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00:00Además de saber mucho sobre ciudades inteligentes, sobre lo que está por venir, en particular en Madrid,
00:05pero probablemente en España y en Europa, vamos a hablar en los próximos minutos con un personal que viene mucho más elegante que yo,
00:13ya se lo digo, porque, entre otras cosas, no se han manchado esta mañana.
00:16Ramón Cubián, por favor, director general de suelo de la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior de la Comunidad de Madrid.
00:21Alfonso Vergara, arquitecto urbanista y presidente de la Fundación Metrópoli.
00:25Por cierto, cónsul, también, honorario, si no me equivoco, de Singapur.
00:30Miguel Hernández, director de Estrategia y Desarrollo Corporativo de CREA Madrid Nuevo Norte y Jesús Montero,
00:35segundo teniente de alcalde y delegado del Área de Sostenibilidad y Territorio de Alcomendas.
00:38Por favor, su vice.
00:39¿En el orden?
00:40Pues en el orden nos lo han dejado perfectamente preparado.
00:43Alfonso en aquella esquina, Miguel, Jesús, Ramón y yo mismo.
00:48Ahora, ¿cómo estáis?
00:50Muy bien.
00:52No, es que me han puesto aquí, o sea, que yo como soy obediente...
00:56Ordenado, el suelo ordenado.
01:00¿Cómo estáis? ¿Bien?
01:01Muy bien.
01:03Gracias a Dios estamos bien.
01:05Siempre se podría estar mejor, pero como también se podría estar peor, pues gracias a Dios.
01:12Esto no está en el guión, pero esto de la sostenibilidad se está volviendo una batalla curiosa.
01:18Como que hay que discutirla, sin más, porque como en ciertos aspectos nos hemos ido hacia el otro lado,
01:26el expresidente Manuel Rajoy hacía la broma con el taponcito de plástico,
01:30decía que ahora aquí regulamos, regulamos, regulamos.
01:32Bueno, siempre se ha dicho eso, ¿no?
01:33Que en Estados Unidos lo inventan, en China lo copian y en Europa regulamos.
01:37¿Cómo estáis viendo vosotros ese giro?
01:39¿Creéis que esto va a impactar en negativo en los proyectos que tenéis enfrente?
01:43Oye, hay una lucha en la sostenibilidad, hay una pelea porque las ciudades efectivamente avancen en una dirección
01:48que además nos venga bien a todos y esa hay que aguantarla por mucho movimiento que haya desde los distintos lados.
01:55Uno cuando está en la gestión entiendo que tiene que estar en eso y tener la vista puesta en años.
02:01Ramón.
02:02Bueno, pues primero yo no creo que estemos regulando, regulando, regulando,
02:07sino que creo que la realidad está yendo muy por delante de la regulación.
02:11De hecho, tenemos una serie de objetivos y metas a alcanzar
02:14que no tenemos muchas veces normativa que lo soporte.
02:19Quiero decir, tenemos algún caso concreto que conozco de edificación en Madrid
02:25en la que ya está prevista e instalada una red de regeneración de aguas grises
02:30en la propia edificación con depuración abajo.
02:33Es decir, ¿para qué? Para utilizarla, por ejemplo, en el uso sanitario.
02:37Estamos gastando agua depurada, agua de beber en las cisternas de nuestros baños.
02:43Bueno, pues está preparada toda la instalación pero todavía no tenemos una normativa que habilite su uso.
02:50Por eso cuando a veces se dice en Europa regulamos, pues seguramente sí en términos generales,
02:55pero cuando hacemos apuestas por cuestiones concretas donde la idea de la apuesta va por delante de la realidad,
03:03a veces, y seguro que Miguel de esto sabe mucho más que nosotros,
03:06a veces nos encontramos con que hay que buscar una solución jurídica creativa
03:11para poder adaptar una solución innovadora y sostenible.
03:16Que además no vale la normativa desde abajo.
03:18Quiero decir, visto desde comunidad o visto desde un ayuntamiento,
03:22no poder subir esa normativa hacia arriba sino que tienen que implantarla y que luego la aproveches.
03:27Esto lo complica.
03:28Bueno, hay un poco de todo.
03:29Hay un poco de todo.
03:30Es verdad que tenemos a nivel europeo una serie de directivas.
03:34Tenemos claro que para 2030 los edificios tienen que ser neutros en emisiones
03:45y que para 2050 el objetivo es que sea neutro en carbono incorporado.
03:51Ahora, ¿cómo lo vamos a hacer?
03:55Pues aquí hay normativas a buen seguro que faltan todavía estatales, autonómicas y locales.
04:01Si no queréis añadir, yo sigo cambiando preguntas.
04:05Con un matiz respecto al tema que ha planteado tan importante, el tema de la sostenibilidad.
04:11Yo creo que podríamos buscar un enfoque más equilibrado si hablamos de sostenibilidad económica,
04:18sostenibilidad ambiental y sostenibilidad social.
04:21Yo creo que este equilibrio, esta trilogía urbana es fundamental
04:25porque pensar solamente en la sostenibilidad desde el punto de vista ambiental no se sostiene
04:30porque a veces hace falta generar empleo, hace falta generar actividad económica
04:35y buscar ese equilibrio entre sostenibilidad económica, ambiental y social.
04:40Y otra cuestión es que la clave de la sostenibilidad es la innovación.
04:43Yo no conozco ningún proceso sostenible que no esté muy apoyado en procesos de innovación.
04:49O sea, que la innovación es un elemento fundamental para garantizar la sostenibilidad
04:53de los diferentes ecosistemas y en concreto la ciudad.
04:56Pues fíjate, si te parece, por ligar un poco lo que decía Ramón con lo que decía Alfonso,
05:02nosotros tenemos un proyecto que tenemos un problema regulatorio,
05:05que es que la regulación no llega mucho después que lo que nosotros necesitamos.
05:09O sea, a mí cuando Ramón me dice que en el 2030 quiero una serie de cosas
05:12es que nosotros en ese momento no hemos empezado a construir los edificios.
05:16O sea, tenemos que mirar la regulación que va a venir y cómo funcionamos.
05:21Y ahora me paso a lo que estaba diciendo Alfonso, en que tenemos tres patas.
05:25La social, que la arreglamos hablando con todos los implicados por el proyecto.
05:29La ambiental, que bueno, es un tema que yo creo que sí está muy interiorizado en la sociedad,
05:34pero luego hay un tema que es clave que es la económica.
05:37O sea, nosotros no hacemos la sostenibilidad por la sostenibilidad,
05:40hacemos la sostenibilidad porque detrás hay un negocio
05:42al que tenemos que darle un soporte para que se desarrolle.
