. Rubén, si todo lo que ha hecho el gobierno, con las subidas de impuestos que ha
00:34:49aplicado, con la persecución de los alquileres turísticos... Bueno, ahora dice Isabel Rodríguez
00:34:55que hay que acabar directamente con ellos porque, si se acaba con ellos, habrá más vivienda en
00:34:59alquiler. Le pronostico una cosa, señora ministra. Si usted acaba con la vivienda en alquiler turístico,
00:35:05probablemente se reduzca todavía un poquito más la oferta de vivienda en alquiler. ¿Por qué? Pues
00:35:10porque le está dando a los propietarios nuevas razones para quedarse con el piso vacío y sacarlo
00:35:16a la venta, en el mejor de los casos. Pero, desde luego, no ponerlo en alquiler. Porque lo que están
00:35:21haciendo ustedes es tratando de obligar a la gente a hacer lo que ustedes quieran y, además,
00:35:26no protegiéndolos. Y, además, diciéndoles que pueden ganar sólo lo que ellos dicen que tienen
00:35:31que ganar. Si usted hace esto, aquel que todavía pueda ser libre sobre su propiedad, sobre su
00:35:36vivienda, no la sacará al mercado del alquiler. En cambio, si usted hace lo contrario y le da garantías
00:35:41a la propiedad y le dice que puede hacer con esa vivienda lo que quiera dentro de los marcos de la
00:35:46ley, pasará lo que ha pasado en Argentina. ¿Y qué ha pasado en Argentina? Pues en Argentina lo que ha
00:35:52pasado es que la oferta se ha disparado, la oferta en alquiler se ha disparado y el precio se ha
00:35:58hundido. En un país con una inflación, ahora mismo, de menos del 3% mensual, pero que venía
00:36:04del 25% mensual. O sea, hablamos de un país en el que la inflación ya es un problema y viene de un
00:36:10problema crónico. Bueno, pues ha conseguido el señor Milley, en un año simplemente, disparar
00:36:16la oferta casi un 200% en Buenos Aires, un 150, un 170 en el resto del país y sólo en Buenos
00:36:22Aires una caída de los precios del 50%. Sí, y todo ello gracias a que en diciembre del 23,
00:36:28cuando llegó al Gobierno, eliminó la duración mínima de los contratos de alquiler, estableciendo
00:36:33que el plazo sería acordado entre las partes, dio libertad a las partes para pactar el ajuste de
00:36:39precios y también redujo los plazos para el desalojo en caso de impago o de que se hubiese
00:36:44terminado el contrato. Por tanto, Milley consiguió, como bien dices, reducir exponencialmente los
00:36:50precios del alquiler y aumentar la oferta disponible. En realidad, al contrario. Reduciendo,
00:36:58o sea, aumentando la oferta, permitiendo que aflorasen muchas viviendas que estaban vacías
00:37:03y que no se permitía el alquiler o sus propietarios no la querían poner al alquiler, lo que ha
00:37:07conseguido es bajar de una manera estrepitosa los precios y todo dándole libertad y seguridad a la
00:37:14gente. No teniendo que amenazarla, ni prohibirla, ni dirigirle sobre cómo, a quién y de qué manera
00:37:20tiene que alquilar su vivienda. ¿Por qué? Pues porque si no proteges la propiedad, pasan las
00:37:25cosas que pasan. Vamos, Rubén, si te parece, a hablar ahora con otro de nuestros analistas de
00:37:31cabecera, generalmente para la parte bursátil. Hoy le he pedido que colabore en esta parte más
00:37:35de economía a nuestro amigo profesor de la Universidad Francisco Marroquín y asesor financiero
00:37:41Gustavo Martínez. ¿Cómo estás, Gustavo? Pues muy bien, muy contento de estar contigo otra vez, Luis, como siempre.
00:37:47Contento estoy yo. Y te he llamado a capítulo en el día de hoy porque te he visto declaraciones,
00:37:56quizás no tan recientes, pero sí recientes, que hacías con una reflexión que yo creo que es muy
00:38:02importante ponerla encima de la mesa para que seamos conscientes de la dimensión del problema.
00:38:06Estamos viendo a nuestros políticos de derechas e izquierdas poniendo el dedo en la llaga, diciendo
00:38:11que el gran problema que tenemos en España es el problema del acceso a la vivienda, que los
00:38:15precios son disparados, que es que no deja de subir. Sin embargo, tú hacías una reflexión
00:38:23muy importante y es que los precios han subido dependiendo de con qué los comparemos. Si lo
00:38:29comparamos precios en moneda fíat han subido y mucho, pero ¿qué pasa si los comparamos con activos reales?
