最近这一两年，南加州洛杉矶和尔湾的房价涨了很多，市场上想买房子的人也很多。其中有很多是首次购房者。上个星期三，美联储也开始加息，应对通货膨胀。如果你已经开始找房子就知道了，市场上卖房子的人不多。前阵子跟客户聊天，他就自嘲说，现在买房，就是面临着“三座大山”！今天，孙斯陶结合加州房地产经纪人协会和美国房地产经纪协会的数据，跟您聊聊在当下竞争激烈的市场上，买房是否一定要“竞价”？如果制定一个合理的买房策略？

本期节目涵盖：

00:00 Intro
02:15 2月份加州现房独立屋销量数据
02:43 2月份加州房价中位数 Median Price
03:45 加州房地产市场2月份成交价与上市价的比例
05:20 N.A.R.的信心指数Confidence Index Survey问卷调查
05:42 平均每卖出的房子收到几个Offer？
06:10 多少买家的Offer出价高于房子上市价？
06:48 现在买房就一定要“加价”吗？
07:25 百分之多少的房子在一个月内卖掉？
07:55 什么是一个有竞争力的Offer？
08:30 美联储加息与美元回流
09:00 债券市场和殖利率
09:40 美联储5月FOMC：鹰派？鸽派？
10:43 近期美国房贷数据
11:30 美国房主和买房人未来要关注什么？

美国房产最前线
2022.03.23

数据来源 Sources:
California Association of Realtors (C.A.R.);
National Association of Realtors (N.A.R.);
Mortgage Bankers Association;

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