Oynatıcıya atla
Ana içeriğe atla
Altbilgiye atla
Ara
Oturum açın
Tam ekran izle
Beğen
Yorumlar
Yer işareti ekle
Paylaş
Çalma Listesine ekle
Bildir
Suriyelilerin dönüşü kiraları yüzde 20 düşürebilir
ENSONHABER
Takip Et
09.12.2024
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Ensonhaber"e Suriyelilerin dönüşünün kiraları ciddi oranda düşüreceğini açıkladı.
Kategori
🗞
Haberler
Döküm
Tüm video dökümünü görüntüle
00:00
Şu anda gündemimiz Suriye'de yaşanan gelişmelere paralel
00:07
olarak Türkiye'de yaşayan Suriyelilerin kendi ülkelerine
00:10
geri dönüşü. Bu dönüşle birlikte kira fiyatlarının düşüp
00:14
düşmeyeceğini merak ediyoruz. Şu anda yayın konuğumuz İstanbul
00:18
Emlakçıları Odası Başkanı Nizamettin Aşar. Eee sizce
00:21
Suriyeliler eve döndüklerinde, dönüşe geçtiklerinde ve bu
00:25
dönüş arttığında kira fiyatları nasıl etkilenecek? Aslında tabii
00:29
bu birkaç günün gündemi. Özellikle Suriye'deki o siyasi
00:32
gelişmeler sonucunda tahmin ediyorum artık o Suriyelilerin
00:36
bize sığınmasıyla ilgili çok sorun kalmadı diye düşünüyoruz.
00:39
Bunlar kendi ülkesine dönecek. Iıı zaten hemen hemen tamamı
00:43
mülteci olarak gelmişti. Mülteci diye geldi ama bunlar iş kurdu,
00:47
ikamet yaptı, ev tuttular. Iıı yoğun bir şekilde bir akın
00:51
oldu ülkemize. O dönemde az çok hatırlıyorsanız bu fiyatları
00:55
yükselmesin de bu Suriyelilerin bir etkisi olduğunu ifade
00:58
etmiştik o dönemde. O da özellikle şuydu ki bunlar akın
01:02
akın geldiği için tek aile değil birçok aile birkaç aile
01:06
birleşip ev tutuyorlardı. Veyahut bir evde onlarca kişinin
01:09
kaldığına da şahit olduk. Hatta transa sistemi yapıp böyle bir
01:13
koğuş gibi bile yapmışlardı zamanında. Eee bunun bu şunun
01:17
sonucu doğurdu. Eee normal vatandaşımız atıyorum beş bin
01:21
TL'ye ev tutuyorsa ki o piyasa oysa bunlar geldi on bin, on
01:25
beş bin, yirmi bin teklif etti. Çünkü ııı bir evde en
01:28
az ııı on kişi, yirmi kişi, elli kişi kalan evler vardı. Bu
01:32
da o bölgedeki fiyatların yükselmesine sebep oldu. Yani
01:36
bunu duyan ev sahiplerimiz de sağ olsun ııı ona emsal alıp
01:39
hemen ııı fiyatı yükselttiler. Bu da bizim kendi vatandaşımızın
01:43
aleyhine olan bir olay oldu. Iıı şimdi bu tersine dönecek
01:46
inşallah. Yani bilmiyorum mübalağa mı değil mi? Geçen de
01:50
ııı yine bir televizyon ekibi iki gün önce bu konuyla ilgili
01:54
iki milyon dokuz bin ııı Suriyeli'nin ülkesine
01:57
döneceğinden bahsetti. Tabii biz onu bilemiyoruz. Yani adet
02:00
doğru mu değil mi? Veya bu gerçek mi? Ama böyle bir ifadeyi
02:05
duymuş olduk. Bu da hadi yine söylüyorum ne kadar doğru
02:08
bilinmiyor. Ama çok ciddi bir rakam. Yani bir anda iki milyon
02:11
dokuz bin Suriyeli'nin kendi ülkesine dönmesi demek çok büyük
02:15
bir potansiyel ile evlerin boşalması anlamına geliyor. E
02:19
şimdi sıkıntı ne? Ar salep ilişkisi, ar yok, ev yok
02:23
piyasada. Iıı olmayınca fiyatlar yükseliyor
02:26
otomatikman. E şimdi bunda ııı bir ağrısız ııı olayı doğuyor.
