La location étudiante a de nombreux avantages.
Elle permet notamment de s’assurer du paiement des loyers avec la garantie Visale ou la caution parentale.
En plus des avantages fiscaux, elle permet également de booster ses revenus en conciliant la location étudiante pour l’année scolaire et les locations saisonnières durant l’été.
Mais pour réussir son investissement locatif, l’emplacement est crucial.
Une étude a listé les villes étudiantes les plus rentables (rendement d’en moyenne 4%).
Pour cela, 3 critères ont été pris en compte :
- le nombre et le pourcentage d’étudiants par rapport à la population globale de la ville,
- la rentabilité nette du logement,
- le budget minimum nécessaire pour investir.

Voici les villes à privilégier :
Rouen
Marseille
Lille
Paris
Bordeaux
Rennes
Toulouse
Lyon est toutefois exclu en raison de son faible rendement (qui s’explique par la hausse importante des prix et par l’encadrement des loyers).