00:38:37Pues mira, Luis, es que esa es la cuestión. Es que eso es lo que la gente no entiende y lo que
00:38:43el Gobierno hace muy bien y es ocultar esa información real. Lo que le ha sucedido a la
00:38:50gente es que se ha empobrecido en términos reales, aunque en términos nominales, es decir, en unidades
00:38:55monetarias no lo haya notado tanto, esas unidades monetarias han perdido mucho valor. Y claro, al
00:39:00compararlos con esas unidades monetarias, pues uno piensa que lo que está subiendo es la vivienda,
00:39:06pero no, lo que realmente está cayendo es el euro. Y lo que le está pasando a este señor,
00:39:09que cree que la vivienda es un disparate, pues lo que le está pasando es que lo que ha hecho a él
00:39:16mal es almacenar euros y, por tanto, empobrecerse irremediablemente. Pero no solamente contra la
00:39:21vivienda, sino que se ha empobrecido contra todos los bienes y servicios de la economía, porque la
00:39:25inflación acumulada en España pues lleva más de un 25% en los últimos seis, siete años desde que
00:39:33está el Gobierno de Sánchez Aguirre. Así que lo que hay que hacer es tratar de huir un poco del
00:39:39relato fácil que nos venden y tratar de decir, bueno, a ver, en términos de activos financieros,
00:39:46¿cómo está el alquiler? Bueno, pues si tú lo comparas… Por ejemplo, yo hablo mucho del oro,
00:39:51pero podemos hablar de cualquier otro activo. Vamos a seguir hablando del oro. Si tú lo
00:39:56comparas con el oro, pues resulta que hace… Pues mira, desde que salió el euro. En el año
00:40:022000, cuando sale el euro, una casa en España, en Madrid, el término en promedio te costaba
00:40:09120.000 euros y el oro cotizaba en torno a la onza 300 euros. ¿Qué significaba esto? Pues
00:40:16que necesitabas 400 onzas para comprarte una casa, es decir, aproximadamente unos 12 kilos
00:40:22de oro, para comprarte una casa en el año 2000. Ahora, en el año 2025, la onza de oro está en
00:40:282.700 dólares y el promedio de una casa está en torno a los 350.000 euros, con lo cual necesitas
00:40:33129 onzas o 4 kilos de oro para comprarte esa misma casa. Es decir, necesitas tres veces menos
00:40:41oro para comprarte la casa. Fíjate si la casa ha caído, la vivienda ha caído en términos de oro.
00:40:46Pero es que si te coges el Estatut de Impulso 500 o el Nasdaq o cualquier índice indexado,
00:40:51prácticamente la revalorización es igual o incluso en el Nasdaq en los últimos 15 años
00:40:58bastante mayor. Es decir, lo que ha pasado con la vivienda es que ha caído en términos de cualquier
00:41:03activo de inversión, pero ha subido en términos de euro. Pero eso esconde una realidad muy fastidiada,
00:41:09querido Gustavo. La realidad que esconde la reflexión que acabas de hacernos, que son datos,
00:41:18no es un invento tuyo, son datos, están ahí, que cualquiera lo compruebe y se asome y lo compruebe.
00:41:24Quiere decir que si la vivienda ha caído, el poder adquisitivo de nuestros salarios,
00:41:29ni te cuento, porque el poder adquisitivo de nuestros salarios en términos de euro,
00:41:35que si lo comparamos con las casas, lo que tendría que haber hecho ha sido subir de una
00:41:40manera brutal durante estos años, no ha subido en la misma medida en la que lo han hecho las
00:41:45viviendas. De hecho, hace años necesitabas muchos menos años de sueldo o de salario para
00:41:51comprarte una casa de lo que necesitas hoy. Es decir, en términos de poder adquisitivo,
00:41:55en términos de paridad de poder de compra, lo que ha sucedido es que nos hemos empobrecido
00:42:00de una manera brutal, pese a que la vivienda no ha subido en términos comparativos con activos
00:42:06reales, con el S&P, con el Nasdaq o con el oro. No, no es que no solamente no haya subido,
00:42:12sino que ha caído la vivienda. Efectivamente, lo acabas de dar claro. Es que los salarios reales
00:42:16no han hecho más que caer debido al efecto de la inflación y debido, precisamente, a que nosotros
00:42:21cobramos en unidades monetarias, que cada vez pueden adquirir menos bienes y servicios. Pero,
00:42:26claro, también cada vez pueden adquirir menos activos financieros. Por tanto, al cruzarlo,
00:42:32pues resulta que te sale que los activos financieros se han revalorizado en términos
00:42:36de vivienda. ¿Y esto qué significa? Pues significa que el ciudadano cada vez es más pobre,
00:42:41y es más pobre debido al efecto de la erosión de la inflación. Y ese es el gran problema. Bueno,
00:42:46no solamente el efecto de la erosión de la inflación, sino que el Gobierno no ayuda
00:42:50desplazando los tramos del IRPF, que son como consecuencia de esa inflación. Entonces, claro,
00:42:56es un ingeniería, digamos, ingeniería extractiva por parte del Gobierno. Porque, claro, el 99,9 % –yo
00:43:04diría– de la población no entiende estos datos. Y es que, además, no son intuitivos,
00:43:08sino que tienes que madurarlos, pensarlos bien y luego tener una mínima base de conocimientos
00:43:16económicos. Claro, esto se junta, pues se crea un cóctel perfecto para que el Gobierno te la
00:43:22cuele. Y tú te vas empobreciendo y luego le echas la culpa al empresario o a la vivienda. Y, realmente,
00:43:27quien tiene la culpa es la moneda FIAT, al servicio del socialismo, que es lo que hace
00:43:32empobrecer a la gente. Desde luego que sí. Gustavo Martínez, muchas gracias, como siempre,
00:43:37por estar con nosotros. Un abrazo muy fuerte. Bueno, pues con Gustavo Martínez y estas
00:43:43reflexiones nos vamos a abrir Página de Mercados. Y vamos a repasar rápidamente qué está haciendo,
00:43:55en este caso, nuestro principal indicador, el IBEX 35, un indicador que abría la sesión a la baja y
00:44:02que sigue estando a la baja, un 0,61% abajo, 11.649 puntos para el IBEX 35, con noticias
00:44:10interesantes, con noticias de alcance también en los mercados y que pasamos a analizar con nuestro
00:44:15analista bursátil en el día de hoy, a quien me satisface poder saludar y, de paso, felicitarle
00:44:21el año, aunque yo creo que en esta semana terminamos con estas felicitaciones. Don Vicente
00:44:25Varo, de Finect, ¿cómo estás? Sí, sí, total, ya 13 de enero y con Trump a punto de tomar posesión
00:44:32la semana que viene, ya es a otra dimensión. Tengo algún amigo que dice hasta que no me quite
00:44:38todos los kilos que he cogido en Navidad, no dejo de felicitar el año. Pero bueno, en cualquier caso,
00:44:42espero que hayas tenido unas muy felices fiestas, Vicente, que el interés compuesto te haya seguido
00:44:47acompañando y en el día de hoy, desde luego, vamos a analizar cosas importantes. Tenemos el
00:44:53Brenn en 80 dólares y esto tiene consecuencias. Claro, sí, sí, sí. Primero que haya llegado a 80,
00:45:01que no están tan claras las causas, ¿no? Al final siempre buscamos explicaciones. Una de ellas es la
00:45:07actividad económica que estamos viendo en Estados Unidos, un dato tan fuerte que salió en Pleo el
00:45:11otro día. Oye, pues que hay más actividad económica, más demanda, más consumo de petróleo, pues el
00:45:17precio sube. Lo que pasa es que también es verdad que hay firmas de inversión. Leía esta mañana un
00:45:23análisis que lo atribuía más a tendencias técnicas de corto plazo. Y decía que, ojo,
00:45:30que la próxima semana se puede dar el movimiento contrario. Y, bueno, iremos viendo. Pero,
00:45:34en cualquier caso, que le suba por encima de 80, pues tiene consecuencias, claro que sí, en la
00:45:39inflación y, como hemos visto en los últimos años, en el encarecimiento de los costes energéticos
00:45:45también afecta a todo lo demás y se mantiene en el tiempo. Así que hay que estar atentos, claro.
