Mac et Kelly Radner vivent un véritable bonheur. Jeunes parents d'un adorable bébé, ils sont parvenus à acquérir une charmante maison dans un paisible quartier résidentiel. C'est une nouvelle étape de vie qui commence pour ses trentenaires qui s'imaginent néanmoins toujours branchés. Ils voient un jour arriver leurs nouveaux voisins : des étudiants membres d'une maison de fraternité menée par le populaire Teddy Sanders. Tentant d'abord de nouer un contact sympathique avec les jeunes, le couple est rapidement confronté aux difficultés rencontrées avec ce voisinage bruyant et débridé. Les fêtes et les frasques à répétition de la fratie étudiante mettent ainsi bientôt à bout Mac et Kelly qui n'hésitent pas à se montrer virulents pour protéger leur tranquillité. La guerre de voisinage commence...