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Diario El Día de La Plata.
  • 5/7/2024

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Transcripción
00:00Bueno, la realidad es que la ciudad de La Plata es una ciudad en expansión, una ciudad
00:10muy importante, convengamos que es la capital de la provincia de Buenos Aires, ni más ni
00:13menos. Es una ciudad que tiene que crecer en altura. La idea es esa, que es una ciudad
00:19que tenga una expansión no solamente en altura, también en llanura. Y la veo explosiva, importante.
00:25Tengamos en cuenta que hoy en día es una ciudad en la que se busca invertir porque
00:30es rentable. Los alquileres son muy rentables y es que siempre lo fue y lo va a seguir siendo
00:36la ciudad universitaria.
00:40Los cambios que yo realizaría tal vez son bastante transgresores. Yo modificaría el
00:44código urbanístico que tenemos actualmente y permitiría que se elevara más la ciudad.
00:50¿Qué es lo que hace linda la ciudad? Los edificios, las plazas. Las plazas ya las
00:55tenemos. ¿Qué necesitamos? Los edificios, altura. La altura que le da marco. Hay sectores
01:01que son las avenidas o el mismo acceso a la ciudad que tiene esa importancia, digamos,
01:07por la avenida que permite. O sea, que vos tengas edificios altos y se vean. Entonces
01:11la idea de las avenidas generaría edificios que superen los 14 niveles, que es lo actual.
01:16Hoy en día es la altura máxima, pero considero que hay sectores de la ciudad que no tienen
01:21que llegar a esas alturas. Es todo, es todo, es un todo. Pero hay que pensarlo de esa manera,
01:27en un todo. Hay que planificar, hay que hacer urbanismo.
01:32Yo vengo diciendo en otros medios, lo vengo sosteniendo, que el mercado inmobiliario había
01:37tocado un piso en cuanto al valor de los inmuebles. Actualmente, más allá de la buena gestión
01:44que estamos teniendo, todo eso a la gente le dio más certeza como para salir a invertir.
01:49Y bueno, esto acompañado de los créditos, de los créditos, por supuesto. ¿Quién puede
01:55acceder a una vivienda, un chico joven, cómo puede acceder a una vivienda sin un crédito?
01:58Es imposible, inviable. No existe país en el mundo que la gente tenga que ahorrar para
02:04comprarse su casa. ¿Cuántos años tiene que hacerlo? Entonces eso disparó para arriba
02:09lo que es el mercado inmobiliario, pero abruptamente. Nosotros tuvimos una explosión
02:15de ventas, así lo digo. Y no solamente acá, sino en todo el país se está viendo la misma realidad.
02:20Así que bueno, lo veo muy óptimo.
02:26Nuestra casa no es de las puertas para adentro. Nuestra casa es de las puertas para adentro y de
02:30las puertas para afuera. Tenemos un compromiso como profesionales y desarrolladores de hacer
02:36la ciudad de La Plata cada vez más linda. Es una ciudad hermosa. No es una opinión mía solamente,
02:41sino la mayoría de las personas dicen la verdad, que es una ciudad hermosa. No todas las ciudades
02:45tienen cada seis cuadras una plaza, el verde. Entonces nosotros tenemos el compromiso de crear
02:53distintos edificios, por más que los espacios sean chicos los terrenos, de crear arquitectura,
02:59porque la arquitectura, bien entendida, hace felices a las personas. Eso es cierto.
03:06Los alquileres acá en la ciudad de La Plata, la demanda es impresionante. Las propiedades que vos,
03:12o sea, los alquileres también repuntaron un montón. Por suerte, cuando se derogó la ley de alquileres,
03:17que ya no se está implementando más, eso ayudó muchísimo a la persona que ofrecía sus inmuebles,
03:23tanto como el que alquilaba. Porque el que ofrecía el inmueble necesita tener una renta asegurada.
03:29De que lo que invirtió para alquilar o lo que fuere, fuera negocio. Entonces,
03:35unidades que antes no se ofrecían en el mercado porque eran muy caras,
03:39muy importantes, hoy en día se ofrecen porque es rentable, que es negocio.
03:44En el marco de la expansión de la empresa, se ve la apertura de la sucursal en Palermo. ¿A dónde más?
03:50Bueno, también estamos en Mar de Plata. En Mar de Plata ya estamos aproximadamente a apertura
03:55antes de la temporada, obviamente. Es un mercado muy interesante. Mar de Plata creció muchísimo,
04:00se hacen muchas, hemos hecho varias operaciones. Y bueno, todo lo que es provincia de Buenos Aires,
04:08la posible expansión en toda provincia de Buenos Aires, Recoleta, Nordelta, Caballito,
04:14todas esas zonas. Y también lo que hay que abarcar es el sector de campos, la venta de campos. Eso se
04:20está empezando también a reactivar. Estuvo muy golpeado el campo. Y yo siempre digo que el mercado
04:26inmobiliario es el termómetro de la economía. Cuando el mercado inmobiliario está en alza,
04:31los indicadores económicos acompañan. Es porque algo pasa. Y la construcción es una industria
04:38sin chimeneas que genera muchísimo crecimiento. Entonces, en esta ciudad que es tan importante
04:45y se ve que hay mucha intención en lo que es crear, en la construcción, tenemos que tratar
04:52de acompañarlo desde todos los sectores para que eso siga en explosión y crezca. Porque la
04:59Ciudad de La Plata no tiene industrias, no tiene fábricas. Y entonces la gente necesita trabajar.
05:05Bueno, nosotros somos generadores de puestos de trabajo. Todos los días vienen profesionales
05:10destacadísimos ofrecerse para trabajar acá con nosotros. Y hay una, yo quiero decir puntualmente,
05:18hay una manzana ubicada en una zona que es un casco cercana al Sojo Platense, que hace muchos
05:27años que está abandonada, digamos, porque no se construyó nada arriba. No puede ser que en pleno
05:35corazón de la Ciudad de La Plata, en lo que yo digo la mancha roja, que es donde están los mayores
05:41indicadores urbanísticos, no se haya hecho nada. Llegó el momento de dotar a la ciudad de calidad,
05:50de calidad, cuando hablo de calidad, si decimos estamos hablando de arquitectura, de arquitectura
05:56y ofrecerle a la gente la posibilidad de no tener que ir a Capital para ir a un buen cine, a un buen
06:01shopping, tal vez tenemos que puntualizar ahí y traer inversiones. Yo quiero destacar que nuestra
06:07empresa no solamente tiene inversiones locales, tenemos inversiones del extranjero y, bueno,
06:13obviamente de todo el país. Y la Ciudad de La Plata, aunque no lo crean, es elegida, es elegida en serio
06:20porque es mucho más tranquila que Capital, vamos a decir la verdad, pero está cerca. Entonces es
06:26una ciudad muy importante, tenemos que pensar en grande, como todo lo que hacemos siempre
06:31tenemos que pensar en grande. Bueno, esa es mi leitmotiv de todos los días.

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