00:45:48Otro de los puntos de atención que tenemos que tener, y fijaos cómo terminó el año pasado,
00:45:56el Bitcoin, que parece que se va desinflando. Estoy leyendo por ahí análisis que hablan de
00:46:02que lo veremos por debajo de los 80 dólares, incluso en el entorno de los 75. Veremos qué es
00:46:10lo que sucede. De momento, lo que sí que se ha tropezado, Vicente, es el ETF. Los ETF de Bitcoin
00:46:15han firmado el segundo peor día de su historia. Sí, a ver, si pensamos en el precio de Bitcoin,
00:46:23en realidad, caer por debajo de 80.000 dólares con la volatilidad que tiene Bitcoin, no es tanto.
00:46:30Quiero decir, que hasta en los 93.000 sería una caída del 10-15% para llegar a los 80.000. Yo lo
00:46:37veo bastante razonable. Como veo razonable también que el siguiente movimiento tancista sea
00:46:41125.000 y 120.000. Al final, con muy pocos puntos porcentuales de movimiento, son muchos dólares,
00:46:46miles de dólares lo que se mueve. Y luego la subida había sido espectacular. Tengo cuenta
00:46:52que el rally desde que ganó Donald Trump, los días previos, que ya se les contaba un poco,
00:46:58que podían ser muy fuertes. Y luego, claro, hay movimientos muy especulativos en torno a esto,
00:47:07de gente que había tomado posiciones precisamente porque Trump había ganado. Pero yo lo desligaría
00:47:15un poco de lo que es la visión de medio y largo plazo. Porque movimientos técnicos de un día o
00:47:21del peor día y tal, en cuanto a flujos, que entiendo que lo que dices es flujos en los ETF,
00:47:26claro, vamos a tener movimientos técnicos de esos muchos a lo largo de las próximas semanas,
00:47:33próximamente, con Trump ahí tomando posición y todo lo que diga. Pero ¿la clave dónde está?
00:47:38En ver si realmente las entidades financieras van adelante con la adopción de productos
00:47:47referenciados a activos digitales, como cree que va a ser. En España ya hay mucho precio encima
00:47:53de la mesa. Y si Estados Unidos y Trump acaban tomando la decisión de una reserva, una parte
00:47:59de la reserva de Estados Unidos, de la reserva de Ibiza de Estados Unidos, llamarla a Bitcoin y
00:48:05otros activos digitales. Si realmente eso se confirma, claro, el movimiento puede ser muy
00:48:11interesante. Fidelity, de hecho, dice que 2025 va a ser el año en el que todos los países adopten
00:48:16masivamente las criptomonedas. ¿Esto crees que es tremendamente optimista, tremendamente pesimista?
00:48:23Bueno, si lo decimos a nivel político, digamos así desde el punto de vista de la administración,
00:48:32tremendamente optimista. Si se refiere más a que en cada país va a haber entidades que la adopten,
00:48:38van a haber bancos que empiezan a ofrecer esos servicios, yo creo que es realista. Nosotros
00:48:46en Ginex hicimos un evento precisamente de activos digitales en noviembre. Estuvo Fran
00:48:51Delorme de la CNMV, que es el que lleva la supervisión, y él mismo, el regulador,
00:48:55dijo que iba a ser un año. No me acuerdo el adjetivo que utilizó en concreto, pero eso,
00:49:00que había cinco o seis proyectos ya a punto de salir para ofrecer servicios de activos digitales
00:49:07en España, basados en tokenización y demás, con lo cual es que realmente… Bueno, sí dijo que iba
00:49:14a ser un año increíble en términos de innovación relacionado con activos digitales en España.
00:49:20Pues ahora también la regulación Nicaia está en vigor. Bueno, todo esto va a ayudar mucho y yo
00:49:26sí que creo que en todos los países va a haber proyectos que se aprueben relacionados con activos
00:49:31digitales. Correcto. Y no me puedo despedir de ti sin preguntarte por el gran debate de este año,
00:49:39Vicente. Y aquí se admiten apuestas. Nadie tiene la bola de cristal, pero ¿será el último año de
00:49:46rally en el S&P 500? ¿El mercado americano se dará la vuelta o seguirá dando alegrías a sus inversores?
