L' arnaque bien huilée des escrocs à la location d'appartement

Le Parisien

03/11/2024

Notre journaliste a failli se faire arnaquer alors on a cherché à comprendre ce qu'il se cachait derrière les arnaques à la location par MoneyGram

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00:00Si vous cherchez un appart à Paris, il y a de fortes chances pour que vous soyez devenu un expert en arnaques.

00:05Je pensais que c'était mon cas, jusqu'à ce que sur ce loger, je tombe sur une pépite dans le 15ème.

00:1240 mètres carrés, meublé, petit balcon donnant sur le jardin intérieur, et en plus, situé juste à côté de la rédac.

00:19Il est loué à 1200 euros, légèrement en dessous des prix du marché,

00:23mais après tout, c'est peut-être une bonne affaire, j'ai envie d'y croire, et je ne me pose pas de questions.

00:28Je m'empresse d'envoyer un message au propriétaire, pas de temps à perdre,

00:32le marché locatif à Paris est ultra tendu, premier arrivé, premier servi.

00:36Le propriétaire me répond par mail 3 jours après.

00:39Hum, étrange, mais bon.

00:41Il me donne la description détaillée du bien, et me demande quelques infos sur ma situation.

00:46En attendant sa réponse pour une visite, je décide d'aller voir la résidence.

00:50Merci !

00:52C'est un mail d'une personne qui se présente comme Monsieur de la ...

00:56et il donne ces photos-là, d'un appartement qui se situerait ici.

01:04Oui, oui, c'est ici, c'est ici, c'est vraiment ici.

01:08Je vois cette échelle.

01:10Il y avait un étudiant.

01:14En fait, c'est celui-là.

01:16C'est le deuxième étage.

01:22C'est celui-là.

01:24D'accord.

01:26Monsieur et Madame ... me donnent rendez-vous pour une visite,

01:30et c'est là que ça devient étrange.

01:32Ils me demandent de venir avec mon dossier de location,

01:35et d'y intégrer dedans un dépôt de garantie,

01:38par transfert monogramme de 2400 euros, à l'ordre d'un proche,

01:42conjoint, père, collègue.

01:44Concernant le dépôt, nous préférons être certains que vous les avez à votre disposition,

01:47avant de faire le déplacement.

01:49Une fois le transfert effectué, vous nous enverrez par mail le justificatif,

01:52photo ou scan, afin de nous assurer de la disponibilité du dépôt de garantie,

01:56bloqué sur monogramme, pour confirmation de la visite.

01:59Nous préférons que le transfert via monogramme soit dans un premier temps

02:02fait au nom de l'un de vos proches, en qui vous avez confiance.

02:05Comme cela, vous aurez la certitude que votre argent ne pourra pas être encaissé

02:08par une tierce personne.

02:10Bon, ça se veut rassurant, mais ça commence quand même à sentir fort l'arnaque.

02:14Bonjour Marc.

02:15Bonjour Manon.

02:16Alors, c'est vous l'expert des arnaques ?

02:18Exactement, je suis Marc, je suis le fondateur de Jinka,

02:20qui est une application de recherche qui regroupe toutes les annonces à louer.

02:23T'as créé une adresse mail, c'est ça ?

02:25C'est un service gratuit qu'on a développé chez Jinka,

02:28verif.jinka.fr, pour qu'il nous transfère le message d'un propriétaire

02:33et qu'on vérifie s'il s'agit bien d'une arnaque.

02:36Qu'est-ce que t'en penses, toi ?

02:37Alors, déjà, première chose, je suis d'accord pour vous louer l'appartement.

02:43Ça, ça n'existe pas.

02:44C'est comme si quelqu'un vous écrivait un mail sans me connaître en disant

02:47« je suis amoureux de vous ».

02:48Ensuite, il y a très souvent un peu de gras.

02:52Un mélange de gras.

02:53C'est très rare que le propriétaire s'embête à mélanger du gras,

02:57plus différents types de couleurs.

02:58Ça ressemble à du copier-coller.

03:00S'ils vous disent que vous êtes sûrement le logataire idéal,

03:05alors qu'ils ne vous connaissent pas du tout,

03:07c'est très beau d'y croire, mais en fait, c'est juste pour vous appâter.

03:11Mais alors, si c'est une arnaque, d'où vient l'annonce ?

03:14Parce que l'appartement, lui, il existe bien.

03:16Je lance une recherche sur Google Lens à partir des photos.

03:19Et là, bingo, on tombe sur la véritable annonce de l'appartement,

03:23publiée par une agence immobilière spécialisée.

03:26Bon, plus de doute sur l'arnaque,

03:27mais ce que je n'arrive toujours pas à comprendre,

03:29c'est comment l'escroc peut récupérer mon argent si je le transfère à un proche.

03:35Bienvenue chez Monégramme.

