Kentsel dönüşümden lüks konut projesi çıktı: 'Dönüşüm değil, kentsel soygun'

Artı Gerçek

21.09.2024

Adana'da Göl Mahallesi'nde başlayan 'kentsel dönüşüm' projesiyle ağaçlar kesilerek TOKİ tarafından lüks konutlar yapıldı. İnşaat Mühendisleri Odası Adana Şube Başkanı Hıdır Çak: Yapılan kentsel dönüşüm değil, kentsel soygundur.

Kategori

🗞

Haberler

Döküm

Tüm video dökümünü görüntüle

00:00Göl Mahallesi'nde bir kentsel dönüşüm alanı var.

00:03Ruhşiye Belediyesi tarafından bu bölgeye kentsel dönüşüm alanı ilan edildi.

00:07Ve hemen akabinde de hak sahibi görüşmeleri vs. süreçleri tamamlandıktan sonra

00:12yetki devri yapılarak bölgede TOKİ 2 etaptan oluşan bir projeye başladı.

00:19Birinci etapta 333 hak sahibine konutlara verilmek üzere bir ihale açıldı.

00:25Ve bu ihalenin de yaklaşık olarak 247 milyon civarında bir sözleşme bedeli karşılığında

00:32bu konutlar yapılarak hak sahiplerine teslim edilecek.

00:36Ve nihayetinde de orada söz konusu birinci etapın şu an bitme aşamasına geldiğini biliyoruz.

00:41Birinci etapın dışında ikinci etapta çok daha farklı bir sistem uygulandı.

00:46Burada TOKİ'nin çok özel durumlar için kullandığı hasva paylaşımı yöntemi

00:52yani satış karşılığı gelir paylaşımı işi dediğimiz çok özel bir maddeden

00:58buradaki yaklaşık 50 bin dönüm üzerine daha önce yoğunlukları 0,20-0,40 olan

01:07ama yeni imar planıyla 1,5'a çıkartılan yani 1,5 yoğunluğa çıkartılan

01:14yaklaşık 4 kat civarında bir artışla aşağı yukarı

01:18orada rezidansların ve ticaret alanlarının oluşturulmasına, yeni konut alanlarının oluşturulmasına vesile oldu.

01:25Burada bir konsorsiyon eliyle rezidanslar ticaret merkezleriyle yükseliyor

01:31ve göl manzaralı oldukça pahalı olduğunu düşündüğümüz

01:36ve ulusal televizyonlarda reklamı yapılan oldukça da yüksek meblalara satışı gerçekleştirilen

01:44kentsel dönüşüm adı altında bir projeye dönüştü.

01:48Birinci etapı hak sahiplerine verildi.

01:52Orası için çok ayrı bir süreç işledi.

01:55Ama özellikle ikinci etapta işletilen süreç son derece bölgedeki yeşil alanın,

02:04bulvarın ve Adana'nın nefes aldığı Sevgi Adası'nın hemen karşısında bulunan

02:10neredeyse bulvara sıfır niteliğinde bir ticaret ve rezidans merkezinin oluşturulmuş olması

02:18Adanalıların çok kabul edileceği bir şey maalesef ki değil.

02:21Burada Adanalıların konut alması, alt gelir gruplarına konut yapmayı vadeden

02:28ve alt gelir grupları için konut üreten TOKI'nin

02:32burada bu kadar üst gelir gruplarını hedef aldığı

02:36ve oralara konut yapmayı, rezidans yapmayı, ticaret merkezi yapmayı hedeflediği bir yer

02:41Adanalıların yararına olan bir durum maalesef ki değildir.

02:46TOKI'nin kendi internet sayfasına girdiğimizde bile TOKI'nin kuruluş amacına

02:52yani toplu konut idaresinin neden kurulduğu ve ne amaçla bu hizmetleri verildiği ile ilgili

02:57çok açık bir ifade var.

02:59Dar ve orta gelir gruplarına yönelik konut üretmek.

03:02Ve bunun için de özellikle kentsel dönüşüm alanları seçilirken

03:08depreme karşı dayanıklı olmayan, bizim kent içerisinde çöküntü alanları dediğimiz

03:13son derece yaşam açısından sıkıntılı bölgelerde alt gelir ve orta gelir gruplarını

03:19depreme karşı dayanıklı binalara ve rahat edebilecekleri bir alana çevirmek.

03:26Yani kentsel dönüşümün amacı bu.

03:29Oysa süs kumusu göl mahallesinde yapılan kentsel dönüşüm projesinde bu amaçı göremiyoruz.

03:36Bu amaç dışında lüks konutlar üretiliyor, rezidanslar üretiliyor, ticaret merkezleri üretiliyor.

03:42Ve bu Adana'nın göz bebeği dediğimiz, gerçekten göl havzası içerisinde bu kadar kaçak

03:49yapılaşmanın olduğu, her gün ağaçlık alanlarımızın, yeşillik alanlarımızın,

03:56işgal edildiği bir bölgede kamu eliyle bu hizmet yapılmaya çalışılıyor.

04:01Dolayısıyla zaman içerisinde o bölgenin çok daha izole bir alan olarak Adana'nın

04:08kullanamayacağı, nefes alma yerlerinin daraldığı, gidip hafta sonu piknik yapabileceği

04:15yerlerin neredeyse kalmadığı bir bölgeye dönüştürülmüştür.

04:19Bu açıdan eleştirilmesi gereken bir alandır.

Önerilen