00:49:55Mira, déjame que te responda con una cita que me dijo un invitado en uno de nuestros podcasts en
00:50:04Infinect Alpha, que es Jaime Martínez, que es tarea global de We Asset Management. El otro día yo le preguntaba
00:50:10sobre esto y me decía, de momento hay que seguir bailando en bolsa. Dice, pero hay que tener un ojo
00:50:16puesto a ver si alguien se acerca al interruptor, apagar las luces y la música. Y yo creo que… Y lo dijo
00:50:22y digo, pues estoy bastante de acuerdo con esto, porque yo creo que salirse del mercado en una fase
00:50:26que todavía es altista, pues peligroso, peligroso entre comillas, porque pronto puede haber otro rally
00:50:3230%, porque sí es el mercado altista. Ahora, las valoraciones ya no son baratas, la inflación, pues a ver si segunda o tercera ya no se ronda.
00:50:46Hay que estar atento a movimientos de mercado y hay que estar muy atento a lo que va llegando de la economía estadounidense, sobre todo, para ver si eso puede mantenerse ese rally.
00:50:59Hay que seguir bailando, pero con una vista puesta, con un ojo puesto en el que apaga la música. Es como si hay que seguir dando vueltas al juego la silla hasta que alguien apague.
00:51:11Pero moviéndose despacito al lado de la silla.
00:51:13Eso es. O para aquellos que lo tienen como parte de un plan a largo plazo, pues tampoco tienes por qué salirte, sino seguir con un plan sistematizado de ahorro constante, ahorro periódico
00:51:28y oye, que si cae, puede volver a subir.
00:51:31Para quienes invertimos así, pues da un poco de igual si este año sigue o no la tendencia, porque es una visión a muchos años vista a largo plazo, pero bueno, para el que lo sigue más de corto y está así más en eso de entrar y salir, pues sí que…
00:51:45El que está en el de entrar y salir, que no quite ojo al del interruptor.
00:51:49Que no quite ojo al del interruptor.
00:51:51Vicente, oye, un gustazo tenerte, como siempre. Un abrazo muy fuerte.
00:51:55Un abrazo hasta ahora.
00:51:59Y a todos ustedes, señores oyentes, decirles que nos estamos acercando a la una del mediodía, a las doce del mediodía en Canarias, que nos vamos a ir a los servicios informativos de radio a buscar la última hora.
00:52:09Vamos a ver si ya se ha pronunciado el presidente del gobierno y esa propuesta sobre vivienda y volvemos aquí a Con Ánimo de Lucro.
00:52:18Tenemos mirada a Estados Unidos con Dani Rodríguez Herrera y después de ellos aprendí las frases que nos trae siempre Rocío Recio de Cobas.
00:52:27No se vayan, seguimos enseguida.
00:52:31Y seguimos en Con Ánimo de Lucro. Les prometía que estaríamos con Daniel Rodríguez Herrera.
00:52:35Recuperamos este Cuo Vadis Yankees.
00:52:37Miradas a Estados Unidos.
00:52:39¿Cómo estás, Daniel? Muy bien.
00:52:41¿Cómo has pasado las fiestas? Muy bien. En brujas.
00:52:43Tárdicamente. ¿En brujas o con brujas?
00:52:45No voy a llamar brujas a mi mujer, mi cuñada y mi suegra, entiéndelo.
00:52:50Por supuesto que no. Nada más lejos de mi comentario ese.
00:52:54Daniel, mirada a Estados Unidos. Mirada importante.
00:52:58Estamos a solo una semana de que Donald Trump tome posesión del cargo y de que eche a andar la nueva administración Trump,
00:53:06que ya ha ido dando algunas pinceladas, ha ido dando algunas pistas de lo que quiere hacer,
00:53:11pero casi me atrevería a preguntarte, a una semana de la toma de posesión, minuto y resultado, ¿cómo está la cosa?
00:53:19Pues a ver, minuto y resultado. Podemos dividirlo en dos.
00:53:22La menguante administración Biden y la creciente administración Trump.
00:53:27Por la parte de Biden se está dedicando a tocar las narices todo lo que puede la siguiente administración.
00:53:37Como suele ser habitual.
00:53:39Como suele ser habitual, dándole la medalla presidencial a George Soros
00:53:45indultando a su hijo de todo posible delito de corrupción que ha cometido en nombre del padre durante una década
00:53:54e intentando implementar regulaciones que sean difíciles de revertir por la administración que llegue.
00:54:02Haciendo todo lo que puede, veremos qué éxito tiene todo ello cuando llegue Trump.
00:54:08En cuanto a Trump, sigue nombrando hoy cargos progresivamente menores
00:54:14y lo que sí ha sucedido de estas novedades ha sido la primera pelea interna del trumpismo,
00:54:19que eso en algún momento tenía que llegar.
00:54:22Y como pasa con estas cosas, sobre todo cuando uno de los contendientes es Elon Musk,
00:54:26ha sido pública, notoria y principalmente en X, la red social del señor Elon Musk.
00:54:31¿Y cómo ha sido esto? Recuérdanoslo.
00:54:34Ha sido a cuenta de los visados H1-2B, creo que es el código, no recuerdo el mismo el código.
00:54:41Son los visados que se dan a trabajadores de cierto nivel, sobre todo en las empresas tecnológicas y financieras.
00:54:50Es decir, que fichas a programadores de la India o fichas a gente para el sector financiero y que son extranjeros,
00:54:59con lo cual mucha gente protesta porque eso se supone que le quita el trabajo a los norteamericanos,
00:55:06trabajos de nivel y que pagan bien.
00:55:11Correcto.