05:46Y en la línea que decías, la innovación es fundamental, pero no la experimentación.
05:52O sea, nosotros no somos un ámbito donde experimentar.
05:55Nosotros tenemos una experiencia muy concreta,
05:57que estamos haciendo unas pruebas para una red de drenaje sostenibles en Agustín de Foxa
06:02durante un tiempo para ver cómo filtran los suelos en diferentes tipos de acabados
06:07y cuando tengamos el mejor resultado lo implementaremos en nuestro proyecto.
06:12O sea, una cosa es innovar y otra cosa es experimentar.
06:14Todo a favor de la innovación, pero mirando que tenemos que ir por delante de la legislación,
06:20porque la legislación en nuestro caso llega un poco por detrás
06:23y ha agradecido tanto al Ayuntamiento como a la Unidad
06:25que lo va entendiendo y nos va ayudando a marcar el territorio.
06:28Bueno, de hecho este proyecto, no sé si te refieres a ese,
06:31y lo haces con mucha humildad,
06:33pero ese proyecto de Madrid-Nuevo Norte que estamos viendo crecer
06:37y en el que prácticamente todos los que estáis aquí estáis absolutamente implicados.
06:40Yo no sé si hierro mucho cuando digo que puede que sea el proyecto urbanístico más importante de España.
06:46No, es de Europa, ahora mismo el más grande.
06:48Bueno, pero ya no solo por grande, sino en cuanto a la innovación,
06:51en cuanto a cómo se están realizando los edificios.
06:53Entonces, claro, nos llega tarde la regulación.
06:56Toma y tanto.
06:57Si te tienes que poner a hacer ya eso,
06:59estás proyectando miles de oficinas, miles de metros de viviendas, miles de metros de parques.
07:04O sea, que al final Lindan termina pegando Madrid a Alcovendas.
07:07El proyecto es gigantesco.
07:10Para nosotros es fundamental, un poco en la línea de lo que estabais comentando,
07:14lo hemos detectado y para Alcovendas hemos comenzado transformando
07:20la carretera de Fuencarral en el Boulevard Madrid-Norte,
07:23porque lo que queremos es que este gran proyecto de regeneración urbana europea
07:28no se quede en las puertas de Alcovendas, sino que lo traspase.
07:31¿Y cómo lo estamos haciendo?
07:33Pues con un boulevard que va a permitir que nuestros vecinos desde el centro de la ciudad,
07:38a través de esta antigua carretera de Fuencarral, el nuevo boulevard,
07:42van a poder ir andando o en bicicleta hasta Plaza Castilla,
07:47porque van a poder atravesar Madrid-Nuevo Norte.
07:49Se van a poner fuertes, sí.
07:51Y bueno, por cuestión de tiempo, me imagino que quien haga todo el trayecto irá en bicicleta, desde luego.
07:57Pero bueno, van a tener esa opción y sobre todo vas a transformar nuestro polígono industrial
08:03en un espacio más sostenible, un espacio que atraiga a otras empresas
08:07y vamos a darle otra visión diferente a la que tenía de un polígono que nace en los años 70.
08:13Entonces, para nosotros es fundamental.
08:16Y un poco en la idea de lo que decía Ramón, que me ha parecido muy interesante,
08:20también nos encontramos desde la administración pública barreras.
08:24Por ejemplo, comentaba Miguel el tema del drenaje sostenible,
08:28también en las redes de calor, que sobre el papel es absolutamente interesante,
08:34pero es cierto que no carecemos de la normativa suficiente como para que los ayuntamientos
08:39nos lancemos o nos atrevamos en muchas ocasiones a desarrollarla, ¿verdad?
08:45¿Y cómo se plantea esto?
08:46Quiero decir, cuando uno pensaba antiguamente en los núcleos de ciudad,
08:51piensa uno en el centro, eso tiene que estar aquí,
08:54y luego el polígono lo vamos a hacer allí y el industrial allí.
08:57Y así se quedaba la ciudad.
08:58De repente hay una reconversión a todo el modo de vida de la ciudad,
09:02tiene que irse adaptando e ir creando pequeñas estructuras para que no sea un lugar,
09:06sino que toda la ciudad crezca así.
09:08¿Esto cómo se plantea? Pensando que es algo que no se va a hacer ahora.
09:11Quiero decir, si no lo empiezas no se hace nunca, eso es así y estáis en eso.
09:15Pero van a pasar 20, 25, 30 años hasta que todo esté perfectamente puesto.
09:20Ese planteamiento debe ser complicado en la cabeza,
09:23más allá de la propia regulación, para que todo encaje.
09:26Yo creo que más que pensar en la complicación hay que pensar en la oportunidad.
09:30Y además a mí me gusta mucho que vengan también ciudades del área metropolitana
09:36a decir que quieren participar de este impulso.
09:39Y voy a dar un marco más.
09:41Es que cuando hablaba antes, Alfonso, que hay distintas dimensiones en sostenibilidad,
09:46también hay distintas dimensiones que tienen que ser todas ellas integradoras en el territorio.
09:51De eso sabes tú muchísimo, Alfonso, que te he oído hablar muchas veces.
09:55Pero, y mezclando con la primera pregunta,
09:59ahora mismo está en tramitación en la Asamblea de Madrid
10:04una ley de modificación de la ley del suelo,
10:08una ley omnibus del área de territorio y medio ambiente,
10:11que hace ya un primer paso en una modificación paradigmática
10:17del planeamiento urbanístico para el desarrollo de la región.
10:21¿Hablando de qué?
10:22Hablando de una estrategia territorial.
10:25Y una estrategia integradora.
10:28Hablando de un marco estratégico regional,
10:31marcos estratégicos por zonas,
10:33de tal manera que podamos tener un sentido común
10:38de lo que queremos del crecimiento, de la regeneración.
10:42Martín de Monor, te estabas diciendo antes,
10:44es el mayor proceso que estamos hablando de regeneración urbana,
10:47que es mucho más difícil regenerar que crecer.
10:50Que construir sin más.
10:51Pero bueno, establecer un marco global en el que sepamos
10:55hacia dónde queremos avanzar como región
10:58y dentro de la región, partiendo de Madrid capital,
11:01que evidentemente es el núcleo principal,
11:03el área metropolitana, que está en absoluta expansión,
11:06si va a crecer Madrid,
11:08queremos que crezca de una manera sostenible,
11:10pero tenemos que crecer de una manera ordenada,
11:12estratégicamente ordenada.
11:14Y ahí es vital el impulso,
11:19el corazón que tiene Madrid capital,
11:21y yo creo que el gran corazón, el marcapaso,
11:24ese es Madrid-Nuevo Norte.
