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¿Alquileres disparados? Sánchez es el culpable
esRadio
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15/10/2024
Con Ánimo de Lucro desgrana la situación del acceso a la vivienda en España. Luis F. Quintero recuerda la regulación introducida por Sánchez que vicia el mercado del alquiler y provoca precios disparados.
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Bueno, y dirán ustedes, pero si ya nos habéis hablado de la vivienda, sí, sí, lo hemos
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hecho y les hemos contado en qué consiste la problemática de vivienda que tenemos en
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España.
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Pero es que resulta que este fin de semana, concretamente el domingo, se producía una
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multitudinaria manifestación, unas 5.000 personas, según algunos de los organizadores,
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12.000 personas, según la delegación de gobierno, se echaban a la calle precisamente
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para tratar de protestar directamente por el precio que están alcanzando los alquileres
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en nuestro país.
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Unos precios cada vez más altos y que están expulsando a buena parte de esa gente para
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la que está especialmente diseñado el mercado del alquiler, esa parte de la población que
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no tiene voluntad de tener una casa en propiedad, que no tiene quizá los ahorros necesarios
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para poder acceder a una casa en propiedad, no tiene la situación económica o financiera
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necesaria para poder afrontar los requisitos que las entidades financieras están solicitando
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a sus clientes para poder acceder a una vivienda en propiedad y que, por lo tanto, tiene que
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ir al mercado del alquiler.
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Toda esa gente que en su momento acudía al mercado del alquiler y podía alquilar, pues
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vamos desde familias jóvenes sin ahorros previos para poder afrontar este gasto hasta
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estudiantes pasando por profesionales cuya movilidad laboral es tan alta que prefieren
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no tener una casa sino ir alquilando en aquellos destinos donde tiene que ir o simplemente
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prefieren dedicar su dinero y sus ahorros a otros menesteres que no sean la inversión
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directamente en ladrillo. Los motivos pueden ser muchos, pero lo cierto y verdad es que
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en España ha habido un cambio de paradigma muy importante. Déjenme que les cuente, me
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va a tomar solo un minuto o dos minutos. En España, gracias, o una de las consecuencias,
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mejor que expresarlo en forma de gracias, pero en realidad fue una cosa positiva, una
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de las cosas positivas que trajo la crisis financiera, aquella que vivimos a finales
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de la primera década de los 2000, principios de la segunda década de los 2000, allá por
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el año 2012, lo que sucedió, lo que sucedía era que esa crisis financiera nos llevó a
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todos a sufrir mucho, en España se sufrió mucho, hubo mucho paro, hubo muchas personas
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que incluso tuvieron que llenar las colas de los comedores sociales porque de repente
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se encontraban en una situación en la que no podían hacer frente a sus propios gastos
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y fue una situación extremadamente complicada la que se vivió. El sector financiero tuvo
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que redimensionarse, tuvo que asearse, tuvo que purgar ineficiencias y purgar sobre todo
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excesos. Desaparecieron las cajas de ahorro, el sistema financiero hizo sus deberes y pasamos
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de una situación en la que uno de los problemas que había causado esa situación, uno de
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las ineficiencias que había causado esa situación fue el hecho de que la banca, en virtud de
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tener un crédito muy barato, había estado ofreciendo hipotecas absolutamente a todo
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el mundo, no solo hipotecas sino que cuando te comprabas una casa, lo habrán oído todos
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ustedes un montón de veces, no es que te dieran el 80 o el 90% del valor de la vivienda,
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no, no, te daban hasta el 120, entonces tú comprabas la casa, lo mueblabas y además
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te ibas de vacaciones y te comprabas un coche, todo lo metías ahí en el valor de la hipoteca,
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se concedía hipotecas a personas sin trabajos fijos, sin estabilidad financiera, con ratios
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de deuda sobre ingresos altísimos y todo esto ha cambiado. Ahora ya, si no tienes ahorros
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previos es prácticamente imposible comprarte una casa, si no tienes unos trabajos estables
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o indefinidos es muy difícil poder afrontar un gasto de estas características. Cualquier
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sospecha que tenga una entidad financiera en los exhaustivos análisis que ahora se
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hacen de las personas que solicitan hipotecas, cualquier duda hace que el banco decida no
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financiarte la compra de una vivienda y eso que es una operación con la que el banco
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en teoría gana dinero, pero no quieren exponerse a ningún impago, además tienes que tener
