Suriyelilerin dönüşü kiraları yüzde 20 düşürebilir - Dailymotion Video

Oynatıcıya atla Ana içeriğe atla Altbilgiye atla

09.12.2024

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Ensonhaber"e Suriyelilerin dönüşünün kiraları ciddi oranda düşüreceğini açıkladı.

Kategori

Döküm

Tüm video dökümünü görüntüle

00:00Şu anda gündemimiz Suriye'de yaşanan gelişmelere paralel

00:07olarak Türkiye'de yaşayan Suriyelilerin kendi ülkelerine

00:10geri dönüşü. Bu dönüşle birlikte kira fiyatlarının düşüp

00:14düşmeyeceğini merak ediyoruz. Şu anda yayın konuğumuz İstanbul

00:18Emlakçıları Odası Başkanı Nizamettin Aşar. Eee sizce

00:21Suriyeliler eve döndüklerinde, dönüşe geçtiklerinde ve bu

00:25dönüş arttığında kira fiyatları nasıl etkilenecek? Aslında tabii

00:29bu birkaç günün gündemi. Özellikle Suriye'deki o siyasi

00:32gelişmeler sonucunda tahmin ediyorum artık o Suriyelilerin

00:36bize sığınmasıyla ilgili çok sorun kalmadı diye düşünüyoruz.

00:39Bunlar kendi ülkesine dönecek. Iıı zaten hemen hemen tamamı

00:43mülteci olarak gelmişti. Mülteci diye geldi ama bunlar iş kurdu,

00:47ikamet yaptı, ev tuttular. Iıı yoğun bir şekilde bir akın

00:51oldu ülkemize. O dönemde az çok hatırlıyorsanız bu fiyatları

00:55yükselmesin de bu Suriyelilerin bir etkisi olduğunu ifade

00:58etmiştik o dönemde. O da özellikle şuydu ki bunlar akın

01:02akın geldiği için tek aile değil birçok aile birkaç aile

01:06birleşip ev tutuyorlardı. Veyahut bir evde onlarca kişinin

01:09kaldığına da şahit olduk. Hatta transa sistemi yapıp böyle bir

01:13koğuş gibi bile yapmışlardı zamanında. Eee bunun bu şunun

01:17sonucu doğurdu. Eee normal vatandaşımız atıyorum beş bin

01:21TL'ye ev tutuyorsa ki o piyasa oysa bunlar geldi on bin, on

01:25beş bin, yirmi bin teklif etti. Çünkü ııı bir evde en

01:28az ııı on kişi, yirmi kişi, elli kişi kalan evler vardı. Bu

01:32da o bölgedeki fiyatların yükselmesine sebep oldu. Yani

01:36bunu duyan ev sahiplerimiz de sağ olsun ııı ona emsal alıp

01:39hemen ııı fiyatı yükselttiler. Bu da bizim kendi vatandaşımızın

01:43aleyhine olan bir olay oldu. Iıı şimdi bu tersine dönecek

01:46inşallah. Yani bilmiyorum mübalağa mı değil mi? Geçen de

01:50ııı yine bir televizyon ekibi iki gün önce bu konuyla ilgili

01:54iki milyon dokuz bin ııı Suriyeli'nin ülkesine

01:57döneceğinden bahsetti. Tabii biz onu bilemiyoruz. Yani adet

02:00doğru mu değil mi? Veya bu gerçek mi? Ama böyle bir ifadeyi

02:05duymuş olduk. Bu da hadi yine söylüyorum ne kadar doğru

02:08bilinmiyor. Ama çok ciddi bir rakam. Yani bir anda iki milyon

02:11dokuz bin Suriyeli'nin kendi ülkesine dönmesi demek çok büyük

02:15bir potansiyel ile evlerin boşalması anlamına geliyor. E

02:19şimdi sıkıntı ne? Ar salep ilişkisi, ar yok, ev yok

02:23piyasada. Iıı olmayınca fiyatlar yükseliyor

02:26otomatikman. E şimdi bunda ııı bir ağrısız ııı olayı doğuyor.

02:30Yani evler boşalıyor. Boşalan evler yeniden kiraya

02:34verilecek. E şimdi o çok yüksekten uçan ev sahibi ev

02:39sahiplerine bence güzel de bir ders olacak. Çünkü o

02:42istedikleri fiyata artık müşteri bulmak çok da mümkün olmayacak.

02:46Iıı bu da ııı hem ev adetin çoğalması ııı hem de fiyatlar

02:51da bir miktar düşüş anlamına geliyor ki yani ciddi bir

02:55düşüşte bekliyoruz bu vesileyle. Tabii bu ev adetiyle

02:58orantılı bir şey. Yani ııı öyle mübalağalı bir şekilde üç

03:02milyona yakın kişi değil de yani elli bin, yüz bin kişi

03:05falan gidecekse bu bile bir etken olacak mutlaka ama tabii

03:09istenilen çok büyük bir sonuç olmayacak. Fakat ne olursa

03:12olsun hani bugün ııı bazen söyleniyor efendim hani yedi yüz

03:16bin boş ev vardı. Bir zaman hani öyle bir ııı hikaye vardı.

03:20Anlatıyorlar yedi yüz bin ııı boş tutulan ev varmış. Bunlar

03:25piyasaya dönse ne olur diye. Ben de şu cevabı vermişim. Bir

03:28tane bile olsa bir tane bir talebi karşılar. Iıı o

03:32bakımdan yani mutlaka faydası olacak. Onu söyleyeyim. Ev

03:35adeti çoğalacak. Hem de ııı çok evden yani talebi karşılayanlar

03:41dışındaki arz fazlası ııı oluşursa fiyatların ciddi bir

03:45şekilde düşmesi demektir bu. Iıı bizim beklentimiz bu yönde

03:49şu anda. Görünen o ki Suriye'ye gerçekten bir

03:52geri dönüş var. Sınır kapılarında kuyruklar oluştu.

