Combien faut il gagner pour acheter un 40m2 ?
- il y a 11 mois
Méthodologie :
1) J’ai récupéré les prix au m2 de chaque quartier de chaque ville sur Paris Notaire ou Seloger.
2) J’ai fait une multiplication 40 * le prix au m2
3) J’ai rajouté 4.5% en frais d’agence, 7,6% en frais de notaire et 0.6% en frais de garantie pour estimer le prix d’achat.
4) Je suis allé sur MeilleurTaux pour évaluer les mensualités sur 25 ans. (Le Taux d’emprunt était à 3.89)
5) J’ai multiplié les mensualités par 3 pour avoir le salaire net mensuel (33.33% d’endettement) puis par 12 pour avoir le salaire net annuel.
6) J’ai utilisé le convertisseur net-brut de l’Urssaf pour calculer le salaire annuel brut.
Exemple avec Paris 6 :
1) 14 140 € / m2
3) Prix d’un 40 m2 : 637 431,20 €
4) mensualité de 3489 € / mois
5) Salaire de 10 467 € net mensuel
6) 158 000 € brut / ans
C'est bien sur une estimation théorique avec tous les biais que ça implique, par exemple ici l'apport est nul mais je trouvais ça intéressant.
Si vous avez d'autres chiffres, ou une autre méthode je suis curieux de savoir combien vous trouvez en salaire brut annuel pour Paris 6 :)
1) J’ai récupéré les prix au m2 de chaque quartier de chaque ville sur Paris Notaire ou Seloger.
2) J’ai fait une multiplication 40 * le prix au m2
3) J’ai rajouté 4.5% en frais d’agence, 7,6% en frais de notaire et 0.6% en frais de garantie pour estimer le prix d’achat.
4) Je suis allé sur MeilleurTaux pour évaluer les mensualités sur 25 ans. (Le Taux d’emprunt était à 3.89)
5) J’ai multiplié les mensualités par 3 pour avoir le salaire net mensuel (33.33% d’endettement) puis par 12 pour avoir le salaire net annuel.
6) J’ai utilisé le convertisseur net-brut de l’Urssaf pour calculer le salaire annuel brut.
Exemple avec Paris 6 :
1) 14 140 € / m2
3) Prix d’un 40 m2 : 637 431,20 €
4) mensualité de 3489 € / mois
5) Salaire de 10 467 € net mensuel
6) 158 000 € brut / ans
C'est bien sur une estimation théorique avec tous les biais que ça implique, par exemple ici l'apport est nul mais je trouvais ça intéressant.
Si vous avez d'autres chiffres, ou une autre méthode je suis curieux de savoir combien vous trouvez en salaire brut annuel pour Paris 6 :)