11:26Y a partir de ahí, en el área metropolitana al norte,
11:31y voy a decir, y con un matiz adicional,
11:35hacia el sur también.
11:38De hecho, me atrevo a decir que en el programa inmediato
11:43de actuación que tenemos, y hablo desde la dirección de suelo,
11:46digo por lo que a mí me compete,
11:48en nuevos desarrollos en el sur de la Comunidad de Madrid,
11:52pues estamos compelidos a ser ejemplificantes
11:57y los nuevos desarrollos, que al menos serán dos,
12:00son desarrollos de transformación de suelo,
12:02que llevarán su tiempo, como ocurre en cualquier sitio,
12:06pero incorporarán también requerimientos de sostenibilidad.
12:10Y había un matiz, y esto es económicamente sostenible,
12:16es una inversión mayor en este momento,
12:20pero yo creo que es la única alternativa al futuro
12:24económicamente también sostenible.
12:27Quiero decir que aquellos que no sean sostenibles
12:30se van a quedar fuera del mercado.
12:32Ahora mismo, cuando compramos una vivienda,
12:34nos fijamos ya todos.
12:36Y si la eficiencia energética de la vivienda es A,
12:39tiene mercado.
12:40Si es G, no la queremos.
12:43¿Por qué?
12:45Pues porque, por un lado, y cuando decimos eficiencia energética,
12:48no es solo que consume, es que consume más.
12:50No, no, no.
12:51La eficiencia energética de los edificios mide
12:53tanto el consumo energético como la emisión de CO2.
12:56Y ya no queremos comprar viviendas o edificios
13:00que sean de baja eficiencia energética.
13:03Este tipo de desarrollos,
13:05y hablando de este tipo de cuestiones de la eficiencia energética,
13:08incluso los muros, si no me equivoco, las propias piedras,
13:10cómo se edifica, se hace ya directamente.
13:13Oye, la plancha esta de hormigón se va a colocar de esta manera,
13:16es un hormigón tratado de una manera específica,
13:18se coloca del tirón, prácticamente viene el edificio
13:20y te lo colocan.
13:22Es un poco más complejo, pero eso está empezando a ocurrir
13:25y en Madrid Nuevo Norte va a ocurrir una cosa parecida.
13:28Esto que estamos viviendo aquí es un cambio total
13:34de cómo hemos visto las ciudades hasta ahora,
13:36igual que en su momento los cambios urbanísticos de Arturo Soria
13:39o cambios previos.
13:41Esto es un giro que dentro de 20 o 30 años diremos,
13:45date, esto empezó allí.
13:48¿Nos van a poner nombres a las calles de lo que estáis haciendo?
13:52Por el ejemplo de los carriles Valgrande,
13:54un desarrollo de 8.600 viviendas que podemos decir
13:57que va a ser el desarrollo urbano más sostenible
14:00del norte de la Comunidad de Madrid.
14:02Son 2 millones de metros cuadrados con 500.000 metros
14:05de zonas verdes y espacios libres.
14:08Recientemente hemos firmado con la Junta de Compensación
14:11un protocolo que pone el acento en los aspectos de sostenibilidad,
14:16porque la misma Junta de Compensación,
14:18los propietarios del suelo ya quieren que su desarrollo
14:21destaque en temas de sostenibilidad,
14:24con una huella hídrica neutra, una triple huella hídrica neutra,
14:27con la recogida neumática ya incorporada
14:30en la recogida de los residuos,
14:33la máxima eficiencia en todos los temas de alumbrado público
14:39con tecnología LED.
14:41Al final hemos conseguido 50 compromisos
14:44por parte de la Junta de Compensación
14:47que son los propietarios a los que les parece más interesante
14:51que su desarrollo se caracterice por la sostenibilidad.
14:55Y un poco hablamos de regeneración de ciudades
14:58y yo quiero aprovechar también aquí para dar las gracias
15:01a la Comunidad de Madrid porque han sido muy rápidos
15:05en detectar que en el suelo terciario de oficinas
15:09hay una tendencia que es el teletrabajo
15:11que avanza sin ninguna duda
15:13y que se estaban liberando suelos en la Comunidad de Madrid
15:16y que era posible trasladar esos suelos al residencial
15:21y además de vivienda protegida.
15:23En nuestro municipio en concreto se va a plasmar en 17 ubicaciones.
15:28Hay 17 zonas donde se va a pasar de oficinas a residencial.
15:32Hay 17 parcelas, digamos, donde es posible
15:36porque además la Comunidad de Madrid ha sido muy coherente
15:40con la autonomía municipal y nos ha permitido a los municipios
15:44fijar los criterios para ver dónde se hacían.
15:47En el caso de Alcovendas pues es evidente.
15:49Hemos pretendido que evidentemente no pueda haber residencial
15:54dentro de un polígono industrial.
15:56Hemos procurado que esta transformación se dé en zonas que las hay.
16:00Zonas en las que tenían ya un carácter residencial
16:04con dotaciones suficientes, zonas verdes.
16:06Además están concentradas, por ejemplo,
16:10más de la mitad de estas ubicaciones
16:12están en el propio arroyo de La Vega,
16:14que es una zona de Alcovendas que ya era residencial.
16:17Entonces, gracias a esta Ley 3 de la Comunidad de Madrid,
16:20tanto suelos que a lo mejor no eran interesantes para su desarrollo
16:24como terciario de oficinas, como antiguos edificios de oficinas
16:29que por lo que sea, por su ubicación,
16:31no eran atractivos para el mercado de oficinas,
16:34se van a poder transformar en viviendas de protección
16:39tanto básica como libre.
16:41La característica es que sea vivienda de protección.
16:44Entonces, es una reconversión, una regeneración
16:47que es muy interesante y que, además,
16:49responde a un problema fundamental
16:51que somos conscientes, seguro, todos los que estamos aquí,
16:54que es el de la vivienda en nuestra región.
16:56Es una región muy atractiva,
16:58con 120.000 personas llegando cada año,
17:01pero que no le acompaña el crecimiento urbano, ¿verdad?
17:06Y eso es fundamental.
17:07No me habrá determinado melones
17:08que luego me decís que os meto yo en jardines,
17:10porque con esa parte más idealista
17:12de cómo crecen las ciudades
17:13y esa parte poliédrica, digamos,
17:15de las distintas zonas donde uno quiere trabajar
17:17y querer quedarse a vivir aquí y ya está.
17:19Sí, pero fíjate, juntando tu primera pregunta
17:21que me pareció muy interesante
17:22de la regulación y lo que estabas hablando ahora,
17:25yo creo que si hay un principio en urbanismo sostenible
17:29es el de regenerar frente a expandir.
17:31En la parte de la ciudad construida
17:33tienes la infraestructura de todo tipo
17:35y no está optimizada.
