Passoires thermiques : location interdite dès 2025

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Le 1er janvier prochain, les propriétaires de passoires énergétiques notées G auront interdiction de louer leurs biens. A l'approche de cette échéance, l'inquiétude grandit pour beaucoup d'entre eux.

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00:00C'est une lettre qui terrifie les propriétaires de biens immobiliers.

00:03Tous les logements classés G, plus mauvaise note du Diagnostic de Performance Énergétique,

00:08seront interdits à la location à partir du 1er janvier prochain.

00:11Mais la fiabilité du diagnostic interroge.

00:14Plusieurs études ont démontré qu'il pouvait y avoir des écarts de résultats importants

00:18selon les diagnostiqueurs,

00:19ce qui a poussé l'État à renforcer sa réglementation les deux dernières années.

00:23On a de plus en plus de formations.

00:25On aura aussi plus de formations, plus de contrôles derrière, postériori.

00:31D'ici 2-3 ans, on va atteindre cet objectif,

00:33c'est que quel que soit le diagnosticateur qui passera chez vous,

00:36on aura automatiquement une classe énergétique qui sera identique

00:38ou à quelques kWh d'énergie près.

00:40Le mois dernier, la ministre du Logement Valérie Létard

00:43a ouvert la porte à une adaptation du calendrier pour les copropriétés.

00:47Mais pour Sylvain Grattalou, président de l'UNPI,

00:50il faut un report pour l'ensemble des propriétaires concernés.

00:53Je serai favorable, l'UNPI est favorable,

00:55à ce que l'on décale la date du 31 janvier,

00:58au moins d'une année, voire de deux années,

01:01de manière à pouvoir réaliser sereinement ces travaux.

01:05Et en plus, cela permettra peut-être, pour ces propriétaires,

01:09d'avoir des informations qui sont stables,

01:11une sécurité juridique et avoir peut-être un accès aux finances,

01:16ou en tout cas un financement qui soit plus satisfaisant.

01:19Si le propriétaire refuse toujours de rénover son bien classé G,

01:22le locataire aura la possibilité de saisir la justice.

01:25Le juge pourra ordonner la réalisation de travaux,

01:28une réduction de loyers, voire même une suspension de celui-ci.

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