00:55:12Elon Musk ha dicho que él está dispuesto a ir a la guerra para mantener aquello. ¿Por qué?
00:55:17Porque no hay trabajadores americanos que tengan esa cualificación, al menos en la parte tecnológica.
00:55:27Obviamente Elon Musk en la parte financiera ni lo ha defendido ni lo ha dejado de defender porque no es lo suyo.
00:55:33Pero en la parte tecnológica que hay mucha necesidad porque es la capital tecnológica del mundo, Estados Unidos,
00:55:40y no tienen suficientes norteamericanos que sean capaces de.
00:55:46Ahora también es verdad que tampoco se ha fomentado lo suficiente, en parte porque cuando había carencias podían fichar a gente de fuera.
00:55:56Entonces las grandes tecnologías y tal tampoco han invertido en que el sistema educativo norteamericano produzca suficientes,
00:56:02que es verdad que es una cosa a largo plazo y que pedirle una empresa eso cuando al final te favorece a ti,
00:56:09pero te favorece a todos estos competidores también, pues es quizá pedir demasiado.
00:56:13Y entre la derecha más rancia, trumpista, que no solo quiere echar a los ilegales,
00:56:23sino que no quiere que entran inmigrantes de ningún tipo de nada.
00:56:26Y la nueva derecha trumpista tecnológica pues ha habido ahí una especie de guerra civil que Trump ha dicho vamos a seguir con esas visas.
00:56:34Y entonces ahí ya se ha callado todo el mundo.
00:56:36Claro, esto lo que viene a decir es que vale, mientras esté Trump, será lo que Trump diga.
00:56:43Pero cuando desaparezca Trump dentro de cuatro años, este nuevo matrimonio de conveniencia, ¿qué va a pasar con él?
00:56:50Correcto. Bueno, pues habrá que estar muy pendiente. De momento se puede decir que se ha llevado Trump el gato al agua.
00:56:56Siempre se lo va a llevar él. Pero la otra cosa graciosa que ha pasado ha sido lo de Groenlandia.
00:57:00Bueno, bueno, ha sido buenísimo.
00:57:02Y el canal de Panamá y todas estas cosas.
00:57:04Bueno, ¿y qué pasa? ¿Tenemos capital en Estados Unidos para comprar Groenlandia?
00:57:08¿Quieren los groenlandeses que les compren? ¿Los pingüinos se han puesto en huelga?
00:57:12A ver, en Groenlandia viven 60.000 personas.
00:57:14¿Por qué toma a Grenlandia que Puerto Llano?
00:57:19Le podría dar un millón de dólares a cada groenlandés y les iría saliendo a cuenta el tamaño de países.
00:57:27Eso sí que sería comprar el voto.
00:57:30Muy literalmente. El capitóste Groenlandia, que no sé cuál es el nombre oficial del cargo, ha dicho que nada, que estáis hablando, que no, que no y que no.
00:57:40Dinamarca, por supuesto, también ha dicho que no.
00:57:43Pero pasa lo mismo con el canal de Panamá.
00:57:47A ver, Estados Unidos tiene intereses en controlar en la medida de lo posible el Ártico.
00:57:51Al fin y al cabo, Estados Unidos es una hegemonía global y las principales potencias que disputan el Ártico son Rusia, por geografía, y China, por influencia sobre Rusia.
00:58:05Y si se abren rutas comerciales debido al aumento de temperaturas, etc., va a cobrar un interés estratégico aún mayor, aparte del que ya tiene en temas militares, etc.
00:58:20Entonces, obviamente, lo que Trump quiere es tener una presencia mayor.
00:58:23Que eso sea a través de la compra de Groenlandia o porque se llegue a un acuerdo a largo plazo en el que en Groenlandia X...
00:58:30Los intereses de Estados Unidos se vean respetados.
00:58:33Eso es lo que busca Trump. Y lo que hace Trump es poner de la compra.
00:58:37Para que la negociación, como lleva haciendo Trump toda su vida y escribió en un libro que cualquiera puede comprar y leer en 1987, esa es su forma de negociar.
00:58:47Entre otras cosas porque es una forma de negociar muy lógica.
00:58:51Muy lógica y muy natural. Lo que pasa es que la gente sigue tomando...
00:58:54A Trump, como llevo diciendo yo todo y no lo digo yo, esto se lo he copiado a una periodista estadounidense, a Trump hay que tomarle en serio pero nunca literalmente.
00:59:04Voy a comprar Groenlandia. No te tomes literalmente que vaya a comprar Groenlandia, pero tómate en serio que tiene interés en Groenlandia.
00:59:11Tómate en serio que tiene interés en el canal de Panamá.
00:59:16Y ahí, que ha hablado incluso de intervención militar, su queja ha sido no puede ser que le regalásemos de vuelta el canal de Panamá a los panameños para que ahora lo controlen empresas chinas.
00:59:26Eso es.
00:59:28Entonces, ¿qué es lo que quiere evidentemente Trump? Que les den una patada en el culo a las empresas chinas.
00:59:36Y ya está. Porque el canal de Panamá para Estados Unidos es esencial y no puede controlarlo China a través de sus empresas de forma subsidiaria.
00:59:47No puede ser. Eso no lo va a admitir. Entonces, el gobierno de Panamá tendrá que ver qué es lo que hace, pero habrá otra negociación.
00:59:56Y eso es lo que hay que pensar siempre con Trump. Va a decir auténticas barbaridades.
01:00:01¿Y cómo con eso? Con los aranceles, entiendo.
01:00:04Con los aranceles también. Los aranceles son un open and bid. Van a crecer los aranceles seguro porque muchas de sus negociaciones no saldrán.