17:37Entonces, fíjate que nosotros,
17:39junto con la regulación que decías,
17:40en Madrid hemos sufrido, y lo digo sufrido,
17:42el plan del 97, que fue un plan
17:45con un nivel de restricción enorme,
17:47que no fue capaz de ver ni Madrid-Río,
17:50ni la operación de Plaza de España,
17:51ni la operación de Azca,
17:52ni la operación de Madrid-Nuevo Norte,
17:54y lo que hacía era un urbanismo expansivo.
17:56Porque tenía también parados
17:57los desarrollos del sureste de Madrid.
17:58Que hubo que revisar enteros prácticamente.
18:00Sí, pero había un plan que había que cumplir.
18:02Entonces, claro, era muy complicado.
18:04Ha habido que buscar mecanismos de toda índole.
18:06¿Y qué es lo que ocurre?
18:07Que a raíz de lo que estáis un poco comentando,
18:09la comunidad lo ve, ve este cambio de paradigma
18:12que evidentemente este es el momento para abordarlo.
18:16Porque la sociedad del año 97 o antes
18:19ya no quiere lo que quiere la del 2025.
18:22En velocidad, en usos, en manera de vivir,
18:25en absolutamente nada.
18:26Que nos faltan, también lo tengo que decir,
18:28herramientas de gestión
18:30que básicamente tienen que ir encaminadas
18:32a la colaboración público-privada
18:34que hoy por hoy lo estamos haciendo
18:36por la buena voluntad que tenemos
18:38ayuntamiento, comunidad, el ADIF
18:40en la parte que nos toca y nosotros mismos
18:42para ser capaces de desarrollar
18:44estas operaciones con un marco jurídico
18:46vamos a decir, débil.
18:49Voy a ver si Alfonso se pone más idealista.
18:51No sé si esto va a ocurrir.
18:53Sí, sí, que lo hará bien.
18:56Yo creo que el tema de la sostenibilidad
18:58se puede ver a la escala de los materiales
19:00que incorporen en su producción
19:02poco contaminación y demás.
19:04A la escala del edificio
19:06que los edificios sean más sostenibles
19:08que sean arquitecturas bioclimáticas
19:10a escala de los barrios, como se ha comentado
19:12pero la gran batalla y la más difícil
19:14y donde podemos marcar la diferencia en Madrid
19:16es a la escala de la ciudad funcional
19:19no del municipio de Madrid
19:21sino a la escala de la ciudad funcional
19:24y es de las pocas ciudades en el mundo
19:26con este nivel de complejidad
19:28donde la delimitación administrativa
19:30de la comunidad autónoma
19:31corresponde básicamente
19:33con la realidad funcional.
19:34Se puede planificar el área metropolitana.
19:37Un ejemplo.
19:38Hay 35.000 personas todos los días
19:40que van de Alcorcón a trabajar al centro de Madrid.
19:44El otro día en Alcobendas
19:46un dato se planteó
19:4870.000 personas del centro de Madrid
19:51van a trabajar a Alcobendas todos los días.
19:53Otro dato. Trescantos.
19:55Hay 21.000 personas todos los días
19:56que van a trabajar a Trescantos
19:58y hay 11.000 que van de Trescantos
19:59a trabajar a Madrid.
20:00Si en vez de crear esos flujos
20:03que generan congestión
20:05imagínate que buscáramos un mayor equilibrio
20:07entre residencia y trabajo
20:09en cada uno de esos nodos
20:10de articulación metropolitana
20:12tendríamos una ciudad mucho más equilibrada.
20:14A partir de un cierto nivel de complejidad
20:16a partir de un cierto tamaño
20:18el tema de la movilidad
20:20es fundamental en las áreas metropolitanas
20:22y la organización de la movilidad
20:24tiene muchísima relación
20:26con la calidad del espacio público.
20:28Es decir, si todas las calles
20:30sirven para tener una acera pequeñita
20:32unos coches aparcados y unas vías centrales
20:34sin embargo, podemos organizar
20:37la movilidad de una manera
20:40mucho más equilibrada.
20:42Y a nivel de reequilibrio territorial
20:44junto al proyecto de Madrid Nuevo Norte
20:47yo sugeriría también Madrid Nuevo Sur
20:49porque ahí está toda la zona de la Abroñigal
20:51que es una enorme barrera ferroviaria
20:53y que podría realmente reequilibrar
20:55la parte norte-sur.
20:56En los últimos 15, 20, 25 años
20:59se ha trabajado mucho en la recuperación del sur
21:02en poner universidades en el sur
21:04hacer metros sur
21:06hacer equipamientos deportivos
21:08impulsar el sur.
21:09Sin embargo, todavía cuando uno pasa
21:12la prueba del algodón, de los desequilibrios
21:14la prueba del algodón es el empleo tecnológico.
21:16Entonces, en los municipios del norte
21:18si uno analiza la cantidad de empleo tecnológico
21:21en la parte del norte y en la parte del sur
21:23sigue habiendo un desequilibrio muy importante.
21:25Por eso, este proyecto de Madrid Nuevo Sur sería increíble.
21:28Al igual como Alcobendas está planteando
21:30en la carretera de Fuencarral
21:31como si fuese la continuación de la castellana
21:34la antigua N1
21:35sin embargo, también podemos continuar
21:38la castellana hacia el sur
21:40hacia la zona de la Abroñigal
21:41y tendríamos el boulevard más grande de Europa
21:44estructurando esos territorios
21:46conectando diferentes piezas.
21:48Entonces, la reflexión que quería hacer es
21:51la sostenibilidad, la competitividad
21:54la integración social se puede abordar
21:56en gran medida a la escala del territorio
21:59y por eso se creó esta iniciativa
22:03el Madrid Innovation Lab
22:04o sea, una visión para el 2040
22:06que inspirase a los municipios
22:08a integrarse en este territorio.
22:10Si no hay planificación a escala metropolitana
22:13se pierden muchísimas oportunidades.
22:15Y no olvidemos una cosa
22:16las ciudades son los motores
22:18del desarrollo económico de los países
22:20no compiten los países
22:21quienes realmente están compitiendo
22:23por la atracción de talento
22:24por la atracción de inversión
22:25por la atracción de iniciativas
22:27son las ciudades
22:28y en las ciudades se pueden conseguir las condiciones
22:31para que las empresas sean más eficientes
22:33y más competitivas
22:34y también las condiciones
22:35para la calidad de vida de la gente.
22:36O sea, que las ciudades son fundamentales
22:38en la política económica de los países
22:41y por eso tener la singularidad
22:43de que la segunda ciudad
22:45en cuanto a tamaño demográfico
22:47de la Europa continental
22:48después del Gran París
22:50que es Madrid
22:51que tiene un altísimo nivel de complejidad.
