Gastos a Pagar al Vender una Casa en Tijuana
- hace 4 años
Gastos al Vender una Casa en Tijuana
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Hola soy el Arquitecto Ernesto Ayvar de Baja Hábitat, asesor inmobiliario profesional.
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En este canal encontraras tips, consejos, trucos e información valiosa de forma gratuita para ti que quieres vender una propiedad, una casa, un departamento terreno aquí en la ciudad de Tijuana.
Seguro que, si vendes tu Casa, deseas obtener la cantidad de Dinero más alta posible, eso es normal. Pero debes saber que hay cosas que deberás pagar sí o sí.
La Venta de tu Casa se realizará de manera legal ante un notario, quien es la persona que da fe a estos actos de compraventa, verificando que toda la documentación sea legal y legítima, cuidando los intereses y derechos tanto del vendedor como del comprador; los tramites que le corresponde al vendedor y que el notario solicitará para poder realizar la escritura a favor del comprador, son los siguientes:
1. Escritura actualizada la cual se obtiene en el Registro público de la propiedad y comercio de Tijuana.
2. Certificados Fiscal de No Adeudo: Es un documento que se ingresa en 4 dependencias. Y se revisa que no exista algún adeudo tanto municipal como estatal.
3. Certificado Libertad de Gravamen: Expedido en El Registro Público de la Propiedad y Comercio en Tijuana.
4. Certificado Cartográfico o Acta de Levantamiento Topográfico: Este se tramita en Catastro Y….
5. Número Oficial: también se Expide en Catastro.
Dichos trámites son los que causan el gasto mayoritario cuando dices Vendo Casa en Tijuana. Cada trámite tiene un costo y el tiempo que demora está entre 2 a 3 semanas para reunirlos todos.
En general pagarás aproximadamente $3,000 Pesos por pago de derechos. Ese es si tú quisieras tramitarlos por tu cuenta. En caso que algún tramitador los realizara por ti, considera unos $2000 a $3000 pesos de honorarios.
Si tu casa tiene una Hipoteca vigente….
Para Casas que aún no liquidan su crédito hipotecario, deberán solicitar una carta liberación de hipoteca a la hipotecaria correspondiente.
Este trámite de liberación de Hipoteca también tiene un costo, y este se pagará a la hora de la firma de escrituras en notaria. Este costo es muy variable, depende de la notaria y del crédito, pero en la mayoría que a nosotros nos ha tocado ronda entre los $2,000 y $3000 Pesos Aproximadamente
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En general pagarás aproximadamente $3,000 Pesos por pago de derechos. Ese es si tú quisieras tramitarlos por tu cuenta. En caso que algún tramitador los realizara por ti, considera unos $2000 a $3000 pesos de honorarios.
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