01:00:12Y además le viene bien imponer aranceles cuando alguna de esas negociaciones no salgan para que los demás vean que efectivamente va a imponer aranceles si las negociaciones no salen.
01:00:20Eso va a pasar entre todas, todas y así con muchas otras cosas que irán surgiendo.
01:00:27Lo de convertir Canadá en estado 51 simplemente para meterse con Justino el cretino, como le llaman en Twitter.
01:00:37Porque es un blanco fácil ahora mismo, además.
01:00:42Todavía me acuerdo cuando algún compañero de la redacción nuestra, de quien no le diremos el nombre, abogaba por que Madrid, no España, se convirtiera en estado libre asociado de Estados Unidos.
01:00:53Nos convirtiéramos en el estado número 51. El pasaje de Trump ahora mismo en Madrid tampoco es que tenga mucho sentido.
01:00:59Eso está ahí landock. Si tuviésemos una salida al mar todavía.
01:01:04Bueno, hasta Lisboa podemos hacer ahí un pasillo. En fin, tonterías aparte.
01:01:11Otro de los asuntos que lleva ahora mismo todos los periódicos, todos los medios americanos a su portada es los terribles incendios que está sufriendo el estado de California.
01:01:22En Los Ángeles en concreto esta vez, sí. Que están llegando más a los medios porque se están quemando las mansiones de los famosos.
01:01:28Porque incendios en California, es curioso, tú ves las gráficas de los incendios en Estados Unidos y ves una bajada enorme cuando se empezaron a tomar medidas para controlarlos, etc.
01:01:42Y luego se ha llegado a una cierta estabilidad, menos California. California en los últimos años está disparado.
01:01:48Llevamos años diciendo, es por culpa del cambio climático. Pues el cambio climático solo sucede en California. Igual hay otras cosas.
01:01:55Y las otras cosas que hay es el colapso del monocultivo político demócrata.
01:02:01O sea, de la izquierda progre, porque la rama del partido demócrata que gobierna ahí es la izquierda más progre posible.
01:02:08Es la izquierda que ahora parece ser que ya no, pero que censuraba las redes sociales bajo su punto de vista ideológico.
01:02:17Y que gobierna en California desde hace varias décadas de forma exclusiva.
01:02:21De modo que, si tú eres un político que quieres gobernar algo y quieres tener algún éxito, la competencia no está entre los atributos que debes cultivar.
01:02:29Debes ser bueno en el politiqueo interno del partido demócrata.
01:02:34El partido demócrata no solo tiene alcaldía de Los Ángeles, no solo tiene al gobernador, tiene dos tercios de cada una de las dos cámaras legislativas que hay ahí.
01:02:42Por supuesto, el presidente ahora mismo es demócrata.
01:02:44Entonces, aunque lo están intentando echarle la culpa a Trump de esto, es complicado.
01:02:48Porque las culpas, además, en cuanto las analizas un poco, son exclusivamente suyas.
01:02:53Por ejemplo, ya no estamos hablando ni de la génesis de los incendios, sino solo de las consecuencias.
01:02:59Hay muchísimas casas que no tienen seguro. ¿Por qué?
01:03:04Porque hay una norma en California en la cual las aseguradoras tienen que pedir a una comisión las subidas de primas, se las tiene que aprobar una comisión.
01:03:14Y el comisario de esto, que es obviamente demócrata, decidió que no.
01:03:21¿Y qué ha pasado? Pues que no están renovando los seguros desde que les denegaron la subida de primas.
01:03:27Con lo cual, hay muchas casas que, para ahorrar a la gente unos dólares en primas, van a tener que pagar, si los tienen, millones para poder restaurar sus casas.
01:03:38El tema de los incendios, como el ecologismo lo que hace es, su ideología es, hay que reducir el impacto del hombre sobre el mundo.
01:03:51Eso lo hacen a toda costa. Por ejemplo, en no limpiar los montes.
01:03:56En destruir presas con agua, porque las bocas de riego no tenían presión de agua.
01:04:05Los bomberos están ahí y no pueden hacer nada porque no tienen agua para apagar los fuegos.
01:04:08Es un desastre tras otro y todos ellos son por la gestión política demócrata.
01:04:15En fin, está la cosa intensa en Estados Unidos. Seguiremos aquí. El lunes que viene te quiero.
01:04:25Que toma posesión el señor Trump.
01:04:27Muchas gracias, Dani.
01:04:30Y como todos los lunes, desde Cobas AM, Rocío Recio, ¿cómo estás?
01:04:33¿Qué tal? Buenos días, muy bien.
01:04:35Mira, aquí contigo, tan a gustito y más para hablar de esas frases tan buenas que nos enseñan tantas cosas.
01:04:42Creo que hoy has tirado de refránero.
01:04:44Sí, hoy he tirado de refrán otra vez. Sabes que me gustan mucho, los aplico mucho y este me encanta.
01:04:50No se ganó Zamora en una hora.
01:04:52¿Qué te parece?
01:04:53Pues mira, en hora y media del programa Económico de Lucro tampoco sé yo si la vamos a ganar.
01:05:00Es un refrán, la verdad, que en materia de inversión y sobre todo en estilo de inversión como el nuestro,
01:05:07que es el value investing largo plazo, nos viene la verdad que muy bien.
01:05:13Y es que nuestro horizonte temporal de inversión, como decía, es el largo plazo y es un tipo de inversión
01:05:17que demuestra que desde luego esto no es un camino de rosas, Luis Fer.
01:05:22Además tenéis una cosa, cuando he preguntado, pero ¿qué es largo plazo?
01:05:27Porque una hora desde luego no lo es, claro.
01:05:29¿Qué es largo plazo?