22:53No podemos no planificar a esa escala el territorio
22:56no planificar de manera rígida
22:58pero sí tener un modelo de territorio consensuado
23:00que inspire a los diferentes municipios
23:02y que inspire las políticas sectoriales
23:04para organizar un territorio
23:05que sea mucho más eficiente.
23:07En síntesis, yo quería transmitir la idea
23:09de que la sostenibilidad
23:11la competitividad, etc.
23:13requiere una visión territorial
23:15por eso estamos tan ilusionados
23:17en la Fundación Metrópolis
23:18de colaborar con la Comunidad de Madrid
23:20y con el Cluster Español de Soluciones Urbanas
23:22en el tema del Madrid Innovation Lab
23:24en tener una visión
23:25hacia el 2040 de la ciudad.
23:28Os voy a meter en un lío
23:29lo voy a hacer igualmente
23:30pero, sí, Ramón
23:31No, no, no
23:32Pero primero
23:33y al hilo de lo que está diciendo
23:34hay muchas empresas tecnológicas
23:36que están viniendo en particular
23:37a intentar ver
23:38oye, ¿qué opciones hay?
23:39No digo que se afinquen
23:40pero es que están preguntando
23:41oye, ¿qué opciones hay?
23:42¿Cómo estáis manejando ese desarrollo del sur?
23:44¿Hasta qué punto puedo situar allí la sede?
23:46¿Empezar a expandirlo?
23:47¿Hacer ciertas contrataciones?
23:48Incluso algunas son tan grandes
23:50no voy a ponerme a publicitar nombres
23:52pero algunas son tan grandes
23:53que piden precisamente eso
23:54oye, ¿cómo hago
23:55para que N.000 empleados
23:56vayan y vengan a esta zona?
23:58Si me vais a dar esa zona, ¿no?
24:00Y os paso la preguntita
24:02con esto de la inteligencia artificial
24:04y lo que está viendo
24:05¿Es posible
24:06una vez planteado desarrollos
24:08como el de Madrid-Nuevo Norte
24:10escalar eso
24:11vía inteligencia artificial
24:12intentar saltarse pasos
24:14procesos con ello
24:15para dar soluciones
24:17más rápidamente
24:18intentar que crezca
24:19esa parte del sur
24:20del sureste de Madrid
24:21más rápido también?
24:22Bueno, voy a responderte a medias
24:24nada más
24:25porque hasta dónde va a llegar
24:26la inteligencia artificial
24:28estábamos nada más antes esta mañana
24:29en una conversación de café
24:31diciendo
24:32y yo me manifestaba
24:34en la incertidumbre
24:36porque no sabemos
24:38hasta dónde va a llegar
24:39seguramente
24:40dejemos de hacer falta
24:41muchas profesiones
24:42que ahora mismo
24:43nos creemos importantes
24:44yo me considero importante
24:45como abogado
24:46hay médicos
24:47que son importantísimos
24:48y seguramente
24:49dejemos de ser
24:50imprescindibles
24:51o dejemos de ser
24:52incluso necesarios
24:53ahora
24:54a la parte que creo esencial
24:55de la preguntante
24:56inteligencia artificial
24:57incertidumbre
25:00pero
25:01respecto a la otra parte
25:02de la pregunta
25:03que se liga
25:04con lo que ha dicho
25:05Miguel
25:06con lo que ha dicho Alfonso
25:07y participa
25:08de lo que ha dicho
25:09también Jesús
25:11no podemos pensar
25:13en crecer
25:15sosteniblemente
25:16pero ni siquiera
25:17económicamente
25:18si no hay una estrategia
25:19global del crecimiento
25:21porque
25:22porque nos permite
25:23ser más fuertes
25:24nos permite apostar
25:25por soluciones
25:26sostenibles
25:27dar la economía de escala
25:28hacer rentables
25:29las inversiones
25:30hacer rentables las cosas
25:31y para esto hace falta
25:33primeros impulsos
25:35un primer impulso
25:36como decía antes
25:37es
25:39Madrid-Nuevo Norte
25:40un impulso
25:41área metropolitana
25:42impresionante
25:43es el de Alcobendas
25:44una ciudad de 120.000 habitantes
25:45haciendo una apuesta
25:46de primer orden
25:47pero si la comunidad de Madrid
25:49no participa
25:50y además
25:51en nuestra obligación
25:52de estrategia territorial
25:53no participa de ello
25:55no llegaremos a ningún lado
25:57por eso decía que
25:58y además
25:59hay dos modelos
26:00vamos a decir
26:01de desarrollo de suelo básicos
26:02hay más
26:03pero hay dos modelos básicos
26:04son las juntas de compensación
26:05y los consorcios urbanísticos
26:08hay promotores
26:09como
26:10Crea Madrid-Nuevo Norte
26:12que asumen
26:13que hacen una inversión
26:14por metro cuadrado
26:15que triplica
26:16la de un desarrollo tradicional
26:17pero hace una inversión
26:18a futuro
26:19bueno pues
26:20la comunidad de Madrid
26:21lo va a hacer
26:22en los nuevos desarrollos
26:23en el sur
26:24sabiendo
26:25que evidentemente
26:26yo cuando presente
26:27a mis mayores
26:28una previsión económica
26:29no puedo llegar
26:30y decir
26:31que va a ser deficitaria
26:33pero
26:34voy a decirlo
26:35de una manera
26:36de una manera
26:37profana
26:38no me importa
26:39decir
26:40y sé que mis mayores
26:41mirábala
26:42no me importa decir
26:43que
26:44que
26:45en lugar de 50 millones
26:46vamos a ganar 5
26:47si ganamos en sostenibilidad
26:48ganamos en movilidad
26:49ganamos en eficiencia
26:50ganamos en equilibrio social
26:51ganamos en equilibrio económico
26:52hacemos de Madrid
26:53por qué no
26:54la apuesta
26:55de hacer
26:56una región neutra
26:57que será
26:58mucho más atractiva
26:59en calidad
27:00en inversión
27:01que ya lo es
27:02pero lo generamos más
27:03y en esto
27:04como en otras cosas
27:05que participen
27:06las administraciones
27:07que participen
27:08las administraciones
27:09no sólo no distorsiona
27:10el mercado
27:11sino que puede ser
27:12un catalizador
27:13para el mercado
27:14si somos capaces
27:15de generar
27:16confianza
27:17que yo creo
27:18que ese es el gran éxito
27:19en general
27:20de la política
27:21de la Comunidad de Madrid
27:22no es tanto
27:23hacer las cosas
27:24bien o mal
27:25que creo que se hacen bien
27:26evidentemente
27:27como generar
27:28confianza
27:29si tú haces las cosas
27:30bien pero no generas
27:31confianza
27:32tienes crisis
27:33y en
27:34sostenibilidad
27:35estamos
27:36compelidos