03:55Suriye'ye giden yollarda araçlar, trafik, kadı. Siz

03:59İstanbul'u özellikle çok iyi bilen, tanıyan, yıllardan beri

04:03hizmet veren bir bu da başkanısınız. Nizamettin Bey

04:06sizce fiyatlar ııı yüzde kaç gibi geriler? Şimdi Aslı Hanım

04:11tabii buna şu anda bir cevap vermek çok ııı kolay değil.

04:14Benim daha önceki öngörülerim o yükselen fiyatlardan genel

04:18ekonomi ve piyasa bakımında. Ben yüzde yirmi beş, otuz bir

04:22düşüş bekliyorum demiştim. Oluşan fiyatlar üstünden ciddi

04:26bir şekilde aslında o şeyi de yaşadık yani. Fiyat

04:29gevşemesini de yaşamıştık. Şimdi bunu da yani dediğimiz gibi bu

04:33ev adetiyle orantılı bir şey. Yani şu anda kaç tane kaç kişi

04:37dönecek? Kaç yüz tane kaç bin tane ev boşalacak? Bu efendim

04:42piyasaya nasıl bir arız etkisi olacak? Şimdi bunu görmeden bir

04:46fiyatı söylemek mümkün değil. Ama ciddi bir şekilde eğer üç

04:50milyon kişi dönecekse bakın üç milyon kişi dönecekse hadi on

04:54kişi kaldığını düşünün. Çok ciddi bir ev adeti yapar yani.

04:58Eğer evde on kişi kalsa. Üç milyonu ona bölseniz üç yüz bin

05:01falan yapıyor galiba değil mi? Yani üç yüz bin tane evin bir

05:05anda piyasa arz edilmesi ııı fiyatların en az bir yüzde

05:09yirmi, yirmi beş düşüş anlamına gelir yani. O da yani öyleyse

05:13dediğim gibi bu ev adetiyle ııı alakalı bir olay olacak. Onun

05:19orantılı olacak. Yani şu anda bir şey söylemek çok mümkün

05:22değil. En son haber

Önerilen

2:13

Sıradaki

Hatay'da Suriyelilerin dönüşüyle ev sahipleri kiracı bulamaz hale geldi

25.02.2025

2:43

İkinci el hareketlendi: İstanbul'da Suriyeliler ev ve arabalarını satıyor

HaberGlobal.com.tr

17.12.2024

2:45

Hatay'da Suriyeliler gitti, Reyhanlı'da kira ve emlak fiyatları düştü

19.12.2024

3:02

Hatay'da Suriyelilerin dönüşü kira fiyatlarını düşürdü

28.12.2024

2:13

Suriyelilerin dönüşüyle Hatay'da ev sahipleri kiracı bulamaz hale geldi

25.02.2025

2:20

Kayseri Emlakçıları: Suriyelilerin Dönüşü Kira Piyasasını Rahatlatacak

15.12.2024

2:06

İkinci el eşya piyasasını Suriyelilerin dönüşü umutlandırdı

25.12.2024

1:36

Bursa’da Suriyelilerle Türkler arasında tehlikeli gerginlik

Sözcü Gazetesi

14.09.2018

1:34

Beyoğlu'nda Suriyeli esnaf lokma dağıttı

11.12.2024

6:44

Bir ilimizde ev sahipleri isyanda: ''Suriyeliler gitti kiracı bulamıyoruz''

25.02.2025

1:28

Gaziantep'te Suriyeli esnaf kesin dönüş öncesi iş yerindeki fiyatları yarıya indirdi

02.01.2025

0:45

Suriyeli Hristiyanlar, Esad rejiminin düşüşünü kutladı

08.12.2024

3:32

İkinci el piyasasında yabancı hareketliliği

17.12.2024

3:43

Suriyeliler ülkelerine dönmeye başladı, dükkanlar boşaldı

11.12.2024

0:50

Suriyeli mültecilerin memleketlerine dönüşü Ramazan'da da sürüyor

14.03.2025

2:48

Hatay'da araç piyasasına Suriye etkisi: Fiyatlar dibi gördü

13.01.2025

5:28

Mersin Emlakçılar Odası: Gayrimenkul Satın Almak İçin Doğru Zaman

16.12.2024

6:12

Suriyeli aileler dönüş hazırlığında: Bizi ağırladığınız için teşekkürler

22.12.2024

3:25

Suriyelilerin dönüşüne en çok üzülen esnaf oldu

13.12.2024

1:48

YARIM KALAN HİKAYE... Suriyeli Gazeteci Bekir Atacan gözyaşlarına boğuldu

14.12.2024

4:32

SON DAKİKA... Suriyeliler Şam’a dönüyor

08.12.2024

4:18

Sinop'ta Emlak Sektörü Kriz İçinde: Satışlar Düşerken Kiralar Yükseliyor

03.01.2025

1:30

Hatay'da Suriyelilerin dönüşü ve afet konutlarının teslimi fiyatları düşürmeye başladı

07.04.2025

0:59

Mersin'de Kaçak Sigara Ticaretine Geçit Yok: 84 Bin Makaron Ele Geçirildi

19.02.2025

1:26

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz: Emekli zammı gündemde değil

19.02.2025