01:05:31Claro, nosotros, por ejemplo, en Tu dinero nunca duerme siempre decimos 10, 12 años,
01:05:36pero la industria lo tiene puesto en 5.
01:05:385, esa es la teoría.
01:05:40Y 5 años, yo no sé tú, a mí no se me antoja un largo plazo de verdad.
01:05:45O sea, si tú quieres que tu inversión de verdad madure,
01:05:48si quieres que el interés compuesto te haga ganar mucho dinero,
01:05:52si quieres de verdad que te cambie la vida,
01:05:55el llegar, digamos, al final de tu etapa laboral para poder disfrutar de esos ahorros y de esa inversión
01:06:02luego sin tener que estar atado al yugo del trabajo, pues necesitas más de 5.
01:06:10Más de 5, sí. Mínimo 10.
01:06:12Definitivamente más de 5.
01:06:1415, lo que sean, muchos años.
01:06:16Mira, el otro día hablábamos de cuanto antes empieces mejor, ¿no?
01:06:19Sí.
01:06:20El mejor momento fue ayer, una de las frases que hemos dicho una de estas semanas.
01:06:25Claro, y aquí es cuando nos encontramos con aquellas que nos dicen
01:06:30hombre, pero es que claro, yo ya tengo 55 años, yo llego tarde.
01:06:34Perdóname, 55, si te jubilas en edad legal vas a estar hasta los 65, 67 años.
01:06:40Ya tienes 10, 12 años ahí de composición y luego, ¿qué?
01:06:44Te vas a morir con 67, ¿no?
01:06:46Claro.
01:06:47Todavía te queda muchos años, podrás empezar a disfrutar de parte de esa acumulación
01:06:52que has hecho durante esos últimos 10 años,
01:06:54pero es que desde los 65 hasta los 75, hasta los 85, tienes otros 10, 20 años más.
01:07:01Es decir, tenemos mucha vida por delante y muchas veces no nos queremos dar cuenta.
01:07:05Es verdad, totalmente de acuerdo.
01:07:07Es una filosofía de inversión que, como digo, es un camino de rosas, hay que ser paciente
01:07:13y que al final es muy difícil, Luis Fernández, dar a contracorriente.
01:07:17Porque hay auges en otras inversiones, en otros estilos, en otros índices,
01:07:24que te hacen en muchos momentos dudar.
01:07:27Y desde luego no todo inversor cabe en este tipo y en esta filosofía.
01:07:31Y nosotros somos muy honestos y muy abiertos, en pocas ocasiones lo hemos dicho,
01:07:35pero en alguna ocasión lo hemos tenido que decir.
01:07:37Oye, por lo que me estás contando, tu perfil de inversión no se adecua para nada
01:07:42en esta filosofía de inversión, en este estilo.
01:07:45Entonces, quizás no es tu sitio.
01:07:47Y preferimos ser honestos y hacerle ver al partícipe,
01:07:51oye, que igual se está equivocando en esa decisión,
01:07:55a luego llevarte algún susto o algún disgusto que realmente no te merezca la pena vivir.
01:08:04Sí que está claro que en el largo plazo, al final, al inversor paciente
01:08:07le acaba llegando su recompensa.
01:08:09Es decir, que precio y valor acaban convergiendo.
01:08:11Entonces, que en el corto plazo, medio plazo, pues haya esos vaivenes
01:08:14que te hagan ser temeroso o dudoso.
01:08:17Bueno, lo que decía, hay que ser fuerte, resistente a este tipo de filosofía,
01:08:22pero sabes que en el largo plazo acabarás obteniendo esa recompensa.
01:08:28Y al final, esto es lo que nos dice, al final es que en el camino todavía
01:08:31puede que nos queden algunos momentos muy difíciles que vivir con determinadas compañías.
01:08:36Oye, anuncio de profit warnings, que son rebajas de las propias estimaciones
01:08:40de la compañía de vita o de beneficios.
01:08:44Que el mercado siga sin reconocer el valor o que tarde más en reconocerlo
01:08:48de lo que tú realmente esperabas.
01:08:50Procesos internos de reestructuración en las propias compañías.
01:08:54Determinados anuncios de acuerdos de proyectos o de tecnologías
01:08:58que en esa compañía en sí no llegan y que están tardando más en llegar.
01:09:02Es decir, que puede que todavía pasen momentos muy difíciles
01:09:07y que al inversor en ese momento le entren esos miedos, esos riesgos
01:09:11y querer reembolsar.
01:09:13Entonces, oye, hay que estar tranquilos, confiados en que el camino desde luego
01:09:18es el correcto y que al final acabas teniendo esa buena recompensa.
01:09:22Y que el mercado termina aprobándonos, antes o después.
01:09:25El mercado siempre llega a un momento en el que de repente se te cae un 40%
01:09:30y tu posición, si estás indexado, se cae un 40%, pero si estás en gestión activa
01:09:35a lo mejor no cae o a lo mejor cae un 5% o a lo mejor cae un 60%.
01:09:40Entonces, tú tienes que tener una convicción total en la estrategia que tienes,
01:09:45en el gestor que has elegido, para saber que tu apuesta no es
01:09:50desde que invertiste hasta ese día en el que el mercado se cae.
01:09:54Si tú confías en el proceso de inversión de los gestores que has elegido
01:09:58y confías en que finalmente esa inversión va a seguir dando sus frutos,
01:10:02generalmente, si de verdad confías y de verdad te lo crees y has estudiado
01:10:07y sabes cómo funciona el mercado, ese día que cae tantísimo, ¿qué haces?
01:10:11¿Metes más? Porque tienes la participación...
01:10:14Si puedes, desde luego es el momento.
01:10:16Si tienes la participación tirada de precios.