27:37como administración
27:38a aportar
27:39una dosis
27:40de confianza
27:41a la apuesta
27:42por la sostenibilidad
27:43en los nuevos desarrollos
27:44es que es tan a largo plazo
27:45que si no la tiene
27:46no la hago
27:47pero es que
27:48el largo plazo
27:49tiene una cosa
27:50en común
27:51con el corto plazo
27:52que todos requieren
27:53que hagamos algo
27:54mañana
27:55si
27:56como es a largo plazo
27:57no estoy trabajando
27:58esta tarde
27:59mañana por la mañana
28:00en el largo plazo
28:01el largo plazo
28:02nunca llega
28:03el largo plazo
28:04no es algo
28:05desde el punto de vista
28:06del inversor
28:07tiene que tener
28:08la confianza
28:09de que en 10 años
28:10esto está aquí
28:11pero para el inversor
28:12tiene que tener
28:13la confianza
28:14de que se está trabajando
28:15desde hoy
28:16para mañana
28:17porque si para mañana
28:18empezamos a trabajar
28:19perdón
28:20si para dentro de un año
28:21empezamos a trabajar
28:22dentro de un año
28:23el inversor me dirá
28:24dentro de un año
28:25hablamos
28:26efectivamente
28:27bueno nosotros
28:28en ese sentido
28:29en Alcovendas
28:30tenemos una hoja
28:31de ruta clara
28:32que transmitimos
28:33siempre en todos los foros
28:34tenemos tres desarrollos
28:35urbanísticos
28:36de la Universidad Universitaria
28:37y los Escobares
28:38que me gustaría
28:39detenerme un momento
28:40porque hemos hablado
28:41del carácter tecnológico
28:44de la génesis
28:46de este desarrollo
28:47este desarrollo es posible
28:48gracias a un plan
28:49de flexibilización
28:50de usos
28:51que permite
28:52que en el suelo terciario
28:53porque es un suelo terciario
28:54se instalen datacenters
28:55Alcovendas es ya
28:56un hub de datacenters
28:57con tres datacenters
28:59en este suelo
29:00está previsto
29:01que se instale
29:02un datacenter escalar
29:04de inteligencia artificial
29:05precisamente
29:06también conocemos
29:07el interés
29:08y los proyectos
29:09que están saliendo adelante
29:11en el polígono
29:12de Valde la Casa
29:13también de datacenters
29:15lo cual nos va a situar
29:16en un lugar privilegiado
29:18que Alcovendas ya lo estaba
29:19por nuestra cercanía
29:20al aeropuerto
29:21esa prolongación natural
29:23de la castellana
29:24sí que nos sentimos
29:25que estamos
29:26en un lugar privilegiado
29:28y estamos absolutamente
29:29dispuestos también
29:30a transmitir
29:32y a facilitar
29:33nuestra experiencia
29:34a esa zona sur
29:35que para nosotros
29:37no son competidores
29:39sino que son colaboradores
29:40para nosotros
29:41cuanto mejor le vaya
29:42a todo el área metropolitana
29:44de la Comunidad de Madrid
29:46muchísimo mejor
29:47le irá Alcovendas
29:48y esa es la competencia sana
29:50en la que nosotros creemos
29:52para seguir siendo atractivos
29:54para las empresas
29:55porque Alcovendas es
29:56la segunda ciudad de España
29:58con más sedes de multinacionales
30:00por facturación
30:01por delante de Barcelona
30:03para seguir atrayéndolas
30:05el próximo año
30:06hemos planteado
30:07un nuevo
30:08un segundo plan especial
30:09de flexibilización
30:11que va a ir
30:12a homogeneizar
30:14a clarificar
30:15toda nuestra normativa
30:17porque cada vez que hay
30:18un nuevo desarrollo
30:19las circunstancias
30:20digamos que las normas
30:21se escribían
30:22en base a las circunstancias
30:23del momento
30:24y tenemos una normativa
30:25en la actualidad
30:26fragmentada
30:27por el desarrollo natural
30:29para esto
30:30hemos hecho un foro
30:31con los promotores
30:32con los propietarios
30:33de suelo
30:34durante la última parte del año
30:36vamos a analizar
30:37las propuestas
30:38que ya nos están llegando
30:39de flexibilización
30:40de los usos compatibles
30:42principalmente
30:43y lo desarrollaremos
30:45el próximo año
30:46porque nosotros pensamos
30:47que el urbanismo
30:49es la principal herramienta
30:50de...
30:51Claro, eso es una de las claves
30:52y con esto
30:53os voy a hacer
30:54esta última pregunta
30:55pero la inversión
30:56que bien sabe Miguel
30:58¿cómo llega uno
30:59a decidir
31:00voy a entrar aquí
31:01voy a apostar por esto?
31:02¿no?
31:03Es curioso esto
31:04que apunta Jesús
31:05de Alcomendas
31:06y de oye
31:07somos la segunda ciudad
31:08y digo es curioso
31:09porque no es Irlanda
31:10que si te digo
31:11que no vas a pagar un 3
31:12y encima te lo voy a modificar
31:13y a lo mejor sales
31:14incluso a que te debo dinero
31:15pues pones la empresa allí
31:16pero ¿cómo se hace
31:17para compitiendo
31:18con las mismas reglas
31:19del juego
31:20de todos los demás
31:21tener una ciudad
31:22de 120.000 habitantes
31:23y decir
31:24bueno sí, aquí habrá pocos
31:25en comparación con
31:26que no es poca cosa
31:27pero voy a hacer
31:28que sea la segunda ciudad
31:29con más multinacionales
31:30¿qué busca un inversor?
31:31¿qué se le da a un inversor?
31:32¿y por qué un inversor
31:33dice me voy a jugar aquí
31:34los próximos 30, 35, 40 años
31:35de rentabilidades
31:36y además voy a intentar
31:37romper con ese
31:38estigma que hay negativo
31:39porque esto es así
31:40que cuando llega
31:41un gran inversor
31:42a hacer algo
31:43todo el mundo piensa
31:44que es el mal
31:45de repente se ha
31:46como corrido esta voz
31:47de llega alguien
31:48y va a montar
31:49una serie de edificios
31:50va a poner no sé qué
31:51esto ya
31:52es fatal
31:53esto es por la rentabilidad
31:54esto no sé qué
31:55oiga hay alguien
31:56jugándose
31:57el dinero
31:58de los próximos 30 años
31:59en hacer un desarrollo
32:00aquí
32:01que puede ser
32:02la misma
32:03puede acabar
32:04en la quiebra también
32:05o sea
32:06¿cómo se hace
32:07para conjugar ambas cosas
32:08para decir oye
32:09voy a hacer esa apuesta
32:10y esto me interesa
32:11y por esto me es atractivo
32:12Alcobendas, Madrid
32:13¿por qué y cómo se hace?