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el 20% del valor de esa vivienda al menos para poderlas ofrecer como entrada o tienes
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que tener además un dinero ahorrado para poder pagar los gastos relacionados con los
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impuestos que hay que pagar cuando compras una vivienda. En definitiva se ha expulsado
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a mucha gente el mercado de la vivienda en propiedad, hay mucha gente que antes, hace
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años, hace un par de décadas podía comprarse una vivienda y hoy es imposible hacerlo, hoy
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no puede comprarse una vivienda, con lo cual la presión sobre el mercado del alquiler
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ha crecido muchísimo. ¿Y qué ha hecho el gobierno de Sánchez cuando ha llegado al
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poder? ¿Qué ha hecho el gobierno de Sánchez ante esta situación? Bueno, pues lo contrario
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lo que hay que hacer para tratar de hacer frente a este incremento de demanda y ha sido
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reducir la oferta. ¿Cómo ha reducido la oferta? Legislando de todas las maneras posibles
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sobre el mercado del alquiler, ampliando el número de años en los que una persona
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tiene que tener o puede tener alquilada una casa. El propietario antes a los dos años
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podría renegociar el contrato, eran dos o tres, no recuerdo ahora bien, ahora son cinco
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por obligación, luego ha estado imponiendo o tratando de imponer límites a los precios
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del alquiler y se ha restado derechos de propiedad a los propietarios dado que a quien se defiende
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es al que te impaga la casa y no al propietario que sufre el impago. En definitiva, lo que
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ha hecho ha sido expulsar a mucha gente, a muchos propietarios del propio mercado del
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alquiler, obligándoles a adquirir otras fórmulas. Lo que ha hecho ha sido reducir de una manera
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muy notable la oferta de vivienda. Esto se lo vamos a contar más adelante. ¿Pero ustedes
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creen que el señor presidente del gobierno ha hecho examen de conciencia? ¿Ustedes creen
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que el presidente del gobierno ha levantado la mano y ha dicho mea culpa voy a sacar mis
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sucias manos del mercado del alquiler para que esto mejore? ¿Ustedes creen que ha hecho
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esto el presidente del gobierno después de que los sindicatos de inquilinas se echen
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a la calle para pedir la regulación total del mercado del alquiler? En absoluto. La
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situación es difícil porque es evidente que los precios de los pisos no han parado
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de subir, que la oferta es escasa y que a menudo la calidad incluso de esa oferta es
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deplorable, que hay muchas familias y muchos jóvenes que no pueden progresar, no pueden
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emanciparse porque la lacra del alquiler o la vivienda adecuada en su acceso se lo impide
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y sé que si no reaccionamos con contundencia pues la sociedad española, como el resto
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de la sociedad occidental, particularmente la europea, pues acabará dividida en dos
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clases. Y yo no quiero una España donde haya propietarios ricos e inquilinos pobres.
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Ya está, ya tenemos el culpable. Los culpables son los malvados propietarios de las casas
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que son avaros hasta decir basta y lo que están haciendo es subiendo indiscriminadamente
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los precios del alquiler porque quieren enriquecerse muchísimo, entonces quieren ser propietarios
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ricos e inquilinos pobres. No queremos Lamborghinis, queremos transporte público, no queremos
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que haya propietarios ricos e inquilinos pobres. Señor presidente del gobierno, ¿sabe usted
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que hay alquileres en Madrid y no necesariamente en la finca o en la moraleja que superan los
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dos mil euros al mes? Alquileres que superan los tres mil euros al mes. ¿Usted sabe lo
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que tiene que ganar una persona para poder permitirse ese alquiler? Porque usted lo considera
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rico ya. Al inquilino que destina la mitad de su nómina a poder alquilar una casa de
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mil euros al mes, que es la media en Madrid, ¿usted lo considera rico? Porque gana casi
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treinta mil euros al año. ¿Usted, señor presidente del gobierno, usted le considera
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rico? ¿Quién es rico? ¿El propietario al que le impagan la casa y tiene que tirarse
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en algunos casos hasta cinco años para poder echar a su inquiocupa y poder hacer uso de
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su propiedad mientras le cuestan los recursos, mientras le cuesta absolutamente todo? ¿El
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rico es el propietario o el rico es el inquilino? ¿Por qué habla usted en términos de ricos
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y pobres? ¿Quién es el que ha hecho que la oferta se restrinja? Usted, señor Pedro
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Sánchez. No trata de culpar aquí al propietario. Hoy vamos aquí a defender a los propietarios
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y vamos a llamar a cada cosa por su nombre. Pero antes, como siempre, démosle un repaso
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a la portada de Libre Mercado.
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