01:10:18Si tú entraste en la participación, me lo estoy inventando,
01:10:20en cuanto estará el valor de la participación del selección vuestro,
01:10:25pero si estaba a 200 y te la encuentras a 50,
01:10:28oye, pues compras 4 en lugar de 1.
01:10:32Entonces, eso es lo que te hace tener muy claro en la cabeza
01:10:38el cómo funciona la bolsa, muy claro cómo funciona el gestor que has elegido,
01:10:43muy claro lo que tú dices, que tu apuesta es a largo plazo.
01:10:47Una de las preguntas que nos tenemos que hacer cuando empiezan a temblar las piernas
01:10:51en esos momentos de caída es, oye, ¿tú a esto qué te metiste?
01:10:56¿A dos años vista te metiste desde que arrancaste hasta la primera caída de mercado
01:11:01o esto es una carrera a largo plazo?
01:11:03¿Esto es una carrera de fondo donde alguna vez nos entra una pájara?
01:11:07Bueno, pues esto es una carrera de fondo.
01:11:10¿Cuál es la manera de garantizarme que voy a perder?
01:11:13Si ahora mismo vendo, si en el momento en el que cae todo vendo,
01:11:16es cuando sí o sí materializo sello antenotario, escribo en piedra que pierdo dinero,
01:11:23lo pierdo realmente.
01:11:25Y en ese momento uno debe de preguntarse a sí mismo,
01:11:28oye, como decías tú, ¿a qué he venido aquí?
01:11:30Oye, ¿necesito el dinero? ¿Realmente necesito ese dinero?
01:11:34¿O simplemente es un nerviosismo que me ha entrado porque el mercado,
01:11:37oye, pues ha puesto caprichoso de esta manera y ha caído tanto?
01:11:40Entonces, responderse a esa pregunta para mí es fundamental.
01:11:44Oye, ¿necesitas el dinero? No.
01:11:45Probablemente ese dinero lo hayas invertido por un excedente de ahorro
01:11:48que quieras canalizar hacia la inversión y hacer crecer esos ahorros.
01:11:53Entonces, en ese momento responderse a esa pregunta,
01:11:55¿no lo necesito? Pues para adelante.
01:11:57No cometer ese error, como bien decías tú,
01:11:59de materializar esa pérdida justo en el momento de caída.
01:12:02Y es que es lo que se hace, es que materializas.
01:12:05O sea, al final, no, no, pero es que he mirado mi cuenta y llevo perdido un 30%.
01:12:14Justamente, es curioso, el otro día precisamente tenía una conversación
01:12:19con un inversor que llevaba muy poco tiempo invertido, quizás una semana.
01:12:24Y decía que llevaba una semana y que había caído.
01:12:28¿Cómo era posible? No, no.
01:12:30Tuvimos que partir desde cero la conversación.
01:12:34Vamos al principio.
01:12:36Vamos al principio, exactamente.
01:12:38Entonces, hay que tener cuidado.
01:12:40Nosotros hay que atender sobre todo a los fundamentales de las compañías
01:12:43y esa es la tranquilidad que a nosotros nos da de saber que te puedes equivocar.
01:12:47Por supuesto que te puedes equivocar, somos humanos.
01:12:50Pero si atiendes a esos fundamentales y sabes que realmente esa compañía
01:12:54te va a ofrecer esos frutos que nosotros pensamos que va a dar,
01:12:59¿qué más da que el mercado por el momento te la esté poniendo más barata?
01:13:03Mejor aprovechas y compras más.
01:13:05Claro, aprovechas, compras más y aprovechas esa maratón en la que todos estamos inmersos.
01:13:14Esto no quiere decir que siempre que caiga tu apuesta tengas que esperar sí o sí siempre.
01:13:20Hay errores y se cometen, pero ahí tienes que estar tú con tus conocimientos
01:13:23para tomar la decisión oportuna.
01:13:26Pero en cualquiera de los casos lo que es cierto es eso.
01:13:28Que una cosa es que tu posición dentro de tu cartera refleja una caída del 3%
01:13:32y otra cosa es que la hagas efectiva vendiendo tu posición y materializando esa pérdida.
01:13:38Al final todos aquellos que se asustaron durante las caídas del COVID
01:13:43y vendieron con caídas del 40 o 50% perdieron dinero.
01:13:47Los que en lugar de vender se mantuvieron consiguieron ganarle dinero
01:13:55y después de la caída rebotó muy por encima del momento inicial en el que comenzó a bajar.
01:14:00Y si hubieran hecho lo que tú decías, que era lo que habría que haber hecho,
01:14:04de hecho yo siempre digo, yo lamento que ese día a mí me pilló,
01:14:07esos 10 años me pilló sin liquidez, sin pólvora seca para poder entrar,
01:14:10pero entras con más y en ese momento te ganas una posibilidad de upside
01:14:15que no hubieras tenido de otra manera.
01:14:18No se ganó Zamora en una hora.
01:14:21Cuando intentas ganar Zamora en una hora generalmente te la pegas.
01:14:24Y ese es uno de los problemas más importantes que tiene la bolsa,
01:14:27porque la bolsa, bien entendida, es una carrera de fondo a largo plazo
01:14:31y donde aquel que busca el pelotazo en el corto generalmente se equivoca.
01:14:36Puedes acertar una pero te equivocarás tres.
01:14:39Exacto.
01:14:40Eso es uno de los grandes problemas que tendría esa fórmula de inversión.
01:14:46Bueno, pues Rocío, hemos analizado otra vez el refranero
01:14:52y te espero aquí la semana que viene con más frases de aquellas de las que tanto aprendemos.
01:14:59Muchas gracias.
01:15:00A vosotros.
Recomendada
31:46
|
Próximamente
9:15