32:14perdón que empiece
32:15por Miguel pero
32:16no, sí, sí
32:17tenemos un caso real
32:18encima de la mesa
32:19está claro
32:20mira voy a mezclar
32:21varias cosas
32:22y vuelvo a un tema
32:23de repaso
32:24de transporte
32:25y de inteligencia artificial
32:26que has comentado
32:27y por supuesto
32:28que es un tema
32:29de urbanismo
32:30¿cómo hace un médico?
32:31lo primero que hace
32:32es una fase de información
32:33tú te haces unos análisis
32:34de sangre
32:35la segunda es
32:36el análisis
32:37y diagnóstico
32:38usted tiene
32:39cáncer
32:40tercero
32:41propuesta
32:42tiene que operarse
32:44y cuarto
32:45la operación
32:46usted va y se opera
32:47¿qué te puede hacer
32:48la inteligencia artificial?
32:49la fase de información
32:50de análisis
32:51y diagnóstico
32:52pero dudo
32:53que la de propuesta
32:54y estoy seguro
32:55que no
32:56la de gestión
32:57¿qué hicimos en Madrid
32:58y Nuevo Norte
32:59en este proceso?
33:00hubo un momento
33:01que tuvimos
33:02un proyecto urbanístico
33:03un proyecto urbanístico
33:04y lo junto con Alfonso
33:05que empezamos
33:06desde el transporte
33:07para nosotros
33:08el transporte
33:09fue clave
33:10porque es lo que le da
33:11valor inmobiliario
33:12a mis edificios
33:13el mercado
33:14te dice
33:15que un edificio
33:16al que tardes
33:17más de 10 minutos
33:18andando
33:19baja el precio
33:20entonces
33:21¿qué hicimos?
33:22hacíamos propuesta urbanística
33:23y hacíamos
33:24un business plan
33:25negociamos
33:26con las administraciones
33:27que quiero menos edificabilidad
33:28fenomenal
33:29puesto que
33:30hay que corregir
33:31una serie de parámetros
33:32para que así sea
33:33de tal manera
33:34que eso
33:35y vuelvo
33:36a lo de la inteligencia artificial
33:37es imposible
33:38que no haga nadie
33:39que sea capaz
33:40de balancear
33:41esos dos
33:42esos dos vasos
33:43y la clave es
33:44que sin perder
33:45la esencia
33:46de la sostenibilidad
33:47teníamos que ir
33:48corrigiendo parámetros
33:49hasta que los números salían
33:50con los niveles
33:51de incertidumbre
33:52que para eso
33:53luego vienen
33:54los problemas financieros
33:55los cuadros de sensibilidades
33:56es
33:57¿qué pasa?
33:58si sube el precio
33:59de la construcción
34:00si bajan no sé qué
34:01si se me estira el plazo
34:02y se me va a latir
34:03si no sé cuántos
34:04entonces
34:05es un equilibrio
34:06realmente difícil
34:07en el que no puedes
34:08obviar
34:09o renunciar
34:10al modelo de ciudad
34:11no puedes renunciar
34:12a la sostenibilidad
34:13como principio
34:14pero vuelvo
34:15a la pata
34:16de la rentabilidad
34:17aquí hay al final
34:18unos señores
34:19que ponen un dinero
34:20y al que hay que darles
34:21en la línea que decía Ramón
34:22una seguridad jurídica
34:23y que es un trabajo
34:24que ha sido un trabajo
34:25de muchos años
34:26por el que nuestros accionistas
34:27han seguido en este proyecto
34:28y siguen apostando por él
34:29pero es un trabajo
34:30en permanente revisión
34:31en cuanto cambian calendario
34:32cuando sea
34:33tenemos que estar
34:34rehaciendo
34:35permanentemente
34:36nuestro business plan
34:37quizá los dos temas
34:38que habías planteado
34:39el tema del magnetismo
34:40para atraer inversión
34:41y que se quede aquí
34:42y el tema
34:43de la inteligencia artificial
34:44yo creo que
34:45la inteligencia artificial
34:46es muy importante
34:47en las ciencias
34:48y en la tecnología
34:49y en la tecnología
34:50y en la tecnología
34:51y en la tecnología
34:52es muy importante
34:53en las ciudades
34:54incluso para hacerlas
34:55sostenibles
34:56más eficientes
34:57por ejemplo
34:58lo podemos conseguir
34:59con la inteligencia artificial
35:00y la tecnología digital
35:01podemos conseguir
35:02consumir de manera
35:03más eficiente
35:04el tema del agua
35:05facilitar el transporte
35:06la seguridad, etc.
35:07pero más importante
35:08que la inteligencia artificial
35:09es la inteligencia humana
35:11y que es la inteligencia humana
35:12en la ciudad
35:13es el liderazgo
35:14tener visión
35:15tener capacidad
35:16para aglutinar
35:17un proyecto de consenso
35:18a través de procesos
35:19de participación
35:20cuando tú tienes
35:21la inteligencia humana
35:22y la inteligencia artificial
35:23trabajando juntos
35:24esto le solemos llamar
35:25la superinteligencia
35:26y la superinteligencia
35:27yo escribí un libro
35:28que se llama
35:29las superciudades
35:30que era
35:31aplicar este concepto
35:32al tema de las ciudades
35:33y luego comentar
35:34de cara a transmitir
35:35confianza para la inversión
35:36a nivel mundial
35:37hay dos tipos de ciudades
35:38hay ciudades
35:39que
35:40bueno
35:41en general
35:42tú ves ciudades
35:43que son grandes
35:44y otras son pequeñas
35:45hay ciudades
35:46que son
35:47dinámicas
35:48y otras
35:49que son
35:50digamos
35:51que están en países ricos
35:52y otras están
35:53en países pobres
35:54en climas cálidos
35:55pero la auténtica
35:56gran diferencia
35:57entre una ciudad y otra
35:58y hoy día
35:59la gente no invierte
36:00en un país
36:01invierte en una ciudad
36:02la auténtica diferencia
36:03es que
36:04hay ciudades
36:05que tienen proyectos
36:06de futuro
36:07que saben dónde van
36:08que tienen una certeza
36:09en cuanto a ese planteamiento
36:10y ciudades
36:11que no han hecho
36:12ese ejercicio
36:13imaginaros
36:14por ejemplo
36:15lo que puede significar
36:16para el futuro de Madrid
36:17y del Madrid metropolitano
36:18el Madrid Innovation Lab
36:19es conseguir
36:20una visión de futuro
36:21consensuada
36:22hacia el 2040
36:23eso genera un relato
36:24que a nivel internacional
36:25es fundamental
36:26Madrid casi nunca
36:27ha tenido relato
36:28y ha hecho cosas espectaculares
36:29en cambio
36:30Barcelona
36:31cuando en su momento
36:32de las Olimpiadas
36:33tenía un relato
36:34de conectarse con el mar
36:35de transformarse
36:36en una referencia
36:37todos los urbanistas
36:38íbamos allí
36:39a vivir de ese conocimiento
36:40luego llegó Bilbao
36:41y Bilbao
36:42en España
36:43pues ha sido un referente
36:44espectacular
36:45con un proyecto de futuro
36:46en torno a la recuperación
36:47de la ría
36:48en Malaga
36:49con el empaco de la torre
36:50y con la visión
36:51de Málaga Valley
36:52¿no?
