La construction de logement social au point mort - Vidéo Dailymotion

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26/09/2024

Retrouvez "Europe 1 Bonjour" sur : http://www.europe1.fr/emissions/le-5-6

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00:00prêt pour le logement, a-t-elle promis, tout en reconnaissant qu'elle devra faire des choix budgétaires.

00:04Alors comment expliquer un tel manque de logement ?

00:06Et bien d'une part, l'accès à la propriété a été difficile ces derniers mois à cause des taux des crédits qui s'étaient envolés.

00:11Résultat, les locataires n'achètent pas, les logements ne sont pas libérés et il y a embouteillage.

00:16Ce qui nous amène à l'autre problème, le plus important, Margot Fauderé, la construction qui tourne au ralenti reportage.

00:23On tient des statistiques depuis plus de 50 ans et on n'a jamais vu des statistiques aussi mauvaises.

00:27Le bilan que dresse Pascal Boulanger, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers, est sans appel.

00:32Rarement, il n'est sorti de terre aussi peu de logements neufs dans notre pays.

00:36Or, les promoteurs produisent la moitié du logement social.

00:38Résultat, depuis 2020, la construction annuelle de HLM est passée sous la barre habituelle des 100 000 logements neufs.

00:45La faute a une multitude de facteurs, selon Pascal Boulanger.

00:47Il y a des lois fiscales qui s'arrêtent, il y a aussi une rareté foncière, on a eu peu d'opérations, on a eu des normes, des normes.

00:53Alors, pour compenser cette baisse chez les promoteurs, certains bailleurs sociaux se sont engagés à augmenter leur propre production.

00:58C'est le cas de CDC Habitat, qui livrera 20 000 logements cette année.

01:02Mais l'inflation complique l'équation, explique Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat.

01:07Nous sommes financés sur des prêts investis sur le taux du livret A.

01:11Pour notre groupe, un point d'augmentation du taux du livret A, c'est 75 millions d'euros de charges financières supplémentaires.

01:17De son côté, la Banque des Territoires pointe une autre difficulté pour les bailleurs sociaux.

01:21Les obligations en matière de rénovation énergétique qui les poussent parfois à privilégier la rénovation à la construction.

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