Emménagez à Bourges ou à Belfort - Les biens coup de cœur de Parlons immo

Sud Radio

17/02/2024

Avec Grégoire Darricau.

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##LES_BIENS_EN_COUP_DE_COEUR-2024-02-17##

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Transcription

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00:00 Sylvain Lévy-Valancy.

00:02 Et oui, et d'ailleurs comme chaque semaine nous reprenons notre tour de France les amis,

00:07 puisqu'on visite, et pas uniquement à Paris, les villages et les villes, avec les coups

00:11 de cœur de la rédaction.

00:12 Où est-ce que vous nous emmenez cette fois-ci ?

00:14 Alors, Sylvain, on va à Bourges pour ce premier bien, donc situé dans le centre de la France

00:19 et une ville, donc ça c'est une petite anecdote pour notre ami Jean-Marie, une ville qui a

00:22 vu l'un de ses habitants être couronné en 2017 meilleur pizzaïolo du monde.

00:28 Ça je suis sûr que vous ne le saviez pas.

00:30 Alors attention, pour la petite histoire, il a été sacré dans la catégorie pizza-dessert

00:34 et je n'ose même pas imaginer à quoi cela ressemble.

00:37 J'espère qu'il n'y a pas d'ananas dedans quand même.

00:39 Je ne sais pas Jean-Marie.

00:40 Ah mais j'aimerais pas l'ananas.

00:41 D'une part, et puis dans la pizza encore moins.

00:43 J'ai regardé pizza-dessert à quoi ça correspondait, il y a quand même beaucoup de créations possibles.

00:48 Oui mais il a été sacré.

00:49 Voilà, il a été sacré, champion du monde, meilleur pizzaïolo au monde.

00:52 Alors notre bien à Bourges est un appartement lumineux situé dans le centre-ville, dans

00:57 le quartier Jacques-Coeur.

00:58 Un appartement spacieux de 130m2, plein de charme, traversant et accessible par escalier

01:04 privatif.

01:05 Plein centre.

01:06 L'appartement a été refait à neuf.

01:08 Il comprend deux belles chambres, un bureau, un bel espace de vie, une cuisine et une

01:11 salle de bain.

01:12 Et cerise sur le gâteau, il comprend aussi un jardin privatif et sans vis-à-vis qui

01:16 vous permettra de profiter des beaux jours.

01:18 Bref, notre appartement est idéal pour une famille.

01:20 Il est situé dans un emplacement idéal qui ne nécessite pas d'être véhiculé et qui

01:24 permet de profiter d'un cadre de vie très agréable à seulement 2h30 de Paris.

01:29 Enfin, il est proposé au tarif de 303 450 euros exactement par l'agence EXP France.

01:35 Pour plus d'infos et photos, vous allez sur www.expfrance.fr.

01:37 Quel est l'apport pour financer ce bien Grégoire ?

01:40 Alors Sylvain, avec 20% d'apport, soit 60 690 euros.

01:44 Pas évident quand même à trouver.

01:45 Un emprunt sur 25 ans.

01:47 Alors là j'ai mis 4%.

01:48 J'ai écouté notre invité de tout à l'heure.

01:50 Vous pouvez estimer des mensualités de remboursement à 1 281,38 euros.

01:54 En primo accession, c'est vrai que c'est idéal mais à condition d'avoir papa ou

01:57 maman ou mamie et papy qui donne un petit coup de pouce.

02:00 Troisième bien à visiter Grégoire.

02:02 Alors le troisième bien, on va direction l'Est de la France et la ville dont la résistance

02:06 très célèbre à différents sièges militaires est symbolisée par une statue de lion.

02:10 Je vous vois hocher de la tête Sylvain, vous le saviez évidemment.

02:12 Je veux parler de la ville de Belfort en Bourgogne-Franche-Comté où trône fièrement le lion de Bartholdy.

02:18 Alors c'est une maison que je vous propose cette fois.

02:20 C'est une maison de 102 m2 sur un terrain de 297 m2.

02:24 Une charmante maison de ville avec beaucoup de cachets.

02:26 Notre bien comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un grand

02:30 séjour de 24 m2.

02:31 Elle est très bien située dans Belfort, à proximité des commerces essentiels et

02:35 à quelques minutes à pied des écoles au cœur d'un quartier très dynamique.

02:38 A noter que notre bien comprend aussi un garage avec une place et qu'il a été rénové

02:42 en 2016.

02:43 Enfin, notre maison est proposée au tarif de 200 000 euros.

02:46 Plus d'infos et photos sur le site de seloger.com.

02:48 Toujours la même chose, est-ce qu'on prévoit un apport de 20% sur 40 000 euros ?

02:53 Oui, 40 000 euros.

02:54 Un emprunt à 25 ans.

02:55 J'ai mis un taux à 4,5% et on a des mensualités à 1 153 euros.

02:59 Pourquoi vous avez mis 4,5 ?

03:00 Parce que c'est ce que le site internet de seloger.com proposait pour ce bien.

03:04 Et puis parce que c'était son choix.

03:06 Après tout, il choisit son taux.

03:07 Notre ami Grégoire, j'ai trouvé la recette de votre meilleure pizza du monde, dessert,

03:12 celle de notre ami Berruyer, habitant de Bourges.

03:14 Et bien figurez-vous que c'était à base de mascarpone, de poire poêlée et flambée

03:19 au vieux rhum avec des amandes grillées et de la pâte à tartiner.

03:22 C'est pas mal quand même.

03:23 Ça ressemble plus à une tarte qu'à une pizza.

03:25 Bravo à ce pizzaïolo Berruyer.

03:28 Merci à vous Grégoire Darrico, béréniste de Villeflorio et on a une belle émission

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