02:30
Yani evler boşalıyor. Boşalan evler yeniden kiraya
02:34
verilecek. E şimdi o çok yüksekten uçan ev sahibi ev
02:39
sahiplerine bence güzel de bir ders olacak. Çünkü o
02:42
istedikleri fiyata artık müşteri bulmak çok da mümkün olmayacak.
02:46
Iıı bu da ııı hem ev adetin çoğalması ııı hem de fiyatlar
02:51
da bir miktar düşüş anlamına geliyor ki yani ciddi bir
02:55
düşüşte bekliyoruz bu vesileyle. Tabii bu ev adetiyle
02:58
orantılı bir şey. Yani ııı öyle mübalağalı bir şekilde üç
03:02
milyona yakın kişi değil de yani elli bin, yüz bin kişi
03:05
falan gidecekse bu bile bir etken olacak mutlaka ama tabii
03:09
istenilen çok büyük bir sonuç olmayacak. Fakat ne olursa
03:12
olsun hani bugün ııı bazen söyleniyor efendim hani yedi yüz
03:16
bin boş ev vardı. Bir zaman hani öyle bir ııı hikaye vardı.
03:20
Anlatıyorlar yedi yüz bin ııı boş tutulan ev varmış. Bunlar
03:25
piyasaya dönse ne olur diye. Ben de şu cevabı vermişim. Bir
03:28
tane bile olsa bir tane bir talebi karşılar. Iıı o
03:32
bakımdan yani mutlaka faydası olacak. Onu söyleyeyim. Ev
03:35
adeti çoğalacak. Hem de ııı çok evden yani talebi karşılayanlar
03:41
dışındaki arz fazlası ııı oluşursa fiyatların ciddi bir
03:45
şekilde düşmesi demektir bu. Iıı bizim beklentimiz bu yönde
03:49
şu anda. Görünen o ki Suriye'ye gerçekten bir
03:52
geri dönüş var. Sınır kapılarında kuyruklar oluştu.
03:55
Suriye'ye giden yollarda araçlar, trafik, kadı. Siz
03:59
İstanbul'u özellikle çok iyi bilen, tanıyan, yıllardan beri
04:03
hizmet veren bir bu da başkanısınız. Nizamettin Bey
04:06
sizce fiyatlar ııı yüzde kaç gibi geriler? Şimdi Aslı Hanım
04:11
tabii buna şu anda bir cevap vermek çok ııı kolay değil.
04:14
Benim daha önceki öngörülerim o yükselen fiyatlardan genel
04:18
ekonomi ve piyasa bakımında. Ben yüzde yirmi beş, otuz bir
04:22
düşüş bekliyorum demiştim. Oluşan fiyatlar üstünden ciddi
04:26
bir şekilde aslında o şeyi de yaşadık yani. Fiyat
04:29
gevşemesini de yaşamıştık. Şimdi bunu da yani dediğimiz gibi bu
04:33
ev adetiyle orantılı bir şey. Yani şu anda kaç tane kaç kişi
04:37
dönecek? Kaç yüz tane kaç bin tane ev boşalacak? Bu efendim
04:42
piyasaya nasıl bir arız etkisi olacak? Şimdi bunu görmeden bir
04:46
fiyatı söylemek mümkün değil. Ama ciddi bir şekilde eğer üç
04:50
milyon kişi dönecekse bakın üç milyon kişi dönecekse hadi on
04:54
kişi kaldığını düşünün. Çok ciddi bir ev adeti yapar yani.
