Les entreprises imaginent aujourd’hui leurs espaces de travail de demain. En la matière, les volontés ont évolué et les priorités ont quelque peu changé ces dernières années. "On ne peut plus penser les immeubles de bureaux comme on les pensait avant. Auparavant, il y avait trois critères fondamentaux : l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement. Aujourd’hui, cela a évolué : l’emplacement reste bien évidemment un critère très important, mais également le bien-être et les services", souligne Daniel Tchénio, directeur de CBRE Marseille. "Il faut absolument des services à l’intérieur des bureaux, et c’est encore plus vrai quand on n’est pas dans le centre-ville névralgique, afin de fidéliser les meilleurs collaborateurs", ajoute-t-il.
De la même manière, dans la droite ligne de l’importance accrue désormais accordée aux talents et à la productivité, la problématique du bien-être au travail est devenue un pilier central de la stratégie immobilière des entreprises. Cela reflète, pour partie, la prise de conscience que la qualité des espaces de travail impacte fortement la santé et le niveau de stress des salariés, ainsi que l’importance croissante accordée aux questions d’équilibre travail-vie personnelle. 92 % des entreprises interrogées dans le cadre de l’étude EMEA CBRE Occupier Survey 2018* expriment ainsi une préférence pour les bâtiments favorisant le bien-être, et près de la moitié (45 % contre 33 % en 2017) indique même une très forte préférence susceptible de peser fondamentalement sur leurs choix immobiliers.