고밀 공공개발 2차 후보에 청량리·수유동 등 13곳

고밀 공공개발 2차 후보에 청량리·수유동 등 13곳

[앵커]

정부의 2·4 부동산 대책의 핵심 '도심 공공주택 복합사업'의 2차 후보지가 선정됐습니다.

서울 강북구와 동대문구 13곳의 저층 주거지를 고층 아파트로 재개발하는데요.

정부 계획대로라면 1만3,000가구가 들어섭니다.

이재동 기자입니다.

[기자]

오래된 다가구 주택이 많은 서울 강북구 수유동입니다.

한때 재개발이 추진됐지만, 사업성 부족으로 첫 삽도 뜨지 못한 채 9년 전 개발이 멈췄습니다.

동대문구 용두역 인근의 이 지역 사정도 비슷합니다.

입지는 양호하지만 사업 추진 주체가 없다 보니 낡고 오래된 집들만 남았습니다.

정부가 도심 공공주택 복합사업 2차 후보지로 선정한 곳은 이들 지역을 포함해 강북구와 동대문구의 13곳입니다.

계획대로 사업이 추진되면 5년 안에 새집 약 1만3,000가구가 들어섭니다.

"즉시 주민설명회 등 의견수렴에 착수할 예정으로 동의서를 제출받아 7월 중에는 예정지구로 지정하겠습니다."

이들 지역에서 실제 사업이 이뤄지려면 토지주와 건물주 3분의 2 이상의 동의를 받아야 합니다.

정부는 사업효과 분석 결과, 민간 개발보다 토지주 수익이 평균 28.2% 포인트 높다며 사업성을 자신했습니다.

다만 LH 투기 사태 이후 공공사업의 신뢰도가 떨어진데다 오세훈 시장 취임 이후 민간 재개발의 기대감이 커진 것이 변수입니다.

"공공이 좋아서 한다기보다는 이거라도 (개발을) 하자는 것이었는데 민간으로 해준다니까 당연히 민간하지 공공을 왜 해…용적률 상향해봤자 그게 주민들한테 가는 게 아니거든요."

한편, 국토부는 해당 지역에서 이상 거래가 포착되면 수사를 의뢰하는 등 투기 움직임을 차단할 방침입니다.

연합뉴스TV 이재동입니다.

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