04:58
Eğer evde on kişi kalsa. Üç milyonu ona bölseniz üç yüz bin
05:01
falan yapıyor galiba değil mi? Yani üç yüz bin tane evin bir
05:05
anda piyasa arz edilmesi ııı fiyatların en az bir yüzde
05:09
yirmi, yirmi beş düşüş anlamına gelir yani. O da yani öyleyse
05:13
dediğim gibi bu ev adetiyle ııı alakalı bir olay olacak. Onun
05:19
orantılı olacak. Yani şu anda bir şey söylemek çok mümkün
05:22
değil. En son haber
Önerilen
2:13
|
Sıradaki
Hatay'da Suriyelilerin dönüşüyle ev sahipleri kiracı bulamaz hale geldi
ENSONHABER
25.02.2025
2:43
İkinci el hareketlendi: İstanbul'da Suriyeliler ev ve arabalarını satıyor
HaberGlobal.com.tr
17.12.2024
2:45
Hatay'da Suriyeliler gitti, Reyhanlı'da kira ve emlak fiyatları düştü
ENSONHABER
19.12.2024
2:13
Suriyelilerin dönüşüyle Hatay'da ev sahipleri kiracı bulamaz hale geldi
ENSONHABER
25.02.2025
3:02
Hatay'da Suriyelilerin dönüşü kira fiyatlarını düşürdü
ENSONHABER
28.12.2024
2:20
Kayseri Emlakçıları: Suriyelilerin Dönüşü Kira Piyasasını Rahatlatacak
Haberler.com
15.12.2024
2:06
İkinci el eşya piyasasını Suriyelilerin dönüşü umutlandırdı
ENSONHABER
25.12.2024
1:36
Bursa’da Suriyelilerle Türkler arasında tehlikeli gerginlik
Sözcü Gazetesi
14.09.2018
1:34
Beyoğlu'nda Suriyeli esnaf lokma dağıttı
ENSONHABER
11.12.2024
6:44
Bir ilimizde ev sahipleri isyanda: ''Suriyeliler gitti kiracı bulamıyoruz''
Haber3.com
25.02.2025
0:45
Suriyeli Hristiyanlar, Esad rejiminin düşüşünü kutladı
ENSONHABER
08.12.2024
1:28
Gaziantep'te Suriyeli esnaf kesin dönüş öncesi iş yerindeki fiyatları yarıya indirdi
ENSONHABER
02.01.2025
3:43
Suriyeliler ülkelerine dönmeye başladı, dükkanlar boşaldı
ENSONHABER
11.12.2024
3:32
İkinci el piyasasında yabancı hareketliliği
ENSONHABER
17.12.2024
0:50
Suriyeli mültecilerin memleketlerine dönüşü Ramazan'da da sürüyor
ENSONHABER
14.03.2025
2:48
Hatay'da araç piyasasına Suriye etkisi: Fiyatlar dibi gördü
ENSONHABER
13.01.2025
6:12
Suriyeli aileler dönüş hazırlığında: Bizi ağırladığınız için teşekkürler
CNN TÜRK
22.12.2024
5:28
Mersin Emlakçılar Odası: Gayrimenkul Satın Almak İçin Doğru Zaman
Haberler.com
16.12.2024
3:25
Suriyelilerin dönüşüne en çok üzülen esnaf oldu
ENSONHABER
13.12.2024
1:48
YARIM KALAN HİKAYE... Suriyeli Gazeteci Bekir Atacan gözyaşlarına boğuldu
CNN TÜRK
14.12.2024
4:32
SON DAKİKA... Suriyeliler Şam’a dönüyor
CNN TÜRK
08.12.2024
4:18
Sinop'ta Emlak Sektörü Kriz İçinde: Satışlar Düşerken Kiralar Yükseliyor
Haberler.com
03.01.2025
1:30
Hatay'da Suriyelilerin dönüşü ve afet konutlarının teslimi fiyatları düşürmeye başladı
ENSONHABER
07.04.2025
0:59
Mersin'de Kaçak Sigara Ticaretine Geçit Yok: 84 Bin Makaron Ele Geçirildi
Haberler.com
19.02.2025
1:26
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz: Emekli zammı gündemde değil
Haberler.com
19.02.2025