36:53Hace más de 15 años
36:54hicimos ese proyecto ciudad
36:55por la transformación de Málaga
36:56y después de la pandemia
36:57han llegado 50.000 jóvenes
36:58a trabajar en Málaga
36:59definitiva
37:00contestando a tu pregunta
37:01¿cómo podemos conseguir
37:02que una ciudad
37:03sea más eficiente
37:04para la atracción de inversión?
37:05teniendo proyecto
37:06teniendo proyecto de futuro
37:07y eso no es fácil
37:08o sea
37:09tener un proyecto de futuro
37:10para el área metropolitana
37:11Madrid tiene ventajas enormes
37:12a través de la colaboración
37:13de la comunidad autónoma
37:14y del ayuntamiento
37:15¿no?
37:16y sobre todo
37:17de darle muchísimo juego
37:18a una articulación policéntrica
37:19dentro del área metropolitana
37:20pero ahí están
37:21algunas de
37:22algunas de las claves
37:23y estas reflexiones
37:24llevamos 20 años
37:25asesorando a Singapur
37:26a transformarse como país
37:27en el tema
37:28sobre todo
37:29fortalecer
37:30el tema
37:31de las soluciones urbanas
37:32tiene relato también
37:33¿eh?
37:34Singapur
37:35como ciudad moderna
37:36bueno
37:37Singapur pasó
37:38de ser el tercer mundo
37:39hace 60 años
37:40cuando se creó
37:41y tenía
37:42Singapur tenía
37:43un tercio
37:44de la renta per cápita española
37:45cuando se creó como país
37:46tiene el doble
37:47de la renta per cápita española
37:48y
37:49pero tiene relato
37:50tiene visión
37:51apuesta por opciones concretas
37:52pues yo creo que
37:53Madrid puede ser
37:54un gran referente
37:55a nivel mundial
37:56y es la década de Madrid
37:57es el momento
37:58de tener un proyecto
37:59y que
38:00de alguna manera
38:01no solamente liderar
38:02ciertas variables económicas
38:04sino
38:05liderar el mundo
38:06del relato
38:07de cómo son las ciudades
38:08del futuro
38:09porque vivimos
38:10en un mundo de ciudades
38:11y hay un campo de oportunidades
38:12excelente
38:13yo creo que se puede hacer
38:14y con el Madrid Innovation Lab
38:15con la comunidad autónoma
38:17el Cluster Español
38:18de Soluciones Urbanas
38:19y la Fundación Metrópolis
38:20ahí creemos
38:21que podemos hacer
38:22un trabajo fascinante
38:24Están pidiendo que acabe
38:25sin disimular ninguno
38:26yo quería seguir hablando
38:27no os voy a callar
38:29No sé si queréis aportar
38:30o añadir alguna otra cuestión
38:31o Ramón, Jesús, Miguel y Afonso
38:34os despido aquí
38:35Yo diría que
38:36como resumen
38:37es ese
38:38es decir
38:39que en Madrid
38:40tenemos un polo de atracción
38:41importante
38:42no dejamos
38:43también
38:44en una parte
38:45es geográfica
38:46somos la capital de España
38:47estamos en el centro
38:48de la península
38:49tenemos aquí
38:50el mayor movimiento
38:51empresarial de España
38:52Pero eran tantos años
38:53y no pasaban algunas cosas
38:54No tantos años
38:55es cierto que
38:56esto crece exponencialmente
38:58tenemos
39:00unos proyectos
39:01que apuestan
39:02especialmente
39:03por el desarrollo
39:04y la regeneración urbana
39:05sostenible
39:06apostando
39:07por esos objetivos
39:08de sostenibilidad
39:09que marca
39:10las directivas europeas
39:11a 2030
39:122050
39:132030
39:142050
39:15y no somos mejores
39:16que otros países
39:17en Francia ya incluso
39:18han desarrollado
39:19alguna legislación
39:20a 2050
39:21pero dentro
39:22de España
39:23como polo de atracción
39:24Madrid atrae
39:25ahora mismo
39:26el 70%
39:27de la inversión
39:28extranjera en España
39:29Ojo
39:30que esto también
39:31conlleva algunos problemas
39:32porque incrementa
39:33su población
39:34en más de 100.000 personas
39:35en el último año
39:36pero
39:37tenemos el reto
39:38de hacer
39:39desarrollos
39:40sostenibles
39:41de una forma
39:42socialmente
39:43y hacerlos
39:44rentables
39:45son rentables
39:46y además
39:47vender esa rentabilidad
39:48que atrae
39:49a la inversión
39:50Jesús
39:51Miguel
39:52Alfonso
39:53y Ramón
39:54desde la comunidad de Madrid
39:55Alcomendas
39:56Madrid Crea
39:57Madrid Nuevo Norte
39:58y la Fundación Metrópolis
39:59gracias
40:00a los cuatro
40:01me perdonáis
40:02ahora si queréis
40:03seguimos charlando
40:04y si no invadimos
40:05a la siguiente mesa
40:06que tampoco hay problema
40:07yo lo estoy empezando
40:08a buscar
40:09gracias a los cuatro
40:10gracias a vosotros
40:11gracias
40:12gracias
40:13gracias
40:14gracias
40:15gracias
40:16gracias
40:17gracias
40:18gracias
40:19gracias
40:20gracias
40:21gracias
40:22gracias
40:23gracias
40:24gracias
40:25gracias
40:26gracias
40:27gracias
40:28gracias
40:29gracias
40:30gracias
40:31gracias
40:32gracias
40:33gracias
40:34gracias
40:35gracias
40:36gracias
40:37gracias
40:38gracias
40:39gracias