가격 오르고 매물 증발...전세 대책 나오나 / YTN

■ 진행 : 김정아 앵커, 박광렬 앵커
■ 출연 : 김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다.


전세난은 서울과 수도권만의 문제는 아니죠. 지방 전셋값도 상승세고 월세가 오르는 풍선효과까지 감지되고 있습니다.

현재 전셋값 상황 어떤지 그리고 정부의 추가 대책은 어떤 형태가 될지 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장과 함께 시장 동향 알아보겠습니다. 김 소장님, 어서 오세요.

[김규정]
안녕하세요.


전세난 속에 경제수장마저 전세난민이 된 상황 조금 전에 전해 드렸는데. 어떻습니까, 인기 대단지에서는 아예 전월세 물량이 없는 곳도 있다, 이런 보도도 나오는데 현장 상황이 어느 정도입니까?

[김규정]
새 임차법으로 계약갱신청구권을 쓰는 물건들이 늘어나면서 시장에 출시되는 매물 찾기가 그야말로 하늘의 별따기입니다. 중개업소 벽면에 붙어 있던 전세, 월세 매물장도 아예 텅 빈 채로 유지되는 곳도 많다고 하니까 그야말로 매물이 급감을 한 상황인데요.

매물이 부족한데 전세 수요는 계속 몰리고 있다 보니 가격이 계속 치솟고 있는 상황입니다. 서울 아파트 전셋값이 주간 변동률 기준으로 67주째 연속 상승을 하고 있고요. 서울 주요 지역뿐만 아니라 수도권 외곽, 지방 또 아파트뿐만 아니라 일반 주택이나 오피스텔까지 전반적으로 전세가격이 오르면서 월세까지 불안해지고 있는 상황입니다.


방금 말씀하신 대로 통계를 보면 수도권뿐만 아니라 지방 그리고 전세뿐만 아니라 월세 그리고 주거형태로도 아파트뿐만 아니라 오피스텔 같은 경우에도 가격이 덩달아 오르고 있는데 이렇게 동시다발적으로 오르는 경우가 드문 것 같아요. 이걸 풍선효과로 봐야 할까요? 어떻습니까?

[김규정]
큰 범주에서 보면 그렇게 봐야 될 것 같습니다. 전월세 기본 임차수요들이 있는데 공급이 부족한 상황에서 해결이 못 되다 보니까 조금이라도 저렴한 전월세를 찾을 수 있는 곳으로 수요자들이 계속 밀려나가고 있는 상황이라고 볼 수 있는데요.

기본적으로는 집값이 크게 오른 상태에서 저희가 기대하는 수준의 하향안정세가 나타나지 않다 보니 전월세 가격도 따라 오를 수밖에 없는 상황입니다.

그리고 이제 서울 주요 지역 특히 어느 정도 소득이 되시고 주거여건을 따지시... (중략)

▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202010121313254341
▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424

▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs

[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]