03:37Ici, vous pouvez envoyer de l'argent à un proche résident dans un autre pays,

03:41en bénéficiant de frais limités et de taux de change intéressants.

03:44J'imagine qu'il faut faire une transfert d'argent à un proche ?

03:47Oui, envoyer.

03:48En France, en France, c'est en France ?

03:50Oui.

03:51C'est votre ami ou votre famille ?

03:53Oui, oui, c'est mon père.

03:55Voilà, ici, c'est le numéro de récupération.

03:58D'accord.

04:00Ça, c'est donc le document délivré par Monégramme qui atteste du transfert d'argent.

04:04C'est celui-ci que me demande le soi-disant propriétaire.

04:08Le numéro qui figure dessus permet donc au bénéficiaire du transfert de récupérer l'argent.

04:13C'est précisément là que se situe l'arnaque.

04:16En envoyant la photo du document à l'escroc, je lui permets de récupérer le code

04:20et de se faire passer pour le bénéficiaire.

04:22Il n'a plus qu'à se rendre dans une agence Monégramme près de chez lui

04:25ou chez un commerçant partenaire pour récupérer l'argent.

04:28Et bien sûr, la plus grande flague, c'est le transfert d'argent.

04:31En aucun cas, vous devez avancer de l'argent pour réserver un bien avant d'avoir signé le bail.

04:36C'est interdit par la loi et ça, c'est une arnaque à coup sûr.

04:39C'est juste un transfert que je fais à mon père.

04:41Il va me servir de preuve pour un dépôt de garantie pour un appartement que je voudrais louer.

04:48Le propriétaire va avoir une preuve comme quoi je dispose bien les fonds

04:51mais il me demande de les envoyer à un proche pour pas que je me fasse arnaquer en fait.

04:55Comme preuve du transfert, j'ai juste à montrer ça au propriétaire de l'appartement.

05:11Il y a beaucoup de petits commerçants qui font ça.

05:14On ne sait pas qui est qui à ce moment-là.

05:17Il n'y a que l'entreprise avec sa pièce.

05:19Il n'y a que lui qui peut récupérer, d'accord.

05:22Là, ce qu'elle ne dit pas, c'est que certains commerçants partenaires

05:26ne sont pas très regardants sur la carte d'identité,

05:28voire ils ne la demandent pas ou même sont complices des escrocs.

05:32Aussi, en optant pour un code que l'expéditeur doit transmettre aux bénéficiaires,

05:36Monégramme a bien conscience du risque que celui-ci tombe entre de mauvaises mains.

05:40Malheureusement, ils n'ont jamais répondu à nos demandes d'interview.

05:43On ne saura donc pas pourquoi ils n'ont pas opté pour un système plus sécurisé.

05:50Paris Corporate Housing, l'agence qui loue véritablement l'appartement,

05:53ne savait pas que son annonce avait été piratée.

05:56Nous allons modifier les filigranes présents sur toutes nos photos.

05:59Les nouveaux filigranes vont empiéter davantage sur le milieu de la photo,

06:02ce qui va certes gêner davantage des escrocs, mais aussi un peu gâcher la photo.

06:06Nous espérons que cela ne rebutera pas trop nos vrais clients,

06:09tant bailleurs que candidats locataires.

06:11Le nombre d'arnaques est en très forte augmentation ces dernières années,

06:15et qu'il y a un marché de location qui est extrêmement tendu.

06:17Plus le marché est tendu, plus les gens sont dans le désespoir

06:21et prêts à croire les arnaqueurs qu'un bien est disponible.

06:26Si un jour, comme moi, vous êtes victime d'une arnaque à la location,

06:29que vous avez peut-être perdu de l'argent, vous pouvez agir.

06:33Déjà, faites opposition auprès de votre banque.

06:35Ensuite, vous pouvez porter plainte sur la plateforme TZ.

06:38Elle est dédiée au signalement des escroqueries en ligne.

06:41Vous remplissez le formulaire en communiquant entre autres les photos de l'annonce,

06:45vos échanges avec l'escroc et ses informations de contact.

06:48A la fin de la procédure, il est indiqué que les suites ne sont communiquées que de manière exceptionnelle.

06:53Mais si on prend tous le temps de signaler les arnaques auxquelles on fait face,

06:57on contribue à lutter contre la cybercriminalité et à condamner leurs auteurs.

07:01Aujourd'hui, on parle de monogramme.

07:03Demain, il y aura des nouvelles techniques.

07:05Mais surtout, ne payez jamais, jamais avant d'avoir besoin de l'argent.

07:09Même quand c'est à un proche, un ami, un parent ?

07:13Ne payez jamais.

07:15C'est la règle de base qu'il faut respecter.

07:17La deuxième, c'est ne payer jamais.

07:18Et la troisième, c'est ne payer jamais.

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